[JNPT]卑诗大学报告：“移民效应“续旺楼市 - CanadaNews版

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根据一份由卑诗大学等专家较早前所进行的研究指出，新移民对本地房地产的要求
甚殷，尤其新移民常在未满半年内即购屋，新移民带来的购屋需求，解释了有很多移民
居住的温哥华楼价为何一直上涨，且将来还被看好会继续上涨的原因。专家称这种为“
移民效应”。
专家说，从新移民对房地产市场带来的动能可推测，即使在未来新移民仍然会继续
大量购屋，他们不会等到收入稳定后再购屋，这个情况会继续左右温哥华地区未来的楼
价走势。
专家称，2001年之前温哥华楼价的大幅上涨，其实多少已印证了这项预测，也就是
说，高比例的新移民选择自置房屋，确实推动了楼价，而且使未来楼价上涨的趋势得以
延续。
根据分析，新移民很多是在抵达加拿大不到半年即购屋，至于未购屋、选择租屋的
移民，由于温哥华不仅楼价最贵，租金也是全国最贵，以后所赚得的薪资，很高比例都
用来缴了租金，即使再等几年，没有房屋的始终没有房屋，且有可能愈来愈不可能买得
起房屋。
来源：明报

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