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发帖数: 22479 | 1 中新社北京10月30日电 （记者 庞无忌）渐冷的秋风不仅吹降了中国多地气温，也
为房地产市场带来阵阵寒意。楼盘降价促销增多、二手房成交大降、房价涨势疲弱……
随着楼市热度开始退潮，各方矛盾浮出水面，博弈加剧，而其中最为直接的表现是：
资料图：正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄
29日，新华社发表署名文章称，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措
不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。
这种“喊话澄清”所针对的正是近段时间频繁出现的关于房地产市场调控放松的谣
言。
“房地产市场解开限购已经箭在弦上”。近日，一份张冠李戴的假消息引发市场情
绪大幅波动，尽管随后就有媒体向有关部门求证后澄清这则消息并不属实，但仍然引得
当日地产股逆势大涨。
与之类似的还有“广东省逐步取消商品房预售制度”，厦门、济南取消限购，广州
放开限价，宁夏对个人住房开征房产税，多地房贷利率下调等消息，最后多被证明属实。
比如此前市场有消息称，广州市增城、南沙、花都三区将放开限价。19日，广州市
住房和城乡建设委员会发文表示，在保持调控力度不放松以及成交价格稳定运行的前提
下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
业内人士指出，广州市此番严禁“双合同”是针对本地楼市问题做出的修正，将之理解
为放开限价是一种误读。
又如10月16日，微信流传“厦门取消限购”，并拿出视频作为证明。不过随即，厦
门市国土房管局用了三个感叹号进行辟谣，并表示：“这是2015年厦门取消限购的旧闻
。”
事实上，不仅调控政策未见松动，今年8月份以来，各地仍不断有新的楼市相关政
策密集出台。如：9月份上海、北京、广州、深圳等地多部门联合开展整治房地产乱象
专项行动。10月份延续了这个趋势，不少地产也出台政策继续打击房地产领域侵害民众
利益的违法违规行为，治理房地产市场乱象。据机构统计，最近2个多月时间内，全国
已经有超过50多个城市发布了加强房地产市场监管等相关政策。
那么为何近期房地产市场仍然出现谣言满天飞情形呢？
中原地产首席分析师张大师指出，习惯了持续上涨的市场，一旦出现平稳的态势，
就会有人期待政策宽松。
近期楼市热度高位回落（本轮大中城市房价上涨周期已持续超过3年），业主拉横
幅抗议开发商降价等各种“乱象”层出不穷，房地产市场预期不稳。特别是三季度经济
数据发布后，一些经济指标涨幅走缓，不少人认为经济下行压力加大可能促使政府放松
房地产调控。
尽管数据统计上尚未出现大幅下跌，但楼市的降温迹象已经清晰可见。9月份以来
，从一线城市的北京、上海、深圳到二线的杭州、合肥等都有楼盘打折、降价等消息传
出。北京二环曾引发哄抢的豪宅如今出现“退房潮”。被认为资金实力相对雄厚的大房
企如碧桂园、绿城、恒大等也纷纷开始降价促销。龙头房企万科则直接在秋季例会现场
，打出了“活下去”的标语。
楼盘价格和品质打折引发许多业主的不满，“房闹”频频。如江西上饶的一个楼盘
房价由每平方米1万元（人民币，下同）降至7000元，引发大量老业主“维权”，打砸
售楼处等。
易居房地产研究院副院长杨红旭指出，当前多数城市楼市处于降温之中，但看多者
仍然存在，还有大量投资者与开发商想要抄底，官媒言辞严厉地表示“决不会允许调控
前功尽弃”也是针对这种情绪敲响警钟。
今年7月31日，中央政治局会议发出明确的楼市调控信号：坚决遏制房价上涨。杨
红旭表示，这意味着调控不可能三至五个月就变向，持续三个季度左右是大概率事件。
他认为，如今调控政策已经企稳，不再加码，但也暂时不会下调。
【延伸阅读】地产圈炸锅！广州楼市“放开”限价，刚需高首付时代结束？真相来了
近日，一则广州放开限价的传闻，在让地产圈炸了锅。
消息是这么说的，18日晚上各房地产开发企业收到通知，要求在19日上午10点到广
州市房屋交易监管中心参加会议。
之后，市场传出，增城区、南沙区、花都区的房价将按真实价格备案，网签价就是
真实售价；一经定价，半年不能降价；同一预售证退房套数及面积均不能超过总签约量
的3%。
根据传出来的内容，一句话概括：从广东南沙、增城、花都开始，即将取消限价；
未来逐步扩大下降范围。
中介、销售将其解读为价格降价的利好。自媒体解读为政府救市，打响限价松动第
一枪。
随后，广州住建委紧急回应，发布《关于我市进一步规范房地产市场管理作出说明
》，强调严禁开发企业拆分价格报备，并将对新建商品住房预售和网签价格指导机制进
行优化。
近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提
下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继
续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地
产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。
事件经过：调控会议上说了啥
19日上午，就有广州业内人士以及媒体爆料：南沙、增城、花都将放开限价，双合
同时代正式结束。
根据参加会议的开发商手记，可以看到以下几点：
其中增城区的内容大致有：
1、 增城限价政策取消，10月22日开始实施；
2、 一次申报不能反复调整，签约价下线不能超备案价10%。按套控制，如没按实
际申报系统自动停签约、停售，并进行处罚，整改期7天，停网签30天；
3、 一经定价半年不能降价；
4、 原则上不能申请上调，只能下调，下调要提出申请；
5、 同一预售证退房套数及面积均不能超过总签约量的3%；
6、 按预售证同一房源不能多次退签，每套不能超2次退签；
7、 超高价的房源尽快梳理，申请降价。
以上为增城区公布内容，而南沙花都等地据说也有同样类似布置，见图 （图02）
广州住建委进行了情况说明
19日晚间，广州市住建委发布《关于我市进一步规范房地产市场管理作出说明》，
强调严禁开发企业拆分价格报备，并将对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优
化。
近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提
下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继
续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地
产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。
如何解读广州住建委的说明？200字的官宣中可以划出几个重点：
1、承认了针对预售和网签价格指导机制进行优化。优化是什么意思？名义上讲就
是过去的不好，现在的更好，而实际的意思就是调整。基本就证明了限价的确是有所变
化，但不能证明取消。
2、继续保证调控稳定连续，严格对新建商品房开展价格指导。价格指导是啥？还
是限价，并且是严格开展价格指导，说白了，限价仍然很严，限价这个事儿不取消，但
可以适当调整一下限价的高低。
3、加大房地产市场的监督检查力度。特意强调加大检查力度，就是在告诉传达一
个信息，限价不可能取消，但是给你们房企下调限价金额，以后不要再想着双合同，否
则加大力度，严查！
住建委这条说明，把限价要调整这件事给出了官方证明，但也明确了：限价不会取
消。
取消限价对于楼市究竟会带来怎样的影响？
高首付也即将成为历史，买房会更容易。
这两年，国内楼市的限价，滋生了很多怪现象，例如双合同高首付，让刚需族苦不
堪言！
表面上，限价人为的让购房者多赚钱，让开发商少赚钱或亏钱，是一种变相的降价。
但这只是表象，限价后，地产商要么惜售，要么通过其它渠道赚回来；比如高首付
，茶水费等，反而提高了刚需族买房门槛！
此前，广州房企们为了规避调控政策带来的风险，被迫让双合同“大行其道”，购
房者们“深受其害”；取消限价，意味着双合同时代落幕，高首付也即将成为历史；对
购房者，购房门槛下降，买房会更容易。
地产经济学家邓浩志解读如下：
1、限价政策取消绝对不是政府的救楼市行动。
因为限价政策不影响市场供求关系，所以不会对楼市产生较大影响。目前调控仍然
坚持不放松，预计未来楼市会继续走稳，阶段性降价情况也会继续；
2、限价取消政策非常正确。
首先可以让统计数据回归真实，能让社会知道市场的真实情况，更利于管理层把握
调控效果与手段；
其次没有了限价，双合同也没有了存在的必要性，没有双合同既可以避免许多纠纷
，也可以避免客户首付的增加；
再次，取消限价可以释放积压许久的成交未签约，让购房者与房企都松一口气；另
外也可以让达到条件的项目获得预售证并推出市场，市场供求全面恢复正常化，既减轻
房企回收资金压力，也避免了变相的捂盘，直接增加了市场供应。
3、签约价下限不能超备案价10%。即控制房价下降幅度。很可能意味着管理层已经
注意到最近的房价下行情况，政策在为市场可能出现的较大幅度降价而做准备，既要控
制涨，也要防止大跌。因为目前无论房价过快上涨还是大幅下跌都不是管理层所期望的
，楼价可能进入控涨又控跌的阶段。
4、目前取消限价的是增城、花都、南沙，其余行政区暂没消息，但预计中心城区
跟进可能性较小，因为目前取消的都是郊区，成交价较低，对全市均价拉升作用不会太
明显，而如果中心区放开限价，则全市均价会大幅“提升”，不利于舆论导向。所以除
从化有可能跟进外，其余行政区限价或继续。
广州松“限价”的真相是"双合同"房闹泛滥+降价爆发
对于按照真实价格备案一事，中原地产首席分析师张大伟认为，政策的最大作用是
取消“掩耳盗铃式”的备案价格，让真实价格由表外回归表内，意在限制双合同。
张大伟分析，广州出这个政策有几点原因：
第一、普遍性的降价已经出现了
位于南沙区黄阁板块的保利南悦湾，均价介于2.1万~2.3万元/平方米之间。该楼盘
国庆期间曾推出一口价单位，约为1.8万元/平方米。销售人员告诉记者，国庆过后仍有
一定优惠力度，最低可到1.9万元/平方米。
广州市场降价情况将会持续，成交量在10月依然没有提升，市场观望氛围浓厚，降
价情况预计将会持续到年底。
对于广州来说，当下市场已经不需要限价。
第二，双合同最严重的城市
广州等城市多个项目联合退房：
2016-2017年，全国各地特别是二三线城市，因为限价严格，市场供应量不足，很
多开发商想出的办法就是双合同：
所谓的双合同，是指在“限价”“限签”的压力下，开发商为了能够顺利卖房而采
取的一种违规行为。例如，为控制房价，相关部门要求某楼盘的网签价格不能高于2万
元/平方米，但市场价已经卖到了4万元/平方米，开发商就要求购房者签一份2万元/平
方米的购房合同，再签一份2万元/平方米的装修合同，购房合同就能顺利网签备案。
双合同的风险在于：
风险1、如果房价上涨还好，现在出现了不涨或者下调，很多购房者就开始用这个
做借口开始房闹。
风险2：高额首付增加资金负担。签订“双合同”捆绑装修，给购房者带来了更大
的首付压力，购房者少则要多支付几十万的首付，这无疑是一笔不小的经济压力。
风险3：装修由开发商验收，质量难保证。
风险4：出售房产时将面对更高税费。
风险5：违反政策，扰乱市场。拆分售房合同和装修合同的形式掩盖真实的市场数
据，会给房地产市场造成的是假象和错误的数据。
70城最新房价出炉，一线城市房价全面降温，4个一线城市新房价格由上月上涨0.3
%转为下降0.1%，二手房价格由上月持平转为下降0.1%。
具体来看，新房方面，上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%
；二手房方面，北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。
“所有一线城市中，只有广州上涨，但实际上广州9月份的楼市已经有所降温，出
现上涨是因为受到了‘双合同’泛滥的影响。”张大伟说 | P****R
发帖数: 22479 | 2 中新社北京10月30日电 （记者 庞无忌）渐冷的秋风不仅吹降了中国多地气温，也
为房地产市场带来阵阵寒意。楼盘降价促销增多、二手房成交大降、房价涨势疲弱……
随着楼市热度开始退潮，各方矛盾浮出水面，博弈加剧，而其中最为直接的表现是：
资料图：正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄
29日，新华社发表署名文章称，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措
不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。
这种“喊话澄清”所针对的正是近段时间频繁出现的关于房地产市场调控放松的谣
言。
“房地产市场解开限购已经箭在弦上”。近日，一份张冠李戴的假消息引发市场情
绪大幅波动，尽管随后就有媒体向有关部门求证后澄清这则消息并不属实，但仍然引得
当日地产股逆势大涨。
与之类似的还有“广东省逐步取消商品房预售制度”，厦门、济南取消限购，广州
放开限价，宁夏对个人住房开征房产税，多地房贷利率下调等消息，最后多被证明属实。
比如此前市场有消息称，广州市增城、南沙、花都三区将放开限价。19日，广州市
住房和城乡建设委员会发文表示，在保持调控力度不放松以及成交价格稳定运行的前提
下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
业内人士指出，广州市此番严禁“双合同”是针对本地楼市问题做出的修正，将之理解
为放开限价是一种误读。
又如10月16日，微信流传“厦门取消限购”，并拿出视频作为证明。不过随即，厦
门市国土房管局用了三个感叹号进行辟谣，并表示：“这是2015年厦门取消限购的旧闻
。”
事实上，不仅调控政策未见松动，今年8月份以来，各地仍不断有新的楼市相关政
策密集出台。如：9月份上海、北京、广州、深圳等地多部门联合开展整治房地产乱象
专项行动。10月份延续了这个趋势，不少地产也出台政策继续打击房地产领域侵害民众
利益的违法违规行为，治理房地产市场乱象。据机构统计，最近2个多月时间内，全国
已经有超过50多个城市发布了加强房地产市场监管等相关政策。
那么为何近期房地产市场仍然出现谣言满天飞情形呢？
中原地产首席分析师张大师指出，习惯了持续上涨的市场，一旦出现平稳的态势，
就会有人期待政策宽松。
近期楼市热度高位回落（本轮大中城市房价上涨周期已持续超过3年），业主拉横
幅抗议开发商降价等各种“乱象”层出不穷，房地产市场预期不稳。特别是三季度经济
数据发布后，一些经济指标涨幅走缓，不少人认为经济下行压力加大可能促使政府放松
房地产调控。
尽管数据统计上尚未出现大幅下跌，但楼市的降温迹象已经清晰可见。9月份以来
，从一线城市的北京、上海、深圳到二线的杭州、合肥等都有楼盘打折、降价等消息传
出。北京二环曾引发哄抢的豪宅如今出现“退房潮”。被认为资金实力相对雄厚的大房
企如碧桂园、绿城、恒大等也纷纷开始降价促销。龙头房企万科则直接在秋季例会现场
，打出了“活下去”的标语。
楼盘价格和品质打折引发许多业主的不满，“房闹”频频。如江西上饶的一个楼盘
房价由每平方米1万元（人民币，下同）降至7000元，引发大量老业主“维权”，打砸
售楼处等。
易居房地产研究院副院长杨红旭指出，当前多数城市楼市处于降温之中，但看多者
仍然存在，还有大量投资者与开发商想要抄底，官媒言辞严厉地表示“决不会允许调控
前功尽弃”也是针对这种情绪敲响警钟。
今年7月31日，中央政治局会议发出明确的楼市调控信号：坚决遏制房价上涨。杨
红旭表示，这意味着调控不可能三至五个月就变向，持续三个季度左右是大概率事件。
他认为，如今调控政策已经企稳，不再加码，但也暂时不会下调。
【延伸阅读】地产圈炸锅！广州楼市“放开”限价，刚需高首付时代结束？真相来了
近日，一则广州放开限价的传闻，在让地产圈炸了锅。
消息是这么说的，18日晚上各房地产开发企业收到通知，要求在19日上午10点到广
州市房屋交易监管中心参加会议。
之后，市场传出，增城区、南沙区、花都区的房价将按真实价格备案，网签价就是
真实售价；一经定价，半年不能降价；同一预售证退房套数及面积均不能超过总签约量
的3%。
根据传出来的内容，一句话概括：从广东南沙、增城、花都开始，即将取消限价；
未来逐步扩大下降范围。
中介、销售将其解读为价格降价的利好。自媒体解读为政府救市，打响限价松动第
一枪。
随后，广州住建委紧急回应，发布《关于我市进一步规范房地产市场管理作出说明
》，强调严禁开发企业拆分价格报备，并将对新建商品住房预售和网签价格指导机制进
行优化。
近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提
下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继
续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地
产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。
事件经过：调控会议上说了啥
19日上午，就有广州业内人士以及媒体爆料：南沙、增城、花都将放开限价，双合
同时代正式结束。
根据参加会议的开发商手记，可以看到以下几点：
其中增城区的内容大致有：
1、 增城限价政策取消，10月22日开始实施；
2、 一次申报不能反复调整，签约价下线不能超备案价10%。按套控制，如没按实
际申报系统自动停签约、停售，并进行处罚，整改期7天，停网签30天；
3、 一经定价半年不能降价；
4、 原则上不能申请上调，只能下调，下调要提出申请；
5、 同一预售证退房套数及面积均不能超过总签约量的3%；
6、 按预售证同一房源不能多次退签，每套不能超2次退签；
7、 超高价的房源尽快梳理，申请降价。
以上为增城区公布内容，而南沙花都等地据说也有同样类似布置，见图 （图02）
广州住建委进行了情况说明
19日晚间，广州市住建委发布《关于我市进一步规范房地产市场管理作出说明》，
强调严禁开发企业拆分价格报备，并将对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优
化。
近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提
下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继
续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地
产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。
如何解读广州住建委的说明？200字的官宣中可以划出几个重点：
1、承认了针对预售和网签价格指导机制进行优化。优化是什么意思？名义上讲就
是过去的不好，现在的更好，而实际的意思就是调整。基本就证明了限价的确是有所变
化，但不能证明取消。
2、继续保证调控稳定连续，严格对新建商品房开展价格指导。价格指导是啥？还
是限价，并且是严格开展价格指导，说白了，限价仍然很严，限价这个事儿不取消，但
可以适当调整一下限价的高低。
3、加大房地产市场的监督检查力度。特意强调加大检查力度，就是在告诉传达一
个信息，限价不可能取消，但是给你们房企下调限价金额，以后不要再想着双合同，否
则加大力度，严查！
住建委这条说明，把限价要调整这件事给出了官方证明，但也明确了：限价不会取
消。
取消限价对于楼市究竟会带来怎样的影响？
高首付也即将成为历史，买房会更容易。
这两年，国内楼市的限价，滋生了很多怪现象，例如双合同高首付，让刚需族苦不
堪言！
表面上，限价人为的让购房者多赚钱，让开发商少赚钱或亏钱，是一种变相的降价。
但这只是表象，限价后，地产商要么惜售，要么通过其它渠道赚回来；比如高首付
，茶水费等，反而提高了刚需族买房门槛！
此前，广州房企们为了规避调控政策带来的风险，被迫让双合同“大行其道”，购
房者们“深受其害”；取消限价，意味着双合同时代落幕，高首付也即将成为历史；对
购房者，购房门槛下降，买房会更容易。
地产经济学家邓浩志解读如下：
1、限价政策取消绝对不是政府的救楼市行动。
因为限价政策不影响市场供求关系，所以不会对楼市产生较大影响。目前调控仍然
坚持不放松，预计未来楼市会继续走稳，阶段性降价情况也会继续；
2、限价取消政策非常正确。
首先可以让统计数据回归真实，能让社会知道市场的真实情况，更利于管理层把握
调控效果与手段；
其次没有了限价，双合同也没有了存在的必要性，没有双合同既可以避免许多纠纷
，也可以避免客户首付的增加；
再次，取消限价可以释放积压许久的成交未签约，让购房者与房企都松一口气；另
外也可以让达到条件的项目获得预售证并推出市场，市场供求全面恢复正常化，既减轻
房企回收资金压力，也避免了变相的捂盘，直接增加了市场供应。
3、签约价下限不能超备案价10%。即控制房价下降幅度。很可能意味着管理层已经
注意到最近的房价下行情况，政策在为市场可能出现的较大幅度降价而做准备，既要控
制涨，也要防止大跌。因为目前无论房价过快上涨还是大幅下跌都不是管理层所期望的
，楼价可能进入控涨又控跌的阶段。
4、目前取消限价的是增城、花都、南沙，其余行政区暂没消息，但预计中心城区
跟进可能性较小，因为目前取消的都是郊区，成交价较低，对全市均价拉升作用不会太
明显，而如果中心区放开限价，则全市均价会大幅“提升”，不利于舆论导向。所以除
从化有可能跟进外，其余行政区限价或继续。
广州松“限价”的真相是"双合同"房闹泛滥+降价爆发
对于按照真实价格备案一事，中原地产首席分析师张大伟认为，政策的最大作用是
取消“掩耳盗铃式”的备案价格，让真实价格由表外回归表内，意在限制双合同。
张大伟分析，广州出这个政策有几点原因：
第一、普遍性的降价已经出现了
位于南沙区黄阁板块的保利南悦湾，均价介于2.1万~2.3万元/平方米之间。该楼盘
国庆期间曾推出一口价单位，约为1.8万元/平方米。销售人员告诉记者，国庆过后仍有
一定优惠力度，最低可到1.9万元/平方米。
广州市场降价情况将会持续，成交量在10月依然没有提升，市场观望氛围浓厚，降
价情况预计将会持续到年底。
对于广州来说，当下市场已经不需要限价。
第二，双合同最严重的城市
广州等城市多个项目联合退房：
2016-2017年，全国各地特别是二三线城市，因为限价严格，市场供应量不足，很
多开发商想出的办法就是双合同：
所谓的双合同，是指在“限价”“限签”的压力下，开发商为了能够顺利卖房而采
取的一种违规行为。例如，为控制房价，相关部门要求某楼盘的网签价格不能高于2万
元/平方米，但市场价已经卖到了4万元/平方米，开发商就要求购房者签一份2万元/平
方米的购房合同，再签一份2万元/平方米的装修合同，购房合同就能顺利网签备案。
双合同的风险在于：
风险1、如果房价上涨还好，现在出现了不涨或者下调，很多购房者就开始用这个
做借口开始房闹。
风险2：高额首付增加资金负担。签订“双合同”捆绑装修，给购房者带来了更大
的首付压力，购房者少则要多支付几十万的首付，这无疑是一笔不小的经济压力。
风险3：装修由开发商验收，质量难保证。
风险4：出售房产时将面对更高税费。
风险5：违反政策，扰乱市场。拆分售房合同和装修合同的形式掩盖真实的市场数
据，会给房地产市场造成的是假象和错误的数据。
70城最新房价出炉，一线城市房价全面降温，4个一线城市新房价格由上月上涨0.3
%转为下降0.1%，二手房价格由上月持平转为下降0.1%。
具体来看，新房方面，上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%
；二手房方面，北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。
“所有一线城市中，只有广州上涨，但实际上广州9月份的楼市已经有所降温，出
现上涨是因为受到了‘双合同’泛滥的影响。”张大伟说 |
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