i*********s 发帖数: 159 | 1 基本情况如下,
我们的lease是四月7日到期,但是由于工作变动,09年底的时候离开北卡,只能把房子
sublease出
去。我们离开北卡之前已经把房租预先付给了rental office,当时觉得如果实在找不
到sublease,
只能损失了房租了。最后一天的时候,有一个阿三愿意租,我们就合他签了sublease的
合同。
没想到现在出现麻烦。和阿三的sublease是签到四月二日。昨天我们打电话提醒他周末
要打扫干净,搬
出去。他居然说他没有找到房子,要住到四月六日,我们现在在西岸,没有什么办法,
只能答应,让他
day-to-day住到六日.
我们有点担心他四月7日不搬,还赖在那里,这样rental office就会向我们来要房租,
可能还有罚
款。我们之前问过rental office关于sublease的policy,他们没有问题,但是要告诉
他们谁住在
那里,他们要做criminal check 什么的。我们搬家过来就一直很忙,直到现在都没有
知会rental
office这件事情,所以希望能尽量不惊动他们解决这件事情为好。
请大家帮忙出出主意,假如阿三不搬,我们有什么样的 |
i*********s 发帖数: 159 | 2 自己顶一下
【在 i*********s 的大作中提到】 : 基本情况如下, : 我们的lease是四月7日到期,但是由于工作变动,09年底的时候离开北卡,只能把房子 : sublease出 : 去。我们离开北卡之前已经把房租预先付给了rental office,当时觉得如果实在找不 : 到sublease, : 只能损失了房租了。最后一天的时候,有一个阿三愿意租,我们就合他签了sublease的 : 合同。 : 没想到现在出现麻烦。和阿三的sublease是签到四月二日。昨天我们打电话提醒他周末 : 要打扫干净,搬 : 出去。他居然说他没有找到房子,要住到四月六日,我们现在在西岸,没有什么办法,
|
i*********s 发帖数: 159 | 3 再顶顶,
请有熟悉北卡房屋租赁法律的同学帮帮忙,谢谢。 |
O***X 发帖数: 244 | 4 In most cases, the sublease or assignment of a lease does not relieve the
original lessee (you) of obligations unless the landlord agrees to waive
such liability.
When a lease is assigned (transfer all the interest), the original tenant
retains secondary liablility for paying the rent.
When a lease is sublet (transfer part of interest), the orginal tenant
retains primary liablility for paying the rent.
你如果没有房主的书面同意,你的合同
可能是非法的,读下你和房主的合同。 |