y****r
发帖数: 3036 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
xxssx (NO Z-TURN) 于 (Thu May 29 22:23:07 2014, 美东) 提到:
赞。
lexington
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baal (白日梦) 于 (Thu May 29 22:26:01 2014, 美东) 提到:
gx
lexington
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alex9 (what up) 于 (Thu May 29 22:41:21 2014, 美东) 提到:
nice
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notwamu (wamu) 于 (Fri May 30 00:11:08 2014, 美东) 提到:
你的康斗费多少?
lexington
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IN1 (you know) 于 (Fri May 30 00:17:49 2014, 美东) 提到:
差不多600多。挺便宜的。不过没设施就是只有几户的那种小condominium。一层楼一户。
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notwamu (wamu) 于 (Fri May 30 00:22:39 2014, 美东) 提到:
挺贵的了,300 内算便宜. 现在太变态, 以前这么多的会把房价拉下来些, 今年就没有.
户。
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IN1 (you know) 于 (Fri May 30 00:32:36 2014, 美东) 提到:
真的假的？我看到的condo fee很多都7，800有个longwood附近那个condo 1200 condo
fee
有.
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notwamu (wamu) 于 (Fri May 30 00:41:29 2014, 美东) 提到:
longwood tower 和 brook house 那几个是著名的condo fee 贵. 不过应该包健身房,
网球,游泳池啥的吧.
condo
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floracao (flora) 于 (Fri May 30 08:45:59 2014, 美东) 提到:
no inspection？很多人都这么干，我是不敢滴
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IN1 (you know) 于 (Fri May 30 09:55:29 2014, 美东) 提到:
When you buy condo, if it looks good, you noramlly skip inspection. In
Brookline, it is totally seller's market and as buyers, we have no bargain
power.
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IN1 (you know) 于 (Fri May 30 09:56:43 2014, 美东) 提到:
Yes. that tower has ridiculous condo fee.
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ww21 (ww21) 于 (Fri May 30 11:01:42 2014, 美东) 提到:
300以内的基本没有，现在one bedroom condo fee一般都超过300。 Brookline condo
fee很多包括utility.
有.
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hermessence (hermessence) 于 (Fri May 30 11:42:41 2014, 美东) 提到:
1M左右的condo，300以内几乎不可能
除非是multi-family house里的，三两家平摊个垃圾费，其他什么都不包
lz买的600，价格很好了
这个价位的condo，1k以上很常见，甚至2k以上的condo fee都有，也照样能卖掉
还是烂学区呢，呵呵
有.
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memajia (富贵闲人) 于 (Fri May 30 12:42:08 2014, 美东) 提到:
看到这里，我开始感谢俺们公司不在城里了。我这个住2bd apartment才1K多，到人家
那里成了HOA fee了。
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huangs (fujiang) 于 (Fri May 30 14:40:34 2014, 美东) 提到:
纽约还有10万Hoa一个月的呢, 知足吧
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IN1 (you know) 于 (Fri May 30 23:33:38 2014, 美东) 提到:
怎么说呢，住的离城里近也有好处。我能想到的比如：父母探亲出脚方便，不会觉得
冷清无聊。闲逛都行； playground在城里挺多的，小孩以后出来到处都能有小朋友一
起玩；交通方便。当然没有SFH那种大院子，种种花花草草啥的。不过省油钱阿，到哪
里都walking distance。
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taprogram (我不烦,我不怕麻烦) 于 (Sat May 31 08:14:45 2014, 美东) 提到:
离museums, concert halls, restaurants, shops, libraries, hospitals, and
airports 近。周末，尤其是夏天的周末， 城里活动很多。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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zatoichi888 (zatoichi888) 于 (Sat May 31 13:20:08 2014, 美东) 提到:
如果是coolidge corner附近的话，resale太棒了，不过买的时候也不好抢就是了。
cambridge也很好，不过就比较适合没娃的家庭，学校差了点。
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ccqtjjtds (Ccqtjjtds) 于 (Sat May 31 14:46:43 2014, 美东) 提到:
当年coolidge cornor一个两卧两卫带车位的房子该买下来啊。当时买完house没钱了，
要不现在也得涨个20w了。
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bbppb (白白胖胖不) 于 (Sat Jun 21 11:10:57 2014, 美东) 提到:
加了5万，remove contingency, why did you show off this experience? Wants to
show off you have more money and less brain? For most of us, it is a
trash experience to make this market more panic.
lexington
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bbppb (白白胖胖不) 于 (Sat Jun 21 11:30:14 2014, 美东) 提到:
奉劝这种猛加钱搞到房子的，别来波版秀，除了让人觉得钱多人傻，show off 一下自
己有钱， 除了能造成更多的如楼主一样的对市场的慌乱，没有别的作用
lexington
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yayuyayu (123) 于 (Sat Jun 21 14:18:12 2014, 美东) 提到:
看完了，一个100多年condo,在那样一个区，加五万买到，还很高兴别人接受你的offer
。只能说傻人有傻钱。
奉劝这种猛加钱搞到房子的，别来波版秀，除了让人觉得钱多人傻，show off 一下自
己有钱， 除了能造成更多的如楼主一样的对市场的慌乱，没有别的作用
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yayuyayu (123) 于 (Sat Jun 21 14:45:05 2014, 美东) 提到:
楼主应该没怎么在boston待过。我在波士顿十几年了，在这几个区都住过。最不喜欢的
就是brookline，如果有钱住大house或者豪华公寓当然好。brrokline也分地方的，如
果在全是出租客的地方买个几百年的老condo，就别忽悠别人了。beaconsfield地铁站
附近没有好地方，都很破
奉劝这种猛加钱搞到房子的，别来波版秀，除了让人觉得钱多人傻，show off 一下自
己有钱， 除了能造成更多的如楼主一样的对市场的慌乱，没有别的作用
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IN1 (you know) 于 (Sat Jun 21 14:48:08 2014, 美东) 提到:
where is Beaconsfield? lady?
if you don't even know where the condo is, how can you spill all these BS?
I am pretty sure 1.2M condo is simply too cheap for you.
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tjshirley (cat) 于 (Sat Jun 21 16:09:27 2014, 美东) 提到:
congratulations! 今年抢房真的很难。
lexington
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bbppb (白白胖胖不) 于 (Sat Jun 21 16:11:34 2014, 美东) 提到:
这样看个人心态和具体操作了。
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tjshirley (cat) 于 (Sat Jun 21 16:14:46 2014, 美东) 提到:
好吧，像俺这样差钱又挑的确实不容易，呵呵。
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bbppb (白白胖胖不) 于 (Sat Jun 21 16:16:32 2014, 美东) 提到:
你还以为别人不挑呀，大家都挑得很。像你 waive inspection 买老大 single family
house，已经属于不挑了
我们现在连朝向不好的都否定的。 比如，今天早上看了一个房子，我说光线不够，
pass
你的抢房记一出， 我感觉自己的工作 easy 了， 主动要求 waive inspection的客户
多了些。
你这么抢房子出来的 post trauma，需要好好疗养。暂时不要接客户了，对客户不公平
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tjshirley (cat) 于 (Sat Jun 21 16:40:02 2014, 美东) 提到:
俺还没接过客户呢，要不你介绍几个？
family
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bbppb (白白胖胖不) 于 (Sat Jun 21 16:41:13 2014, 美东) 提到:
既然没接过， 那就暂时休整一下吧。
我不做介绍的活，介绍请问 seashores， 据她说是可以分配的.
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zatoichi888 (zatoichi888) 于 (Sat Jun 21 17:46:04 2014, 美东) 提到:
lz只不过说了下人家自己买房的经历，用的着这样么？不愿意看可以点叉，你怎么知道
人家住哪里？你觉得别人买房子的时候就因为看了lz的文章就被忽悠了？人家不过就是
提供个经验，你用的那样揣测别人么？
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bbppb (白白胖胖不) 于 (Sat Jun 21 17:51:08 2014, 美东) 提到:
很多买房子的人很容易受人影响的。 还有些事潜移默化，自己不知道，已经入套了。
这样激进的买房经验分享，很容易造成恐慌或是误导的。 建议这样抢到房子的人自己
在家里美，少出来害人。这种买房分享对版面没什么正能量。
金玉良言！
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tjshirley (cat) 于 (Sat Jun 21 19:01:18 2014, 美东) 提到:
谢谢提供机会。
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IN1 (you know) 于 (Sat Jun 21 23:48:33 2014, 美东) 提到:
Hehe. 没看我都自动Ignore丫了吗？才来这个版没多久，发现有人病得不清，脑残片必
须长用啊！你真是一语中的:)
对付这种人最好的办法就是无视！何况我买的房子也不在某些人能够reach的范围啊，
让丫继续乱喷就好了。
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IN1 (you know) 于 (Sat Jun 21 23:54:44 2014, 美东) 提到:
Yes literally there are very few listings of +3/4 br 2 ba at least on market
now.
I never worry about brookline condo' s reselling value.
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bbpbb (白白胖白白) 于 (Sun Jun 22 00:13:22 2014, 美东) 提到:
Re
offer
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bbpbb (白白胖白白) 于 (Sun Jun 22 00:21:32 2014, 美东) 提到:
BSO房子很贵啊。 钱多人傻就算了，但是不能 mean
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yayuyayu (123) 于 (Sun Jun 22 09:00:31 2014, 美东) 提到:
Condo永远是condo，还那么老，有了孩子你就知道了。以后买了150万house来发帖庆贺
吧！希望那时候你的condo能涨钱！
你应该想想，为什么之前人家加了19万拿到房子，你这次只需要加五万就拿到了。你这
是low rise, mid rise, 还是high rise, 你不觉得有问题吗？！应该加25万啊！世上
没有白来的便宜货，你终归要sacrifice一些东西。避重就轻地说你的房子有多值，可
以理解。
加州来的土豪，卖了股票来的，鉴定完毕。这样和在北上广一样，住个apt,amenity还
不行，住这么贵，还没有professional association, HOA归 owner association?
BSO房子很贵啊。 钱多人傻就算了，但是不能 mean
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yayuyayu (123) 于 (Sun Jun 22 09:03:14 2014, 美东) 提到:
你也太mean了，怎么也不能骂人啊！土豪大家都想和你做朋友。大家都想以后成为卖你
的condo的listing agent
Hehe. 没看我都自动Ignore丫了吗？才来这个版没多久，发现有人病得不清，脑残片必
须长用啊！你真是一语中的:)对付这种人最好的办法就是无视！何况我买的房子也不在
某些人能够........
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bbpbb (白白胖白白) 于 (Sun Jun 22 09:08:43 2014, 美东) 提到:
You said it. 这里的某 agent, 利用一点所谓的 Interior design 的信息，已经搭上
了这个人傻钱多的加州土豪。我就纳闷了，这么小的 condo, interior design? 不是
又 BSO 自己人傻钱多吗？
笑！ Made my day!
Have a good day, every one!
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zatoichi888 (zatoichi888) 于 (Sun Jun 22 09:10:27 2014, 美东) 提到:
照你那逻辑买backbay beaconhill的几百万condo的人是不是都是傻瓜了？brookline的
房价也不是你唾弃一下就能降下来的！
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bbpbb (白白胖白白) 于 (Sun Jun 22 09:27:14 2014, 美东) 提到:
涨的时候，基本都涨。 比如，Medford的condo, Braintree 的condo,Waltham 的condo
, 都是我经手的，都涨了很多。
跌的时候，基本都跌。 Brookline的condo 2012年的时候，我们随便捡。 25.6万的一
个 2 bedroom one bath 的 condo。2012年底，49。9万的 3 bed 的coolige corner
的condo,讲到了47.5万，当然今年肯定卖的很贵。
整个经济不好的时候，该跌的都得跌。哪里都一样。 买房子的时候动动脑筋，评估一
下风险。
当然，很多 agents 都认为，只要买家买的高兴就行了。 买家和买家代理一起互动，
下猛药抢到了，卖出的房价不管怎样大家都高兴就算了------ 买家高兴买到了，agent
高兴轻松赚钱了。
但是拿到版上来BSO，当然会有人质疑。 |
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