N********n
发帖数: 13236 | 1 【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
发信人: sdsdsdsd (sdsdsdsd), 信区: SanDiego
标 题: 房事误区种种
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 28 02:04:07 2013, 美东)
一口吃成胖子。
大部分人买房的过程都是从租房， 到买condo, Townhouse, entry level SFH. 等
build equity 后， 再卖掉换大房。这个过程叫 “move-up”. 如果第一次买房就直
奔 CV 米级大房， 只会造成心理错位，延误时机， 除非是富二，官二现身， 或中了
Lotto.
追涨， 不杀跌
房事高了，抢着排队去了。房事跌的时候，有钱的不去捞底。而且一般老中很少会不放
或少放down payment, refi cash out 等等。 每月付mortgage 特及时，跌下来的时候
，变负资产也没法割肉。不象老白，劳模拍拍屁股走路。
学校至上，宁要CV一张床，勿要MM一间房。
就算孟母还迁了三迁呢。何况CV的学校老师素质也高低不齐。其实家长的影响更多一点。
功课不做，概念不清
这里不象天朝，要跑房管局，规划局去搞点内幕消息。Community的规划都是public
information. 只要去当地的library, 都能查到详细的规划图纸。特别是zoning 和
land usage. 你可以大概了解那些空地以后都会变成啥样。
三叠国 的豪宅朝西居多。为啥不造成朝南的啊？都钱多人傻吗？
价格误导
买过房子的人应该都知道，房子Appraisal 一般都会提供两个数据，一是基于sales
comparison approach，就是根据周围 卖掉房子的价钱， 二是基于cost approach，
就是根据地皮跟房子造价。 往往多数人只看第一，不重第二。 | m*****s
发帖数: 1381 | 2 有些道理
【在 N********n 的大作中提到】
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: 标 题: 房事误区种种
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: 一口吃成胖子。
: 大部分人买房的过程都是从租房， 到买condo, Townhouse, entry level SFH. 等
: build equity 后， 再卖掉换大房。这个过程叫 “move-up”. 如果第一次买房就直
: 奔 CV 米级大房， 只会造成心理错位，延误时机， 除非是富二，官二现身， 或中了
: Lotto.
: 追涨， 不杀跌
| b*********m
发帖数: 3745 | 3 大叔，为什么sandiego 房子都朝西呢？
【在 N********n 的大作中提到】
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: 标 题: 房事误区种种
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 28 02:04:07 2013, 美东)
: 一口吃成胖子。
: 大部分人买房的过程都是从租房， 到买condo, Townhouse, entry level SFH. 等
: build equity 后， 再卖掉换大房。这个过程叫 “move-up”. 如果第一次买房就直
: 奔 CV 米级大房， 只会造成心理错位，延误时机， 除非是富二，官二现身， 或中了
: Lotto.
: 追涨， 不杀跌
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