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ChinaNews版 - 房贷利率降低的背后是断供高潮

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一个智库中心研究专家表示，此次央行降息，将传导到房贷市场中，正面和减负效应明
显。以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.
65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。
如此计算，月供额减少了约30元。若考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率有进
一步下调的空间，那么类似减负效应将更为明显。
好消息，100万贷款月供额减少了约30元，鼓励不大动脑子的人赶快去买房。
中国的房地产到底怎样了。
中国房地产终于迎来断供高潮。
招商银行去年12月起诉576人，本月起诉8.9万房贷违约断供人
民生银行去年12月起诉37人，本月起诉2.3万房贷违约断供人
上海银行去年12月起诉586人，本月起诉8161房贷违约断供人
兴业银行去年12月起诉651人，本月起诉7.3万房贷违约断供人
一时间，把房主房贷断供这个话题推向了高潮。
疫情当下，经济形式不好，高杠杆买房终于要暴雷了吗？上述两个数据，目前来看没有
可靠来源，不过在一堆评论中，我们可以发现，这些引起了一帮断供的业主或者房贷有
困难的业主们的共鸣
4年的时间，法拍房的数量增长186倍。
今年以来，有关法拍房的消息越来越多。
近期，自媒体就发声很多关于法拍房，有的低于市场预期很多的住宅，特别是一些此前
热门的楼盘或者学区房，得到一批网友的关注。
同时，大家还注意到，目前司法拍卖网上，光是住宅的房子就有近172万套。而有网友
列出数据显示：4年的时间，法拍房的数量增长186倍！
然而，对于一大帮想躺平或者说着“大不了断供”的人来说，轻易选择的断供后果非常
可怕。
断供之前，房主每个月可能还还着银行贷款的利息；如果断供还会因为被判决，需要承
担的利息、罚息、案件受理费、保全费以及还有银行委托的起诉律师费。即使是上诉可
以，他还需花费一笔费用，且难有改判可能。
如果耍赖，银行会申请冻结你名下所有的财产，车、房、存款，统统都会用来抵债。且
，从此这位房主会进入了失信人名单。也就是老赖，你以后想坐飞机高铁，高消费统统
会被限制。
有网友整理了一份更详细的内容：
1、房子会被银行低价拍卖，拍卖后如果不足以偿还银行的贷款本息，银行还有权利向
你追债
2、首付款、月供、契税、维修基金、装修费等各种已支出费用全部打水漂
3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担
4、个人信用将受重创，基本是银行的黑户了
这几年，特别是前两年，不管是资金账户良好的人群，甚至是刚需客户，都抱着“自住
+投资”的概念去买房，投资心理已经成为买房人的共识。然而事实是，楼市下行，已
经不是所有房子都能“赚钱”了。此前，超杠杆买房的一批人，在此刻的浪潮当中，尤
其显得无力。

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