l*******r
发帖数: 39279 | 1 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
钱对炒房的有几套房子在手上的人不算什么，他们可以死扛着不降价，因为房价长期看
来还是看涨的，同时人民币在不停的因通胀而贬值。特别是对于那些早期买房子囤积的
人来说，那时房价低，一年交的税收很有限。所以上海房价是绝不可能大跌50%的，特
别是普通住宅。而对一个只有一套房的人收税是更加可笑的举措。要打击炒房和稳定房
价，只有对拥有3套房以上的征税才有意义。当然对豪宅征税，倒是可以立竿见影，问
题是豪宅跟普通人有啥关系？
由于房产税，可以预期房租将会上涨，房东的房产税最终要计算到房客头上。我一直是
一个悲观主义者，房产税真是一个非常糟糕的东西。不知道为啥P民们还万众期待呢，
受不了。我老觉得宁可房价疯涨，也不要交房产税，涨到一定程度泡沫得破。现在房价
跌个20%了不起了，可是你一辈子得交房产税，所以还得倒贴。杯具啊！
政府征收了房产税，但是地价上去了不会降下来，所以政府收入又多了好几倍。这是什
么世界？ |
h*h
发帖数: 27852 | 2 房产税增加持房成本，有利于减少投机控制房价。不过应该按房产的当前价格而不是买
入价 |
h*h
发帖数: 27852 | 3 房租和收入高度相关，不是房东想增加就能增加得了的 |
l*******r
发帖数: 39279 | 4 你真逗，好像你说了算一样
再说当前价格谁算得清啊
我不知道美国的property tax怎么收的，天朝要收房产税真是太SB了
【在 h*h 的大作中提到】
: 房产税增加持房成本，有利于减少投机控制房价。不过应该按房产的当前价格而不是买
: 入价
|
l*******r
发帖数: 39279 | 5 你就是纸上谈兵
照你的观点，天朝的房价不可能涨到现在这样
【在 h*h 的大作中提到】
: 房租和收入高度相关，不是房东想增加就能增加得了的
|
h*h
发帖数: 27852 | 6 你真逗，好像你说了算一样
任何国家的房产税都是按照当前价格算的，价格一年一更新。当然，中国独特，所以房
价有望直追日本高峰期
【在 l*******r 的大作中提到】
: 你真逗，好像你说了算一样
: 再说当前价格谁算得清啊
: 我不知道美国的property tax怎么收的，天朝要收房产税真是太SB了
|
h*h
发帖数: 27852 | 7 中国的房价太高，一是资源太不平衡，二是钞票印得太多，三是投机成本太低
你难道不是纸上谈兵？现在的房租和房价比是很低的，你以为是房东仁慈不肯提高房租
？你现在的论点，和你的立场是一致的，因为你想买房，所以不希望增加持房成本
【在 l*******r 的大作中提到】
: 你就是纸上谈兵
: 照你的观点，天朝的房价不可能涨到现在这样
|
l*******r
发帖数: 39279 | 8 不要任何国家任何国家
天朝跟其他国家不一样
【在 h*h 的大作中提到】
: 你真逗，好像你说了算一样
: 任何国家的房产税都是按照当前价格算的，价格一年一更新。当然，中国独特，所以房
: 价有望直追日本高峰期
|
l*******r
发帖数: 39279 | 9 现在房租和房价比是比较低，但是房租绝对值并不低，跟天朝人民的收入来比。所以你
纸上谈兵更厉害
不要一副理论家样子，我就是被一个理论家害得，要不然我早买房了，我恨死it了
【在 h*h 的大作中提到】
: 中国的房价太高，一是资源太不平衡，二是钞票印得太多，三是投机成本太低
: 你难道不是纸上谈兵？现在的房租和房价比是很低的，你以为是房东仁慈不肯提高房租
: ？你现在的论点，和你的立场是一致的，因为你想买房，所以不希望增加持房成本
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h*h
发帖数: 27852 | 10 你的逻辑很差：房租绝对值并不低，跟天朝人民的收入来比，所以房租的上升空间很小
，我老一直在说房租和收入高度正相关。如果持房成本增加，租房市场房子会增加，房
租下降也是可能的
你想买房就买，买不买是你的决定，怪不到理论家，要怪只能怪你相信了那个理论家
【在 l*******r 的大作中提到】
: 现在房租和房价比是比较低，但是房租绝对值并不低，跟天朝人民的收入来比。所以你
: 纸上谈兵更厉害
: 不要一副理论家样子，我就是被一个理论家害得，要不然我早买房了，我恨死it了
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l*******r
发帖数: 39279 | 11 另外最后一句也不对
因为即使我现在不想买房，我还是会这么想，因为中国的房子只有70年使用权。
我可没你这么狭隘
【在 h*h 的大作中提到】
: 中国的房价太高，一是资源太不平衡，二是钞票印得太多，三是投机成本太低
: 你难道不是纸上谈兵？现在的房租和房价比是很低的，你以为是房东仁慈不肯提高房租
: ？你现在的论点，和你的立场是一致的，因为你想买房，所以不希望增加持房成本
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l*******r
发帖数: 39279 | 12 所以理论家不可以信任
特别是你这样纸上谈兵的，对国内毫不了解，在这里自说自话
【在 h*h 的大作中提到】
: 你的逻辑很差：房租绝对值并不低，跟天朝人民的收入来比，所以房租的上升空间很小
: ，我老一直在说房租和收入高度正相关。如果持房成本增加，租房市场房子会增加，房
: 租下降也是可能的
: 你想买房就买，买不买是你的决定，怪不到理论家，要怪只能怪你相信了那个理论家
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h*h
发帖数: 27852 | 13 70年使用权不是大问题，现在国内经常见到十年新的房子被拆迁的
【在 l*******r 的大作中提到】
: 另外最后一句也不对
: 因为即使我现在不想买房，我还是会这么想，因为中国的房子只有70年使用权。
: 我可没你这么狭隘
|
h*h
发帖数: 27852 | 14 那你赶快买房去吧，中国是个奇特的国度
【在 l*******r 的大作中提到】
: 所以理论家不可以信任
: 特别是你这样纸上谈兵的，对国内毫不了解，在这里自说自话
|
l*******r
发帖数: 39279 | 15 我不要听你说话！
【在 h*h 的大作中提到】
: 那你赶快买房去吧，中国是个奇特的国度
|
l*******r
发帖数: 39279 | 16 你这是什么逻辑？想要回答我什么问题？
【在 h*h 的大作中提到】
: 70年使用权不是大问题，现在国内经常见到十年新的房子被拆迁的
|
l*******e
发帖数: 1869 | 17 房产泡沫破灭不象你说的那么轻松，到时候如果发生，破灭的不仅是房产，还可能是整
个儿经济面，甚至共产党的政权。房价大跌，也不只是富翁们账面上缩水，那些勉强买
高价房子，欠了银行巨款的房奴们就更要跳楼自杀了。你想过这些没有。
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
|
l*******r
发帖数: 39279 | 18 那也不能让全体P民买单，交房产税啊！
【在 l*******e 的大作中提到】
: 房产泡沫破灭不象你说的那么轻松，到时候如果发生，破灭的不仅是房产，还可能是整
: 个儿经济面，甚至共产党的政权。房价大跌，也不只是富翁们账面上缩水，那些勉强买
: 高价房子，欠了银行巨款的房奴们就更要跳楼自杀了。你想过这些没有。
:
: 2%
|
b******d
发帖数: 794 | 19 p民不买难道让党棍买？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 那也不能让全体P民买单，交房产税啊！
|
l*******r
发帖数: 39279 | 20 刚看到一个论坛里的一个回帖，转过来给你看下
你脑子简单你知道伐，我老才不会只看一步呢
大排量的汽车收了高额的税，但是你看到它的销量减少了吗？有钱人不在乎这个，真的
。
让历史来告诉我们吧。
以前官府要收粮税，不管好年坏年都收。
农民们不得不卖东西，借钱来交这个税，但是总有交不出的时候啊，怎么办？
他的地被迫卖给地主，然后就成了佃农，依附在地主的土地上，一辈子为他劳作，自己
只有陋室和吃不饱的粮食。
有了物业税的将来是怎么样的呢？
如果你有一个市中心的房子，在没有物业税的情况下，他一直会是你的，哪怕
你失去工作你也老有所住。
有了物业税呢？你会发现在你失业的时候，你交不出税了，你往往只能将物业
卖掉或租掉，自己租差一点小一点的房子，本来已经是你的房子没有了！
物业税的利害之处是因为物业的价格是在变化的，所以这个税是会增加的（建
立在我认为房价上涨的情况下），这个会严重增加穷人持有这个物业的成本。所以你就
会理解为什么在国外大城市很多市中心的小户型都在财团手里了.
____________________________________________________
这个是一定的,如果物业税实现,一定会有人流离失所...真不明白现在很多傻空为
什么支持物业税。
【在 h*h 的大作中提到】
: 中国的房价太高，一是资源太不平衡，二是钞票印得太多，三是投机成本太低
: 你难道不是纸上谈兵？现在的房租和房价比是很低的，你以为是房东仁慈不肯提高房租
: ？你现在的论点，和你的立场是一致的，因为你想买房，所以不希望增加持房成本
|
|
|
h*h
发帖数: 27852 | 21 国内房产投机严重，房价不涨就会下降，不可能长期持平，因为投机者会抛盘
房价无限上涨是不可能的，房市崩盘对经济打击会很大，土共现在左右为难
开征房产税会很难，但是长期来看房产税肯定要征收的 |
l*******r
发帖数: 39279 | 22 你当然轻描淡写了
风传房产税年底前就出台
【在 h*h 的大作中提到】
: 国内房产投机严重，房价不涨就会下降，不可能长期持平，因为投机者会抛盘
: 房价无限上涨是不可能的，房市崩盘对经济打击会很大，土共现在左右为难
: 开征房产税会很难，但是长期来看房产税肯定要征收的
|
h*h
发帖数: 27852 | 23 如果房产税按照市价征收，那么它既可能上升也可能下调，事实上近些年高位买房的房
产税下调的可能更大
拿汽车当例子实在太傻差。按你的论点，如果大排量汽车不受高额税，难道销量不会增
加得更多？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 刚看到一个论坛里的一个回帖，转过来给你看下
: 你脑子简单你知道伐，我老才不会只看一步呢
: 大排量的汽车收了高额的税，但是你看到它的销量减少了吗？有钱人不在乎这个，真的
: 。
: 让历史来告诉我们吧。
: 以前官府要收粮税，不管好年坏年都收。
: 农民们不得不卖东西，借钱来交这个税，但是总有交不出的时候啊，怎么办？
: 他的地被迫卖给地主，然后就成了佃农，依附在地主的土地上，一辈子为他劳作，自己
: 只有陋室和吃不饱的粮食。
: 有了物业税的将来是怎么样的呢？
|
h*h
发帖数: 27852 | 24 早就该收了，问题是不按现价收弊端会很大
【在 l*******r 的大作中提到】
: 你当然轻描淡写了
: 风传房产税年底前就出台
|
l*******r
发帖数: 39279 | 25 收个P
现在房价在高位，还收税，那成本更高了
【在 h*h 的大作中提到】
: 早就该收了，问题是不按现价收弊端会很大
|
h*h
发帖数: 27852 | 26 你不赞成也没用
【在 l*******r 的大作中提到】
: 收个P
: 现在房价在高位，还收税，那成本更高了
|
l*******r
发帖数: 39279 | 27 好像你赞成了就有用似的
【在 h*h 的大作中提到】
: 你不赞成也没用
|
h*h
发帖数: 27852 | 28 房产税是限制房产投机的有效手段，同时也有利于财富的二次分配
我不在乎赞成有没有用，哪个说法符合经济规律还是有客观性的
【在 l*******r 的大作中提到】
: 好像你赞成了就有用似的
|
w***s
发帖数: 4394 | 29 如果穷人更加买不起房子，同时富人持房成本会增加，那富人如何会一直捂着不卖呢？
没人买的起，捂着还要一直交钱，为啥不降价？你讨论问题的时候，太多的把个人情绪
带入理性分析了。
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
|
x*b
发帖数: 253 | 30 If the housing price drops, then the property tax will be smaller if the
tax rate is fixed.
In addition, if the owners have to pay property tax, then more owners
would like to rent out their apartments, which may offset the rent
increase caused by tax. I don't understand why you said that the rent
would increase for sure.
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
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l*******e
发帖数: 1869 | 31 现在上头也是没有办法，总得拿出措施来啊。 这个房产税据说已经定了，你说的什么
第几套收，第几套不收之类的，中央早就有人提到过，看来没有通过。全体 P 民买单
，这个你又能怎么样，国家完蛋了，P 民更 P 都不是了, 奥巴马解救华尔街,不也是 P
民买单.
【在 l*******r 的大作中提到】
: 那也不能让全体P民买单，交房产税啊！
|
l*******r
发帖数: 39279 | 32 唉，身为中国P民的悲哀
P
【在 l*******e 的大作中提到】
: 现在上头也是没有办法，总得拿出措施来啊。 这个房产税据说已经定了，你说的什么
: 第几套收，第几套不收之类的，中央早就有人提到过，看来没有通过。全体 P 民买单
: ，这个你又能怎么样，国家完蛋了，P 民更 P 都不是了, 奥巴马解救华尔街,不也是 P
: 民买单.
|
m***f
发帖数: 1622 | 33 制定政策的人真是愚蠢！
对只有一套房的人永远不要收税！！！！！
对拥有2套以上的住房收税$=n^2%!
看哪个白痴还敢炒房地产，有5套住房的，光税收4%+8%+16%+32%就收死你。
从此天下太平。
这种情况，搞房地产的人在收税时都巴不得房价降到真正价值还低的价位上。
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
|
h*h
发帖数: 27852 | 34 第几套收税的问题是作假
P
【在 l*******e 的大作中提到】
: 现在上头也是没有办法，总得拿出措施来啊。 这个房产税据说已经定了，你说的什么
: 第几套收，第几套不收之类的，中央早就有人提到过，看来没有通过。全体 P 民买单
: ，这个你又能怎么样，国家完蛋了，P 民更 P 都不是了, 奥巴马解救华尔街,不也是 P
: 民买单.
|
l*******e
发帖数: 1869 | 35 还是这位仁兄了解中国国情，现在中国街头什么人都可以开着解放军牌照的“军车“享
受特殊待遇，你说这第二套，第三套还不好办 ？
【在 h*h 的大作中提到】
: 第几套收税的问题是作假
:
: P
|
b*****n
发帖数: 17570 | 36 你这种想法根本没用。炒房的绝对有办法把这些都绕过去
就得一刀切，谁也跑不了的政策才好使
【在 m***f 的大作中提到】
: 制定政策的人真是愚蠢！
: 对只有一套房的人永远不要收税！！！！！
: 对拥有2套以上的住房收税$=n^2%!
: 看哪个白痴还敢炒房地产，有5套住房的，光税收4%+8%+16%+32%就收死你。
: 从此天下太平。
: 这种情况，搞房地产的人在收税时都巴不得房价降到真正价值还低的价位上。
:
: 2%
|
m********y
发帖数: 21909 | 37 那就看怎么估价了？政府对房子的估价是关键了，如果估计很低，那还是白搭，如果估
价很高的话，很多穷人就玩完了。
有权有势的人，可以把自己的房子估价很低啊，那政府搞估价的部门就可以捞一笔灰色
收入了，看看怎么估价吧。 |
l*******e
发帖数: 1869 | 38 嗬嗬，又会有一批房产税部门的公务员要肥了，这上下嘴唇一碰，小笔一划，就是大把
的贡金啊。
【在 m********y 的大作中提到】
: 那就看怎么估价了？政府对房子的估价是关键了，如果估计很低，那还是白搭，如果估
: 价很高的话，很多穷人就玩完了。
: 有权有势的人，可以把自己的房子估价很低啊，那政府搞估价的部门就可以捞一笔灰色
: 收入了，看看怎么估价吧。
|
h*h
发帖数: 27852 | 39 按地点面积新旧大致会有一个公式，腐败不可避免，公开化透明度也许从这里开始
不过更可能的是按购房价，实在很不合理
【在 l*******e 的大作中提到】
: 嗬嗬，又会有一批房产税部门的公务员要肥了，这上下嘴唇一碰，小笔一划，就是大把
: 的贡金啊。
|
m********y
发帖数: 21909 | 40 到时候，又一场怨声载道。
tg气数基本就这样了。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 嗬嗬，又会有一批房产税部门的公务员要肥了，这上下嘴唇一碰，小笔一划，就是大把
: 的贡金啊。
|
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m********y
发帖数: 21909 | 41 你真是单纯的可怜，透明度？tg什么时候透明过？从摸着石头过河开始，就是为了不透
明。
【在 h*h 的大作中提到】
: 按地点面积新旧大致会有一个公式，腐败不可避免，公开化透明度也许从这里开始
: 不过更可能的是按购房价，实在很不合理
|
h*h
发帖数: 27852 | 42 民主化的潮流不可抵挡
【在 m********y 的大作中提到】
: 你真是单纯的可怜，透明度？tg什么时候透明过？从摸着石头过河开始，就是为了不透
: 明。
|
m********y
发帖数: 21909 | 43 那是潮流，房价等不及。
【在 h*h 的大作中提到】
: 民主化的潮流不可抵挡
|
m***f
发帖数: 1622 | 44 绕个屁
除了贪官污吏这个烂狗屎圈子是他们可以偷偷渡过的独木桥，
其他的你绕绕试试。
没有打压不下来的房价，只有不愿打的官僚
【在 b*****n 的大作中提到】
: 你这种想法根本没用。炒房的绝对有办法把这些都绕过去
: 就得一刀切，谁也跑不了的政策才好使
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h****n
发帖数: 3447 | 45 假设真的收税了，你已经有了第一套房子，110平米，你会买第二套房子吗？如果买，你会买第3套房子吗？
现在中国家庭里面，不算超级富豪，有点儿钱的都有很多套房子。收税以后，还有多少人真的愿意购入多套房产呢？
90后，人数已经开始减少了。政府这个时候开收房产税是经过深思熟虑的，房子快要买不下去了，地当然也就卖不下去了。收税这个问题本来不好弄，因为向只有几十年的使用权征税，民意不好弄，现在趁着大家对房价有意见，赶紧开征房产税，还有冠冕堂皇的理由。
等开始征税了，who cares 房价高还是低呢？政府再也不用太高地价了。反正都是买入价征税，有房子就有人拥有。到时候还大家谈论的恐怕不是房价，而是税了。然后才恍然大悟，政府就是会赚钱。那个时候各地政府恐怕变相的想办法多收房产税了。就像现在各地政府想着办法让地多卖钱。
这样的事情难道没有发生过很多次了吗？住房改革，开始工作的时候，工资低，因为企业提供房子，等低工资拿得很久了，再让你买。股市改革，然大家享受经济成果。等大家都进去了，企业都从股市里取钱，纷纷增发，动不动就来个世界级的上市。现在房价高涨，大家都争着买房子，甚至借钱买多套，让大家都相信房价永远不降，然后开始征税。呵呵
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
|
n****8
发帖数: 126 | 46 我今年7月刚买了一个沿街商铺，贷款100万。租金1万/月。
我整天在祈祷，房价稳定别降。
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
|
f*****x
发帖数: 2748 | 47 强烈要求曝光那个理论家，省得我们也受害。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 现在房租和房价比是比较低，但是房租绝对值并不低，跟天朝人民的收入来比。所以你
: 纸上谈兵更厉害
: 不要一副理论家样子，我就是被一个理论家害得，要不然我早买房了，我恨死it了
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b*********y
发帖数: 203 | 48 房产税开征，政府更富了，官员更肥了，百姓更穷了。
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
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f*****x
发帖数: 2748 | 49 开征房产税，不知那些仅靠一点微薄的退休工资过活的老年人怎么办？
进老人院？土共很多地方学西方可惜只求得个表面。通货膨胀那么高
退休前再多的准备金也是白搭啊。
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
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h*h
发帖数: 27852 | 50 reverse mortgage
【在 f*****x 的大作中提到】
: 开征房产税，不知那些仅靠一点微薄的退休工资过活的老年人怎么办？
: 进老人院？土共很多地方学西方可惜只求得个表面。通货膨胀那么高
: 退休前再多的准备金也是白搭啊。
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: 2%
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p*******p
发帖数: 13670 | 51 去死呗,省的拖累公仆们发财
【在 f*****x 的大作中提到】
: 开征房产税，不知那些仅靠一点微薄的退休工资过活的老年人怎么办？
: 进老人院？土共很多地方学西方可惜只求得个表面。通货膨胀那么高
: 退休前再多的准备金也是白搭啊。
:
: 2%
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W***9
发帖数: 4834 | 52 good points
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
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a*s
发帖数: 1220 | 53 办法还是有的，每套房都收税，然后按人头退税，每人固定多少钱，退休、下岗等多退一
些。这样也不需要分第几套房，住小房子的能赚点补贴，住大房子的和有很多房子的多交
点。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 还是这位仁兄了解中国国情，现在中国街头什么人都可以开着解放军牌照的“军车“享
: 受特殊待遇，你说这第二套，第三套还不好办 ？
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l******o
发帖数: 8344 | 54 我听说的房产新政是这样的：每人规定多少住房面积，譬如人均30平方，那么一家三口
，90平方就不用收，超过90平放的面积再征收。
房产税是按最后一次交易价格算的，除非你永远不打算卖，那你确实房产税低，但是，
如果你一转手，譬如10年前30万买的房子300万卖出去，那么，买家会很严肃地考虑接
手。
有一种可能是家族里倒卖，贬低房价，譬如吵房的人，手里有5套房子， 最后一套300
万买的， 他卖给父母，50万卖掉，那么父母只要按50完来交纳地产税，但是那样一来
，不是客观上让房价跌了吗？
所以，我觉得地产税一定要收了。。。。 |
w*****e
发帖数: 1009 | 55 我从来没见过中国政府给人民退过税
退一
多交
【在 a*s 的大作中提到】
: 办法还是有的，每套房都收税，然后按人头退税，每人固定多少钱，退休、下岗等多退一
: 些。这样也不需要分第几套房，住小房子的能赚点补贴，住大房子的和有很多房子的多交
: 点。
|
g****g
发帖数: 253 | 56 这个还是很中肯的。
很多人对市场都过于有信心。实际上中国的很难有规律可循，和任何一个国家都不一样
。不要低估政府的能
力，不采取行动只是没下决心。利益集团内掣肘的恐怕也不少。不过规则是他们制定的
，怎么玩都会赢。
，你会买第3套房子
吗？
少人真的愿意购入多
套房产呢？
买不下去了，地当然
也就卖不下去了。收税这个问题本来不好弄，因为向只有几十年的使用权征税，民意不
好弄，现在趁着大家
对房价有意见，赶紧开征房产税，还有冠冕堂皇的理由。
入价征税，有房子
就有人拥有。到时候还大家谈论的恐怕不是房价，而是税了。然后才恍然大悟，政府就
是会赚钱。那个时候
各地政府恐怕变相的想办法多收房产税了。就像现在各地政府想着办法让地多卖钱。
企业提供房子，等低
工资拿得很久了，再让你买。股市改革，然大家享受经济成果。等大家都进去了，企业
都从股市里取钱，纷
纷增发，动不动就来个世界级的上市。现在房价高涨，大家都争着买房子，甚至借钱买
多套，让大家都相信
房价永远不降，然后开始征税。呵呵
【在 h****n 的大作中提到】
: 假设真的收税了，你已经有了第一套房子，110平米，你会买第二套房子吗？如果买，你会买第3套房子吗？
: 现在中国家庭里面，不算超级富豪，有点儿钱的都有很多套房子。收税以后，还有多少人真的愿意购入多套房产呢？
: 90后，人数已经开始减少了。政府这个时候开收房产税是经过深思熟虑的，房子快要买不下去了，地当然也就卖不下去了。收税这个问题本来不好弄，因为向只有几十年的使用权征税，民意不好弄，现在趁着大家对房价有意见，赶紧开征房产税，还有冠冕堂皇的理由。
: 等开始征税了，who cares 房价高还是低呢？政府再也不用太高地价了。反正都是买入价征税，有房子就有人拥有。到时候还大家谈论的恐怕不是房价，而是税了。然后才恍然大悟，政府就是会赚钱。那个时候各地政府恐怕变相的想办法多收房产税了。就像现在各地政府想着办法让地多卖钱。
: 这样的事情难道没有发生过很多次了吗？住房改革，开始工作的时候，工资低，因为企业提供房子，等低工资拿得很久了，再让你买。股市改革，然大家享受经济成果。等大家都进去了，企业都从股市里取钱，纷纷增发，动不动就来个世界级的上市。现在房价高涨，大家都争着买房子，甚至借钱买多套，让大家都相信房价永远不降，然后开始征税。呵呵
:
: 2%
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l*******r
发帖数: 39279 | 57 不降价死扛一段时间，因为房价长期还是看涨的
【在 w***s 的大作中提到】
: 如果穷人更加买不起房子，同时富人持房成本会增加，那富人如何会一直捂着不卖呢？
: 没人买的起，捂着还要一直交钱，为啥不降价？你讨论问题的时候，太多的把个人情绪
: 带入理性分析了。
:
: 2%
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l*******r
发帖数: 39279 | 58 是的
所以我就是强烈反对收房产税
【在 m********y 的大作中提到】
: 那就看怎么估价了？政府对房子的估价是关键了，如果估计很低，那还是白搭，如果估
: 价很高的话，很多穷人就玩完了。
: 有权有势的人，可以把自己的房子估价很低啊，那政府搞估价的部门就可以捞一笔灰色
: 收入了，看看怎么估价吧。
|
l*******r
发帖数: 39279 | 59 叔叔，你倒是说说为啥
喊个口号美美的YY一下，真是阿Q精神
【在 h*h 的大作中提到】
: 民主化的潮流不可抵挡
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l*******r
发帖数: 39279 | 60 商铺应该有所不同吧
我就等着细则快出去
【在 n****8 的大作中提到】
: 我今年7月刚买了一个沿街商铺，贷款100万。租金1万/月。
: 我整天在祈祷，房价稳定别降。
:
: 2%
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|
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l*******r
发帖数: 39279 | 61 假如在低价买入的人还真不一定会抛房，因为房子可以拿来出租，租金可以抵税。
假如这个家庭并不缺钱，完全没必要卖，因为假如房产税出来后房价跌了，他们卖了就
是吃亏，因为人民币在贬值，而房价长期是看涨的。
，你会买第3套房子吗？
少人真的愿意购入多套房产呢？
买不下去了，地当然也就卖不下去了。收税这个问题本来不好弄，因为向只有几十年的
使用权征税，民意不好弄，现在趁着大家对房价有意见，赶紧开征房产税，还有冠冕堂
皇的理由。
入价征税，有房子就有人拥有。到时候还大家谈论的恐怕不是房价，而是税了。然后才
恍然大悟，政府就是会赚钱。那个时候各地政府恐怕变相的想办法多收房产税了。就像
现在各地政府想着办法让地多卖钱。
企业提供房子，等低工资拿得很久了，再让你买。股市改革，然大家享受经济成果。等
大家都进去了，企业都从股市里取钱，纷纷增发，动不动就来个世界级的上市。现在房
价高涨，大家都争着买房子，甚至借钱买多套，让大家都相信房价永远不降，然后开始
征税。呵呵
【在 h****n 的大作中提到】
: 假设真的收税了，你已经有了第一套房子，110平米，你会买第二套房子吗？如果买，你会买第3套房子吗？
: 现在中国家庭里面，不算超级富豪，有点儿钱的都有很多套房子。收税以后，还有多少人真的愿意购入多套房产呢？
: 90后，人数已经开始减少了。政府这个时候开收房产税是经过深思熟虑的，房子快要买不下去了，地当然也就卖不下去了。收税这个问题本来不好弄，因为向只有几十年的使用权征税，民意不好弄，现在趁着大家对房价有意见，赶紧开征房产税，还有冠冕堂皇的理由。
: 等开始征税了，who cares 房价高还是低呢？政府再也不用太高地价了。反正都是买入价征税，有房子就有人拥有。到时候还大家谈论的恐怕不是房价，而是税了。然后才恍然大悟，政府就是会赚钱。那个时候各地政府恐怕变相的想办法多收房产税了。就像现在各地政府想着办法让地多卖钱。
: 这样的事情难道没有发生过很多次了吗？住房改革，开始工作的时候，工资低，因为企业提供房子，等低工资拿得很久了，再让你买。股市改革，然大家享受经济成果。等大家都进去了，企业都从股市里取钱，纷纷增发，动不动就来个世界级的上市。现在房价高涨，大家都争着买房子，甚至借钱买多套，让大家都相信房价永远不降，然后开始征税。呵呵
:
: 2%
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l*******r
发帖数: 39279 | 62 是，所以开征房产税受害最大的是有点钱但是钱不多的人
【在 f*****x 的大作中提到】
: 开征房产税，不知那些仅靠一点微薄的退休工资过活的老年人怎么办？
: 进老人院？土共很多地方学西方可惜只求得个表面。通货膨胀那么高
: 退休前再多的准备金也是白搭啊。
:
: 2%
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l*******r
发帖数: 39279 | 63 你听说的这个是我也有听过，不过最近风传的就是我说的那样
300
【在 l******o 的大作中提到】
: 我听说的房产新政是这样的：每人规定多少住房面积，譬如人均30平方，那么一家三口
: ，90平方就不用收，超过90平放的面积再征收。
: 房产税是按最后一次交易价格算的，除非你永远不打算卖，那你确实房产税低，但是，
: 如果你一转手，譬如10年前30万买的房子300万卖出去，那么，买家会很严肃地考虑接
: 手。
: 有一种可能是家族里倒卖，贬低房价，譬如吵房的人，手里有5套房子， 最后一套300
: 万买的， 他卖给父母，50万卖掉，那么父母只要按50完来交纳地产税，但是那样一来
: ，不是客观上让房价跌了吗？
: 所以，我觉得地产税一定要收了。。。。
|
k*******n
发帖数: 8891 | |
l****u
发帖数: 2778 | 65 我现在就为国内的房子头疼啊，卖还是不卖呢，反正是赚了200万以上了。。。 |
l*******r
发帖数: 39279 | 66 你介个是BSO
【在 l****u 的大作中提到】
: 我现在就为国内的房子头疼啊，卖还是不卖呢，反正是赚了200万以上了。。。
|
B**W
发帖数: 2273 | 67 其实政府只要规定拆迁补偿的标准参考房产税估价,这个问题就可以基本解决了.
你可以搞各种猫腻,低估房价或者低价在亲戚间买卖,从而少缴税,但最终接盘的人会倒
霉,平衡的结果基本可以反映市场价值.
我猜测在这次人口普查彻底把人口,家庭,住房等搞清楚了,类似相关政策就可以实施了(
就是普遍房产税+基于人口,住房面积的返税/免税).
300
【在 l******o 的大作中提到】
: 我听说的房产新政是这样的：每人规定多少住房面积，譬如人均30平方，那么一家三口
: ，90平方就不用收，超过90平放的面积再征收。
: 房产税是按最后一次交易价格算的，除非你永远不打算卖，那你确实房产税低，但是，
: 如果你一转手，譬如10年前30万买的房子300万卖出去，那么，买家会很严肃地考虑接
: 手。
: 有一种可能是家族里倒卖，贬低房价，譬如吵房的人，手里有5套房子， 最后一套300
: 万买的， 他卖给父母，50万卖掉，那么父母只要按50完来交纳地产税，但是那样一来
: ，不是客观上让房价跌了吗？
: 所以，我觉得地产税一定要收了。。。。
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B**W
发帖数: 2273 | 68 以前不出租的,现在要出租了,这也相当于增加了供给,有利于降低价格(房租).
【在 l*******r 的大作中提到】
: 假如在低价买入的人还真不一定会抛房，因为房子可以拿来出租，租金可以抵税。
: 假如这个家庭并不缺钱，完全没必要卖，因为假如房产税出来后房价跌了，他们卖了就
: 是吃亏，因为人民币在贬值，而房价长期是看涨的。
:
: ，你会买第3套房子吗？
: 少人真的愿意购入多套房产呢？
: 买不下去了，地当然也就卖不下去了。收税这个问题本来不好弄，因为向只有几十年的
: 使用权征税，民意不好弄，现在趁着大家对房价有意见，赶紧开征房产税，还有冠冕堂
: 皇的理由。
: 入价征税，有房子就有人拥有。到时候还大家谈论的恐怕不是房价，而是税了。然后才
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c******m
发帖数: 884 | 69 现在的问题是, 你卖的话有人买吗?
【在 l****u 的大作中提到】
: 我现在就为国内的房子头疼啊，卖还是不卖呢，反正是赚了200万以上了。。。
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bz
发帖数: 1770 | 70 中国楼市和房租有个P关系。大部分都是囤积的空房，因为持有成本低。地产稅只要真
的能贯彻，楼市就一定垮。傻B才愿意把房子拿出去租给一堆不知根知底的民工，搞坏
了都不知道怎么办。
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
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n****8
发帖数: 126 | 71 I think you sell it better if you do not want to live in.
I will hold my two small apartemnts(one is Beijing, one is in Xi"an) because
I will live in.
【在 l****u 的大作中提到】
: 我现在就为国内的房子头疼啊，卖还是不卖呢，反正是赚了200万以上了。。。
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b*********y
发帖数: 203 | 72 如果真如你所说 "地产稅只要真的能贯彻，楼市就一定垮"。那问题就更大了，中国楼
市规模如此之大，楼市一垮，就会牵连到银行的房贷，甚至拖垮银行。那将会动摇tg的
国本。
【在 bz 的大作中提到】
: 中国楼市和房租有个P关系。大部分都是囤积的空房，因为持有成本低。地产稅只要真
: 的能贯彻，楼市就一定垮。傻B才愿意把房子拿出去租给一堆不知根知底的民工，搞坏
: 了都不知道怎么办。
:
: 2%
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l*******r
发帖数: 39279 | 73 是的，想想土共也不会这么做，收房产税顶多让楼市下降一点，绝不会垮
【在 b*********y 的大作中提到】
: 如果真如你所说 "地产稅只要真的能贯彻，楼市就一定垮"。那问题就更大了，中国楼
: 市规模如此之大，楼市一垮，就会牵连到银行的房贷，甚至拖垮银行。那将会动摇tg的
: 国本。
|
w*********e
发帖数: 5286 | 74 基本同意，其实房市很好理解，只要抓住一点，现在的共产党就是利益集团，
任何政策都是以我共的执政利益为出发点的，从这个角度理解我共现在的政策，
就不难预见将来房价的走势。
回到房价，我的看法是，近期大跌基本不可能，复制前两年的疯涨
可能性也不大，小幅震荡中上扬是基本走势，那些所谓“调控政策”
最终还是转嫁到房奴身上。
但是长期来说，上海房市迟早要崩盘一次，因为其本质上就是
个ponzi scheme，共产党为了自己的利益出发制定政策，必然
要违反经济规律，违反经济规律东西，迟早要被经济规律算账。
高压锅不炸则已，炸起来天崩地裂。
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
|
bz
发帖数: 1770 | 75 跟TG说楼市动摇国本? 内战，土改，文革，接轨消气，哪次不是动国本的买卖？ 还有
那个模糊可笑的N年使用权。
忘了吃药了吧。
要真
搞坏
【在 b*********y 的大作中提到】
: 如果真如你所说 "地产稅只要真的能贯彻，楼市就一定垮"。那问题就更大了，中国楼
: 市规模如此之大，楼市一垮，就会牵连到银行的房贷，甚至拖垮银行。那将会动摇tg的
: 国本。
|
w*********e
发帖数: 5286 | 76 不能这么说吧，时代不一样了，现在你当tg搞土改，文革试试
老百姓不起来，tg官僚们自己起来就能把tg推翻了。
【在 bz 的大作中提到】
: 跟TG说楼市动摇国本? 内战，土改，文革，接轨消气，哪次不是动国本的买卖？ 还有
: 那个模糊可笑的N年使用权。
: 忘了吃药了吧。
:
: 要真
: 搞坏
|
l*******r
发帖数: 39279 | 77 唉，问题是崩盘啥时候发生呢？
【在 w*********e 的大作中提到】
: 基本同意，其实房市很好理解，只要抓住一点，现在的共产党就是利益集团，
: 任何政策都是以我共的执政利益为出发点的，从这个角度理解我共现在的政策，
: 就不难预见将来房价的走势。
: 回到房价，我的看法是，近期大跌基本不可能，复制前两年的疯涨
: 可能性也不大，小幅震荡中上扬是基本走势，那些所谓“调控政策”
: 最终还是转嫁到房奴身上。
: 但是长期来说，上海房市迟早要崩盘一次，因为其本质上就是
: 个ponzi scheme，共产党为了自己的利益出发制定政策，必然
: 要违反经济规律，违反经济规律东西，迟早要被经济规律算账。
: 高压锅不炸则已，炸起来天崩地裂。
|
l**y
发帖数: 2103 | 78 好像很多人不喜欢出租吧？经常听说租户完全不care 房子，瞎折腾什么的，影响
resale value。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 假如在低价买入的人还真不一定会抛房，因为房子可以拿来出租，租金可以抵税。
: 假如这个家庭并不缺钱，完全没必要卖，因为假如房产税出来后房价跌了，他们卖了就
: 是吃亏，因为人民币在贬值，而房价长期是看涨的。
:
: ，你会买第3套房子吗？
: 少人真的愿意购入多套房产呢？
: 买不下去了，地当然也就卖不下去了。收税这个问题本来不好弄，因为向只有几十年的
: 使用权征税，民意不好弄，现在趁着大家对房价有意见，赶紧开征房产税，还有冠冕堂
: 皇的理由。
: 入价征税，有房子就有人拥有。到时候还大家谈论的恐怕不是房价，而是税了。然后才
|
l*******r
发帖数: 39279 | 79 TG官员诸侯割据，国家四分五裂也行
【在 w*********e 的大作中提到】
: 不能这么说吧，时代不一样了，现在你当tg搞土改，文革试试
: 老百姓不起来，tg官僚们自己起来就能把tg推翻了。
|
l*******r
发帖数: 39279 | 80 假如收房产税，不租那得倒贴，没人愿意吧
新房子拿来出租是不好啊，老公房再折腾也还是破房子
【在 l**y 的大作中提到】
: 好像很多人不喜欢出租吧？经常听说租户完全不care 房子，瞎折腾什么的，影响
: resale value。
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c****y
发帖数: 416 | 81 楼市一垮就动国本？国本也太容易动摇了吧。上海楼市又不是没崩盘过，98年就一半不
见了，大家不也
都过了。啥时候地产税beat人民币升值预期了，房价就要泄了。
【在 b*********y 的大作中提到】
: 如果真如你所说 "地产稅只要真的能贯彻，楼市就一定垮"。那问题就更大了，中国楼
: 市规模如此之大，楼市一垮，就会牵连到银行的房贷，甚至拖垮银行。那将会动摇tg的
: 国本。
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K*****y
发帖数: 1793 | 82 按这种说法，世界上根本就不该有任何政府允许楼市崩盘发生。
事实上，日本、香港、美国都有楼市崩盘发生过，国家也都还好好的。
国本要那么容易动摇，那就根本不是国本。
楼市=国本那是既得利益者和愚民的想法。
国楼
tg的
【在 c****y 的大作中提到】
: 楼市一垮就动国本？国本也太容易动摇了吧。上海楼市又不是没崩盘过，98年就一半不
: 见了，大家不也
: 都过了。啥时候地产税beat人民币升值预期了，房价就要泄了。
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l*******e
发帖数: 1869 | 83 “事实上，日本、香港、美国都有楼市崩盘发生过，国家也都还好好的。”
我不是骂人，请原谅，但是你这句话真的是睁着眼说瞎话。我们说楼市崩盘会动国本，
不是说国家要灭亡，而是说国家元气大伤，美国，日本难道不是这样吗 ？布什共和党
政府不就是这样下台的吗 ？
楼市崩盘没有一个政府会喜欢看到，但是对于市场经济为主的国家，很难避免。
中国政府绝对不希望看到中国楼市崩盘，而且在现阶段，世界各国也都战战兢兢地害怕
中国楼市崩盘，为什么 ？你自己多看经济分析文章就知道。
【在 K*****y 的大作中提到】
: 按这种说法，世界上根本就不该有任何政府允许楼市崩盘发生。
: 事实上，日本、香港、美国都有楼市崩盘发生过，国家也都还好好的。
: 国本要那么容易动摇，那就根本不是国本。
: 楼市=国本那是既得利益者和愚民的想法。
:
: 国楼
: tg的
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K*****y
发帖数: 1793 | 84 按你这说法，还有什么是不动摇国本的？
市场经济里头，股市楼市都是可以崩盘的，也是社会经济的正常波动，有波动就是动摇
国本，那还有什么是不动摇国本的？
小布是因为楼市下台的===>动摇国本，这逻辑。。。
【在 l*******e 的大作中提到】
: “事实上，日本、香港、美国都有楼市崩盘发生过，国家也都还好好的。”
: 我不是骂人，请原谅，但是你这句话真的是睁着眼说瞎话。我们说楼市崩盘会动国本，
: 不是说国家要灭亡，而是说国家元气大伤，美国，日本难道不是这样吗 ？布什共和党
: 政府不就是这样下台的吗 ？
: 楼市崩盘没有一个政府会喜欢看到，但是对于市场经济为主的国家，很难避免。
: 中国政府绝对不希望看到中国楼市崩盘，而且在现阶段，世界各国也都战战兢兢地害怕
: 中国楼市崩盘，为什么 ？你自己多看经济分析文章就知道。
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h*h
发帖数: 27852 | 85 大侄女儿，你P大白上了
【在 l*******r 的大作中提到】
: 叔叔，你倒是说说为啥
: 喊个口号美美的YY一下，真是阿Q精神
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l*******e
发帖数: 1869 | 86 我们说的崩盘，不是一般的低谷，而是大萧条，不是你说的“正常波动“。这里有个程
度问题。
楼市的崩盘（再次提醒你注意：不是一般的跌价），肯定动摇一个国家的经济国本。美
国这次崩盘，让克林顿时期的繁荣戛然而止，到现在还前途未卜，布什和共和党的倒台
，直接就来自这个萧条引起的国家危机。你不承认这场危机没有关系，美国人都承认，
而且今天我看报纸媒体，美国经济学家还是不敢乐观，世界上有人甚至说美国由此开始
下坡，国际影响力也不再强大。－－－－－请问：这个不是国本动摇是什么 ？
中国的楼市泡沫非常危险，说的是对中国乃至世界经济举足轻重，无论中国的，还是世
界的经济学家，都捏着一把汗。中国现在的所谓 GDP，保八，很多产业的就业，都维
系在中国的楼市上。
你是我见过的少有的乐观和无所谓派，请允许我对你表示敬仰。但希望你多说说你乐观
的理由，也好让我们都跟着你高兴。
【在 K*****y 的大作中提到】
: 按你这说法，还有什么是不动摇国本的？
: 市场经济里头，股市楼市都是可以崩盘的，也是社会经济的正常波动，有波动就是动摇
: 国本，那还有什么是不动摇国本的？
: 小布是因为楼市下台的===>动摇国本，这逻辑。。。
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g**********r
发帖数: 605 | |
n****e
发帖数: 4990 | 88 have to say this is full of bullsh!t |
S******1
发帖数: 1831 | 89 谢国忠有篇关于房产税的文章，认为这是最糟糕的政策，跟LZ分析类似，房产税不但控
制不了房价，反而有可能增加穷人的负担。他提出向香港学习，政府建廉租房解决穷人
的住房问题，商品房该咋涨咋涨，反正久而久之就成为有产阶级的游戏了，而买不起房
的穷人才是政府应该重点要关注的。
房产税对房东的效应，either他们增加房租，至少部分转嫁到租客身上；or不涨房租，
但是他们觉得干脆不租得了，因为租出去对房子损坏造成的depreciation可能比房租还
大，他们显然不会甘心为租客做嫁衣裳。总之，房产税或多或少都会转嫁到底层租客身
上，因为无论你买房也好租房也好，你都得交这个税啊。生活成本提高了，必然要求底
层人民的收入也要相应提高，通货膨胀更严重，房价还得长。只要房价涨的预期远大于
房产税的利率，就总是会有人囤房的。所以，房产税对穷人真是很糟糕一件是，包括美
国在内，哪个国家不是穷人交税比富人多，所以增加税收项目对穷人是很杯具的。
不过，我觉得房产税最终也实行不了，现在所谓的试点，二次调控，其实就是政府以各
种虚招尽量稳住房价。其实国内通货膨胀这么厉害，房价稳住，相当于暗跌就已经是很
好一件事了，大跌是对所有人都没好处，只对无房阶层有好处的事，您觉得可能吗？
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
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h*h
发帖数: 27852 | 90 1。你说美国穷人交税比富人多，不是撒谎就是无知
2。你以为国内的房价能保持稳定？很大比例的房产是投资，房价不涨，投资者会一直
捂着房子闲置资金？
香港一个城市而已，福利社会中国不是没有试过，独裁能靠得住母猪就能上树。正确的
政策是德国新加坡那样
【在 S******1 的大作中提到】
: 谢国忠有篇关于房产税的文章，认为这是最糟糕的政策，跟LZ分析类似，房产税不但控
: 制不了房价，反而有可能增加穷人的负担。他提出向香港学习，政府建廉租房解决穷人
: 的住房问题，商品房该咋涨咋涨，反正久而久之就成为有产阶级的游戏了，而买不起房
: 的穷人才是政府应该重点要关注的。
: 房产税对房东的效应，either他们增加房租，至少部分转嫁到租客身上；or不涨房租，
: 但是他们觉得干脆不租得了，因为租出去对房子损坏造成的depreciation可能比房租还
: 大，他们显然不会甘心为租客做嫁衣裳。总之，房产税或多或少都会转嫁到底层租客身
: 上，因为无论你买房也好租房也好，你都得交这个税啊。生活成本提高了，必然要求底
: 层人民的收入也要相应提高，通货膨胀更严重，房价还得长。只要房价涨的预期远大于
: 房产税的利率，就总是会有人囤房的。所以，房产税对穷人真是很糟糕一件是，包括美
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s****c
发帖数: 11300 | 91 你有什么证据说大排量汽车销量没有减少？别又是你同学，你朋友，你同事，你亲戚看
到的。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 刚看到一个论坛里的一个回帖，转过来给你看下
: 你脑子简单你知道伐，我老才不会只看一步呢
: 大排量的汽车收了高额的税，但是你看到它的销量减少了吗？有钱人不在乎这个，真的
: 。
: 让历史来告诉我们吧。
: 以前官府要收粮税，不管好年坏年都收。
: 农民们不得不卖东西，借钱来交这个税，但是总有交不出的时候啊，怎么办？
: 他的地被迫卖给地主，然后就成了佃农，依附在地主的土地上，一辈子为他劳作，自己
: 只有陋室和吃不饱的粮食。
: 有了物业税的将来是怎么样的呢？
|
l*******r
发帖数: 39279 | 92 别激动
我那个回帖是转别人的，不是我说的
【在 s****c 的大作中提到】
: 你有什么证据说大排量汽车销量没有减少？别又是你同学，你朋友，你同事，你亲戚看
: 到的。
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l*******r
发帖数: 39279 | 93 你说说看崩盘，房价跌多少算崩盘？
另外我认为你夸大了美国的危机
【在 l*******e 的大作中提到】
: 我们说的崩盘，不是一般的低谷，而是大萧条，不是你说的“正常波动“。这里有个程
: 度问题。
: 楼市的崩盘（再次提醒你注意：不是一般的跌价），肯定动摇一个国家的经济国本。美
: 国这次崩盘，让克林顿时期的繁荣戛然而止，到现在还前途未卜，布什和共和党的倒台
: ，直接就来自这个萧条引起的国家危机。你不承认这场危机没有关系，美国人都承认，
: 而且今天我看报纸媒体，美国经济学家还是不敢乐观，世界上有人甚至说美国由此开始
: 下坡，国际影响力也不再强大。－－－－－请问：这个不是国本动摇是什么 ？
: 中国的楼市泡沫非常危险，说的是对中国乃至世界经济举足轻重，无论中国的，还是世
: 界的经济学家，都捏着一把汗。中国现在的所谓 GDP，保八，很多产业的就业，都维
: 系在中国的楼市上。
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l*******r
发帖数: 39279 | 94 新浪财经讯 10月7日晚间消息，上海今日出台楼市调控细则，不过传闻中的房产税并没
有如期推出。上海房管局在文件中称将做好房产税改革试点的各项准备工作。
今日晚间上海市政府在官方网站批转了上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于
进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》(下称《意见》)。
9月29日，多部委公布楼市调控最新要求称，将推进房产税改革试点并逐步扩大到
全国。有媒体在长假期间称沪深两地房产税已获批，并猜测房产税税率为0.3%-0.4%。
不过传闻中的房产税并没有如期推出，今日出台的《意见》中并没有关于房产税的
规定，文件在提及房产税时指出：“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，上
海市将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。”
该文件强调了一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海市及外省市居民家庭只
能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)，同时规定将按销售价格预征2%-5%土地
增值税。
文件最后表示，上海将加快建立健全房地产市场体系和住房保障体系，加大供应和
需求双向调节力度，增加普通商品住房供应，引导居民合理住房消费，坚决遏制地价、
房价上涨势头，加快保障性住房建设，改善居民居住条件。(王霄 发自上海)
房产税推出在即
【在 S******1 的大作中提到】
: 谢国忠有篇关于房产税的文章，认为这是最糟糕的政策，跟LZ分析类似，房产税不但控
: 制不了房价，反而有可能增加穷人的负担。他提出向香港学习，政府建廉租房解决穷人
: 的住房问题，商品房该咋涨咋涨，反正久而久之就成为有产阶级的游戏了，而买不起房
: 的穷人才是政府应该重点要关注的。
: 房产税对房东的效应，either他们增加房租，至少部分转嫁到租客身上；or不涨房租，
: 但是他们觉得干脆不租得了，因为租出去对房子损坏造成的depreciation可能比房租还
: 大，他们显然不会甘心为租客做嫁衣裳。总之，房产税或多或少都会转嫁到底层租客身
: 上，因为无论你买房也好租房也好，你都得交这个税啊。生活成本提高了，必然要求底
: 层人民的收入也要相应提高，通货膨胀更严重，房价还得长。只要房价涨的预期远大于
: 房产税的利率，就总是会有人囤房的。所以，房产税对穷人真是很糟糕一件是，包括美
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l*******r
发帖数: 39279 | 95 第二点站不住脚
房价短期内不涨，长期还是看涨，捂个2，3年没问题，再说了人民币通货膨胀很严重
【在 h*h 的大作中提到】
: 1。你说美国穷人交税比富人多，不是撒谎就是无知
: 2。你以为国内的房价能保持稳定？很大比例的房产是投资，房价不涨，投资者会一直
: 捂着房子闲置资金？
: 香港一个城市而已，福利社会中国不是没有试过，独裁能靠得住母猪就能上树。正确的
: 政策是德国新加坡那样
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h*h
发帖数: 27852 | 96 你要真看涨的话就买房吧
【在 l*******r 的大作中提到】
: 第二点站不住脚
: 房价短期内不涨，长期还是看涨，捂个2，3年没问题，再说了人民币通货膨胀很严重
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l*******r
发帖数: 39279 | 97 我当然会买
【在 h*h 的大作中提到】
: 你要真看涨的话就买房吧
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r********3
发帖数: 2998 | 98 "而这笔钱对炒房的有几套房子在手上的人不算什么，他们可以死扛着不降价，因为房
价长期看来还是看涨的" |
w**l
发帖数: 13 | 99 城市房价高低其实主要还是看这个城市发展成什么样的，想象一下上海如果是纽约，东
京，伦敦一样的城市，那房价还是现在这水平，贵吗？
房产税对有钱人的作用真的很有限，你住4，5百万的房子，你会在乎一年1，2万块的房
产税？搞不好他的物业费都要这么多 |
h****n
发帖数: 3447 | 100 自己住的房子，怎么收税都得住，但是多余的房子，只要赔钱，不论多少，都没人要。
不要认为有钱人就喜欢做赔钱买卖，哪怕觉得是小钱。中国有多套房子的人，绝对不是
因为不在乎小钱，而是因为可以赚钱。
如果由于收税，房价受到影响，还要每年交税，富豪可能会有几套自己住的房子。除了
自用，绝对不会去买更多套房子。赔钱的买卖还作，别说是富人，那是傻子才干的事情
呀。为啥要多套房子呢，如果不赚钱？就要显示自己有钱给政府上税，不在乎？
如果房子都是自己住，泡沫就很难形成了。
【在 w**l 的大作中提到】
: 城市房价高低其实主要还是看这个城市发展成什么样的，想象一下上海如果是纽约，东
: 京，伦敦一样的城市，那房价还是现在这水平，贵吗？
: 房产税对有钱人的作用真的很有限，你住4，5百万的房子，你会在乎一年1，2万块的房
: 产税？搞不好他的物业费都要这么多
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s********e
发帖数: 569 | 101 不可能对一套房征房产税的
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
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l*******e
发帖数: 1869 | 102 国内专家说（我知道有人会笑）一旦崩盘会跌 30-40%，但是我认为所谓崩盘，更可怕
的不是这个降价百分比，而是下跌的速度，社会民众的恐慌，和对经济其他部门的连锁
反应。
至于说到美国的危机，我衷心希望我夸大了程度，美国经济已经前途光明一片，这个对
我个人也是好的事情。但是，你去看看华尔街时报，看看别的美国经济学家和银行分析
专家在说什么，好像乐观的不多；倒是国内外中文网站对美国乐观的观点较多，主要说
的是美国掌握美元，掌握许多商品定价权，所以美国绝对不会倒。-----但是，无论如
何，这场危机已经事实上重创美国经济，这种说法应该没有错。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 你说说看崩盘，房价跌多少算崩盘？
: 另外我认为你夸大了美国的危机
|
f****s
发帖数: 5631 | 103 right
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
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B***t
发帖数: 115 | 104 太幼稚了，居然这么多人觉得房产税会让房价降下来。什么不同几套房子收不同的，太
天真了，学经济的出来的吧。中国社会，个个都是精明要死，这些皮毛政策没有用的。
除非象以前抓起来的投机倒把就判刑，枪毙，回到计划经济，有市场经济，国家这点干
预力度，最多击鼓传花速度慢些，这么可能没有投机倒把地倒卖房子的呢。 |
b*******2
发帖数: 2121 | 105 都在说房产税,看来是避不了了.
我只有一个小问题:
请问是全国房子都收吗? 那农村和小乡镇上自家盖的那些房子收税不?
我是农村出来的,家里父母和祖父母还有很多亲戚都在农村,几分薄田,几片薄瓦,能吃饱
饭有个屋住.大家就心满意足了. 会不会到时候要征税把农民都赶出家门了...
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
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J*****o
发帖数: 247 | 106 Everything is possible |
h***o
发帖数: 5030 | 107 说话这么没逻辑
你的博士导师是买的文凭？
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
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W*****e
发帖数: 7759 | 108 既然这么有信心,就要上高杠杆多贷款.看准的话说不定提前退休了,当然也可能提前完蛋
【在 l*******r 的大作中提到】
: 我当然会买
|
w******e
发帖数: 87 | 109 the assumption is that everyone will buy an apt. It is
certainly not true in many places, like New York, Paris,
Hong Kong. Some people will rent. That's it.
Please do not push everyone to buy. It simply pushes
them to death.
今天跟两个中
高叫跌价50%
照现行的房
纳，税率为1.2%
税其实是非常
交房产税，拿
划算。而这笔
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
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h*h
发帖数: 27852 | 110 每家一套房不够，至少3套房
【在 w******e 的大作中提到】
: the assumption is that everyone will buy an apt. It is
: certainly not true in many places, like New York, Paris,
: Hong Kong. Some people will rent. That's it.
: Please do not push everyone to buy. It simply pushes
: them to death.
:
: 今天跟两个中
: 高叫跌价50%
: 照现行的房
: 纳，税率为1.2%
|
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g****g
发帖数: 253 | 111 zf想调控的话，招多得是，不过要是能长久贯彻执行的话，房产税无疑影响是相对很大
的一种方式。
不要以为精明的人多，就可以左右zf。最关键的是看zf和利益集团有没有决心。如果地
产不再是暴利行业，并且能找出别的更好的投资渠道，那么很多企业也不会蜂拥进来。
再或者利益集团们虽然可以接受房地产不再是暴利行业，但可以通过一些手段把非自己
人挤出去，只留少数大企业。
所以zf只要让大家相信这个行业不再暴利就可以达到目的了。无论是kfs还是p民。不要
高估精明人的理性，也不要低估zf的手段。只是想不想做的问题。
其实房价涨也无所谓，但是现在手里有闲钱的人把钱都扔在这，好多企业本行不干了做
房地产，比如雅戈尔，社会资本都流向这里，经济活力莫非都要从这一个行业体现？虽
说我党不在乎lbx的感受，但是这个涨法，导致老老实实地工作对自己的生活影响很小
，甚至踏踏实实工作相对来说，反而起到阻碍财富增长的作用，那社会没法稳定，没法
不浮躁。到一定程度以后，也是不利于我党统治的。
而且前面有人说过了，中国的情况没法借用别国经验预测。道理就不用说了吧。
08年末和09年的时候，之前绝大多数人也都是借着当时的形势预测。虽然当时是特殊时
期。4月份新政出来，起初也没有多少人当回事。这个事情，要看影帝和谐帝的决心有
多大。对那帮官僚来说，虽然有政绩很重要，但没有做错事情更重要。如果房价和保证
性住房纳入考核体系，应该还是会有效的。或者收拾几个kfs和官员，反正都是一查一
个准。只不过还不愿意使这样的招数罢了。
不用说国内需求多大，从实行房改的90年代到飞速上涨前的05年，这差不多十年间观念
还是那样，也没见怎么涨啊。说长期看涨也是没什么意义的，长期的收入水平涨幅能和
房价对应的话，就无所谓了。或者有别的投资渠道更好，那买房也不能说就很划算。总
之我觉得对中国楼市进行长期预测，绝对是很不靠谱的。 |
f*****x
发帖数: 2748 | 112 感觉至少在胡温政府结束之前不会征收，肯定会有无数多的人抱怨，
这很可能对快要下台的胡或是温都没什么好处。我估计她们可
能本来觉得这可能是对付高房价的一个办法。之所以会有小道
消息出来我认为是来试探民意的，因为收与不收事关重大但结
果很复杂很难预测，所以先试探一下比较稳妥。如果民意调查
不如意就很可能推迟。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 是的，想想土共也不会这么做，收房产税顶多让楼市下降一点，绝不会垮
|
f*****x
发帖数: 2748 | 113 98年的崩盘跟现在不一样，现在的规模大太多了，
你知道现在国民产值有多高的比例都进了房事？有多少产业靠房事在支撑？
所以我觉得中国的房事如果崩盘后果会远大于欧美的。
【在 c****y 的大作中提到】
: 楼市一垮就动国本？国本也太容易动摇了吧。上海楼市又不是没崩盘过，98年就一半不
: 见了，大家不也
: 都过了。啥时候地产税beat人民币升值预期了，房价就要泄了。
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h****7
发帖数: 2350 | 114 楼主是在喃喃自语. 后面跟贴分析的都是吃饱了撑的!
好多人甚至还给政府出谋划策, 真是无聊至极! 要是事情都是你说了算你还会在这里发
帖么? |
K*****y
发帖数: 1793 | 115 房产税这东西收起来法律上是啥依据？
中国房奴是没有住宅所有权的，只有使用权。
70年使用权是人家一次性买断的，哪里有使用权升值就要收税的道理。
【在 h*h 的大作中提到】
: 国内房产投机严重，房价不涨就会下降，不可能长期持平，因为投机者会抛盘
: 房价无限上涨是不可能的，房市崩盘对经济打击会很大，土共现在左右为难
: 开征房产税会很难，但是长期来看房产税肯定要征收的
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K*****y
发帖数: 1793 | 116 到处有法律的空子可钻，但是中国的违法成本明显很低。
什么
买单
【在 h*h 的大作中提到】
: 第几套收税的问题是作假
:
: P
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K*****y
发帖数: 1793 | 117 现在投资商业物业倒是个好机会，因为涨的全都是住宅物业。
个中
50%
的房
1.
非常
，拿
这笔
【在 n****8 的大作中提到】
: 我今年7月刚买了一个沿街商铺，贷款100万。租金1万/月。
: 我整天在祈祷，房价稳定别降。
:
: 2%
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K*****y
发帖数: 1793 | 118 哥们儿，别搞笑了，你啥时候见过tg税务局给个人返税过？
了(
三口
是，
虑接
一来
oredr the ltteers in a wrod are, the olny iprmoatnt tihng is taht the frist
and lsat ltteer be at the rghit pclae. The rset can be a toatl mses and you
can sitll raed it wouthit a :
【在 B**W 的大作中提到】
: 其实政府只要规定拆迁补偿的标准参考房产税估价,这个问题就可以基本解决了.
: 你可以搞各种猫腻,低估房价或者低价在亲戚间买卖,从而少缴税,但最终接盘的人会倒
: 霉,平衡的结果基本可以反映市场价值.
: 我猜测在这次人口普查彻底把人口,家庭,住房等搞清楚了,类似相关政策就可以实施了(
: 就是普遍房产税+基于人口,住房面积的返税/免税).
:
: 300
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K*****y
发帖数: 1793 | 119 一个破楼市有啥好维系经济的，维系的无非是建筑材料业，建筑业等和地产业相关的产
业人员罢了。
楼市目前就像个恶性肿瘤，把经济体的营养都吸收了，养肥了自己，却让寄主面黄肌瘦。
目前无非是三个选择.第一个，把肿瘤整个切除，然后忍痛做化疗，彻底去掉病根，让
寄主的身体器官都能得到充分营养；第二个，继续供养给肿瘤，让它继续长大，最后扩
散到全身，让寄主彻底死亡；最后一个，保守疗法，不给丫供养，但是也不切除它，听
天由命。
2008年那四万亿本来可以拿来做手术的，结果拿来养肿瘤了，现在tg又怕切肿瘤切到自
己小jj,又怕肿瘤扩散自己嗝屁，结果，只好弄个保守疗法，听天由命。
动摇
【在 l*******e 的大作中提到】
: 我们说的崩盘，不是一般的低谷，而是大萧条，不是你说的“正常波动“。这里有个程
: 度问题。
: 楼市的崩盘（再次提醒你注意：不是一般的跌价），肯定动摇一个国家的经济国本。美
: 国这次崩盘，让克林顿时期的繁荣戛然而止，到现在还前途未卜，布什和共和党的倒台
: ，直接就来自这个萧条引起的国家危机。你不承认这场危机没有关系，美国人都承认，
: 而且今天我看报纸媒体，美国经济学家还是不敢乐观，世界上有人甚至说美国由此开始
: 下坡，国际影响力也不再强大。－－－－－请问：这个不是国本动摇是什么 ？
: 中国的楼市泡沫非常危险，说的是对中国乃至世界经济举足轻重，无论中国的，还是世
: 界的经济学家，都捏着一把汗。中国现在的所谓 GDP，保八，很多产业的就业，都维
: 系在中国的楼市上。
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S******1
发帖数: 1831 | 120 所谓穷人交税比富人多是指财富的比例，或说税收对他们的负担。这个话，巴菲特自己
就说过，他秘书交的税比他多。不用咬文嚼字吧你。
新加坡貌似跟香港的模式是一样的，低收入住政府公房，高收入自己买商品房，价格很
高。
还有，现在是房产税试点，不是进法律了。试点过后可能成，可能不成，个人觉得不成
的概率最大。当然成了我觉得是穷人的杯具，而非富人的。最更本的是，政府不想房价
跌，所以就不要指望出台什么可以把房价打击到一半的政策了。
【在 h*h 的大作中提到】
: 1。你说美国穷人交税比富人多，不是撒谎就是无知
: 2。你以为国内的房价能保持稳定？很大比例的房产是投资，房价不涨，投资者会一直
: 捂着房子闲置资金？
: 香港一个城市而已，福利社会中国不是没有试过，独裁能靠得住母猪就能上树。正确的
: 政策是德国新加坡那样
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h*h
发帖数: 27852 | 121 税收讲究的是当年收入的比例，在西方富人比穷人高得太多了。已经交过税的收入，不
计入分母，所以你用财富来算比例是没有道理的。
对于总财富的再分配，我支持比较高的遗产税，但是不支持遗产税超过70%
新加坡的房价很理性，政府的房产政策很合理
房产税改革确实难度很大，但是房产税对抑制房事过度投机很有效，世界各国这方面的
经验太多太成熟了
【在 S******1 的大作中提到】
: 所谓穷人交税比富人多是指财富的比例，或说税收对他们的负担。这个话，巴菲特自己
: 就说过，他秘书交的税比他多。不用咬文嚼字吧你。
: 新加坡貌似跟香港的模式是一样的，低收入住政府公房，高收入自己买商品房，价格很
: 高。
: 还有，现在是房产税试点，不是进法律了。试点过后可能成，可能不成，个人觉得不成
: 的概率最大。当然成了我觉得是穷人的杯具，而非富人的。最更本的是，政府不想房价
: 跌，所以就不要指望出台什么可以把房价打击到一半的政策了。
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l*******r
发帖数: 39279 | 122 首先在北京上海深圳等地搞试点，再推广到全国
具体农村的宅基地咋算不知道，I am also worried about this
【在 b*******2 的大作中提到】
: 都在说房产税,看来是避不了了.
: 我只有一个小问题:
: 请问是全国房子都收吗? 那农村和小乡镇上自家盖的那些房子收税不?
: 我是农村出来的,家里父母和祖父母还有很多亲戚都在农村,几分薄田,几片薄瓦,能吃饱
: 饭有个屋住.大家就心满意足了. 会不会到时候要征税把农民都赶出家门了...
:
: 2%
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l*******r
发帖数: 39279 | 123 但是上海已经明确说在准备中了
【在 f*****x 的大作中提到】
: 感觉至少在胡温政府结束之前不会征收，肯定会有无数多的人抱怨，
: 这很可能对快要下台的胡或是温都没什么好处。我估计她们可
: 能本来觉得这可能是对付高房价的一个办法。之所以会有小道
: 消息出来我认为是来试探民意的，因为收与不收事关重大但结
: 果很复杂很难预测，所以先试探一下比较稳妥。如果民意调查
: 不如意就很可能推迟。
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m****t
发帖数: 150 | 124 显然的
都是一群8090后小屁孩吓咋胡，想take经济高成长的free ride又不想吐点血
2%
【在 l*******r 的大作中提到】
: 最近一直在为买房子的事情绞尽脑汁，再这么下去我快成房地产博士了。今天跟两个中
: 介唇枪舌战了半天，挺无聊，但还是忍不住反驳他们。
: 自从第二轮调控政策出来以后，又风传会出台房产税，现在国内的论坛都高叫跌价50%
: 。我老认为是不可能的，我倒是担心广大P民的负担会更重。
: 现在网上风传的房产税细则，说是对每套房子都征税。“业内人士分析，按照现行的房
: 产税暂行条例，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%
: ，没有房产原值作依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。”
: 所以一套100万的房子一年要收的税将是100×0.9×0.012=1.08万。这个税其实是非常
: 重的，所以这个房产税只能让穷人更加买不起房子，除了给银行还贷还要交房产税，拿
: 这个房产税去交房租还能交几个月呢，这样就让买房这个行为变得非常不划算。而这笔
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s******n
发帖数: 876 | 125 好嘛，不同年龄组的也敌对上了。
【在 m****t 的大作中提到】
: 显然的
: 都是一群8090后小屁孩吓咋胡，想take经济高成长的free ride又不想吐点血
:
: 2%
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