x*********n
发帖数: 28013 | |
m********s
发帖数: 55301 | 2 白宫。
因为不愁没有租客。
【在 x*********n 的大作中提到】
: 房子在美国是消费品
|
g******4
发帖数: 6339 | 3
----------
我知道有国内人在芝加哥北郊买了几间房子，空关，投资.
直接实践从内地来的想法.
另一个来自国内的想法，我想，(not sure) 是学区房.
我在这里看一些帖子，
"房子越贵，学区越好; 学区越好, 房子越贵."
听起来像是从国内直接复制.
这些words 让许多父母感到沮丧。包括一些我朋友的父母，
------------
我只搜索数据，列出它们. 我没有任何论点.
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--------------
H | Y | P | B | Col | Cor | D | Upenn |
-------------------------------------------------------------
1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 | 2 | 2 |
-------------------------------------------------
Ivy = 9 / 703 * 100% = 1.28 %
---------
Harvard: Brooke istvan 体育生 not semi ...
http://www.gocrimson.com/sports/wvball/2015-16/bios/istvan_broo
Princeton University: Ivanisevic, Stefan 体育生
http://www.goprincetontigers.com/ViewArticle.dbml?ATCLID=210239
not semi ...
Princeton University: Rush, Gabrielle 体育生
http://www.chicagotribune.com/suburbs/hinsdale/sports/ct-bcr-ga
-------------------
Cor: isabella mayer (not semi ...)
Cor: Sinwell, Stephanie (semi ..)
D: Chun, Steven (semi ...)
D: Grabill, Edward 体育生 not semi...
http://www.dartmouthsports.com/ViewArticle.dbml?DB_OEM_ID=11600
Upenn: Isabella Anastassoff (not semi ...;
https://www.linkedin.com/pub/isabella-anastassoff/78/853/551
Upenn: Huang, Trevor (semi ...)
--------------------------
Perfect Score on ACT
Samantha Lee attends Hinsdale South High School and Zachary Wong, Priya
Pillai, Brian Portland, Maximilian Maydanchik, Neil Chen, ** Steven Chun** ,
Madeleine Lofchy and **Stephanie Sinwell** all attend Hinsdale Central. All
are
Class of 2015.
http://patch.com/illinois/hinsdale/nine-hinsdale-district-86-st
"Senior Steven Chun felt that although a perfect 36 can certainly help in
the application process, there are some schools that simply don’t place
much importance on ACT scores."
"Senior Stephanie Sinwell however, felt that it didn’t really affect her
much either, but for a different reason. She stated that based on the
schools she was applying to (NYU, Georgetown, Boston College, UCLA) she didn
’t really need a perfect score to get accepted"
. - See more at: http://www.hcdevilsadvocate.com/news/2014/11/26/eight-students-receive-perfect-score-on-standardized-test/#sthash.BWMahLMS.dpuf
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读书好学生 (semi ...) 去常春藤的学生比率
2015: ( 3 out of 23 semi..)
http://adc.d211.org/wp-content/uploads/2013/09/2015-Semifinalis
2015: ( 3 out of 20 finalists )
https://www.hinsdale86.org/Press%20Releases/Hinsdale%20Central%20Announces%
20National%20Merit%20Finalists.pdf
Hinsdale Central High School
2015 Matric Data by Colleges
-------------------
http://central.hinsdale86.org/Guidance/info-doc/Documents/Matri
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【在 x*********n 的大作中提到】
: 房子在美国是消费品
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g******4
发帖数: 6339 | 4 郎教授:
"各位朋友一定知道名牌学校有多么重要吧。比如2010年清华、北大在陕西省招生，考
上的学生98.9%来自于陕西省五所名牌重点高中，其他高中就是三个字，没希望。这就
是为什么家长们一定要千方百计利用权力、利用金钱，用各种方法让自己的子女进入这
些重点学校。那谁去念重点学校呢？我们就以北京市为例，叫三三制。1/3的学生是这
些学校自己培养的“占坑班”的学生，或者是成绩好的，或者是奥数好的，这些凭成绩
进来的占1/3；学区房（户籍标准）的学生占1/3；另外，靠领导批条子进来的“条子生
”占1/3。所以你发现有2/3的学生是靠着金钱和权力进入了所谓的重点学校。"
--------------- |
n**********o
发帖数: 713 | 5 一年如果涨不到10个点基本上是没有投资价值的，因为地产税大概3%，各种维护成本又
得大几千。买房款如果你存在银行，股市，或者随便买个基金，都有5%的回报。所以买
房能算得上投资的必须是每年10的增值至少。现在伊利诺伊州平均水平是4%，所以不如
拿钱干点别的 |
m********s
发帖数: 55301 | 6 现在伊利诺伊州平均水平是4%？
州立里很多地方的增幅都不到1%甚至负增长，就是说还是有很多地方大于8%的。
【在 n**********o 的大作中提到】
: 一年如果涨不到10个点基本上是没有投资价值的，因为地产税大概3%，各种维护成本又
: 得大几千。买房款如果你存在银行，股市，或者随便买个基金，都有5%的回报。所以买
: 房能算得上投资的必须是每年10的增值至少。现在伊利诺伊州平均水平是4%，所以不如
: 拿钱干点别的
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n**********o
发帖数: 713 | 7 芝加哥城区还是有比较明显的涨幅的，有可能是外资的原因
【在 m********s 的大作中提到】
: 现在伊利诺伊州平均水平是4%？
: 州立里很多地方的增幅都不到1%甚至负增长，就是说还是有很多地方大于8%的。
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p*******w
发帖数: 1381 | 8 傻逼中国人
【在 n**********o 的大作中提到】
: 芝加哥城区还是有比较明显的涨幅的，有可能是外资的原因
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E********M
发帖数: 1372 | 9 你这是在胡说，投资房产重点是贷款的杠干作用。你说的不适合只适用于现金全款买
【在 n**********o 的大作中提到】
: 一年如果涨不到10个点基本上是没有投资价值的，因为地产税大概3%，各种维护成本又
: 得大几千。买房款如果你存在银行，股市，或者随便买个基金，都有5%的回报。所以买
: 房能算得上投资的必须是每年10的增值至少。现在伊利诺伊州平均水平是4%，所以不如
: 拿钱干点别的
|
m********s
发帖数: 55301 | 10 你这么想，当不安全或者萧条的地方扩大了，那很多原本住在这些地区的有一定经济实
力的家庭就必然会搬到其他地方去租房买房，就必然使得其他安全或者繁荣地方的房租
和房价更加稳定并且逐步提高。
【在 n**********o 的大作中提到】
: 芝加哥城区还是有比较明显的涨幅的，有可能是外资的原因
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m********s
发帖数: 55301 | 11 这么说就不对了。你难道不打算买房吗？如果你买房你不就成了傻逼中国人了吗？另外
，你父母买房了吗？
【在 p*******w 的大作中提到】
: 傻逼中国人
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w*******g
发帖数: 9932 | 12 if you buy mutual fund, it's not going to guarantee stable return.
only thing has that is bank deposit and you have 1% return mostly.
if you buy real estate, like I did, you can get at least 5% return. it's
excluding appreciation.
5% is not much but it beats bank deposit and it's very stable.
if you are lucky, like I did with one of my properties, I owned it 6 years
and I have almost got all my investment back. from this point on, it's all
profit. of course, I have some bad ones that I had sunk a lot of money and
haven't seen a penny back yet. but you never know how it will turn out in
the future.
the point is real estate investment has a lot to do with timing and patience
. It provides steady return and suitable for someone with long horizon.
【在 n**********o 的大作中提到】
: 一年如果涨不到10个点基本上是没有投资价值的，因为地产税大概3%，各种维护成本又
: 得大几千。买房款如果你存在银行，股市，或者随便买个基金，都有5%的回报。所以买
: 房能算得上投资的必须是每年10的增值至少。现在伊利诺伊州平均水平是4%，所以不如
: 拿钱干点别的
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m********s
发帖数: 55301 | 13 大哥，您英文真好，用了十几个我不认识的词汇佩服。
【在 w*******g 的大作中提到】
: if you buy mutual fund, it's not going to guarantee stable return.
: only thing has that is bank deposit and you have 1% return mostly.
: if you buy real estate, like I did, you can get at least 5% return. it's
: excluding appreciation.
: 5% is not much but it beats bank deposit and it's very stable.
: if you are lucky, like I did with one of my properties, I owned it 6 years
: and I have almost got all my investment back. from this point on, it's all
: profit. of course, I have some bad ones that I had sunk a lot of money and
: haven't seen a penny back yet. but you never know how it will turn out in
: the future.
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w*****g
发帖数: 4298 | |
x*********n
发帖数: 28013 | |
m********s
发帖数: 55301 | 16 白宫。
因为不愁没有租客。
【在 x*********n 的大作中提到】
: 房子在美国是消费品
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g******4
发帖数: 6339 | 17
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我知道有国内人在芝加哥北郊买了几间房子，空关，投资.
直接实践从内地来的想法.
另一个来自国内的想法，我想，(not sure) 是学区房.
我在这里看一些帖子，
"房子越贵，学区越好; 学区越好, 房子越贵."
听起来像是从国内直接复制.
这些words 让许多父母感到沮丧。包括一些我朋友的父母，
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郎教授:
"各位朋友一定知道名牌学校有多么重要吧。比如2010年清华、北大在陕西省招生，考
上的学生98.9%来自于陕西省五所名牌重点高中，其他高中就是三个字，没希望。这就
是为什么家长们一定要千方百计利用权力、利用金钱，用各种方法让自己的子女进入这
些重点学校。那谁去念重点学校呢？我们就以北京市为例，叫三三制。1/3的学生是这
些学校自己培养的“占坑班”的学生，或者是成绩好的，或者是奥数好的，这些凭成绩
进来的占1/3；学区房（户籍标准）的学生占1/3；另外，靠领导批条子进来的“条子生
”占1/3。所以你发现有2/3的学生是靠着金钱和权力进入了所谓的重点学校。"
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靠着金钱 -> 重点学校 (学区房) -> 清华、北大 (Ivy) in China (USA) --> 其他高
中就是三个字，没希望 ??
http://www.mitbbs.com/article_t/Chicago/31936695.html
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【在 x*********n 的大作中提到】
: 房子在美国是消费品
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n**********o
发帖数: 713 | 18 一年如果涨不到10个点基本上是没有投资价值的，因为地产税大概3%，各种维护成本又
得大几千。买房款如果你存在银行，股市，或者随便买个基金，都有5%的回报。所以买
房能算得上投资的必须是每年10的增值至少。现在伊利诺伊州平均水平是4%，所以不如
拿钱干点别的 |
m********s
发帖数: 55301 | 19 现在伊利诺伊州平均水平是4%？
州立里很多地方的增幅都不到1%甚至负增长，就是说还是有很多地方大于8%的。
【在 n**********o 的大作中提到】
: 一年如果涨不到10个点基本上是没有投资价值的，因为地产税大概3%，各种维护成本又
: 得大几千。买房款如果你存在银行，股市，或者随便买个基金，都有5%的回报。所以买
: 房能算得上投资的必须是每年10的增值至少。现在伊利诺伊州平均水平是4%，所以不如
: 拿钱干点别的
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n**********o
发帖数: 713 | 20 芝加哥城区还是有比较明显的涨幅的，有可能是外资的原因
【在 m********s 的大作中提到】
: 现在伊利诺伊州平均水平是4%？
: 州立里很多地方的增幅都不到1%甚至负增长，就是说还是有很多地方大于8%的。
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p*******w
发帖数: 1381 | 21 傻逼中国人
【在 n**********o 的大作中提到】
: 芝加哥城区还是有比较明显的涨幅的，有可能是外资的原因
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E********M
发帖数: 1372 | 22 你这是在胡说，投资房产重点是贷款的杠干作用。你说的不适合只适用于现金全款买
【在 n**********o 的大作中提到】
: 一年如果涨不到10个点基本上是没有投资价值的，因为地产税大概3%，各种维护成本又
: 得大几千。买房款如果你存在银行，股市，或者随便买个基金，都有5%的回报。所以买
: 房能算得上投资的必须是每年10的增值至少。现在伊利诺伊州平均水平是4%，所以不如
: 拿钱干点别的
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m********s
发帖数: 55301 | 23 你这么想，当不安全或者萧条的地方扩大了，那很多原本住在这些地区的有一定经济实
力的家庭就必然会搬到其他地方去租房买房，就必然使得其他安全或者繁荣地方的房租
和房价更加稳定并且逐步提高。
【在 n**********o 的大作中提到】
: 芝加哥城区还是有比较明显的涨幅的，有可能是外资的原因
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m********s
发帖数: 55301 | 24 这么说就不对了。你难道不打算买房吗？如果你买房你不就成了傻逼中国人了吗？另外
，你父母买房了吗？
【在 p*******w 的大作中提到】
: 傻逼中国人
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w*******g
发帖数: 9932 | 25 if you buy mutual fund, it's not going to guarantee stable return.
only thing has that is bank deposit and you have 1% return mostly.
if you buy real estate, like I did, you can get at least 5% return. it's
excluding appreciation.
5% is not much but it beats bank deposit and it's very stable.
if you are lucky, like I did with one of my properties, I owned it 6 years
and I have almost got all my investment back. from this point on, it's all
profit. of course, I have some bad ones that I had sunk a lot of money and
haven't seen a penny back yet. but you never know how it will turn out in
the future.
the point is real estate investment has a lot to do with timing and patience
. It provides steady return and suitable for someone with long horizon.
【在 n**********o 的大作中提到】
: 一年如果涨不到10个点基本上是没有投资价值的，因为地产税大概3%，各种维护成本又
: 得大几千。买房款如果你存在银行，股市，或者随便买个基金，都有5%的回报。所以买
: 房能算得上投资的必须是每年10的增值至少。现在伊利诺伊州平均水平是4%，所以不如
: 拿钱干点别的
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m********s
发帖数: 55301 | 26 大哥，您英文真好，用了十几个我不认识的词汇佩服。
【在 w*******g 的大作中提到】
: if you buy mutual fund, it's not going to guarantee stable return.
: only thing has that is bank deposit and you have 1% return mostly.
: if you buy real estate, like I did, you can get at least 5% return. it's
: excluding appreciation.
: 5% is not much but it beats bank deposit and it's very stable.
: if you are lucky, like I did with one of my properties, I owned it 6 years
: and I have almost got all my investment back. from this point on, it's all
: profit. of course, I have some bad ones that I had sunk a lot of money and
: haven't seen a penny back yet. but you never know how it will turn out in
: the future.
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w*****g
发帖数: 4298 | |
v***s
发帖数: 4031 | 28 这和你熟悉和投资的地方有关。我第一栋房子二十二万买的，十二年后，五十八万卖出
。我几年前赌城买的另一栋房子十二万，现值二十多万。房屋投资，要选对地方。
【在 x*********n 的大作中提到】
: 房子在美国是消费品
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g******4
发帖数: 6339 | 29 大哥，说得好正确. 这和股票一样,
这和你熟悉和投资的股票有关.
" she bought three $60 shares of specially issued Abbott stock and never
sold them. ...
Groner's estate, which stemmed from a $180 stock purchase she made ... was
worth $7 million.
http://articles.chicagotribune.com/2010-03-05/news/ct-met-lake-
【在 v***s 的大作中提到】
: 这和你熟悉和投资的地方有关。我第一栋房子二十二万买的，十二年后，五十八万卖出
: 。我几年前赌城买的另一栋房子十二万，现值二十多万。房屋投资，要选对地方。
|
r****y
发帖数: 8 | 30 任何时候，任何市场，房地产都可以投资的（rental or flip).关键是做好分析，买对
房。 |
