b*******u
发帖数: 501 | 1 别的区我不好说什么， 就说我看的比较多的Palatine吧
这个区我没住过 老莫多不多不知道， 但是我有同事住这，而且每次去看房以及闲逛，
没有感觉到有很多莫莫，
本来这个区是我的第二选择，第一选择是Arlington Heights。但是一圈看下来， AH
2000年以后的房子是可遇不可求，就算有，价格也比较辣手，2010年-2011年左右的价
格，感觉是明显一去不复返了。
至今后悔的是这个short sale，一出来我就盯上了，想去看，结果那时候lg对预算控制
太紧，打死不让我看，说不买那么贵的，就不要看。。。如我所料，当我一个礼拜后想
看的时候，listing agent说multiple offer 已经under contract了。。。目前还是念
念不忘，希望能再relist（白日做梦ing）
http://www.redfin.com/IL/Arlington-Heights/1206-N-Race-Ave-6000
palatine是我在等AH出房子等到没耐性了 开始偏向这个区了，感觉性价比更适合我们
家。
一直觉得这个区房子不好卖，但是最近1个月不到，几个我稍微觉得值得去看看的房子
，纷纷在2个礼拜左右under contract。下面贴贴链接，也顺便说说我的感受。
房子update过，总体装修不错，对我来说的硬伤是location 三边带路 外加60年代的房
子 再remodel我也不喜欢，不过房子照片上看 窗明几亮非常cozy ， 果然open house
后，list 2周不到 就pending了
http://www.redfin.com/IL/Palatine/155-E-Kimberly-Ave-60067/home
还有价格回家再补充吧 我说的palatine是60067最好的学校 小学差的 我现在都不看了
虽然也有后悔的情况 但是没办法 估计小学对我们家来说是最有可能利用到的 |
b*******u
发帖数: 501 | 2 再来update一点
这个房子，一出来我就想去看看，虽然sft小点，但是感觉总体都很不错的 80年的房子
基本上彻底翻新了。 最终种种原因没去看成就under contract了。 我介意这个房子
的几点是 没有早餐区，对我来说是大减分。我当时真心觉得这个房子有点over price
。。。
大优点当然就是location好 palatine最好的学校 装修好 结果迅速的 就pending了
这个房子虽然sold快 但是我不能说特别意外 确实是综合评分比较高的房子
http://www.redfin.com/IL/Palatine/649-W-Revere-Ln-60067/home/13
这个房子从价格上看，真是实惠啊，但是同是80年代的房子 这个房子明显需要update
一下
我当时也是想看没看成就pending了，这个房子对我来说最大的问题是朝向 朝北的我基
本都是忍痛否决
那个deck。。。太赞了。。。
http://www.redfin.com/IL/Palatine/736-W-Gilbert-Rd-60067/home/1
如果说上面两个pending 我都有所预见的话 这个房子真是出乎意料 但是仔细想想 也
不应该意外
这个房子priced right。 这个小区我之前看过另外一个房子，户型很像。
看照片我就基本没想过去看这个房子，厨房忒小了 跟我现在的apt差不多！ 厨房的大
小 装修也难改变，就这一个理由，我就pass这个房子了。
但是回过头仔细看看，房子朝向很好，小区不错，后院decent，finished basement，
房子sft标准，装修算ok，价格合适。 肯定pending的快
http://www.redfin.com/IL/Palatine/5511-Highland-Dr-60067/home/1
总结一下：
老美也看学区，这三个都是palatine的好学校 小中高都是 就算小学不是最好的 起码
前三吧
50w左右的房子 总体来说 比较抢手 或者说购买人群更大。
老美确实没我挑剔，一个房子priced right更重要
我觉得老美对于房子的硬伤定义也就是靠大马路以及没后院（仅限于palatine 最多包
括AH）
Palatine的好区 相当见涨啊 不过缺点就是最好的那片区 没有统一开发，房子年代质
量参差不齐
AH还是好区 但是为了顾及我lg对房子的要求 我觉得我在palatine买上房子的可能性更
高。。。
再次声明 我不是专家 吐槽点就是我看不上的 都搜搜卖了 大家也说说 这三个嗖嗖卖
了 合理不
要是大家有好房子 欢迎推荐啊 不过买房子是很personal的东西 我的宝贝可能是你的
垃圾 |
j****c
发帖数: 928 | |
a********e
发帖数: 563 | 4 the first house is gorgeous! We had the similar experience, missed a couple
of really nice houses priced reasonably last fall, because mentally we were
not ready for the investment. Seems like have to settle for less now.
Everyone keeps saying more houses will come out in spring.just hope it's
true |
b*******u
发帖数: 501 | 5 你说得太多了 我去年基本就是这种状态
第一个房子也有另外一个硬伤 就是离铁轨太近了
希望３月开始 房子都出来!
couple
were
【在 a********e 的大作中提到】
: the first house is gorgeous! We had the similar experience, missed a couple
: of really nice houses priced reasonably last fall, because mentally we were
: not ready for the investment. Seems like have to settle for less now.
: Everyone keeps saying more houses will come out in spring.just hope it's
: true
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m**k
发帖数: 18660 | 6 让我们一起抢房！
【在 b*******u 的大作中提到】
: 你说得太多了 我去年基本就是这种状态
: 第一个房子也有另外一个硬伤 就是离铁轨太近了
: 希望３月开始 房子都出来!
:
: couple
: were
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f******m
发帖数: 440 | 7 How about this one?
http://www.redfin.com/IL/Palatine/951-W-Carolyn-Dr-60067/home/1
【在 b*******u 的大作中提到】
: 你说得太多了 我去年基本就是这种状态
: 第一个房子也有另外一个硬伤 就是离铁轨太近了
: 希望３月开始 房子都出来!
:
: couple
: were
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s*********y
发帖数: 689 | 8 喜欢第二个房子的装修风格，但是呢房顶太低是个硬伤，太压抑了。我们去年看房的时
候八尺高的房子就几乎不考虑了。 |
b*******u
发帖数: 501 | 9 你也要买房?看得也是palatine?
【在 m**k 的大作中提到】
: 让我们一起抢房！
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b*******u
发帖数: 501 | 10 我的吐槽点就是 我看不上的房子 那么快就under contract了...........
【在 s*********y 的大作中提到】
: 喜欢第二个房子的装修风格，但是呢房顶太低是个硬伤，太压抑了。我们去年看房的时
: 候八尺高的房子就几乎不考虑了。
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f******m
发帖数: 440 | 11 haha, same here
【在 b*******u 的大作中提到】
: 我的吐槽点就是 我看不上的房子 那么快就under contract了...........
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l********l
发帖数: 1416 | 12 第一个房子soso啊。AH的学区，才4000尺要70W?装修也一般了。没有很弹眼落睛。 |
l********l
发帖数: 1416 | 13 很一般，非常一般，到第三张就不要看了
【在 f******m 的大作中提到】
: How about this one?
: http://www.redfin.com/IL/Palatine/951-W-Carolyn-Dr-60067/home/1
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a********e
发帖数: 563 | 14 有潜力啊，不太知道这个学区，2006又是石头房，别的都不重要了，呵呵
【在 l********l 的大作中提到】
: 第一个房子soso啊。AH的学区，才4000尺要70W?装修也一般了。没有很弹眼落睛。
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l********l
发帖数: 1416 | 15 比这好很多的区，5000尺精装修，06还是08的石头房，6BR6BT，85万。
【在 a********e 的大作中提到】
: 有潜力啊，不太知道这个学区，2006又是石头房，别的都不重要了，呵呵
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a********e
发帖数: 563 | 16 在哪儿，我们家LD 是daily commuter to city, 我也不想开车半个小时以上，懒
【在 l********l 的大作中提到】
: 比这好很多的区，5000尺精装修，06还是08的石头房，6BR6BT，85万。
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a********e
发帖数: 563 | 17 才发现你说85万，没戏：）
【在 l********l 的大作中提到】
: 比这好很多的区，5000尺精装修，06还是08的石头房，6BR6BT，85万。
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b******4
发帖数: 43 | 18 写得很好，继续啊。SHORT SALE一次成功率大概不到５０％，没准哪天第一个房子就
reactivated。 |
b*******u
发帖数: 501 | 19 这个。。。我不算最了解ah 但是这个房子在ah绝对算好房子了 这个装修叫一般 那现
在市场上的房子 95%你应该都看不上了。。。 这个房子贵 很明显 房子大并且新 4k尺
这个价位在ah 我觉得绝对算大了
不说别的 你去看看ah的new construction， 3500尺的 都标上70多w了
【在 l********l 的大作中提到】
: 第一个房子soso啊。AH的学区，才4000尺要70W?装修也一般了。没有很弹眼落睛。
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C***t
发帖数: 10731 | 20 arlington heights真是好 位置 学区什么的 就是房子真是老 别说00年 90后的都抢不着
palatine就是太偏了 不过如果在郊区上班 平时不想金城的 倒也无所谓 |
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b*******u
发帖数: 501 | 21 65w 在palatine 我不会买95年以前的（最好00年以后的） 不买厨房和卫生间不装修就
不能住的
这个房子我看过 从外形就知道 不走寻常路线啊 总而言之就是房子非常dated，买了
势必要大装修
这个钱花出去 这个房就不值了
【在 f******m 的大作中提到】
: How about this one?
: http://www.redfin.com/IL/Palatine/951-W-Carolyn-Dr-60067/home/1
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B*********n
发帖数: 2552 | 22 那边那个日本超市也不错
不着
【在 C***t 的大作中提到】
: arlington heights真是好 位置 学区什么的 就是房子真是老 别说00年 90后的都抢不着
: palatine就是太偏了 不过如果在郊区上班 平时不想金城的 倒也无所谓
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b*******u
发帖数: 501 | 23 老房子这个也是硬伤
我们家去看房 基本上我lg虽然不是行家 但是8尺的顶 他一进去就不喜欢 马上就想闪
人。。。。
【在 s*********y 的大作中提到】
: 喜欢第二个房子的装修风格，但是呢房顶太低是个硬伤，太压抑了。我们去年看房的时
: 候八尺高的房子就几乎不考虑了。
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b*******u
发帖数: 501 | 24 这个好区看你怎么定义的了
附近barrington确实是豪宅区 但是出门交通不便利 生活不便利 邻居相对年龄层较大
对我来说 再好的房子也不会考虑 房子本身就是 location location location
好奇你说的是哪个区 给个link 让我欣赏一下豪宅吧
【在 l********l 的大作中提到】
: 比这好很多的区，5000尺精装修，06还是08的石头房，6BR6BT，85万。
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b*******u
发帖数: 501 | 25 咱俩一样
【在 a********e 的大作中提到】
: 在哪儿，我们家LD 是daily commuter to city, 我也不想开车半个小时以上，懒
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b*******u
发帖数: 501 | 26 猫腻太多 我之前agent说 递了short sale offer 就不能再递其他offer了。。。
所以要慎重 除非真爱 要不不出手
【在 b******4 的大作中提到】
: 写得很好，继续啊。SHORT SALE一次成功率大概不到５０％，没准哪天第一个房子就
: reactivated。
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b*******u
发帖数: 501 | 27 地理差距这么大？ 我觉得还好吧？。。。话说我也没真走过
我基本上只考虑离火车站的距离 毕竟对我来说 1个月基本上进城一次
不着
【在 C***t 的大作中提到】
: arlington heights真是好 位置 学区什么的 就是房子真是老 别说00年 90后的都抢不着
: palatine就是太偏了 不过如果在郊区上班 平时不想金城的 倒也无所谓
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b*******u
发帖数: 501 | 28 嗯 大米很好吃 蛋糕店更是赞
【在 B*********n 的大作中提到】
: 那边那个日本超市也不错
:
: 不着
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s******5
发帖数: 549 | 29 I like the first one in AH, the second is not even a compete. |
b*******u
发帖数: 501 | 30 价格上也不是一个等级 所以各有各的真爱吧
能买的上1的 肯定看不上2 买不起1的 看看2也不错
【在 s******5 的大作中提到】
: I like the first one in AH, the second is not even a compete.
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C***t
发帖数: 10731 | 31 也没有特别大
arlington属于西北郊头号重镇 社区好 生活便利 火车站在村里的downtown 高中是州
里排得上号的
palatine远了两站 社区 学区等各方面都差一些 火车站附近感觉很荒 车次也不如
arlington好
不过palatine现在堆了不少老中。。
【在 b*******u 的大作中提到】
: 地理差距这么大？ 我觉得还好吧？。。。话说我也没真走过
: 我基本上只考虑离火车站的距离 毕竟对我来说 1个月基本上进城一次
:
: 不着
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b*******u
发帖数: 501 | 32 嗯 确实
不过我看的palatine的房子 基本上去AH的车站坐车也行 这两站比较近
老中多 估计多半是因为房子性价比高
【在 C***t 的大作中提到】
: 也没有特别大
: arlington属于西北郊头号重镇 社区好 生活便利 火车站在村里的downtown 高中是州
: 里排得上号的
: palatine远了两站 社区 学区等各方面都差一些 火车站附近感觉很荒 车次也不如
: arlington好
: 不过palatine现在堆了不少老中。。
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C***t
发帖数: 10731 | 33 这个可不像你想的那么简单 地图上看着火车两站没多远 早上上班时间能堵死你。。
老中住那边大部分是在郊区上班 平时也不进城娱乐 就在家弄小孩了。。这就属于萝卜
白菜的事了 我个人不喜欢太偏。。但是以后也许会变
【在 b*******u 的大作中提到】
: 嗯 确实
: 不过我看的palatine的房子 基本上去AH的车站坐车也行 这两站比较近
: 老中多 估计多半是因为房子性价比高
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m**k
发帖数: 18660 | 34 AH和PALATINE不远啊。差不多
不着
【在 C***t 的大作中提到】
: arlington heights真是好 位置 学区什么的 就是房子真是老 别说00年 90后的都抢不着
: palatine就是太偏了 不过如果在郊区上班 平时不想金城的 倒也无所谓
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m**k
发帖数: 18660 | 35 一般都去arlington park..heeh
【在 b*******u 的大作中提到】
: 嗯 确实
: 不过我看的palatine的房子 基本上去AH的车站坐车也行 这两站比较近
: 老中多 估计多半是因为房子性价比高
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m**k
发帖数: 18660 | 36 AH和Palatine进城一样啊。都是上53..
【在 C***t 的大作中提到】
: 这个可不像你想的那么简单 地图上看着火车两站没多远 早上上班时间能堵死你。。
: 老中住那边大部分是在郊区上班 平时也不进城娱乐 就在家弄小孩了。。这就属于萝卜
: 白菜的事了 我个人不喜欢太偏。。但是以后也许会变
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C***t
发帖数: 10731 | 37 290/53以西的我都觉得远。。
【在 m**k 的大作中提到】
: AH和PALATINE不远啊。差不多
:
: 不着
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b*******u
发帖数: 501 | 38 对的对的 我一直搞不清楚
【在 m**k 的大作中提到】
: 一般都去arlington park..heeh
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C***t
发帖数: 10731 | 39 arlington一般是294吧 不会绕到53去
【在 m**k 的大作中提到】
: AH和Palatine进城一样啊。都是上53..
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C***t
发帖数: 10731 | 40 park是赛马场那站 也许好处是人少？但是车不是更少吗。。
【在 b*******u 的大作中提到】
: 对的对的 我一直搞不清楚
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a********e
发帖数: 563 | 41 just look up AH and BG, that's too far north |
m**k
发帖数: 18660 | 42 其实上90的多。要是北边，还是上53阿。
【在 C***t 的大作中提到】
: arlington一般是294吧 不会绕到53去
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m**k
发帖数: 18660 | 43 停车方便，紧靠高速。还有从bg到arlington park上车的呢。hehe
【在 C***t 的大作中提到】
: park是赛马场那站 也许好处是人少？但是车不是更少吗。。
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C***t
发帖数: 10731 | 44 90太堵了 每次从53一拐过去就不动了
【在 m**k 的大作中提到】
: 其实上90的多。要是北边，还是上53阿。
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C***t
发帖数: 10731 | 45 分特 水牛村的车站车位这么紧张啊
【在 m**k 的大作中提到】
: 停车方便，紧靠高速。还有从bg到arlington park上车的呢。hehe
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