f******o 发帖数: 183 | 1 其他的无所谓,但是动电动水的还是想找有licence的师傅,申请permit。从一开始有
这个想法,从朋友到代理,到找来的师傅,人人都劝说没有必要去申请这个permit,真
是重重阻力啊。
如果遇到一个负责的有责任心的,真的很懂行的,很敬业的师傅,或许真的能做得很好
。问题是装修这个市场真的是隔着一层纱,人嘛,不都是想轻松点,能简单就简单,何
必给自己找复杂,而我们自己又不是专业,很多东西也不懂,万一漏电漏水,安装不符
合规范,连接错误位置什么的,不是很麻烦吗。申请个permit,至少有inspector来定
期检查,不合格会要求重做,对装修的人来说也是个约束和管理,难道这个想法错了吗
?上次那个装修日记里面不也说permit对师傅来说像个紧箍咒吗,所以做得也就小心。
没想到除了自己,周围层层堵截。莫非真的是我想错了? |
b**l 发帖数: 33123 | 2 你没错,钱作怪。
【在 f******o 的大作中提到】 : 其他的无所谓,但是动电动水的还是想找有licence的师傅,申请permit。从一开始有 : 这个想法,从朋友到代理,到找来的师傅,人人都劝说没有必要去申请这个permit,真 : 是重重阻力啊。 : 如果遇到一个负责的有责任心的,真的很懂行的,很敬业的师傅,或许真的能做得很好 : 。问题是装修这个市场真的是隔着一层纱,人嘛,不都是想轻松点,能简单就简单,何 : 必给自己找复杂,而我们自己又不是专业,很多东西也不懂,万一漏电漏水,安装不符 : 合规范,连接错误位置什么的,不是很麻烦吗。申请个permit,至少有inspector来定 : 期检查,不合格会要求重做,对装修的人来说也是个约束和管理,难道这个想法错了吗 : ?上次那个装修日记里面不也说permit对师傅来说像个紧箍咒吗,所以做得也就小心。 : 没想到除了自己,周围层层堵截。莫非真的是我想错了?
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W*****d 发帖数: 4196 | 3 你是对的。该要permit还是要有的。
很多人把装修房子想的太简单了,有时申请permit就能把人搞死 |
c*****s 发帖数: 385 | |
f******o 发帖数: 183 | 5 说有licence的未必有没有licence的做得好,申请permit的话,工期长,装修价格也贵
一倍,装修好了,房子的税要增加,对房主也没好处。然后又没有permit都无所谓的,
买卖房子都没任何问题。
【在 c*****s 的大作中提到】 : 那些建议不申请permit的是说为什么?
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f******o 发帖数: 183 | 6 permit是装修师傅去申请的吧。
【在 W*****d 的大作中提到】 : 你是对的。该要permit还是要有的。 : 很多人把装修房子想的太简单了,有时申请permit就能把人搞死
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g****0 发帖数: 366 | 7 你没错。多花点钱,活得踏实。
我和你的情况相似。也是很多人都劝。我还是会申请。
【在 f******o 的大作中提到】 : 其他的无所谓,但是动电动水的还是想找有licence的师傅,申请permit。从一开始有 : 这个想法,从朋友到代理,到找来的师傅,人人都劝说没有必要去申请这个permit,真 : 是重重阻力啊。 : 如果遇到一个负责的有责任心的,真的很懂行的,很敬业的师傅,或许真的能做得很好 : 。问题是装修这个市场真的是隔着一层纱,人嘛,不都是想轻松点,能简单就简单,何 : 必给自己找复杂,而我们自己又不是专业,很多东西也不懂,万一漏电漏水,安装不符 : 合规范,连接错误位置什么的,不是很麻烦吗。申请个permit,至少有inspector来定 : 期检查,不合格会要求重做,对装修的人来说也是个约束和管理,难道这个想法错了吗 : ?上次那个装修日记里面不也说permit对师傅来说像个紧箍咒吗,所以做得也就小心。 : 没想到除了自己,周围层层堵截。莫非真的是我想错了?
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h******v 发帖数: 1826 | 8 可以找没license的师傅做,
但是去申请个permit,这样有人给你把关。
【在 f******o 的大作中提到】 : 其他的无所谓,但是动电动水的还是想找有licence的师傅,申请permit。从一开始有 : 这个想法,从朋友到代理,到找来的师傅,人人都劝说没有必要去申请这个permit,真 : 是重重阻力啊。 : 如果遇到一个负责的有责任心的,真的很懂行的,很敬业的师傅,或许真的能做得很好 : 。问题是装修这个市场真的是隔着一层纱,人嘛,不都是想轻松点,能简单就简单,何 : 必给自己找复杂,而我们自己又不是专业,很多东西也不懂,万一漏电漏水,安装不符 : 合规范,连接错误位置什么的,不是很麻烦吗。申请个permit,至少有inspector来定 : 期检查,不合格会要求重做,对装修的人来说也是个约束和管理,难道这个想法错了吗 : ?上次那个装修日记里面不也说permit对师傅来说像个紧箍咒吗,所以做得也就小心。 : 没想到除了自己,周围层层堵截。莫非真的是我想错了?
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m******c 发帖数: 830 | 9 是的。permit 很重要的。licensed or not licensed 不重要。
【在 h******v 的大作中提到】 : 可以找没license的师傅做, : 但是去申请个permit,这样有人给你把关。
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s*****n 发帖数: 318 | 10 应该要有permit, 听说不符合code的改动被发现是要罚款的,然后房子也跟着贬值。 |
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f******o 发帖数: 183 | 11 really?那我去问问,太谢谢你的信息了!!!!
【在 h******v 的大作中提到】 : 可以找没license的师傅做, : 但是去申请个permit,这样有人给你把关。
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f******o 发帖数: 183 | 12 我去town查了,电水说是ower不可申请permit,要contractor才可以
【在 m******c 的大作中提到】 : 是的。permit 很重要的。licensed or not licensed 不重要。
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f******o 发帖数: 183 | 13 我去查了,owner不能申请electrical permit
【在 m******c 的大作中提到】 : 是的。permit 很重要的。licensed or not licensed 不重要。
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h******v 发帖数: 1826 | 14 申请的时候就说是自己做
【在 f******o 的大作中提到】 : really?那我去问问,太谢谢你的信息了!!!!
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Q**J 发帖数: 1196 | 15 作为一个建筑师,我觉得申请permit和找licensed 的师傅非常重要。前者保证你的装
修有人检查,而检查是依据建筑法规来的。建筑法规规定设计的下限(注意是下限),
保证设计的合理化,安装的正确和安全。很多人以为检查只是检查安全性,从而认为没
有license的师傅由于经验不会出安全问题,其实不然他干了十年可能就在那个问题上
错了十年。只不过很多安全隐患本来就是小概率事件,又由于装修人员的流动性被掩盖
了。再者,设计的最低合理性也由规范卡着,比如厨房电源的间距保证了你有足够多的
电源(这些都是根据人体工学多年沉淀出来的);岛式或半岛式的台面也有足够多的电
源;电源又要离开水池多远,以减少漏电的可能性;洗衣机的排气管道如何公母相套能
避免棉絮被挂从而积累在管道中;正确的下水管的坡度保证足够的排水效率。有些师傅
也许精通国内的建筑法规,但是中美的建筑法规还有差异和差距的。(因为建筑材料的
不同防火保温情况都不一样,又或者建筑本身基本舒适度设置就不相同)
有licensed的师傅也很重要,一方面他们熟悉法规,可以保证检查一次通过;另一方面
,他们一般买有职业保险,就是说他如果真的犯了错误,他的保险会出来赔偿,他不会
逃之夭夭。再就是很多town只有他们才能拿到permit。但是有licensed师傅确实贵。所
以现在有个折中的方式貌似比较流行,就是没有licensed的一些中国师傅会和一些有
licensed师傅挂钩。拿permit和工程把关靠这些有licensed师傅,真正的活由没
license的师傅做。这样的收费介于两者之间,也能保证质量。因为签名的师傅也不希
望到时打官司时找的是自己,往往会在开始给干活的师傅授以要点,并在town里来检查
前再来看一遍。没照的要给有执照的一些钱,这就是会贵一点的原因,但可以接受。
我记得SF是可以owner拿permit的,和楼主说得不一样。只有condo是必须contractor拿
总permit.。也许每个town不同。
这里博士多,建议有时间的自己看一下code,可以避免吃亏。因为有licensed的
contractor有可能为了保证自己一次通过而overkill一些东西,但是如此增加了owner
的成本。我举一个遇到的事情。我们当时因为要加一个水池,所以增加了一个下水道,
下水道的粗细是由接入的fixture的个数和排水量决定的。我们那个算出来2.5,但是我
们的plumber一定要做3,因为这样他有更保险,但是我要多出1000左右,后来我们据理
力争,还电话了一下inspector得到了confirmation,得到了confirmation。
【在 f******o 的大作中提到】 : 我去查了,owner不能申请electrical permit
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f******o 发帖数: 183 | 16 我们找的那个师傅就是说他没有水电licence,但可以由有licence的师傅去申请,他做
,检查的时候有licence的师傅要过来接受检查。要比他个人开出的报价高4000,不知
道这个价格是合理还是不合理?
【在 Q**J 的大作中提到】 : 作为一个建筑师,我觉得申请permit和找licensed 的师傅非常重要。前者保证你的装 : 修有人检查,而检查是依据建筑法规来的。建筑法规规定设计的下限(注意是下限), : 保证设计的合理化,安装的正确和安全。很多人以为检查只是检查安全性,从而认为没 : 有license的师傅由于经验不会出安全问题,其实不然他干了十年可能就在那个问题上 : 错了十年。只不过很多安全隐患本来就是小概率事件,又由于装修人员的流动性被掩盖 : 了。再者,设计的最低合理性也由规范卡着,比如厨房电源的间距保证了你有足够多的 : 电源(这些都是根据人体工学多年沉淀出来的);岛式或半岛式的台面也有足够多的电 : 源;电源又要离开水池多远,以减少漏电的可能性;洗衣机的排气管道如何公母相套能 : 避免棉絮被挂从而积累在管道中;正确的下水管的坡度保证足够的排水效率。有些师傅 : 也许精通国内的建筑法规,但是中美的建筑法规还有差异和差距的。(因为建筑材料的
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Q**J 发帖数: 1196 | 17 这得看你的项目有多大,单纯说差价没法比较。比如你这个项目没license是20000,或
是50000,那么差4000的感觉就完全不一样了。多找几家师傅报价比较。
装修过程中还会有很多变化的。最初的报价一般也不可能完全准。
我们加的那条下水管原来就不在计划内。但是我们的师傅找的那个有license的师父来
看过以后马上敏感到现有下水管太老,管径小,必须加一条,他甚至请来了town里检查
的人预先确定了这一点,这样将来检查的时候就容易通过了。这是找有执照的师傅一个
好处,他们和inspector很熟,可以在项目开始前联系,免得检查不过重做。但是由于
工程项目的扩大,这个有license的plumber(一个黑人)开始坐地加价,连涨了三次,
气得我只好把他给开了,并且把水这一块从general contractor手底下挖出来,另找了
一个有licensed广东师傅做。
装修比较折腾人,但是由于以后要住在里边,折腾得这一遍要尽量做好,免得以后搬进
去出了问题还要受二遍折腾。
【在 f******o 的大作中提到】 : 我们找的那个师傅就是说他没有水电licence,但可以由有licence的师傅去申请,他做 : ,检查的时候有licence的师傅要过来接受检查。要比他个人开出的报价高4000,不知 : 道这个价格是合理还是不合理?
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f******o 发帖数: 183 | 18 我们也是觉得隐患更让人不安。我们的装修不大,很小,只装一个地方,而且结构什么
的都不变化。
有没有可以推荐的有licence的比较靠谱的contractor?分开电工水工的请,太琐碎了。
【在 Q**J 的大作中提到】 : 这得看你的项目有多大,单纯说差价没法比较。比如你这个项目没license是20000,或 : 是50000,那么差4000的感觉就完全不一样了。多找几家师傅报价比较。 : 装修过程中还会有很多变化的。最初的报价一般也不可能完全准。 : 我们加的那条下水管原来就不在计划内。但是我们的师傅找的那个有license的师父来 : 看过以后马上敏感到现有下水管太老,管径小,必须加一条,他甚至请来了town里检查 : 的人预先确定了这一点,这样将来检查的时候就容易通过了。这是找有执照的师傅一个 : 好处,他们和inspector很熟,可以在项目开始前联系,免得检查不过重做。但是由于 : 工程项目的扩大,这个有license的plumber(一个黑人)开始坐地加价,连涨了三次, : 气得我只好把他给开了,并且把水这一块从general contractor手底下挖出来,另找了 : 一个有licensed广东师傅做。
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W*****d 发帖数: 4196 | 19 学习了。很多中国人图便宜,最后还是自己吃亏。比较典型的例子就是换屋顶,貌似简
单,但容易出错的地方不少
【在 Q**J 的大作中提到】 : 这得看你的项目有多大,单纯说差价没法比较。比如你这个项目没license是20000,或 : 是50000,那么差4000的感觉就完全不一样了。多找几家师傅报价比较。 : 装修过程中还会有很多变化的。最初的报价一般也不可能完全准。 : 我们加的那条下水管原来就不在计划内。但是我们的师傅找的那个有license的师父来 : 看过以后马上敏感到现有下水管太老,管径小,必须加一条,他甚至请来了town里检查 : 的人预先确定了这一点,这样将来检查的时候就容易通过了。这是找有执照的师傅一个 : 好处,他们和inspector很熟,可以在项目开始前联系,免得检查不过重做。但是由于 : 工程项目的扩大,这个有license的plumber(一个黑人)开始坐地加价,连涨了三次, : 气得我只好把他给开了,并且把水这一块从general contractor手底下挖出来,另找了 : 一个有licensed广东师傅做。
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H*****M 发帖数: 115 | 20 我知道好多人偷偷做,被发现或被邻居举报不是小事。我宁愿多花钱一定要找license
的人做才放心,否则不知道师傅是不是偷工减料,而且有permit也有保险,万一出什么
事你不用担责任 |
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C*****e 发帖数: 2102 | 21 就我的经验来说,如果不是加面积的就别申请permit了。我们村拿permit的过程累的要
死。换窗的permit花了我半年不止。inspector就是一走马看花。指望他帮忙保证工程
质量就很扯了。
师傅呢,最好找有 执照带着的小工。省钱也有人帮忙别违反code.
如果真拿permit,要不完全不管让师傅去拿,要不拿owner's permit作整个工程。 |
j***n 发帖数: 923 | 22 请问找人刷漆还有换木地板这些还需要申请permit吗? |
a***9 发帖数: 455 | 23 Liz 讲了装修厨房,没结构变化,应该厨房位置不变,也就是sink 位置不变,只是接
上下水,随便handy Man 都 能做,有经验更不是问题,据我的了解及少数申请的,我
认识的人做差不多这样工作都没有申请,当然结构变化,新做又不同,同样不排除也有
人不申请,几年前我一朋友出租房装修,工程挺大,被检查官开stop working,之后找
水工电工补开工纸,也没罚款,因检查官在这方面围绕building code权力挺大,我家
就从不申请,好多我都自己做, |
f******o 发帖数: 183 | 24 就是因为很多很多人都不申请,都说无所谓的,没关系的,所以才遇到层层劝说呗。
各人是各人的看法吧,就算装错了,不符合code,真正出现问题的几率也不大,也许你
住三四年,五六年的根本没有任何问题,住十年,二十年就难说会不会遇到一次。真的
出现问题了,没有图纸,没有规范,要找症结,就是个大麻烦,挖地三尺的大动干戈,
也不是什么省事省力省钱的事儿。
有的地方不符合规范,对你的生活有没有造成影响你自己恐怕都不知道。比如说洗碗机
,接上下水是不是符合规范,可能关系到下水倒流问题,这一点上你基本上是感觉不到
任何使用上的不方便的,也不会出现什么事故和故障,你所能注意到的恐怕只有是否漏
水,洗碗机是否正常工作等等看得见摸得着的地方。家里碗用的是干净水和污浊下水的
混合液洗的,还是有点。。。
还有地下室管道的安装,我们房检的时候就说有一个管道的安装不符合code,导致露在
外面的一截金属管全部生锈,建议更换。其实凑合凑合也能住,管它那么多呢,不过我
还是喜欢一是一,二十二啊。
【在 a***9 的大作中提到】 : Liz 讲了装修厨房,没结构变化,应该厨房位置不变,也就是sink 位置不变,只是接 : 上下水,随便handy Man 都 能做,有经验更不是问题,据我的了解及少数申请的,我 : 认识的人做差不多这样工作都没有申请,当然结构变化,新做又不同,同样不排除也有 : 人不申请,几年前我一朋友出租房装修,工程挺大,被检查官开stop working,之后找 : 水工电工补开工纸,也没罚款,因检查官在这方面围绕building code权力挺大,我家 : 就从不申请,好多我都自己做,
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Q**J 发帖数: 1196 | 25 从法规的角度讲,我们town是这么规定的,如果厨房只是换橱柜和sink是不需要permit
的,允许沿用旧的code;但是一旦墙要打开,就一定要update to code了,所以必须要
拿permit。也就是说你若只是装修表面可以不用permit,如果你要装修里子,就要拿
permit。当然开不开墙,也取决于你的前住户是否已经升级过内部了。
我的看法,折腾一次就弄好点,否则干嘛折腾。 |
f******o 发帖数: 183 | 26 不就是有执照的师傅不好找吗,既有build执照,同时又有水电执照的师傅,更是难找
难找。
【在 C*****e 的大作中提到】 : 就我的经验来说,如果不是加面积的就别申请permit了。我们村拿permit的过程累的要 : 死。换窗的permit花了我半年不止。inspector就是一走马看花。指望他帮忙保证工程 : 质量就很扯了。 : 师傅呢,最好找有 执照带着的小工。省钱也有人帮忙别违反code. : 如果真拿permit,要不完全不管让师傅去拿,要不拿owner's permit作整个工程。
|
f******o 发帖数: 183 | 27 要重做房顶的,算开墙吗?另外洗碗机等的位置要变更。
我们的前住户对厨房没有做过任何工作,最多就是胶管老化换了胶管,但貌似胶管还接
错了。town里面没有任何关于厨房的permit记录。
明天我们要去一趟town,问些详细的情况和手续。
permit
【在 Q**J 的大作中提到】 : 从法规的角度讲,我们town是这么规定的,如果厨房只是换橱柜和sink是不需要permit : 的,允许沿用旧的code;但是一旦墙要打开,就一定要update to code了,所以必须要 : 拿permit。也就是说你若只是装修表面可以不用permit,如果你要装修里子,就要拿 : permit。当然开不开墙,也取决于你的前住户是否已经升级过内部了。 : 我的看法,折腾一次就弄好点,否则干嘛折腾。
|
Q**J 发帖数: 1196 | 28 这三个执照一般都是分在三个人身上的,不会集中在一人身上。一般来说是build执照
的人帮你总揽,他再去找有照的水工和有照的电工。因为他们之间也需要配合和协调,
所以一般general contractor来做这个配合协调工作。
具体到我前边说的,如果你找一个没照的师傅他去给你找有执照的人,往往就是他来给
你协调各个工种。水工和电工都是只管管子和电线的,封墙封地板等收尾还得建筑的人
弄。最后的检查也分三次,水一次,电一次,都是在封上以前,封上以后再检查一次建
筑的。
【在 f******o 的大作中提到】 : 不就是有执照的师傅不好找吗,既有build执照,同时又有水电执照的师傅,更是难找 : 难找。
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Q**J 发帖数: 1196 | 29 去town里问一下吧,每个town不一定一样。
【在 f******o 的大作中提到】 : 要重做房顶的,算开墙吗?另外洗碗机等的位置要变更。 : 我们的前住户对厨房没有做过任何工作,最多就是胶管老化换了胶管,但貌似胶管还接 : 错了。town里面没有任何关于厨房的permit记录。 : 明天我们要去一趟town,问些详细的情况和手续。 : : permit
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f******o 发帖数: 183 | 30 我们找的师傅就是有build执照的。觉得还不错,不过还没动工具体还不能定论,他让
我们去看他现在的工程,其实我也不知道去看看些什么,所谓内行看门道,外行看热闹
,我顶多也就是看看热闹。而且开的价格觉得比较高,我们问过我们的agent,大概知
道一般的价格。再比较吧。
非常感谢你给了很多的建议。
【在 Q**J 的大作中提到】 : 这三个执照一般都是分在三个人身上的,不会集中在一人身上。一般来说是build执照 : 的人帮你总揽,他再去找有照的水工和有照的电工。因为他们之间也需要配合和协调, : 所以一般general contractor来做这个配合协调工作。 : 具体到我前边说的,如果你找一个没照的师傅他去给你找有执照的人,往往就是他来给 : 你协调各个工种。水工和电工都是只管管子和电线的,封墙封地板等收尾还得建筑的人 : 弄。最后的检查也分三次,水一次,电一次,都是在封上以前,封上以后再检查一次建 : 筑的。
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j****t 发帖数: 2996 | 31 你住什么地方? 水电permit竟然不需要有license的人申? 绝大多数city只有电工和
plumber才可以申水电的permit, 要动水电的装修不是一个permit可以搞定的, 这也是
为什么找带license的师傅要增加很多成本
【在 h******v 的大作中提到】 : 可以找没license的师傅做, : 但是去申请个permit,这样有人给你把关。
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W*****d 发帖数: 4196 | 32 上次白胖帮人买的,两居室的brookline condo, 有没有升级三卧室,加主卧? |
f******o 发帖数: 183 | 33 问谁啊?问我吗?
【在 W*****d 的大作中提到】 : 上次白胖帮人买的,两居室的brookline condo, 有没有升级三卧室,加主卧?
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C*****e 发帖数: 2102 | 34 '你只需要找builder执照就好。然后他们会外包给有水电执照的。
我这里找过几个都是这样的。专业的东西他们都会找专业的人。
【在 f******o 的大作中提到】 : 不就是有执照的师傅不好找吗,既有build执照,同时又有水电执照的师傅,更是难找 : 难找。
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Q**J 发帖数: 1196 | 35 你这个加一个卧室是内加还是外加,理论上都需要经过condo association,town里
也要看到condo association的同意(email print即可)。但是这个可能涉及结构问题
,即使是内部分隔。也看你是哪种condo,house分出来的condo,楼下可能还是你家,相
对容易点;如果是哪种row house,一层一户的,估计会麻烦点。
我就在brookline,就是这种一层一户的row house。我在主卧里加了一个closet,
这个打2x4的stud wall,相对轻,楼下没提出异议,town里也没提出异议,所以结构上
没有找麻烦。但是分隔主卧的墙会要求高一些(隔声,走电线等)会厚一些,不知道会
不会牵扯出结构问题,就是底下要加根小梁或其他措施。你得去town里问。
【在 W*****d 的大作中提到】 : 上次白胖帮人买的,两居室的brookline condo, 有没有升级三卧室,加主卧?
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W*****d 发帖数: 4196 | |
W*****d 发帖数: 4196 | 37 en, 这个不需要permit. 厕所加个屏风能算2 bath吗? |
p**********e 发帖数: 316 | 38 动水动电也不是很麻烦, 水管如果是铜管, 自己都可以弄, 电要保证ground, 接头
处要放在junction box里, 还有很多很tricky的地方, 及时找有licensed的人也不一
定会做, 并不是钱和工时的问题, 而是会不会做的问题。inspector也不一定给力,
但是往往contractor偷工减料而业主不懂倒是可以发现的。code也只是保证一个
minimum safety而已, 就怕有的handyman瞎搞。
【在 f******o 的大作中提到】 : 其他的无所谓,但是动电动水的还是想找有licence的师傅,申请permit。从一开始有 : 这个想法,从朋友到代理,到找来的师傅,人人都劝说没有必要去申请这个permit,真 : 是重重阻力啊。 : 如果遇到一个负责的有责任心的,真的很懂行的,很敬业的师傅,或许真的能做得很好 : 。问题是装修这个市场真的是隔着一层纱,人嘛,不都是想轻松点,能简单就简单,何 : 必给自己找复杂,而我们自己又不是专业,很多东西也不懂,万一漏电漏水,安装不符 : 合规范,连接错误位置什么的,不是很麻烦吗。申请个permit,至少有inspector来定 : 期检查,不合格会要求重做,对装修的人来说也是个约束和管理,难道这个想法错了吗 : ?上次那个装修日记里面不也说permit对师傅来说像个紧箍咒吗,所以做得也就小心。 : 没想到除了自己,周围层层堵截。莫非真的是我想错了?
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s****n 发帖数: 2305 | 39 有没有license不是关键,关键是有专业知识。当年我们家装修也是找了有license的包
工头,他找的电工也是有license的。但是前段时间家里一个换过的插座没电了,又找
了一个电工,是在pg&e工作私下出来接活的人,打开插座一看就说以前的人做的不规范。
很多有license的也就是考试考出来了,动手能力还得看经验。 |
a***9 发帖数: 455 | 40 他那是抬高自己吧,如果那麽容易考到早就大批人去考了,你用那么多年了难免吧。
范。
【在 s****n 的大作中提到】 : 有没有license不是关键,关键是有专业知识。当年我们家装修也是找了有license的包 : 工头,他找的电工也是有license的。但是前段时间家里一个换过的插座没电了,又找 : 了一个电工,是在pg&e工作私下出来接活的人,打开插座一看就说以前的人做的不规范。 : 很多有license的也就是考试考出来了,动手能力还得看经验。
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a***9 发帖数: 455 | 41 他那是抬高自己吧,如果那麽容易考到早就大批人去考了,你用那么多年了难免吧。
范。
【在 s****n 的大作中提到】 : 有没有license不是关键,关键是有专业知识。当年我们家装修也是找了有license的包 : 工头,他找的电工也是有license的。但是前段时间家里一个换过的插座没电了,又找 : 了一个电工,是在pg&e工作私下出来接活的人,打开插座一看就说以前的人做的不规范。 : 很多有license的也就是考试考出来了,动手能力还得看经验。
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m********s 发帖数: 55301 | 42 看到最后我跟一帖。
没有license没保险的师傅干活时他是假设他要动工的地方是前人按照规范做的。
如果前人没按规范做,留有隐患,出现意外和事故遭倒霉的第一个人是这个师傅,然后
就是楼主你,因为没执照没保险。
【在 f******o 的大作中提到】 : 其他的无所谓,但是动电动水的还是想找有licence的师傅,申请permit。从一开始有 : 这个想法,从朋友到代理,到找来的师傅,人人都劝说没有必要去申请这个permit,真 : 是重重阻力啊。 : 如果遇到一个负责的有责任心的,真的很懂行的,很敬业的师傅,或许真的能做得很好 : 。问题是装修这个市场真的是隔着一层纱,人嘛,不都是想轻松点,能简单就简单,何 : 必给自己找复杂,而我们自己又不是专业,很多东西也不懂,万一漏电漏水,安装不符 : 合规范,连接错误位置什么的,不是很麻烦吗。申请个permit,至少有inspector来定 : 期检查,不合格会要求重做,对装修的人来说也是个约束和管理,难道这个想法错了吗 : ?上次那个装修日记里面不也说permit对师傅来说像个紧箍咒吗,所以做得也就小心。 : 没想到除了自己,周围层层堵截。莫非真的是我想错了?
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f******o 发帖数: 183 | 43 在规则里面找漏洞,肯定会找出很多漏洞。
那么是不是因为有漏洞,所以就抛弃规则,挖漏洞就行了呢。
范。
【在 s****n 的大作中提到】 : 有没有license不是关键,关键是有专业知识。当年我们家装修也是找了有license的包 : 工头,他找的电工也是有license的。但是前段时间家里一个换过的插座没电了,又找 : 了一个电工,是在pg&e工作私下出来接活的人,打开插座一看就说以前的人做的不规范。 : 很多有license的也就是考试考出来了,动手能力还得看经验。
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f******o 发帖数: 183 | 44 有多少人能一下子具备这么多专业知识。
按你的分析,最终就是各自为政,有专业知识的人家的房子就赚了,没专业知识的人家
的房子就完蛋了。
反正我不懂,没有专业知识。
【在 p**********e 的大作中提到】 : 动水动电也不是很麻烦, 水管如果是铜管, 自己都可以弄, 电要保证ground, 接头 : 处要放在junction box里, 还有很多很tricky的地方, 及时找有licensed的人也不一 : 定会做, 并不是钱和工时的问题, 而是会不会做的问题。inspector也不一定给力, : 但是往往contractor偷工减料而业主不懂倒是可以发现的。code也只是保证一个 : minimum safety而已, 就怕有的handyman瞎搞。
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f******o 发帖数: 183 | 45 其他的无所谓,但是动电动水的还是想找有licence的师傅,申请permit。从一开始有
这个想法,从朋友到代理,到找来的师傅,人人都劝说没有必要去申请这个permit,真
是重重阻力啊。
如果遇到一个负责的有责任心的,真的很懂行的,很敬业的师傅,或许真的能做得很好
。问题是装修这个市场真的是隔着一层纱,人嘛,不都是想轻松点,能简单就简单,何
必给自己找复杂,而我们自己又不是专业,很多东西也不懂,万一漏电漏水,安装不符
合规范,连接错误位置什么的,不是很麻烦吗。申请个permit,至少有inspector来定
期检查,不合格会要求重做,对装修的人来说也是个约束和管理,难道这个想法错了吗
?上次那个装修日记里面不也说permit对师傅来说像个紧箍咒吗,所以做得也就小心。
没想到除了自己,周围层层堵截。莫非真的是我想错了? |
b**l 发帖数: 33123 | 46 你没错,钱作怪。
【在 f******o 的大作中提到】 : 其他的无所谓,但是动电动水的还是想找有licence的师傅,申请permit。从一开始有 : 这个想法,从朋友到代理,到找来的师傅,人人都劝说没有必要去申请这个permit,真 : 是重重阻力啊。 : 如果遇到一个负责的有责任心的,真的很懂行的,很敬业的师傅,或许真的能做得很好 : 。问题是装修这个市场真的是隔着一层纱,人嘛,不都是想轻松点,能简单就简单,何 : 必给自己找复杂,而我们自己又不是专业,很多东西也不懂,万一漏电漏水,安装不符 : 合规范,连接错误位置什么的,不是很麻烦吗。申请个permit,至少有inspector来定 : 期检查,不合格会要求重做,对装修的人来说也是个约束和管理,难道这个想法错了吗 : ?上次那个装修日记里面不也说permit对师傅来说像个紧箍咒吗,所以做得也就小心。 : 没想到除了自己,周围层层堵截。莫非真的是我想错了?
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W*****d 发帖数: 4196 | 47 你是对的。该要permit还是要有的。
很多人把装修房子想的太简单了,有时申请permit就能把人搞死 |
c*****s 发帖数: 385 | |
f******o 发帖数: 183 | 49 说有licence的未必有没有licence的做得好,申请permit的话,工期长,装修价格也贵
一倍,装修好了,房子的税要增加,对房主也没好处。然后又没有permit都无所谓的,
买卖房子都没任何问题。
【在 c*****s 的大作中提到】 : 那些建议不申请permit的是说为什么?
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f******o 发帖数: 183 | 50 permit是装修师傅去申请的吧。
【在 W*****d 的大作中提到】 : 你是对的。该要permit还是要有的。 : 很多人把装修房子想的太简单了,有时申请permit就能把人搞死
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g****0 发帖数: 366 | 51 你没错。多花点钱,活得踏实。
我和你的情况相似。也是很多人都劝。我还是会申请。
【在 f******o 的大作中提到】 : 其他的无所谓,但是动电动水的还是想找有licence的师傅,申请permit。从一开始有 : 这个想法,从朋友到代理,到找来的师傅,人人都劝说没有必要去申请这个permit,真 : 是重重阻力啊。 : 如果遇到一个负责的有责任心的,真的很懂行的,很敬业的师傅,或许真的能做得很好 : 。问题是装修这个市场真的是隔着一层纱,人嘛,不都是想轻松点,能简单就简单,何 : 必给自己找复杂,而我们自己又不是专业,很多东西也不懂,万一漏电漏水,安装不符 : 合规范,连接错误位置什么的,不是很麻烦吗。申请个permit,至少有inspector来定 : 期检查,不合格会要求重做,对装修的人来说也是个约束和管理,难道这个想法错了吗 : ?上次那个装修日记里面不也说permit对师傅来说像个紧箍咒吗,所以做得也就小心。 : 没想到除了自己,周围层层堵截。莫非真的是我想错了?
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h******v 发帖数: 1826 | 52 可以找没license的师傅做,
但是去申请个permit,这样有人给你把关。
【在 f******o 的大作中提到】 : 其他的无所谓,但是动电动水的还是想找有licence的师傅,申请permit。从一开始有 : 这个想法,从朋友到代理,到找来的师傅,人人都劝说没有必要去申请这个permit,真 : 是重重阻力啊。 : 如果遇到一个负责的有责任心的,真的很懂行的,很敬业的师傅,或许真的能做得很好 : 。问题是装修这个市场真的是隔着一层纱,人嘛,不都是想轻松点,能简单就简单,何 : 必给自己找复杂,而我们自己又不是专业,很多东西也不懂,万一漏电漏水,安装不符 : 合规范,连接错误位置什么的,不是很麻烦吗。申请个permit,至少有inspector来定 : 期检查,不合格会要求重做,对装修的人来说也是个约束和管理,难道这个想法错了吗 : ?上次那个装修日记里面不也说permit对师傅来说像个紧箍咒吗,所以做得也就小心。 : 没想到除了自己,周围层层堵截。莫非真的是我想错了?
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m******c 发帖数: 830 | 53 是的。permit 很重要的。licensed or not licensed 不重要。
【在 h******v 的大作中提到】 : 可以找没license的师傅做, : 但是去申请个permit,这样有人给你把关。
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s*****n 发帖数: 318 | 54 应该要有permit, 听说不符合code的改动被发现是要罚款的,然后房子也跟着贬值。 |
f******o 发帖数: 183 | 55 really?那我去问问,太谢谢你的信息了!!!!
【在 h******v 的大作中提到】 : 可以找没license的师傅做, : 但是去申请个permit,这样有人给你把关。
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f******o 发帖数: 183 | 56 我去town查了,电水说是ower不可申请permit,要contractor才可以
【在 m******c 的大作中提到】 : 是的。permit 很重要的。licensed or not licensed 不重要。
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f******o 发帖数: 183 | 57 我去查了,owner不能申请electrical permit
【在 m******c 的大作中提到】 : 是的。permit 很重要的。licensed or not licensed 不重要。
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h******v 发帖数: 1826 | 58 申请的时候就说是自己做
【在 f******o 的大作中提到】 : really?那我去问问,太谢谢你的信息了!!!!
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Q**J 发帖数: 1196 | 59 作为一个建筑师,我觉得申请permit和找licensed 的师傅非常重要。前者保证你的装
修有人检查,而检查是依据建筑法规来的。建筑法规规定设计的下限(注意是下限),
保证设计的合理化,安装的正确和安全。很多人以为检查只是检查安全性,从而认为没
有license的师傅由于经验不会出安全问题,其实不然他干了十年可能就在那个问题上
错了十年。只不过很多安全隐患本来就是小概率事件,又由于装修人员的流动性被掩盖
了。再者,设计的最低合理性也由规范卡着,比如厨房电源的间距保证了你有足够多的
电源(这些都是根据人体工学多年沉淀出来的);岛式或半岛式的台面也有足够多的电
源;电源又要离开水池多远,以减少漏电的可能性;洗衣机的排气管道如何公母相套能
避免棉絮被挂从而积累在管道中;正确的下水管的坡度保证足够的排水效率。有些师傅
也许精通国内的建筑法规,但是中美的建筑法规还有差异和差距的。(因为建筑材料的
不同防火保温情况都不一样,又或者建筑本身基本舒适度设置就不相同)
有licensed的师傅也很重要,一方面他们熟悉法规,可以保证检查一次通过;另一方面
,他们一般买有职业保险,就是说他如果真的犯了错误,他的保险会出来赔偿,他不会
逃之夭夭。再就是很多town只有他们才能拿到permit。但是有licensed师傅确实贵。所
以现在有个折中的方式貌似比较流行,就是没有licensed的一些中国师傅会和一些有
licensed师傅挂钩。拿permit和工程把关靠这些有licensed师傅,真正的活由没
license的师傅做。这样的收费介于两者之间,也能保证质量。因为签名的师傅也不希
望到时打官司时找的是自己,往往会在开始给干活的师傅授以要点,并在town里来检查
前再来看一遍。没照的要给有执照的一些钱,这就是会贵一点的原因,但可以接受。
我记得SF是可以owner拿permit的,和楼主说得不一样。只有condo是必须contractor拿
总permit.。也许每个town不同。
这里博士多,建议有时间的自己看一下code,可以避免吃亏。因为有licensed的
contractor有可能为了保证自己一次通过而overkill一些东西,但是如此增加了owner
的成本。我举一个遇到的事情。我们当时因为要加一个水池,所以增加了一个下水道,
下水道的粗细是由接入的fixture的个数和排水量决定的。我们那个算出来2.5,但是我
们的plumber一定要做3,因为这样他有更保险,但是我要多出1000左右,后来我们据理
力争,还电话了一下inspector得到了confirmation,得到了confirmation。
【在 f******o 的大作中提到】 : 我去查了,owner不能申请electrical permit
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f******o 发帖数: 183 | 60 我们找的那个师傅就是说他没有水电licence,但可以由有licence的师傅去申请,他做
,检查的时候有licence的师傅要过来接受检查。要比他个人开出的报价高4000,不知
道这个价格是合理还是不合理?
【在 Q**J 的大作中提到】 : 作为一个建筑师,我觉得申请permit和找licensed 的师傅非常重要。前者保证你的装 : 修有人检查,而检查是依据建筑法规来的。建筑法规规定设计的下限(注意是下限), : 保证设计的合理化,安装的正确和安全。很多人以为检查只是检查安全性,从而认为没 : 有license的师傅由于经验不会出安全问题,其实不然他干了十年可能就在那个问题上 : 错了十年。只不过很多安全隐患本来就是小概率事件,又由于装修人员的流动性被掩盖 : 了。再者,设计的最低合理性也由规范卡着,比如厨房电源的间距保证了你有足够多的 : 电源(这些都是根据人体工学多年沉淀出来的);岛式或半岛式的台面也有足够多的电 : 源;电源又要离开水池多远,以减少漏电的可能性;洗衣机的排气管道如何公母相套能 : 避免棉絮被挂从而积累在管道中;正确的下水管的坡度保证足够的排水效率。有些师傅 : 也许精通国内的建筑法规,但是中美的建筑法规还有差异和差距的。(因为建筑材料的
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Q**J 发帖数: 1196 | 61 这得看你的项目有多大,单纯说差价没法比较。比如你这个项目没license是20000,或
是50000,那么差4000的感觉就完全不一样了。多找几家师傅报价比较。
装修过程中还会有很多变化的。最初的报价一般也不可能完全准。
我们加的那条下水管原来就不在计划内。但是我们的师傅找的那个有license的师父来
看过以后马上敏感到现有下水管太老,管径小,必须加一条,他甚至请来了town里检查
的人预先确定了这一点,这样将来检查的时候就容易通过了。这是找有执照的师傅一个
好处,他们和inspector很熟,可以在项目开始前联系,免得检查不过重做。但是由于
工程项目的扩大,这个有license的plumber(一个黑人)开始坐地加价,连涨了三次,
气得我只好把他给开了,并且把水这一块从general contractor手底下挖出来,另找了
一个有licensed广东师傅做。
装修比较折腾人,但是由于以后要住在里边,折腾得这一遍要尽量做好,免得以后搬进
去出了问题还要受二遍折腾。
【在 f******o 的大作中提到】 : 我们找的那个师傅就是说他没有水电licence,但可以由有licence的师傅去申请,他做 : ,检查的时候有licence的师傅要过来接受检查。要比他个人开出的报价高4000,不知 : 道这个价格是合理还是不合理?
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f******o 发帖数: 183 | 62 我们也是觉得隐患更让人不安。我们的装修不大,很小,只装一个地方,而且结构什么
的都不变化。
有没有可以推荐的有licence的比较靠谱的contractor?分开电工水工的请,太琐碎了。
【在 Q**J 的大作中提到】 : 这得看你的项目有多大,单纯说差价没法比较。比如你这个项目没license是20000,或 : 是50000,那么差4000的感觉就完全不一样了。多找几家师傅报价比较。 : 装修过程中还会有很多变化的。最初的报价一般也不可能完全准。 : 我们加的那条下水管原来就不在计划内。但是我们的师傅找的那个有license的师父来 : 看过以后马上敏感到现有下水管太老,管径小,必须加一条,他甚至请来了town里检查 : 的人预先确定了这一点,这样将来检查的时候就容易通过了。这是找有执照的师傅一个 : 好处,他们和inspector很熟,可以在项目开始前联系,免得检查不过重做。但是由于 : 工程项目的扩大,这个有license的plumber(一个黑人)开始坐地加价,连涨了三次, : 气得我只好把他给开了,并且把水这一块从general contractor手底下挖出来,另找了 : 一个有licensed广东师傅做。
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W*****d 发帖数: 4196 | 63 学习了。很多中国人图便宜,最后还是自己吃亏。比较典型的例子就是换屋顶,貌似简
单,但容易出错的地方不少
【在 Q**J 的大作中提到】 : 这得看你的项目有多大,单纯说差价没法比较。比如你这个项目没license是20000,或 : 是50000,那么差4000的感觉就完全不一样了。多找几家师傅报价比较。 : 装修过程中还会有很多变化的。最初的报价一般也不可能完全准。 : 我们加的那条下水管原来就不在计划内。但是我们的师傅找的那个有license的师父来 : 看过以后马上敏感到现有下水管太老,管径小,必须加一条,他甚至请来了town里检查 : 的人预先确定了这一点,这样将来检查的时候就容易通过了。这是找有执照的师傅一个 : 好处,他们和inspector很熟,可以在项目开始前联系,免得检查不过重做。但是由于 : 工程项目的扩大,这个有license的plumber(一个黑人)开始坐地加价,连涨了三次, : 气得我只好把他给开了,并且把水这一块从general contractor手底下挖出来,另找了 : 一个有licensed广东师傅做。
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H*****M 发帖数: 115 | 64 我知道好多人偷偷做,被发现或被邻居举报不是小事。我宁愿多花钱一定要找license
的人做才放心,否则不知道师傅是不是偷工减料,而且有permit也有保险,万一出什么
事你不用担责任 |
C*****e 发帖数: 2102 | 65 就我的经验来说,如果不是加面积的就别申请permit了。我们村拿permit的过程累的要
死。换窗的permit花了我半年不止。inspector就是一走马看花。指望他帮忙保证工程
质量就很扯了。
师傅呢,最好找有 执照带着的小工。省钱也有人帮忙别违反code.
如果真拿permit,要不完全不管让师傅去拿,要不拿owner's permit作整个工程。 |
j***n 发帖数: 923 | 66 请问找人刷漆还有换木地板这些还需要申请permit吗? |
a***9 发帖数: 455 | 67 Liz 讲了装修厨房,没结构变化,应该厨房位置不变,也就是sink 位置不变,只是接
上下水,随便handy Man 都 能做,有经验更不是问题,据我的了解及少数申请的,我
认识的人做差不多这样工作都没有申请,当然结构变化,新做又不同,同样不排除也有
人不申请,几年前我一朋友出租房装修,工程挺大,被检查官开stop working,之后找
水工电工补开工纸,也没罚款,因检查官在这方面围绕building code权力挺大,我家
就从不申请,好多我都自己做, |
f******o 发帖数: 183 | 68 就是因为很多很多人都不申请,都说无所谓的,没关系的,所以才遇到层层劝说呗。
各人是各人的看法吧,就算装错了,不符合code,真正出现问题的几率也不大,也许你
住三四年,五六年的根本没有任何问题,住十年,二十年就难说会不会遇到一次。真的
出现问题了,没有图纸,没有规范,要找症结,就是个大麻烦,挖地三尺的大动干戈,
也不是什么省事省力省钱的事儿。
有的地方不符合规范,对你的生活有没有造成影响你自己恐怕都不知道。比如说洗碗机
,接上下水是不是符合规范,可能关系到下水倒流问题,这一点上你基本上是感觉不到
任何使用上的不方便的,也不会出现什么事故和故障,你所能注意到的恐怕只有是否漏
水,洗碗机是否正常工作等等看得见摸得着的地方。家里碗用的是干净水和污浊下水的
混合液洗的,还是有点。。。
还有地下室管道的安装,我们房检的时候就说有一个管道的安装不符合code,导致露在
外面的一截金属管全部生锈,建议更换。其实凑合凑合也能住,管它那么多呢,不过我
还是喜欢一是一,二十二啊。
【在 a***9 的大作中提到】 : Liz 讲了装修厨房,没结构变化,应该厨房位置不变,也就是sink 位置不变,只是接 : 上下水,随便handy Man 都 能做,有经验更不是问题,据我的了解及少数申请的,我 : 认识的人做差不多这样工作都没有申请,当然结构变化,新做又不同,同样不排除也有 : 人不申请,几年前我一朋友出租房装修,工程挺大,被检查官开stop working,之后找 : 水工电工补开工纸,也没罚款,因检查官在这方面围绕building code权力挺大,我家 : 就从不申请,好多我都自己做,
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Q**J 发帖数: 1196 | 69 从法规的角度讲,我们town是这么规定的,如果厨房只是换橱柜和sink是不需要permit
的,允许沿用旧的code;但是一旦墙要打开,就一定要update to code了,所以必须要
拿permit。也就是说你若只是装修表面可以不用permit,如果你要装修里子,就要拿
permit。当然开不开墙,也取决于你的前住户是否已经升级过内部了。
我的看法,折腾一次就弄好点,否则干嘛折腾。 |
f******o 发帖数: 183 | 70 不就是有执照的师傅不好找吗,既有build执照,同时又有水电执照的师傅,更是难找
难找。
【在 C*****e 的大作中提到】 : 就我的经验来说,如果不是加面积的就别申请permit了。我们村拿permit的过程累的要 : 死。换窗的permit花了我半年不止。inspector就是一走马看花。指望他帮忙保证工程 : 质量就很扯了。 : 师傅呢,最好找有 执照带着的小工。省钱也有人帮忙别违反code. : 如果真拿permit,要不完全不管让师傅去拿,要不拿owner's permit作整个工程。
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f******o 发帖数: 183 | 71 要重做房顶的,算开墙吗?另外洗碗机等的位置要变更。
我们的前住户对厨房没有做过任何工作,最多就是胶管老化换了胶管,但貌似胶管还接
错了。town里面没有任何关于厨房的permit记录。
明天我们要去一趟town,问些详细的情况和手续。
permit
【在 Q**J 的大作中提到】 : 从法规的角度讲,我们town是这么规定的,如果厨房只是换橱柜和sink是不需要permit : 的,允许沿用旧的code;但是一旦墙要打开,就一定要update to code了,所以必须要 : 拿permit。也就是说你若只是装修表面可以不用permit,如果你要装修里子,就要拿 : permit。当然开不开墙,也取决于你的前住户是否已经升级过内部了。 : 我的看法,折腾一次就弄好点,否则干嘛折腾。
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Q**J 发帖数: 1196 | 72 这三个执照一般都是分在三个人身上的,不会集中在一人身上。一般来说是build执照
的人帮你总揽,他再去找有照的水工和有照的电工。因为他们之间也需要配合和协调,
所以一般general contractor来做这个配合协调工作。
具体到我前边说的,如果你找一个没照的师傅他去给你找有执照的人,往往就是他来给
你协调各个工种。水工和电工都是只管管子和电线的,封墙封地板等收尾还得建筑的人
弄。最后的检查也分三次,水一次,电一次,都是在封上以前,封上以后再检查一次建
筑的。
【在 f******o 的大作中提到】 : 不就是有执照的师傅不好找吗,既有build执照,同时又有水电执照的师傅,更是难找 : 难找。
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Q**J 发帖数: 1196 | 73 去town里问一下吧,每个town不一定一样。
【在 f******o 的大作中提到】 : 要重做房顶的,算开墙吗?另外洗碗机等的位置要变更。 : 我们的前住户对厨房没有做过任何工作,最多就是胶管老化换了胶管,但貌似胶管还接 : 错了。town里面没有任何关于厨房的permit记录。 : 明天我们要去一趟town,问些详细的情况和手续。 : : permit
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f******o 发帖数: 183 | 74 我们找的师傅就是有build执照的。觉得还不错,不过还没动工具体还不能定论,他让
我们去看他现在的工程,其实我也不知道去看看些什么,所谓内行看门道,外行看热闹
,我顶多也就是看看热闹。而且开的价格觉得比较高,我们问过我们的agent,大概知
道一般的价格。再比较吧。
非常感谢你给了很多的建议。
【在 Q**J 的大作中提到】 : 这三个执照一般都是分在三个人身上的,不会集中在一人身上。一般来说是build执照 : 的人帮你总揽,他再去找有照的水工和有照的电工。因为他们之间也需要配合和协调, : 所以一般general contractor来做这个配合协调工作。 : 具体到我前边说的,如果你找一个没照的师傅他去给你找有执照的人,往往就是他来给 : 你协调各个工种。水工和电工都是只管管子和电线的,封墙封地板等收尾还得建筑的人 : 弄。最后的检查也分三次,水一次,电一次,都是在封上以前,封上以后再检查一次建 : 筑的。
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j****t 发帖数: 2996 | 75 你住什么地方? 水电permit竟然不需要有license的人申? 绝大多数city只有电工和
plumber才可以申水电的permit, 要动水电的装修不是一个permit可以搞定的, 这也是
为什么找带license的师傅要增加很多成本
【在 h******v 的大作中提到】 : 可以找没license的师傅做, : 但是去申请个permit,这样有人给你把关。
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W*****d 发帖数: 4196 | 76 上次白胖帮人买的,两居室的brookline condo, 有没有升级三卧室,加主卧? |
f******o 发帖数: 183 | 77 问谁啊?问我吗?
【在 W*****d 的大作中提到】 : 上次白胖帮人买的,两居室的brookline condo, 有没有升级三卧室,加主卧?
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C*****e 发帖数: 2102 | 78 '你只需要找builder执照就好。然后他们会外包给有水电执照的。
我这里找过几个都是这样的。专业的东西他们都会找专业的人。
【在 f******o 的大作中提到】 : 不就是有执照的师傅不好找吗,既有build执照,同时又有水电执照的师傅,更是难找 : 难找。
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Q**J 发帖数: 1196 | 79 你这个加一个卧室是内加还是外加,理论上都需要经过condo association,town里
也要看到condo association的同意(email print即可)。但是这个可能涉及结构问题
,即使是内部分隔。也看你是哪种condo,house分出来的condo,楼下可能还是你家,相
对容易点;如果是哪种row house,一层一户的,估计会麻烦点。
我就在brookline,就是这种一层一户的row house。我在主卧里加了一个closet,
这个打2x4的stud wall,相对轻,楼下没提出异议,town里也没提出异议,所以结构上
没有找麻烦。但是分隔主卧的墙会要求高一些(隔声,走电线等)会厚一些,不知道会
不会牵扯出结构问题,就是底下要加根小梁或其他措施。你得去town里问。
【在 W*****d 的大作中提到】 : 上次白胖帮人买的,两居室的brookline condo, 有没有升级三卧室,加主卧?
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W*****d 发帖数: 4196 | |
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W*****d 发帖数: 4196 | 81 en, 这个不需要permit. 厕所加个屏风能算2 bath吗? |
p**********e 发帖数: 316 | 82 动水动电也不是很麻烦, 水管如果是铜管, 自己都可以弄, 电要保证ground, 接头
处要放在junction box里, 还有很多很tricky的地方, 及时找有licensed的人也不一
定会做, 并不是钱和工时的问题, 而是会不会做的问题。inspector也不一定给力,
但是往往contractor偷工减料而业主不懂倒是可以发现的。code也只是保证一个
minimum safety而已, 就怕有的handyman瞎搞。
【在 f******o 的大作中提到】 : 其他的无所谓,但是动电动水的还是想找有licence的师傅,申请permit。从一开始有 : 这个想法,从朋友到代理,到找来的师傅,人人都劝说没有必要去申请这个permit,真 : 是重重阻力啊。 : 如果遇到一个负责的有责任心的,真的很懂行的,很敬业的师傅,或许真的能做得很好 : 。问题是装修这个市场真的是隔着一层纱,人嘛,不都是想轻松点,能简单就简单,何 : 必给自己找复杂,而我们自己又不是专业,很多东西也不懂,万一漏电漏水,安装不符 : 合规范,连接错误位置什么的,不是很麻烦吗。申请个permit,至少有inspector来定 : 期检查,不合格会要求重做,对装修的人来说也是个约束和管理,难道这个想法错了吗 : ?上次那个装修日记里面不也说permit对师傅来说像个紧箍咒吗,所以做得也就小心。 : 没想到除了自己,周围层层堵截。莫非真的是我想错了?
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s****n 发帖数: 2305 | 83 有没有license不是关键,关键是有专业知识。当年我们家装修也是找了有license的包
工头,他找的电工也是有license的。但是前段时间家里一个换过的插座没电了,又找
了一个电工,是在pg&e工作私下出来接活的人,打开插座一看就说以前的人做的不规范。
很多有license的也就是考试考出来了,动手能力还得看经验。 |
a***9 发帖数: 455 | 84 他那是抬高自己吧,如果那麽容易考到早就大批人去考了,你用那么多年了难免吧。
范。
【在 s****n 的大作中提到】 : 有没有license不是关键,关键是有专业知识。当年我们家装修也是找了有license的包 : 工头,他找的电工也是有license的。但是前段时间家里一个换过的插座没电了,又找 : 了一个电工,是在pg&e工作私下出来接活的人,打开插座一看就说以前的人做的不规范。 : 很多有license的也就是考试考出来了,动手能力还得看经验。
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a***9 发帖数: 455 | 85 他那是抬高自己吧,如果那麽容易考到早就大批人去考了,你用那么多年了难免吧。
范。
【在 s****n 的大作中提到】 : 有没有license不是关键,关键是有专业知识。当年我们家装修也是找了有license的包 : 工头,他找的电工也是有license的。但是前段时间家里一个换过的插座没电了,又找 : 了一个电工,是在pg&e工作私下出来接活的人,打开插座一看就说以前的人做的不规范。 : 很多有license的也就是考试考出来了,动手能力还得看经验。
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m********s 发帖数: 55301 | 86 看到最后我跟一帖。
没有license没保险的师傅干活时他是假设他要动工的地方是前人按照规范做的。
如果前人没按规范做,留有隐患,出现意外和事故遭倒霉的第一个人是这个师傅,然后
就是楼主你,因为没执照没保险。
【在 f******o 的大作中提到】 : 其他的无所谓,但是动电动水的还是想找有licence的师傅,申请permit。从一开始有 : 这个想法,从朋友到代理,到找来的师傅,人人都劝说没有必要去申请这个permit,真 : 是重重阻力啊。 : 如果遇到一个负责的有责任心的,真的很懂行的,很敬业的师傅,或许真的能做得很好 : 。问题是装修这个市场真的是隔着一层纱,人嘛,不都是想轻松点,能简单就简单,何 : 必给自己找复杂,而我们自己又不是专业,很多东西也不懂,万一漏电漏水,安装不符 : 合规范,连接错误位置什么的,不是很麻烦吗。申请个permit,至少有inspector来定 : 期检查,不合格会要求重做,对装修的人来说也是个约束和管理,难道这个想法错了吗 : ?上次那个装修日记里面不也说permit对师傅来说像个紧箍咒吗,所以做得也就小心。 : 没想到除了自己,周围层层堵截。莫非真的是我想错了?
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f******o 发帖数: 183 | 87 在规则里面找漏洞,肯定会找出很多漏洞。
那么是不是因为有漏洞,所以就抛弃规则,挖漏洞就行了呢。
范。
【在 s****n 的大作中提到】 : 有没有license不是关键,关键是有专业知识。当年我们家装修也是找了有license的包 : 工头,他找的电工也是有license的。但是前段时间家里一个换过的插座没电了,又找 : 了一个电工,是在pg&e工作私下出来接活的人,打开插座一看就说以前的人做的不规范。 : 很多有license的也就是考试考出来了,动手能力还得看经验。
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f******o 发帖数: 183 | 88 有多少人能一下子具备这么多专业知识。
按你的分析,最终就是各自为政,有专业知识的人家的房子就赚了,没专业知识的人家
的房子就完蛋了。
反正我不懂,没有专业知识。
【在 p**********e 的大作中提到】 : 动水动电也不是很麻烦, 水管如果是铜管, 自己都可以弄, 电要保证ground, 接头 : 处要放在junction box里, 还有很多很tricky的地方, 及时找有licensed的人也不一 : 定会做, 并不是钱和工时的问题, 而是会不会做的问题。inspector也不一定给力, : 但是往往contractor偷工减料而业主不懂倒是可以发现的。code也只是保证一个 : minimum safety而已, 就怕有的handyman瞎搞。
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r***n 发帖数: 1089 | 89 赞专业回答。
请问如何找到愿意出借license的水电工?谢谢。
【在 Q**J 的大作中提到】 : 作为一个建筑师,我觉得申请permit和找licensed 的师傅非常重要。前者保证你的装 : 修有人检查,而检查是依据建筑法规来的。建筑法规规定设计的下限(注意是下限), : 保证设计的合理化,安装的正确和安全。很多人以为检查只是检查安全性,从而认为没 : 有license的师傅由于经验不会出安全问题,其实不然他干了十年可能就在那个问题上 : 错了十年。只不过很多安全隐患本来就是小概率事件,又由于装修人员的流动性被掩盖 : 了。再者,设计的最低合理性也由规范卡着,比如厨房电源的间距保证了你有足够多的 : 电源(这些都是根据人体工学多年沉淀出来的);岛式或半岛式的台面也有足够多的电 : 源;电源又要离开水池多远,以减少漏电的可能性;洗衣机的排气管道如何公母相套能 : 避免棉絮被挂从而积累在管道中;正确的下水管的坡度保证足够的排水效率。有些师傅 : 也许精通国内的建筑法规,但是中美的建筑法规还有差异和差距的。(因为建筑材料的
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l********g 发帖数: 863 | 90 一定要有permit。卖房的时候买家律师肯定要去查的,说买卖时无所谓的都是不负责任
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