|
|---|
|
|
|
|
|
|
w*******7
发帖数: 26 | 1 2016-03-04 08:52
作者： 路瑞锁
满手机屏幕都是讨论上海深圳房价暴涨的文章。
在人均收入只有人家1/10的情况下，北京房价已经超过纽约，上海房价将东京远远甩下
，深圳房价更是甩了欧洲政治中心柏林几条街……
如此情况之下，2015年到2016年初北上深的房价上涨尤其显得卑劣和无耻，因为它不仅
固化了原本就越来越差的社会阶层流动，更是把那些在大城市奋斗中的年轻人彻底抛入
一种绝望的深渊，激化整个社会对立为“大城市有房人”和“普通人”两个阶层！
21世纪的中国，最贵的是什么？很多人会条件反射般的回答——“人才！”
人才？！别做梦了！你以为你生活在《天下无贼》电影里？
在中国的21世纪，最贱的才是人才，最贵的是大城市的房子！
对于这次的大城市房价暴涨，一向自诩还算理性的我，忍不住在文章题目上都要爆粗口。
不想讨论什么房屋租售比，不想讨论什么房价收入比，不想讨论什么空置率，不想讨论
什么房地产加杠杆，不想讨论什么汇率利率货币宽松还有谁的阴谋问题，就想说说房地
产与奋斗的年轻人之间的关系。
高房价，其实是普通人的生命绞肉机，把你放进去，轰隆隆一阵胡乱搅拌，你的生命就
只剩下渣渣了。
一、高房价如何偷走你的命？
咱不说什么大道理，讲现实的故事。
身边的一个朋友，2003年硕士毕业在北京工作，起始收入为每月4000元左右。就在这一
年，他公司所在北三环房价大概也是4000元/平米左右——也就是说，这位朋友的薪水
不吃不喝不花一分钱的全部攒下来，一年大概能买12平米的房子。
由于业务上刻苦钻研，待人处事上踏实诚恳，所以他的收入一直在提高，到了2013年，
他的月收入已经提高到了1.2万元左右，提升了3倍，不可谓不高。
唯一的问题是——他没有买房。现在，北京北三环新建的公寓价格是7-8万元/平米，10
年以内建设的公寓，房价最低也是6万元/平米左右。
以90平米的房子为例，来计算房价怎么偷走了这个朋友的命！
90平米的房子，在2003年需要耗费这个年轻人不吃不喝90个月（7.5年）的工作血汗；
在这个朋友已经很努力工作的前提下，现在呢，同样90平米的房子，需要耗费这个不再
年轻的人450个月（37.5年）的血汗……
这还是在他的收入名义上增长了3倍的前提之下！
要知道，除非是什么天才，否则作为普通人的一辈子，所能创造的财富数量并不会相差
太远，这位朋友也没有参加什么赌博投机之类的活动：从7.5年到37.5年——这个朋友
30年生命被谁偷走了？
普通人辛勤劳作所创造的财富，并不是孙悟空化身，一个“变”字就会凭空消失，一定
是有人悄悄的拿走、骗走或者说用一种最卑劣隐蔽的方式偷走了他的财富，偷走了他的
生命！
这个卑劣的王八蛋到底是谁？
二、高房价如何灭了你的梦？
一个男人十年前毅然以60多万元卖掉了自己在南山的房子，拿着这笔钱去创业，经过十
年努力打拼，公司走上了正轨，赚到400万纯利润，然后他用全部利润再加上部分银行
贷款，把自己当初卖掉的那套房子又买回来了，毕竟小孩要上学。在深圳，明明可以买
房致富，他非要装逼创业！
这是去年深圳房价暴涨之后的一个段子。
改革开放以来，北上广深这四个大城市为什么生机勃勃，日新月异？
理由有千千万万，但最核心的一条，一定是全国四面八方的的年轻人从外地过来，涌进
这些城市，用他们的头脑和双手，为这个城市添砖加瓦，而所有这些外地来的有才华、
有能力、有野心的年轻人，期望通过自己的奋斗和努力，在自己工作的城市获得居住的
尊严，将来可以在此扎根生活，生儿育女，赡养老人……
而现在，当卑劣的房价上涨让奋斗本身变得毫无价值、毫无意义，那么奋斗这条路将被
堵死！
就现在，哪怕你是中国最顶尖大学的毕业生，毕业之后找到一份正常的工作，你的年薪
超越15万的可能性也很低很低，再加上中国政府在大城市顽固推行的户籍制度，再加上
现在继续上涨得超出了地球引力的大城市房价，让你工作上半年都买不起，是不是在毁
掉一个普通人的所有梦想？
三、偷你命、灭你梦的王八蛋，到底是谁？
假定社会只有馒头和房子两样商品，1万个馒头，10座房子，在社会上只有11万元纸币
的情况下，互相交易的时候，馒头1元钱1个，房子1万元一座。
那你想一想，如果11万的纸币变成110万，会有什么后果？
如果社会上纸币数量变为110万，馒头大家买了也吃不了，又不能保存，而且最重要的
是有人在严格控制这些日常消费品价格（因为涨价太多会饿死人），于是大家都只能拿
钱买房子，结果就是：社会上同样还是有1万个馒头，10座房子，但馒头价格变成了1.5
元1个，房子价格则变成了9.5万元一座！
现实社会虽然很复杂，但其他所有商品价值加起来与房价比都很低很低（你将你身边的
手机、电脑、书本、衣服乃至汽车什么的，将他们与房价比比就知道了），如果把货币
数量增多，导致的最终结果就是：
房价的涨幅，差不多就是货币数量的增加幅度！
为什么2015年以来房价快速上涨，很简单，你先看看人民银行的广义货币量增幅……
如果你说短期的指标没什么代表性，那我们拉长到15年的期限如何？
从2000年到现在，15年时间北上广深的房价涨了10-15倍——对比之下，2000年初人民
币的广义货币供应量为11.89万亿元，到了2015年底，人民币的广义货币供应量是多少
呢？139.23万亿元！（有兴趣的可以去中国人民银行查数据）
从11.89万亿到139.23万亿，你算算增长了多少倍？是不是差不多基本等于大城市房价
的涨幅？
这就是所谓的“房价增长”的真相！说到底，有人放水、放水、使劲儿的放水，老百姓
拿到了你们放水之后的钱，又没有太多投资途径，只能寄托到大城市的房地产上去了，
这就是2000年以来中国房价上涨的真相！
2012年以来，还以为他们开始认真控制M2增速了，没想到2015年你们就又憋不住要放水
，要靠房地产，要靠印钞票！
有人说，“人最可悲的是陷入成长的惯性，特别是在瓶颈时刻，常常会不由自主地回到
过去“成功的逻辑”中，即便自知有毒，也心存侥幸，而这正是成长最大的敌人。”
四、所谓的“增值”
当央行、财政部和地方政府密切配合，买房上不再户口限购，公积金上，给定期而不是
活期利息，宣传上，鼓动群众，勇敢拿出最后一笔积蓄。买房，买房，买房，不顾一切
要吸引很多并不富有的人，接盘当前极其昂贵的房地产库存。
这是什么行为？这就相当于在2015年4000点的时候拼命鼓吹什么“牛市刚起步”，“牛
市还在半山腰”，将让无数普通人的财富陷入万劫不复的境地。
周四股市暴跌6%，市场盛传一个段子，“暴跌啥都不为，就因为楼市暴涨，40%的上市
公司利润不够在京沪深买套豪宅的，但卖掉1%持股就够买几套了。”
（数据来源：2014年，1065家上市公司全年盈利不足5500万，占上市公司总数的37.79%
，一年利润敌不过一套“深圳湾1号”（5500万元一套）的房子。）
大国政府里，大概没有比某国政府更无耻的了，天天口号上喊着要重视实业，重视实体
经济，实际上经济一遇到困境就想起来通过货币政策、财政政策、土地政策以及购房政
策使劲放水，制造严重的通货膨胀，恐吓居民赶紧购买房子——因为房子能增值！
你们知道世界主要国家长期以来房地产价格的变迁么？
诺贝尔经济学奖获得者罗伯特-席勒（《非理性繁荣》与《金融与好的社会》的作者）
，曾经做出来美国1890年到现在120年的房价走势图，你们好好看看房价长期看到底增
值不增值？！
120年时间里，扣除官方公布的CPI指数，房子最高价也不过上涨为原来的2倍（2006年
），而且迅速跌回到原本的价格（最低价出现在第二次世界大战期间）。
如果不采用官方CPI指数，采用美元流动性指标（广义货币供应量M2），二战以来，美
国的房价根本就没有涨，而且是一直在降低——因为建造技术进步了，就跟电脑手机越
来越便宜一个道理！
其实，我们讨论了十几年的日本房价泡沫，也一样。
下图是日本1966年以来全部城市房价和东京、大阪等六大主要城市的房价走势图。
日本房价走势（路哥谈钱）
从50年的历史长度来看，日本房价仅仅略有增长而已——当然在1990年前后达到历史最
高点，如果进一步考虑到日元的发行量问题，日本的房价除了1980-1990年这10年的上
涨期之外，其实一直在、下、跌！！！
五、结语：放水遮百丑，房价毁所有
说到底，高房价其实是用一种极端卑劣隐蔽的手法，在不知不觉中实现社会财富转移，
硬生生的拉大贫富差距，硬生生造成社会阶层垄断和固化……
更要命的是，在无节操的货币放水之下，整个社会都陷入了癫狂性的财富欲望状态，整
个社会充斥着一夜暴富思维，正如有人所言，“人与钱之间奇怪的相互作用——钱代表
了人，人代表了钱，人们感觉自己和手中的金钱一样恶劣，而且这种状况越来越糟。金
钱和人都被局势摆布着，同样都感到毫无价值……”
如此一来，还强调什么实体经济，强调什么人才，真成了大笑话！
当一个国家绝大部分富人的财富，不是来自技术和实业，而是来自垄断金融、房地产和
资本市场的时候，你还空喊什么实业兴国？
垄断金融就不说了，你们搞一大堆金融牌照，只有你们的亲儿子大国企才能干，当然只
能他们挣钱了；资本市场就更不必说了，你们看看这两年你们龟孙们折腾的什么玩意儿！
就说这房地产，动辄一套房子上千万，一半的上市公司利润都无法与之匹配，你让企业
怎么去搞事业？有人说了，10次经济危机，9次都是房地产，但你们就是为了那短期利
益，要拿民众做牺牲，饮鸩止渴！
看来，你们这些推高房价的人，“为人民服务”的心和邻国的金三胖是一样一样的！
对年轻人来说，有人偷了你的命，灭了你的梦，还用现实的高房价告诉你——中国社会
就是靠拼爹，你奋斗有什么用？哪怕你奋斗一辈子，在北上广深这样的大城市，你连一
个厕所都买不到！ |
|
|
|
|
|
|
