F*D
发帖数: 361 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: minidust (focus), 信区: Military
标 题: 其实国内的房价也不是贵的离谱
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 23 21:19:21 2009, 美东)
当然，北京，上海，深正，杭州就不说了，太多其他因素。富人扎堆，炒作盛行，和当
地的工资水平基本脱节。但是中国远远不是只有这几个城市，大多数人在二线三线甚至
四线城市。在那些没什么炒作的地方，房价还不是很离谱的。
大家不要和美国比，1。人口密度小；2。观念不同。要比还是看看文化差不多的日本，
韩国，新加坡，和台湾地区。
好比台北，人均收入35000（羊7000），一般地区每坪35万（折合羊2。1万/平米），差
不多3倍。可是一来很多人买的是中古屋，二来还要每年交房产税。
看看福州，工作5年后收入2000以上，一般地区6000-7000/平米，基本上差不多，可是
这个价基本上能买到新建的“花园洋房”了（社区设施很不错）。如果肯屈就那些“新
村”之类的旧房子，好的地段也就4000多，差的3000多都可以。
福州好歹还是二级城市，也有不少人投 |
c******a
发帖数: 600 | |
s*******8
发帖数: 12734 | |
m******t
发帖数: 31 | 4 中心城市是相对的。福州就不是中心城市了么？一个市场要看消费人群有多少，福州也
有不少人扎堆啊
1。全省各地赚了钱的富人，五区8县的暴发户
2。台湾人，南洋人及老华侨
3。海外移民，80年代开放后开始的一堆偷渡客，现在开始陆续赚够钱了回乡养老。认
识的几个餐馆老板都在福州买房子了准备归了
消费潜力也不小啊。
沿海铁路（1。5小时到温州，3小时到深圳），城市地铁，加上海峡局势的和缓。
【在 c******a 的大作中提到】
: 台北也是中心城市人扎堆啊，干嘛就要和福州去比了
|
d********f
发帖数: 43471 | 5 牛b,台北比福州，你干吗不和台南县比阿
【在 F*D 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: minidust (focus), 信区: Military
: 标 题: 其实国内的房价也不是贵的离谱
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 23 21:19:21 2009, 美东)
: 当然，北京，上海，深正，杭州就不说了，太多其他因素。富人扎堆，炒作盛行，和当
: 地的工资水平基本脱节。但是中国远远不是只有这几个城市，大多数人在二线三线甚至
: 四线城市。在那些没什么炒作的地方，房价还不是很离谱的。
: 大家不要和美国比，1。人口密度小；2。观念不同。要比还是看看文化差不多的日本，
: 韩国，新加坡，和台湾地区。
: 好比台北，人均收入35000（羊7000），一般地区每坪35万（折合羊2。1万/平米），差
|
c*****a
发帖数: 1239 | 6 可是房子是要跟工作的地方綁一起的呀,所以看那些非超大城市的價格,意義也木有很大
.... |
m******3
发帖数: 10 | 7 你也就是在这儿拿无知当先知罢了，要是转到个国内网友多的论坛，肯定早被爆n次菊
了，呵呵。
对富人来说，多少都不贵；对普通人来说，就贵的太多了 |
m****n
发帖数: 692 | 8 这个minidust作者脑子里全是dust，堵死了。 |
a*********y
发帖数: 30 | 9 福州中心城区也要2万一平米了，整个市区均价应该在6000多，什么6000-7000买花园洋
房根本不可能。 |
a***m
发帖数: 666 | 10 精神病人也来上网？看来国内的精神病院的设施真是已经超过英美了。 |
|
|
k**t
发帖数: 1108 | |
H********6
发帖数: 69 | |
l*******9
发帖数: 518 | 13 我们那垃圾县城，好地段的房价也在8000-9000/平米了。。。调研不准确。 |
y***n
发帖数: 1 | 14 我对你这种人无语了，福州6、7k想买到什么花园式的楼房？
你自己看看今天福州的交易价格吧。
http://news.fz.soufun.com/2009-06-25/2645883.htm
【在 F*D 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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: 标 题: 其实国内的房价也不是贵的离谱
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 23 21:19:21 2009, 美东)
: 当然，北京，上海，深正，杭州就不说了，太多其他因素。富人扎堆，炒作盛行，和当
: 地的工资水平基本脱节。但是中国远远不是只有这几个城市，大多数人在二线三线甚至
: 四线城市。在那些没什么炒作的地方，房价还不是很离谱的。
: 大家不要和美国比，1。人口密度小；2。观念不同。要比还是看看文化差不多的日本，
: 韩国，新加坡，和台湾地区。
: 好比台北，人均收入35000（羊7000），一般地区每坪35万（折合羊2。1万/平米），差
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s******l
发帖数: 5529 | 15 北京的房子太贵了
【在 F*D 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: minidust (focus), 信区: Military
: 标 题: 其实国内的房价也不是贵的离谱
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 23 21:19:21 2009, 美东)
: 当然，北京，上海，深正，杭州就不说了，太多其他因素。富人扎堆，炒作盛行，和当
: 地的工资水平基本脱节。但是中国远远不是只有这几个城市，大多数人在二线三线甚至
: 四线城市。在那些没什么炒作的地方，房价还不是很离谱的。
: 大家不要和美国比，1。人口密度小；2。观念不同。要比还是看看文化差不多的日本，
: 韩国，新加坡，和台湾地区。
: 好比台北，人均收入35000（羊7000），一般地区每坪35万（折合羊2。1万/平米），差
|
f********h
发帖数: 10 | 16 Heard from a Taiwanese in year 2004: in 2003 college B.S. graduates earns
about RMB10,000 for average people. Why do you say they earn RMB7,000? |
f********h
发帖数: 10 | 17 Heard from a Taiwanese in year 2004: in 2003 college B.S. graduates earns
about RMB10,000 in Taipei for average people. Why do you say they earn RMB7
,000? |
f********h
发帖数: 10 | 18 Heard from a Taiwanese student in year 2004: in 2003, college B.S. graduate
earns about RMB 10,000/month in Taipei for average people. Where is the RMB 7,000 from?
And, those who earn less are probably older people but they already have their houses. Like many Chinese students' parents earns, maybe 3000-4000RMB now, especially if they are retired. But they don't need to buy any houses for themselves.
So it's USELESS to compare the average earning of a city, because the older generations already
【在 F*D 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: minidust (focus), 信区: Military
: 标 题: 其实国内的房价也不是贵的离谱
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 23 21:19:21 2009, 美东)
: 当然，北京，上海，深正，杭州就不说了，太多其他因素。富人扎堆，炒作盛行，和当
: 地的工资水平基本脱节。但是中国远远不是只有这几个城市，大多数人在二线三线甚至
: 四线城市。在那些没什么炒作的地方，房价还不是很离谱的。
: 大家不要和美国比，1。人口密度小；2。观念不同。要比还是看看文化差不多的日本，
: 韩国，新加坡，和台湾地区。
: 好比台北，人均收入35000（羊7000），一般地区每坪35万（折合羊2。1万/平米），差
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m******t
发帖数: 31 | 19 2万，你指望所有上海人都买汤成一品么？自己上google earth看看，过了桥金山那片
一片一片的花园洋房，也就这个价，远点的5000都有。
主要观念的问题。就算福州，其实整个市区也就北京的一个区大，相距又不是很远。房
价市
区比南江宾都要贵3000/平米。其实也就省了5分钟路程。生活质量还不如。江滨有江景
房，空气也好，温度更比市区低3-4度，经历过福州夏天的应该知道这意味着什么。而
且金山那片社区配套一点也不差。
【在 a*********y 的大作中提到】
: 福州中心城区也要2万一平米了，整个市区均价应该在6000多，什么6000-7000买花园洋
: 房根本不可能。
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m******t
发帖数: 31 | 20 2003？10000/m，这个有水分吧，还有这个本科毕业的占总人口多大比例？
现在7000就不错了，台币也贬职了，基本上买旧房每平米和工资3：1，新房4：1，还有
物业税。不过你说的第二点是对的，单靠年轻人撑不起房家，如果一对年轻人后还有4
个老人就轻松了。
但是比新毕业的也不行，工资变化太大，实习期压榨很厉害，比工作5年后工资就比较
稳定了，也是时候考虑买房的
graduate
RMB 7,000 from?
their houses. Like many Chinese students' parents earns, maybe 3000-4000RMB
now, especially if they are retired. But they don't need to buy any houses
for themselves.
older generations already bought houses when they were much cheaper! You
should compare earning of new college graduates v.s
【在 f********h 的大作中提到】
: Heard from a Taiwanese student in year 2004: in 2003, college B.S. graduate
: earns about RMB 10,000/month in Taipei for average people. Where is the RMB 7,000 from?
: And, those who earn less are probably older people but they already have their houses. Like many Chinese students' parents earns, maybe 3000-4000RMB now, especially if they are retired. But they don't need to buy any houses for themselves.
: So it's USELESS to compare the average earning of a city, because the older generations already
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m******t
发帖数: 31 | 21 呵呵，台南可比不上福州
【在 d********f 的大作中提到】
: 牛b,台北比福州，你干吗不和台南县比阿
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m******t
发帖数: 31 | 22 你要是老看这个交易价格就会发现波动很大的
一年前均价还5000-6000呢，少数几天4000的都有
【在 y***n 的大作中提到】
: 我对你这种人无语了，福州6、7k想买到什么花园式的楼房？
: 你自己看看今天福州的交易价格吧。
: http://news.fz.soufun.com/2009-06-25/2645883.htm
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h****7
发帖数: 2350 | 23 房价在家庭税前收入的 3 倍以内定义为 "可以负担", 或说 "容易负担".
3.1 - 4.0 为"轻度不能负担", 或者"不容易负担".
4.1 - 5.0 为"非常不能负担";
5.1 以上为 "极度不能负担".
http://www.demographia.com/dhi-ix2005q3.pdf
Rating Median Housing Price devided by Median Family Income
Severely Unaffordable 5.1 & Over
Seriously Unaffordable 4.1 to 5.0
Moderately Unaffordable 3.1 to 4.0
Affordable 3.0 or Less |
b*****i
发帖数: 395 | 24 不会吧，lz报的是哪年的价格？不会是福州郊区的吧？ |
t*******l
发帖数: 3662 | 25 福州房价应该没有代表性吧，是不是因为准前线。国家基础设施投入也不多。
房价也相对低。按理说偷渡的人大部分来自福建，每年有大量外汇回流，
应该属于有很旺盛的房地产市场。我认为用福州房地产市场没有代表性
【在 F*D 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: minidust (focus), 信区: Military
: 标 题: 其实国内的房价也不是贵的离谱
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 23 21:19:21 2009, 美东)
: 当然，北京，上海，深正，杭州就不说了，太多其他因素。富人扎堆，炒作盛行，和当
: 地的工资水平基本脱节。但是中国远远不是只有这几个城市，大多数人在二线三线甚至
: 四线城市。在那些没什么炒作的地方，房价还不是很离谱的。
: 大家不要和美国比，1。人口密度小；2。观念不同。要比还是看看文化差不多的日本，
: 韩国，新加坡，和台湾地区。
: 好比台北，人均收入35000（羊7000），一般地区每坪35万（折合羊2。1万/平米），差
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w**********9
发帖数: 43 | 26 厦门比福州扎堆吧。。。
【在 m******t 的大作中提到】
: 中心城市是相对的。福州就不是中心城市了么？一个市场要看消费人群有多少，福州也
: 有不少人扎堆啊
: 1。全省各地赚了钱的富人，五区8县的暴发户
: 2。台湾人，南洋人及老华侨
: 3。海外移民，80年代开放后开始的一堆偷渡客，现在开始陆续赚够钱了回乡养老。认
: 识的几个餐馆老板都在福州买房子了准备归了
: 消费潜力也不小啊。
: 沿海铁路（1。5小时到温州，3小时到深圳），城市地铁，加上海峡局势的和缓。
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w**********9
发帖数: 43 | 27 我觉得如果非要挑福建的房地产市场，还是厦门合适拿来比
厦门现在中心地段的也有一两万了，跟收入根本就不协调。。。
【在 t*******l 的大作中提到】
: 福州房价应该没有代表性吧，是不是因为准前线。国家基础设施投入也不多。
: 房价也相对低。按理说偷渡的人大部分来自福建，每年有大量外汇回流，
: 应该属于有很旺盛的房地产市场。我认为用福州房地产市场没有代表性
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s**e
发帖数: 1523 | 28 哪位觉得不贵的话，匀一套给我？赤贫一族飘过。。。 |
z****o
发帖数: 59 | 29 呵呵，俺们这的房子meidian price是十万，属于美国most affordable的大城市了。但
是要在downtown非黑人区买个two bedroom apartment照样叫价至少五十万以上。莫非
也可以因此说房价跟收入根本不协调？
中心地段的房子本来就不是给普通人住的，普通人如果能负担起距中心区一小时
commute范围内的房子那房价就没有什么问题。 |
j***z
发帖数: 12 | 30 杭州房价贵得很。最近1个月每平方涨价1000-5000元。
二手房均价1。4万。一手房均价1。7万
现在国内买房子，跟抢大白菜似的。退房只是极少数。
温州炒房团像蝗虫，飞到哪里哪遭殃。
温州房价贵。也就不觉得杭州房价贵了。所以又卷土重来。弄得杭州本地的刚性需求者
苦不堪言。
他们不是买1套自住。而是几套。然后倒手卖。杭州政府很欢迎温州来杭炒房。根本不
限制。因为杭州一把手的老婆就是地产商_ |
|
|
p*****a
发帖数: 1224 | 31 最近又涨了啊？不在市中心买应该还可以，大概8000左右的新房，就是进城超级不方便。
学区好的就极贵，即使房子很破。
【在 j***z 的大作中提到】
: 杭州房价贵得很。最近1个月每平方涨价1000-5000元。
: 二手房均价1。4万。一手房均价1。7万
: 现在国内买房子，跟抢大白菜似的。退房只是极少数。
: 温州炒房团像蝗虫，飞到哪里哪遭殃。
: 温州房价贵。也就不觉得杭州房价贵了。所以又卷土重来。弄得杭州本地的刚性需求者
: 苦不堪言。
: 他们不是买1套自住。而是几套。然后倒手卖。杭州政府很欢迎温州来杭炒房。根本不
: 限制。因为杭州一把手的老婆就是地产商_
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j***z
发帖数: 12 | 32 杭州房价政府操纵迹象明显
杭州房价是一潭混水,普遍人根本无法获知真相.官员力挺房价上涨,很不希望下调,所以
市一级媒体被明令禁止报道不利于房价上涨的文章,对于开发商的降价行为,更视为洪水
猛兽,这类新闻上升到政治高度,严令报道.官商在价格上的攻守同盟,使得省内个别大开
发商即使想降价,也有心无力.（引用）
去年10月14日，在杭州市政府颁发“救市24条”的同时，浙江省建设厅下发了另一个文
件，核心内容就是暗示房产商不要降价。爱讲“义气”的宋卫平(杭州地产界一哥。绿
城老总)很愿意配合当地政府不降价的指导方针”。
去年房价稍微一跌，市政府马上出台24条救市政策。现在房价涨疯了——有几个楼盘甚
至一个月一平方涨5000元（搜房网提供数据）。现在杭州房子是普涨。要买房你得抢。
有人甚至提前2天排队（下沙柠檬郡）买房。现在老是报道什么退房潮，其实充其量叫
退房暗流。极个别现象。媒体大力报道，以掩盖房子疯长事实。
据说，很多房子卖的利润之丰厚，开发商都不好意思说了。
据说，很多房子卖的，开发商数钱数到手软。
为了买房子，很多家庭倾其所有；很多夫妻反目；很多白领玩命工作，因此丧失健康；
很多老骨头 |
j***z
发帖数: 12 | 33 郊区房的确有跌。但郊区房配套太差。很多人买了就空在那里——晚上一片黑 |
j***z
发帖数: 12 | 34 房地产为什么无所“畏”？(2009-06-25 08:27:03)
标签：房地产 公众关系 运行模式 房产 分类：高海燕地产思想
在中国所有商业组织中，房地产几乎是最不注重或者最不在意公众关系的，社会的舆论
和评价很少能给他们形成真正的压力。相对而言，房地产作为一种终端产品，在整体上
，其服务环节也是最薄弱的（营销期间除外）。按照道理，作为一项占用了最具全民公
共属性资源——土地的产业（尽管是以购买方式获得），房地产最应该要如履薄冰地处
理社会关系，可事实却恰恰相反。即使是作为典型垄断企业的电信营运商，近十年来，
在公共形象的改善、公众关系的建立、消费者关系的建设、客户服务体系的提升上都有
了质的飞跃。这实在是市场经济社会里颇为蹊跷的一件事。
房地产为什么如此无所畏惧？
如果看看房地产企业核心工作路线图，我们就知道，原来公众确实是无足轻重的。
一是“搞定”政府部门。在中国做房地产业，不“搞定”政府部门几乎寸步难行。无论
是土地出让，还是规划审批，还是建设许可，还是预售批准，还是建筑质量验收，还是
。。。。。。应该说，在所有产业部门中，地产业是政府参与环节最多的产业。因此，
搞定政府 |
l******a
发帖数: 16364 | 35 福州是少数几个收入低房价高的城市了，杭州也很像，不过杭州人的收入还算高。
【在 F*D 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: minidust (focus), 信区: Military
: 标 题: 其实国内的房价也不是贵的离谱
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 23 21:19:21 2009, 美东)
: 当然，北京，上海，深正，杭州就不说了，太多其他因素。富人扎堆，炒作盛行，和当
: 地的工资水平基本脱节。但是中国远远不是只有这几个城市，大多数人在二线三线甚至
: 四线城市。在那些没什么炒作的地方，房价还不是很离谱的。
: 大家不要和美国比，1。人口密度小；2。观念不同。要比还是看看文化差不多的日本，
: 韩国，新加坡，和台湾地区。
: 好比台北，人均收入35000（羊7000），一般地区每坪35万（折合羊2。1万/平米），差
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s****n
发帖数: 1783 | 36 台北不知道。。福州4000的房子在金山都已经买不到了。
金山好一点的房子要7000多了。市中心的一倍以上。
说不贵的大概家里比较有底，或有个好爸爸。
现在都已经没有兴趣骂LZ这种人了。。、不贵你就多买几套存着吧。 |
j****e
发帖数: 911 | |
c*****e
发帖数: 51 | |
