全美100个美国大都会区34%的住房价格已经超过了经济衰退前的峰值 - Colorado版

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Colorado版 - 全美100个美国大都会区34%的住房价格已经超过了经济衰退前的峰值

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【侨报记者张苗5月5日南湾综合报道】湾区房地产市场依旧火爆，房屋升值迅速。近日
房地产网站Trulia最新发布的一份报告显示，奥克兰都会地区只有60.4％的独栋屋价格
恢复到经济衰退前的峰值，圣荷西都会区则为84.3％，旧金山都会区则为98％。
报告中，Trulia对100个美国大都会区房地产价格恢复进行比较，奥克兰排名第34，圣
荷西排名第19，旧金山则居全国第2，排名第一的是丹佛（Denver ）。
Trulia的首席经济学家麦克劳克林（Ralph McLaughlin）表示，尽管湾区的房价涨幅已
经很高，很多房主的资产得到增加，但这并不是普遍存在的现象。在某些地区，有些房
屋价格还没有恢复到经济衰退前的水平。即使如此，和全美其他地区相比，湾区的房主
在房地产上获益明显。报告发现，全美超过三分之一（34%）的住房价格已经超过了经
济衰退前的峰值。报告指出，经济衰退之后，收入增长强劲的房地产市场，房价超过衰
退前峰值的比例较高。根据Trulia的数据，在丹佛超过98％的房屋价格超过经济衰退前
的峰值，而当地收入增长率为20％；旧金山的增长高达55.5%，圣荷西的收入增长率为
21％，而奥克兰的收入增长率为17％。

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