zz中国货币超发严重，房价将继续暴涨zz - ChinaNews版

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a*****a
发帖数: 495

我觉得这文章写的不错
中国货币超发严重，房价将继续暴涨
房价上涨的原因很简单，需求大于供给，或者供给小于需求。
影响需求的有长期因素，例如城镇化、婚龄人口的增加、收入的提高。城镇化和人
口的变化缓慢，收入的增长大致与GDP同步，即每年8%到10%，这三个长期因素都很重要
，但不能解释房价在短期内的暴涨。
决定需求的短期因素中，最重要的是货币供应。2009年广义货币M2增加了27.7%，
同年名义GDP仅增长6.7%。用通俗但并不严格的话讲，实体经济不需要那么多钱，多余
的20个百分点的钱去哪里了?楼市和股市。就像给病人输血，一旦超过了身体的需要，
必然会在脸上、腿上、臀上鼓起包来，经济学上称为“泡沫”。
多余的钱主要通过贷款进入楼市，不仅按揭容易借了，地产商的开发贷款不成问题
，而且贷给工业企业的钱转化为企业的盈利和你的收入。收入增加了， “温饱而思淫
欲”，淫欲必有居所，购房需求于是上升。请注意，增加的收入并不是企业和你创造的
价值，而仅仅是央行印的一堆纸，经商业银行转交给了你。反正纸上印了毛主席的像，
用它就可买100元的东西。随着贷款、钞票的泛滥成灾，地价、房价扶摇直上。
货币超

g*******e
发帖数: 93

这是北京师范大学钟先生这个房托写的吧

【在 a*****a 的大作中提到】

: 我觉得这文章写的不错
: 中国货币超发严重，房价将继续暴涨
: 房价上涨的原因很简单，需求大于供给，或者供给小于需求。
: 影响需求的有长期因素，例如城镇化、婚龄人口的增加、收入的提高。城镇化和人
: 口的变化缓慢，收入的增长大致与GDP同步，即每年8%到10%，这三个长期因素都很重要
: ，但不能解释房价在短期内的暴涨。
: 决定需求的短期因素中，最重要的是货币供应。2009年广义货币M2增加了27.7%，
: 同年名义GDP仅增长6.7%。用通俗但并不严格的话讲，实体经济不需要那么多钱，多余
: 的20个百分点的钱去哪里了?楼市和股市。就像给病人输血，一旦超过了身体的需要，
: 必然会在脸上、腿上、臀上鼓起包来，经济学上称为“泡沫”。

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