r*******u 发帖数: 8732 | 1 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 问题屋劈价放售华裔客敬而远之
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 22 18:54:08 2012, 美东)
出售大麻屋或凶屋时,多数卖家会减价求售,有的最多会减一成。但华裔买家大多对这
类问题屋敬而远之。不过,白人买家反而更重视价格。
曾经在多伦多卖过大麻屋的地产经纪杨涛瑞表示,按照市府估计来说,大麻屋是与其他
房屋一样的,但是因为人们心理上的接受程度,一般求售时比市价低,有的可能会降低
1成左右。
大麻屋官方业界估价相似
卑诗省华人地产专业协会会长李世雄表示:「通常来说,这样的房屋可能至少会降低3%
至5%。如果像是旧房屋,卖家还要负责翻新等费用。」
然而,即使价格压低,华裔买家似乎还是敬而远之。
经纪杨涛瑞认为,这不是价格问题,而是心理接受能力的问题。他说:「我认识的华裔
买家,听到是这种问题屋,基本都会不再考虑。他们会选择躲避这种事情,因为不想以
后惹麻烦。」
不过,也有不少房屋买家,不太在乎房屋过去历史或其他被视为不利的因素,反而认为
重要的是房屋「价格合理」。
客户中许多是白人的大温地产经纪苏娴雅就说:「虽然华裔听到就避之则吉,但是白人
考虑的可能偏重在价格上。我曾经卖过一间在高电压塔旁的房屋。当时的白人买家,就
是看中它的价钱而购下。」 |
|