B*********t
发帖数: 152 | 1 在波士顿遇到中学同班同学，他在美国学完他的工商管理硕士课程之后，现在在波士顿
做起了地产经纪，趁着这样的便利，对于当地的房地产，不管是价格，还是人们的投资
倾向，都有了一点点地了解。
和中国人的观念不同，美国人平均每隔五年就会换一次房子。他说，他遇到很多刚
来美国，或者刚刚在美国毕业，找到了一份工作的中国人，总是说，我要找一个房子，
一个可以住一辈子的房子。我的同学出于好心，总是劝他们，看看自己的能力，先从小
的，或者是学区不是太理想的地方买起吧，因为如果没有孩子，只要上班交通便捷，学
区是不需要考虑的问题，而且夫妻两个人，甚至是一个人，勒紧裤带供一个大房子，也
实在是委屈了自己。
中国人在这里呆了久了，也就变得和美国人一样，现住在交通便捷的公寓里面，有
了孩子，可能换一个大一点点的房子，如果孩子到了上学的年龄，于是不管距离工作的
地方多远，总是要去挑选一个学区比较好的地方，买一个独立的房子。至于美国人，除
了家庭的原因，工作的变换也是一个因素。在美国，因为工作的关系，从一个州搬到另
外一个州是非常正常的事情，很少有人会觉得，自己会在一个地方过上一辈子。倒是很
羡慕他们，因为对于自己来说，从一个城市搬到另外一个城市，总是觉得是人生很大的
变动，要考虑很久。他们倒是潇洒，找一个搬家公司，开着车，向着另外一个地方，出
发了。
波士顿的房子，说实话，和香港比起来要便宜得多了。和同学一起去看一些拿出来
拍卖的公寓房间，一百多平方米，装修设计绝对称得上香港的豪宅，距离市中心十五分
钟的车程，起价只是25万美元，也就是不到两百万港元。想想这个价格，在香港只能够
买一个不到一般大小的房子。就算是那些一栋栋的独立房子，即使是在波士顿算是高尚
地段，也就是一百万美元，想一想，即使是现在的北京，要找到同样的大小，同样的周
边环境的这样的房子，一百万美元那够呢？
想起来一位在美国的学者说，如果认为美国的房子比中国便宜那是不正确的，但是
在美国呆了这些日子，拜访了在西岸和东岸生活的朋友，我还是要说，美国的房子确实
要比在中国的很多大城市还要便宜。不管是绝对的单价，还是用住房开支在收入当中的
比例来进行比较，如果大家都属于一个社会的中产阶级的话，那美国的这些中产人士，
他们在房屋上的负担要小得多了。
而且，在美国如果买房子用的是银行按揭的话，可以在个人所得税里面扣除，即使
是香港，几年前开始，随着房价大跌，政府为了帮助中产人士减轻在住房开支上的负担
，也将供楼利息加入了个人所得税的减免项目里面，但是在中国内地，个人所得税并没
有减免项目，这样一来的话，在我看来，内地的房屋支出相对更大了。
想想也就是七八年前，当我和内地的朋友说起贷款供楼的时候，这是一个对他们来
说很陌生的词汇，但是现在，这已经成为很多内地年轻人的生活中不可不面对的一部分
。从中可以看到内地的房地产的高速发展，也可以看到房价的高速上涨。
来源: my1510 作者: 闾丘露薇 |
t*m
发帖数: 4414 | 2 波士顿怎么和北京比？ 不在一个档次上嘛。
和保定比合适些。 |
e******r
发帖数: 549 | 3 美国人为了找工作而换住处这件事情对我来说是很可悲的。
我就需要住在一个离各类资源近的地方，有一个像样的有公交的市区。
如果真的有一天我需要为了生计而颠沛流离到处搬家，那我也没待在美国的必要了。
【在 B*********t 的大作中提到】
: 在波士顿遇到中学同班同学，他在美国学完他的工商管理硕士课程之后，现在在波士顿
: 做起了地产经纪，趁着这样的便利，对于当地的房地产，不管是价格，还是人们的投资
: 倾向，都有了一点点地了解。
: 和中国人的观念不同，美国人平均每隔五年就会换一次房子。他说，他遇到很多刚
: 来美国，或者刚刚在美国毕业，找到了一份工作的中国人，总是说，我要找一个房子，
: 一个可以住一辈子的房子。我的同学出于好心，总是劝他们，看看自己的能力，先从小
: 的，或者是学区不是太理想的地方买起吧，因为如果没有孩子，只要上班交通便捷，学
: 区是不需要考虑的问题，而且夫妻两个人，甚至是一个人，勒紧裤带供一个大房子，也
: 实在是委屈了自己。
: 中国人在这里呆了久了，也就变得和美国人一样，现住在交通便捷的公寓里面，有
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S*******s
发帖数: 10098 | 4 一国内亲戚说：美国房价相对于北京房价来说那是白菜价。 |
b****b
发帖数: 665 | 5 呵呵！
前一段时间听一个人说了， 他们一堆认识的和稍微认识的人在一起吃饭，同桌10个人
，发现5个人是 agent. 说明Boston房市挺热的
【在 B*********t 的大作中提到】
: 在波士顿遇到中学同班同学，他在美国学完他的工商管理硕士课程之后，现在在波士顿
: 做起了地产经纪，趁着这样的便利，对于当地的房地产，不管是价格，还是人们的投资
: 倾向，都有了一点点地了解。
: 和中国人的观念不同，美国人平均每隔五年就会换一次房子。他说，他遇到很多刚
: 来美国，或者刚刚在美国毕业，找到了一份工作的中国人，总是说，我要找一个房子，
: 一个可以住一辈子的房子。我的同学出于好心，总是劝他们，看看自己的能力，先从小
: 的，或者是学区不是太理想的地方买起吧，因为如果没有孩子，只要上班交通便捷，学
: 区是不需要考虑的问题，而且夫妻两个人，甚至是一个人，勒紧裤带供一个大房子，也
: 实在是委屈了自己。
: 中国人在这里呆了久了，也就变得和美国人一样，现住在交通便捷的公寓里面，有
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m****s
发帖数: 1945 | 6 过两周请朱医生目测
【在 b****b 的大作中提到】
: 呵呵！
: 前一段时间听一个人说了， 他们一堆认识的和稍微认识的人在一起吃饭，同桌10个人
: ，发现5个人是 agent. 说明Boston房市挺热的
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b****b
发帖数: 665 | 7 哈哈，好主意。 请向朱医生 propose
【在 m****s 的大作中提到】
: 过两周请朱医生目测
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t****g
发帖数: 35582 | 8 也没有白菜，这边房子卖了去帝都买个房问题不大。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 一国内亲戚说：美国房价相对于北京房价来说那是白菜价。
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t****g
发帖数: 35582 | 9 这个找工作搬家，有的是被动，有的是主动。国内基本没这问题主要是机会最好的基本
上就北上广深了，还能往哪儿挪？
【在 e******r 的大作中提到】
: 美国人为了找工作而换住处这件事情对我来说是很可悲的。
: 我就需要住在一个离各类资源近的地方，有一个像样的有公交的市区。
: 如果真的有一天我需要为了生计而颠沛流离到处搬家，那我也没待在美国的必要了。
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S*******s
发帖数: 10098 | 10 对北京的房价我一点概念也没有，只听说了上海浦东这5，6年来的房价上涨变化。
一线城市， 都差不多天价吧？
【在 t****g 的大作中提到】
: 也没有白菜，这边房子卖了去帝都买个房问题不大。
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c********a
发帖数: 646 | 11 老兄，不够的。五环都五万了，二环十万都不卖，学区房三十万
【在 t****g 的大作中提到】
: 也没有白菜，这边房子卖了去帝都买个房问题不大。
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t*m
发帖数: 4414 | 12 美国很大 各地房价差距也大
【在 S*******s 的大作中提到】
: 一国内亲戚说：美国房价相对于北京房价来说那是白菜价。
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z*********8
发帖数: 1203 | 13 哈哈，看完了nyc，湾区的房价就不说美国房子白菜价了。包括boston的backbay
beaconhill south end看完了直接可以吐血了。
【在 t*m 的大作中提到】
: 美国很大 各地房价差距也大
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D********2
发帖数: 2153 | 14 也没那么夸张, 6,7百万 rmb就能在上海买个很不错的了
【在 S*******s 的大作中提到】
: 对北京的房价我一点概念也没有，只听说了上海浦东这5，6年来的房价上涨变化。
: 一线城市， 都差不多天价吧？
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t*m
发帖数: 4414 | 15 所以“美国房价”这个概念太宽泛
中国各地房价差别也大喔。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 哈哈，看完了nyc，湾区的房价就不说美国房子白菜价了。包括boston的backbay
: beaconhill south end看完了直接可以吐血了。
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b*******n
发帖数: 449 | 16 然后买了个白菜，背上了到死都还不清的债？
失业了，退休了，住了70年后这些能不用交产税了吗？
【在 S*******s 的大作中提到】
: 一国内亲戚说：美国房价相对于北京房价来说那是白菜价。
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B*********t
发帖数: 152 | 17 选适合自己的区和房子，不要死撑，至少不要撑得太厉害，影响生活质量。 |
