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j***h
发帖数: 4412 | 1 迪拜启示：楼市过度依赖负债酿危机 2009年12月03日 21世纪经济报道
本报记者 徐广蓉深圳报道
华尔街有一句俚语：Shanghai，Dubai，Mumbai，orgoodbye？(上海、迪拜、孟买，谁
先玩完？)新兴市场势头最猛的时候，这句话被视为华尔街的诅咒，首先在奢华之都迪
拜应验。
迪拜的崩溃与其政府支持下的高负债，大规模基建模式不无关系。虽然中国市场已经从
震惊和恐慌中逐步回复稳定，股市已重回3200点，但是，迪拜以自己的现身说法，警示
我们：任何一个过于倚重房地产的经济体都必然走向崩溃。
高楼崇拜与债务危机
过去四年多以来，迪拜以建设中东地区物流、休闲和金融枢纽为目标，推进了投资为
3000亿美元规模的建设项目。
迪拜是阿联酋第二大酋长国，面积3885平方公里，占阿联酋总面积的5%。迪拜拥有世界
上第一家七星级酒店、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场，源源不断的石油
和重要的贸易港口地位，被称为世界奢华之都。
迪拜的债务危机一年前已经开始显现，以奢华为本的大规模建设投入使政府与国有企业
的债务像滚雪球一样不断增加，主要债权人为购机投资机构，包括汇丰控股[92.55 | j***h
发帖数: 4412 | 2 看看迪拜的垮塌使我想到了中国的“地王” 2009-12-2 shukui2008
阿联酋酋长国之一的迪拜，过去数年是凭借其地区金融中心的独特地位和作为新兴经济
体的吸引力，大量引进国际资金，发展高端地产、旅游和金融业的发展道路称雄世界。
世界最高摩天大楼“迪拜塔”和全球最大人工岛“棕榈岛”等宏大工程，让迪拜名噪一
时。
记得去年听一位厅局级干部讲课，说是世界最高摩天大楼“迪拜塔”它总是干干停停，
看看世界上那座楼的高度如果超过他，它就再长几层。当时我就想到这那是在盖房？而
是在糟蹋钱啊！拿着数百亿美元的贷款，在那里斗富，早已脱离了盖房子本身的意义。
现在的迪拜出了问题“政府基于当时国际环境所做的预期过于乐观，后来随着世界经济
滑坡，迪拜的房子卖不动，资金回笼也就有了大问题。”于是便出现了无法按时偿债的
困境，迪拜陷入危机，根源是其在前几年的过快扩张和负债率过高。
温州的商人这次也赔了本，世界债务风波全面爆发之前，迪拜它不仅是建筑史上的奇迹
，还是一个似乎永不破灭的楼市神话。神话破灭之日，占迪拜华商十分之一的温州人，
资产蒸发就在20亿元左右。中国民间资本和全世界的热钱一起折戟迪拜，惨
【在 j***h 的大作中提到】
: 迪拜启示：楼市过度依赖负债酿危机 2009年12月03日 21世纪经济报道
: 本报记者 徐广蓉深圳报道
: 华尔街有一句俚语：Shanghai，Dubai，Mumbai，orgoodbye？(上海、迪拜、孟买，谁
: 先玩完？)新兴市场势头最猛的时候，这句话被视为华尔街的诅咒，首先在奢华之都迪
: 拜应验。
: 迪拜的崩溃与其政府支持下的高负债，大规模基建模式不无关系。虽然中国市场已经从
: 震惊和恐慌中逐步回复稳定，股市已重回3200点，但是，迪拜以自己的现身说法，警示
: 我们：任何一个过于倚重房地产的经济体都必然走向崩溃。
: 高楼崇拜与债务危机
: 过去四年多以来，迪拜以建设中东地区物流、休闲和金融枢纽为目标，推进了投资为
| j***h
发帖数: 4412 | 3 迪拜政府不为"迪拜世界"埋单 2009-12-02 新华网
阿拉伯联合酋长国迪拜政府１１月３０日首度就迪拜世界公司债务危机公开表态：迪拜
政府不为这家主权投资机构的债务提供担保。“债权人既然决定借钱给迪拜世界公司，
就需要承担部分责任，”阿―萨利赫说，“他们以为‘迪拜世界’是政府一部分，这种
想法不正确。
资料图片：这是世界第一稿塔--迪拜塔。“迪拜塔”(高度达818米，楼层数量超过
160层)，到2010年1月，“迪拜塔”才能建造完毕。为了建造这个世界最高的摩天大楼
，迪拜负债800亿美元。
阿拉伯联合酋长国迪拜政府１１月３０日首度就迪拜世界公司债务危机公开表态：
迪拜政府不为这家主权投资机构的债务提供担保。
迪拜财政部官员认为，外界对迪拜世界公司延期还债消息反应过度。
官方撇清
官方的迪拜电视台当天在阿联酋股票市场收盘后播出迪拜财政部主管阿卜杜勒拉赫
曼・阿―萨利赫访谈。
“债权人既然决定借钱给迪拜世界公司，就需要承担部分责任，”阿―萨利赫说，
“他们以为‘迪拜世界’是政府一部分，这种想法不正确。”
他说，迪拜世界公司虽然为政府所有，但长期作为独立实体运营，企业
【在 j***h 的大作中提到】
: 看看迪拜的垮塌使我想到了中国的“地王” 2009-12-2 shukui2008
: 阿联酋酋长国之一的迪拜，过去数年是凭借其地区金融中心的独特地位和作为新兴经济
: 体的吸引力，大量引进国际资金，发展高端地产、旅游和金融业的发展道路称雄世界。
: 世界最高摩天大楼“迪拜塔”和全球最大人工岛“棕榈岛”等宏大工程，让迪拜名噪一
: 时。
: 记得去年听一位厅局级干部讲课，说是世界最高摩天大楼“迪拜塔”它总是干干停停，
: 看看世界上那座楼的高度如果超过他，它就再长几层。当时我就想到这那是在盖房？而
: 是在糟蹋钱啊！拿着数百亿美元的贷款，在那里斗富，早已脱离了盖房子本身的意义。
: 现在的迪拜出了问题“政府基于当时国际环境所做的预期过于乐观，后来随着世界经济
: 滑坡，迪拜的房子卖不动，资金回笼也就有了大问题。”于是便出现了无法按时偿债的
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