多伦多对房屋估价平均升22% (图) - CanadaNews版

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话题: 估价话题: 房屋话题: 不动产话题: 增幅话题: 22%

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c****s
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多伦多对辖内房屋估价完成。市府评估多市房屋价值在2005年至2008年平均升高22%，而这将影响今年屋主所缴不动产税(property tax)的多少。
虽然将不动产税提高4%的提议很可能在一周后获得正式批准，但这是指平均而言，具体到各个屋主缴纳的不动产税多少决定于市府对其房屋估价提高了多少。比如，如果房屋估价增幅高于平均值22%，那所缴不动产税增幅就高过4%；相反，则低于4%。
另外，屋主居住地也跟不动产税多少有关。一般市府的房屋估价接近于市场价，所以居住在过去房市非常火的社区的屋主，其面临的不动产税将有大幅提高。
市府已经公布了各区房屋估价的平均涨幅，如上图所示。市中房屋估价增幅相当于或高于平均值22%，郊区则低于平均值。这份图还只显示了单个地区的平均走势，具体到各房屋估价增长幅度则又不同。
从图上看出，平均估价增幅最大的地区是30区--Toronto-Danforth，达33.4%。其次是19区--Trinity-Spadina，28.8%。增幅最小的地区是8区--York West，在7.1%。
此次估价中所得出的全额增幅(full assessment increase)并不

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