c******u
发帖数: 166 | 1 Somerville在相当长的一段时间里一直是很多住户偏爱居住的地方。对于他们来说，
Somerville不仅仅是家的所在地，而且是一个很难找到到的社区。他们与他们一起工作
和生活的邻居分享社区的爱。但因为这里房屋的租金最近几年有了令人难以置信的上涨
，他们被迫从他们喜欢和心爱的城市般出去居住。
刘女士居住住在Dimick街，但她的一个室友已经搬到其他城市居住了。他们在那里曾经
居住了3年的三层房子在今年8月中旬被售出。由于租金从今年9月份开始上涨20%，租户
们在8月中旬以后一直急于寻找新的住处。不过，刘女士还没有决定是否会留下或者离
开。
由于Somerville的Union广场开发和改造以及MTBA绿线地铁延伸段即将竣工，曾经将
Somerville变成活泼和多元化社区的住户为了能租到更廉价的住房，现在被迫迁出这个
波士顿市区纽带，搬出他们一手帮助建造的社区。
这就像多米诺骨牌效应一样，老住户慢慢、逐渐搬出Somerville。在房地产业，这种多
米诺骨牌效应的连锁反应往往从一个社区的房屋租金和住房价格上涨开始的，如波士顿
市区的房地产市场，迫使无奈的租客寻找更便宜的住房。
在过去的4年里，波士顿地区的平均租金上涨了30％。根据Zillow.com统计，
Somerville的租金从2011年平均1,683美元上涨到2014年的平均2,183美元。街道比以前
更漂亮了，房屋的价格也更高了，外加学生蜂拥入波士顿房地产市场，对城市生活的需
求在不断上升，这一切都是造成房屋租金价格上涨的因素。
也有本地和外国投资者在买房时报出高于要价5％至10％或甚至更高的价格。很多住宅
在短短的几个星期或几天就被售出。这是租户受到多米诺骨牌效应影响的一个因素。刘
女士居住的Dimick街房子售价为110万美元。
Medford和Arlington，通常是继Somerville之后下一个住房价格合理的城镇，但这里的
的房屋销售价格和租金也有了较大的上涨。这迫使租户寻找如Quincy和Salem这样的城
镇作为他们的下一个居住地。
麻州东部每二个业主中就有一个觉得住房的成本负担太高。他们往往将他们收入的30%
以上花费在住房上。其中四分之一的业主将收入的50％以上花费在住房上，这从侧面反
应了麻州的房屋是多么的昂贵。
阿纳斯塔西娅是从Dimick街那栋房子搬出来的租户之一。她和另外二个室友在Union广
场找到了一个面积和居住条件相似的公寓，但她每个月需要多支付100美元以上。
Somerville租户正在慢慢地从他们曾经帮助建立的家园搬出去。他们没有选择，因为房
租暴涨迫使他们只能离开。 |
B*******e
发帖数: 3882 | 2 mbta 地铁延伸段即将竣工？ 开工了吗？
【在 c******u 的大作中提到】
: Somerville在相当长的一段时间里一直是很多住户偏爱居住的地方。对于他们来说，
: Somerville不仅仅是家的所在地，而且是一个很难找到到的社区。他们与他们一起工作
: 和生活的邻居分享社区的爱。但因为这里房屋的租金最近几年有了令人难以置信的上涨
: ，他们被迫从他们喜欢和心爱的城市般出去居住。
: 刘女士居住住在Dimick街，但她的一个室友已经搬到其他城市居住了。他们在那里曾经
: 居住了3年的三层房子在今年8月中旬被售出。由于租金从今年9月份开始上涨20%，租户
: 们在8月中旬以后一直急于寻找新的住处。不过，刘女士还没有决定是否会留下或者离
: 开。
: 由于Somerville的Union广场开发和改造以及MTBA绿线地铁延伸段即将竣工，曾经将
: Somerville变成活泼和多元化社区的住户为了能租到更廉价的住房，现在被迫迁出这个
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a**e
发帖数: 5094 | 3 市场经济不就是这样吗？有什么好抱怨的
【在 c******u 的大作中提到】
: Somerville在相当长的一段时间里一直是很多住户偏爱居住的地方。对于他们来说，
: Somerville不仅仅是家的所在地，而且是一个很难找到到的社区。他们与他们一起工作
: 和生活的邻居分享社区的爱。但因为这里房屋的租金最近几年有了令人难以置信的上涨
: ，他们被迫从他们喜欢和心爱的城市般出去居住。
: 刘女士居住住在Dimick街，但她的一个室友已经搬到其他城市居住了。他们在那里曾经
: 居住了3年的三层房子在今年8月中旬被售出。由于租金从今年9月份开始上涨20%，租户
: 们在8月中旬以后一直急于寻找新的住处。不过，刘女士还没有决定是否会留下或者离
: 开。
: 由于Somerville的Union广场开发和改造以及MTBA绿线地铁延伸段即将竣工，曾经将
: Somerville变成活泼和多元化社区的住户为了能租到更廉价的住房，现在被迫迁出这个
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g****0
发帖数: 366 | 4 4年前在买完了现住房的以后，就考虑在 Somerville 再买一个。可是，因为生活太过
忙碌，一犹
豫，就错过了机会。当时看上一个townhouse才20万。现在估计翻倍了。所以说，投资
房地产真的是
要抓住机会。不能犹豫。
看到下面有位网友问波士顿什么地方有40万，50万的房子。3 bedroom 没有硬伤。这样
的房子在4年
前有很多。
还看到有人说波士顿房子租金太贵了。或者说比去年涨了很多。有受骗的感觉。这就是
市场。没有办
法。
在 carlosxu (It's real) 的大作中提到: 】 |
