t******g
发帖数: 10390 | 1 厕所漏水,楼下邻居的屋顶湿了一小块,需要重做一下湿的那部分,
水泥结构的楼房,找了一个contractor,估价大概300.
这样的小活你们都要contractor写合同出来吗?
多谢. | m*******7
发帖数: 352 | 2 签个小合同保险
[在 tiangeng (田大榜) 的大作中提到：]
:厕所漏水,楼下邻居的屋顶湿了一小块,需要重做一下湿的那部分,
:水泥结构的楼房,找了一个contractor,估价大概300.
:这样的小活你们都要contractor写合同出来吗?
:多谢. | t******g
发帖数: 10390 | 3 不懂,是和contractor签?
你们找contractor,plumber,电工干这种小修小补都要签正式合同吗?
【在 m*******7 的大作中提到】
: 签个小合同保险
: [在 tiangeng (田大榜) 的大作中提到：]
: :厕所漏水,楼下邻居的屋顶湿了一小块,需要重做一下湿的那部分,
: :水泥结构的楼房,找了一个contractor,估价大概300.
: :这样的小活你们都要contractor写合同出来吗?
: :多谢.
| t******g
发帖数: 10390 | 4 上班后问了一下我们楼里management,说要个certificate of insurance
不过问题还是存在,搞这种小活,你们一般会要求contractor草拟合同吗?
感觉好像都是求着contractor来干活,生怕给吓跑了.
【在 m*******7 的大作中提到】
: 签个小合同保险
: [在 tiangeng (田大榜) 的大作中提到：]
: :厕所漏水,楼下邻居的屋顶湿了一小块,需要重做一下湿的那部分,
: :水泥结构的楼房,找了一个contractor,估价大概300.
: :这样的小活你们都要contractor写合同出来吗?
: :多谢.
| b**l
发帖数: 33123 | 5 我没签过，但不是说建议你也这么干，主要是嫌太啰嗦。上千了签个合同很正常。
【在 t******g 的大作中提到】
: 上班后问了一下我们楼里management,说要个certificate of insurance
: 不过问题还是存在,搞这种小活,你们一般会要求contractor草拟合同吗?
: 感觉好像都是求着contractor来干活,生怕给吓跑了.
| t******g
发帖数: 10390 | 6 我也是这么想，尤其是象漏水这种紧急的情况，巴不得能找到一个能马上就来的
plumber，再管他要合同就有些自相矛盾了。
我总结尽量短信，电邮联系留下paper trail，或者打电话时候录音就好了。
【在 b**l 的大作中提到】
: 我没签过，但不是说建议你也这么干，主要是嫌太啰嗦。上千了签个合同很正常。
| y***1
发帖数: 583 | 7 这样的小活有人做烧高香了，油漆有只油漏水的部分吗？要油全部，整个天花都要油，
300还要签合同，要不要请几天假盯着？？？？？？ | t******g
发帖数: 10390 | 8 大哥,不至于吧,我不是没经验来问问吗,google了头几条都说要,但感觉实在没法要.
找这个contractor是之前马桶底下漏水,找人来看了,说换个马桶就行了.
结果过了一个月,新马桶就松了,找回来打开看,
固定马桶的flange两边都给扯断了,水管工又要了笔钱给换了flange.
说上次你找我来换马桶,这个flange没要我换,
这边楼下邻居听到动静上来看,这哥们还给我背后来一刀,
详细解释虽然上面看不到水,但还是会流到他们家.
走的时候背后还给他讲上次这个flange就该换了,锈地太厉害了.
这下邻居不干了.堵着门让我修天花板,说我抠门不让他们换flange.
楼下湿的地方离马桶有两米多,楼层是水泥的,一般不会下去,
看楼下给我拍的他以前修那个地方的照片,那里有道裂纹,才会专门湿那片.
最后找的这个contractor给他们修了天花板,
我也确实是三天每天去盯着的,每次大概一个小时.
一方面是学习学习,一方面是防着邻居提各种不合理要求最后要我买单.
天花板水泥下面是一层plaster,没受任何影响,没有任何长霉的迹象,
只是最外那层做popcorn效果的喷料给泡软了起泡.给刮掉,抹平打磨,
然后重新上了popcorn再刷了漆就好了,邻居家天花板用的漆都留着,
而且是标准的没调过色的,刷上去blend in没问题.
plumber这事我肯定是给他坑了,一份活收了两份钱,怪自己对修马桶这事没经验.
当初是打电话找的他,如果有个书面证据的话,万一给邻居告了,
至少可以很轻松地把第二次漏水的责任推给plumber.
这次跟这个contractor就尽量都短信联系了.
我也是刚当房东开始和这些人打交道,还是在学习的过程.我之前也总结了,小活没法生
硬地要合同,确信对方有license和保险,尽量用短信和email留下书面证据,打电话也最
好是能录音,将来万一有纠纷闹到small claim这些都用得到.还请多多指教哪里还有什
么可以改进的.
【在 y***1 的大作中提到】
: 这样的小活有人做烧高香了，油漆有只油漏水的部分吗？要油全部，整个天花都要油，
: 300还要签合同，要不要请几天假盯着？？？？？？
|
|
