牛市的气息 - ChinaStock版

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话题: 地产话题: 经济话题: 外需话题: 内需话题: 遏制

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“中国人民银行行长周小川17日在京透露，近期政府将出台相关的措施，放开民营企业
投资的部分限制，以拉动民间投资。”
在我看来04年开始的经济增长以及06年开始的牛市的基础是房地产内需和债务支撑的外
需，其结束的原因在于内需方面房地产价格高到民众难以承受，外需方面美国债务达到
临界值。这两点都有西方金融资本的介入，此外资源价格上涨也是遏制中国经济的重要
原因，而这一点同样与西方金融资本密切相关。
对于目前的经济情况，欧美外需不能寄予希望，而且欧美经济的衰落对于中国是利好。
如何找到能够代替外需的经济推动力呢？
原有的房地产内需依然可以启动，但是房价的高企将很快遏制购房需求，西方资本也一
定会变身为热钱去炒作。最近我们看到政策对于地产炒作的表态，如果能够通过控制房
贷和实行物业税遏制房价上涨，激活销售量，那么对中国经济发展和改善人民生活非常
有益。我赞成最近的国企进入地产行业。地产行业是暴利，由于其暴利性质，其实各地
地产商是比较隐形的垄断经营（主要是通过与地方政府联合垄断审批）。我认为垄断是
造成房价被轻易操纵而高企的最重要原因，而国企进入地产行业，可以加大地产业的竞
争。各“民营”地产

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