J**********y
发帖数: 1831 | 1 随着大家兜里活钱减少，有一天大家都没钱了，银行看到风险大，紧缩贷款了，那房价
就不再会大涨了
这个时候就是少数富人掌握着大部分房子，这些人有很多是当权派，肯定不会造政策让
房子降价，
后果就是大量闲置空房，穷人想买就得掏高价，买不起就去住蜗居，或者去农村。
然后就是穷人拼命劳动挣钱，慢慢挣钱消化这些房子，以后房价基本上就是和通货膨胀
率差不多的慢慢
上涨了。
地产税不可能实行开，那么多当权的拿着那么多房子，谁愿意自己给自己添税？只要政
府不想房价降，
根部不可能降下来。中国房市不是市场经济。 |
l*******e
发帖数: 1869 | 2 你没有买过房子吧 ？ 你说说一个房子的定价是怎么决定的吗，是每个月由房子主人定
期向有关部门报价吗 ？还是上级每年给每个房子贴个标签 ？不是这样，象你说的那样
，大量闲置空房，想买房的人接受不了高价格。那么我如果是个房主，因为工作，家庭
， 或者个人财务原因，必须卖房子，怎么办，你说我该标什么价格，才能有人接呢 ？
对了，我必须降低价格。我不说了，你自己想。
【在 J**********y 的大作中提到】
: 随着大家兜里活钱减少，有一天大家都没钱了，银行看到风险大，紧缩贷款了，那房价
: 就不再会大涨了
: 这个时候就是少数富人掌握着大部分房子，这些人有很多是当权派，肯定不会造政策让
: 房子降价，
: 后果就是大量闲置空房，穷人想买就得掏高价，买不起就去住蜗居，或者去农村。
: 然后就是穷人拼命劳动挣钱，慢慢挣钱消化这些房子，以后房价基本上就是和通货膨胀
: 率差不多的慢慢
: 上涨了。
: 地产税不可能实行开，那么多当权的拿着那么多房子，谁愿意自己给自己添税？只要政
: 府不想房价降，
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s*****d
发帖数: 114 | 3 你真以为中国的所谓富人都是全款买房？越是有钱人越明白占用资金不如以钱生钱的道
理。中国楼市买家卖家的杠杆有多大银行的心里都有数，就是不跟你说罢了。
所谓“只要政府不想房价降，根部不可能降下来”这种说法每次泡沫里都有过，连07年
次贷爆发前美国也有过，中国股市6000点的时候也有过。说到底这句话没错，世界上没
有一个政府希望自己的楼市跌，股市跌，所有央行的行长都会绞尽脑汁，用尽各种方法
避免资产价格下跌，特别是大跌。但问题是，哪一次泡沫最终是按照政府的意志被和谐
掉的？美国80年代、2000年两次股市大跌，07年地产泡沫，日本，香港不用说了，这些
地方的央行和政府都希望股市和楼市下跌？这些国家和地区的领导比中国政府傻很多么
？别跟我说中国政府不是市场经济，日本泡沫破裂的时候政府（不是央行）一样三天两
头发文件要求银行禁止新发信贷。美国现在国有化了多少银行了，楼市不是照样没起色
？你觉得美国楼市什么时候能回到06年的水平？
我要说的是，很多人迷信中国政府的政策能力，相信“这一次跟以前不一样”。其实历
史上任何一次泡沫破裂前都有很多“这一次跟以前不一样”的故事。2000年华尔街一度
认为“新 |
m****n
发帖数: 692 | 4 现在拍脑袋胡说的人太多。lz这种基本common sense都没有的，就不必理会了。
？
【在 l*******e 的大作中提到】
: 你没有买过房子吧 ？ 你说说一个房子的定价是怎么决定的吗，是每个月由房子主人定
: 期向有关部门报价吗 ？还是上级每年给每个房子贴个标签 ？不是这样，象你说的那样
: ，大量闲置空房，想买房的人接受不了高价格。那么我如果是个房主，因为工作，家庭
: ， 或者个人财务原因，必须卖房子，怎么办，你说我该标什么价格，才能有人接呢 ？
: 对了，我必须降低价格。我不说了，你自己想。
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z******i
发帖数: 5114 | |
w*****t
发帖数: 187 | 6 楼主看了“this time is different”
【在 s*****d 的大作中提到】
: 你真以为中国的所谓富人都是全款买房？越是有钱人越明白占用资金不如以钱生钱的道
: 理。中国楼市买家卖家的杠杆有多大银行的心里都有数，就是不跟你说罢了。
: 所谓“只要政府不想房价降，根部不可能降下来”这种说法每次泡沫里都有过，连07年
: 次贷爆发前美国也有过，中国股市6000点的时候也有过。说到底这句话没错，世界上没
: 有一个政府希望自己的楼市跌，股市跌，所有央行的行长都会绞尽脑汁，用尽各种方法
: 避免资产价格下跌，特别是大跌。但问题是，哪一次泡沫最终是按照政府的意志被和谐
: 掉的？美国80年代、2000年两次股市大跌，07年地产泡沫，日本，香港不用说了，这些
: 地方的央行和政府都希望股市和楼市下跌？这些国家和地区的领导比中国政府傻很多么
: ？别跟我说中国政府不是市场经济，日本泡沫破裂的时候政府（不是央行）一样三天两
: 头发文件要求银行禁止新发信贷。美国现在国有化了多少银行了，楼市不是照样没起色
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j*****o
发帖数: 122 | 7 我十年前就听人说房价高，难以承受， 现在十年过去了， 谁买谁赚。 买涨不买跌就
是这个道理，除非你点背，刚好买到最高点。所以说，房价要跌也一定是大跌之后有反
弹，给你一个出售的机会，然后才是真正的大跌。这个过程要持续好几年。未来的三到
五年会有波动， 但是仍然是绝佳的投资良机。风险越大， 收益越高。不要整天讨论房
价是不是该跌，跌是肯定的， 没有一直涨的道理，只有准确判断第二次的真正大跌，
才能立于不败 |
L*****2
发帖数: 798 | 8 你的逻辑太弱，不值一驳。
？
【在 l*******e 的大作中提到】
: 你没有买过房子吧 ？ 你说说一个房子的定价是怎么决定的吗，是每个月由房子主人定
: 期向有关部门报价吗 ？还是上级每年给每个房子贴个标签 ？不是这样，象你说的那样
: ，大量闲置空房，想买房的人接受不了高价格。那么我如果是个房主，因为工作，家庭
: ， 或者个人财务原因，必须卖房子，怎么办，你说我该标什么价格，才能有人接呢 ？
: 对了，我必须降低价格。我不说了，你自己想。
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L*****2
发帖数: 798 | 9 写的再多，也没用，房价降不下来下来就是事实。
事实摆在面前还有什么可说的？ 做梦房价下跌吧。
【在 s*****d 的大作中提到】
: 你真以为中国的所谓富人都是全款买房？越是有钱人越明白占用资金不如以钱生钱的道
: 理。中国楼市买家卖家的杠杆有多大银行的心里都有数，就是不跟你说罢了。
: 所谓“只要政府不想房价降，根部不可能降下来”这种说法每次泡沫里都有过，连07年
: 次贷爆发前美国也有过，中国股市6000点的时候也有过。说到底这句话没错，世界上没
: 有一个政府希望自己的楼市跌，股市跌，所有央行的行长都会绞尽脑汁，用尽各种方法
: 避免资产价格下跌，特别是大跌。但问题是，哪一次泡沫最终是按照政府的意志被和谐
: 掉的？美国80年代、2000年两次股市大跌，07年地产泡沫，日本，香港不用说了，这些
: 地方的央行和政府都希望股市和楼市下跌？这些国家和地区的领导比中国政府傻很多么
: ？别跟我说中国政府不是市场经济，日本泡沫破裂的时候政府（不是央行）一样三天两
: 头发文件要求银行禁止新发信贷。美国现在国有化了多少银行了，楼市不是照样没起色
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w********n
发帖数: 753 | 10 1.房价不可能一直涨，所以只讨论房价涨到一定位置后能否稳定住。因为土地是垄断的
，但房源却是分散的，所以中国房地产市场遵守一半市场规律吧。一方面中央会尽力稳
定房价，另一方面，散户顶不住了会降价处理。所以稳定住不太可能，但降多少也不好
讲，我们没有任何数据。
2.炒房的不都是中央领导。中产有两三套房的会最先顶不住“割肉”。不卖不行吗？您
也说了物业税。
3.中央领导会有办法给自己税减免物业税或者添加其他补贴。而且坐稳江山更重要。 |
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L*****2
发帖数: 798 | 11 大城市（省会级别城市以及发达的东部沿海非省会城市），十年之内，房价必然高位运
行，
其它城市，房价会持续上涨，涨幅大小就不敢说了。未来十年房价总体不会低于现在水
平。这种情况，与中国当前经济结构有密切关系。
意淫房价下跌，不如赶紧想办法挣钱， 否则就忍个十多年再说。
【在 w********n 的大作中提到】
: 1.房价不可能一直涨，所以只讨论房价涨到一定位置后能否稳定住。因为土地是垄断的
: ，但房源却是分散的，所以中国房地产市场遵守一半市场规律吧。一方面中央会尽力稳
: 定房价，另一方面，散户顶不住了会降价处理。所以稳定住不太可能，但降多少也不好
: 讲，我们没有任何数据。
: 2.炒房的不都是中央领导。中产有两三套房的会最先顶不住“割肉”。不卖不行吗？您
: 也说了物业税。
: 3.中央领导会有办法给自己税减免物业税或者添加其他补贴。而且坐稳江山更重要。
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l**********e
发帖数: 3149 | 12 说来就来了，看到了么？家宝又在开会了呵呵
………………………………………………
高亮：坚决遏制住房价格过快上涨。
………………………………………………
“
新华网北京４月１４日电 国务院总理温家宝１４日主持召开国务院常务会议，分析一
季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。
会议指出，今年以来，各地区、各部门认真贯彻党中央、国务院决策部署，坚持实
施应对国际金融危机的一揽子计划，国民经济运行开局良好，继续朝着宏观调控的预期
方向发展，回升向好势头更加巩固。经济增速继续回升，经济效益明显好转；内需保持
较快增长，对外贸易加快恢复；抗旱救灾全力推进，农业生产形势总体平稳；结构调整
和节能减排力度加大，区域协调发展势头良好；财政金融平稳运行，物价总水平基本稳
定；改善民生工作力度加大，就业和居民收入继续增加。这些表明，中央关于今年经济
工作的方针和部署是完全正确的。
会议认为，当前经济发展环境仍极为复杂，经济快速增长较大程度上还是政策刺激
的结果，也有去年同期基数较低的原因，经济回升向好过程中还存在许多矛盾和困难，
一些新情况、新问题也在显现。从国际看，金融危机影响仍在持续，一些国家主权债务
【在 s*****d 的大作中提到】
: 你真以为中国的所谓富人都是全款买房？越是有钱人越明白占用资金不如以钱生钱的道
: 理。中国楼市买家卖家的杠杆有多大银行的心里都有数，就是不跟你说罢了。
: 所谓“只要政府不想房价降，根部不可能降下来”这种说法每次泡沫里都有过，连07年
: 次贷爆发前美国也有过，中国股市6000点的时候也有过。说到底这句话没错，世界上没
: 有一个政府希望自己的楼市跌，股市跌，所有央行的行长都会绞尽脑汁，用尽各种方法
: 避免资产价格下跌，特别是大跌。但问题是，哪一次泡沫最终是按照政府的意志被和谐
: 掉的？美国80年代、2000年两次股市大跌，07年地产泡沫，日本，香港不用说了，这些
: 地方的央行和政府都希望股市和楼市下跌？这些国家和地区的领导比中国政府傻很多么
: ？别跟我说中国政府不是市场经济，日本泡沫破裂的时候政府（不是央行）一样三天两
: 头发文件要求银行禁止新发信贷。美国现在国有化了多少银行了，楼市不是照样没起色
|
p**********d
发帖数: 7918 | 13 這個經濟論證根本不合邏輯啊。
富人手裡拿著房子？房子是可以用來吃喝的嗎？那天需要用錢了怎麼辦？
有空房，房價必然會下跌，這是個簡單的市場規律。很多買房子的人是要投機，投機者
有很高的槓桿率，一旦有任何房市的利空，這些投機者一定被迫賣房套現。房價一跌，
欠房貸的人不想還貸，銀行就得收回房產拍賣。這就是房市崩盤的方式。這一天不知道
甚麼時候到來，但是恐怕不遠了。
【在 J**********y 的大作中提到】
: 随着大家兜里活钱减少，有一天大家都没钱了，银行看到风险大，紧缩贷款了，那房价
: 就不再会大涨了
: 这个时候就是少数富人掌握着大部分房子，这些人有很多是当权派，肯定不会造政策让
: 房子降价，
: 后果就是大量闲置空房，穷人想买就得掏高价，买不起就去住蜗居，或者去农村。
: 然后就是穷人拼命劳动挣钱，慢慢挣钱消化这些房子，以后房价基本上就是和通货膨胀
: 率差不多的慢慢
: 上涨了。
: 地产税不可能实行开，那么多当权的拿着那么多房子，谁愿意自己给自己添税？只要政
: 府不想房价降，
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s*****d
发帖数: 114 | 14 呵呵，随便你，我说了，现在还在泡沫里，大家都很high罢了。
【在 L*****2 的大作中提到】
: 写的再多，也没用，房价降不下来下来就是事实。
: 事实摆在面前还有什么可说的？ 做梦房价下跌吧。
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L*****2
发帖数: 798 | 15 那看怎么理解泡沫了，存在几十年的泡沫还叫泡沫吗？
再high个一二十年也是完全有可能的（包括房价高位运行）
【在 s*****d 的大作中提到】
: 呵呵，随便你，我说了，现在还在泡沫里，大家都很high罢了。
|
I******a
发帖数: 3812 | 16 我觉得基本上是这个意思，虽然具体实行起来复杂很多。
房价暴跌的可能性非常小，但是将来十年的涨幅很可能大大低于通货膨胀。
【在 J**********y 的大作中提到】
: 随着大家兜里活钱减少，有一天大家都没钱了，银行看到风险大，紧缩贷款了，那房价
: 就不再会大涨了
: 这个时候就是少数富人掌握着大部分房子，这些人有很多是当权派，肯定不会造政策让
: 房子降价，
: 后果就是大量闲置空房，穷人想买就得掏高价，买不起就去住蜗居，或者去农村。
: 然后就是穷人拼命劳动挣钱，慢慢挣钱消化这些房子，以后房价基本上就是和通货膨胀
: 率差不多的慢慢
: 上涨了。
: 地产税不可能实行开，那么多当权的拿着那么多房子，谁愿意自己给自己添税？只要政
: 府不想房价降，
|
T********e
发帖数: 8631 | 17 Hoping this time is different is different this time ^_^ |
l*******e
发帖数: 1869 | 18 国务院新出台的第二套房政策，间接否定了许多人说的炒家多用现金说法。这个政策间
接说明现在炒房子的很多人使用贷款，而且很多用低于 50% 的首付。
这些人不是为了存钱，是为了赚钱，是房价狂跌的隐患，一旦风吹草动，高价不保，他
们是抛售的主力军，并不是像这里很多人说的，可以守着不动 （傻瓜才继续给下跌的
房价持续供高价的利息和月供）
【在 L*****2 的大作中提到】
: 你的逻辑太弱，不值一驳。
:
: ？
|
L*****s
发帖数: 6046 | 19 按楼主的看法将来房市一潭死水，地产商也不用盖房了，盖了也再没人买的起。 因为炒房的人也该撑住了。
住房市场很可能香港化，重新出现大量50，60平米以下的简易住宅供买不起大房的白领蜗居。必须给白领保留一点点大城市的生存空间， 否则大城市里住着的不是富豪就是保姆，城市死定了。 |
N****w
发帖数: 416 | 20 家宝的意思是说房价还得持续稳定的上涨，但是不能过快上涨。
别指望这些孙子给你去抑制房价了 |
m*******o
发帖数: 32 | 21 我的看法：这两天出台的二套房贷以及利率政策应该能有一定的抑制。物业税和土地增
值税如果上马了，抑制会更厉害。但长期的话，一线城市上涨空间已经很小了，二三线
城市未来三年内会有相当程度的攀升。毕竟需求还是很大的。 |
q*d
发帖数: 22178 | 22 咋见得一线城市没上涨空间了?
只要继续炒作,再涨个10倍我也不奇怪
【在 m*******o 的大作中提到】
: 我的看法：这两天出台的二套房贷以及利率政策应该能有一定的抑制。物业税和土地增
: 值税如果上马了，抑制会更厉害。但长期的话，一线城市上涨空间已经很小了，二三线
: 城市未来三年内会有相当程度的攀升。毕竟需求还是很大的。
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