a*****z
发帖数: 51 | 1 预算不高，刚开始工作，想买来先自住，以后增值了卖掉再换大房子。
不知道什么价位买比较合适?
First home buyer完全摸不着头脑呀。
其实也不局限于Newton,也有考虑过Waltham这种地方的Muti-family
请多多指教啊！ |
a*****z
发帖数: 51 | 2 没有人给建议吗？
是不是大家还是看好好学区的那种House啊，Belmont, Lexington那种 |
l******g
发帖数: 1623 | 3 有点预算信息啥的才好
【在 a*****z 的大作中提到】
: 预算不高，刚开始工作，想买来先自住，以后增值了卖掉再换大房子。
: 不知道什么价位买比较合适?
: First home buyer完全摸不着头脑呀。
: 其实也不局限于Newton,也有考虑过Waltham这种地方的Muti-family
: 请多多指教啊！
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H******e
发帖数: 64 | 4 Loving is right. Need to know your budget in order to advise |
b***b
发帖数: 13249 | 5 Newton condo 的巨大问题 condo fee 一般很高哦。除了旧的multi-family 里面的
condo. 年轻人不喜欢。
【在 a*****z 的大作中提到】
: 预算不高，刚开始工作，想买来先自住，以后增值了卖掉再换大房子。
: 不知道什么价位买比较合适?
: First home buyer完全摸不着头脑呀。
: 其实也不局限于Newton,也有考虑过Waltham这种地方的Muti-family
: 请多多指教啊！
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h*********e
发帖数: 723 | 6 newton挺大地方，便宜和贵的相差不是一星半点
决定apt高价的最主要因素是公交沿线，不是学区
newton的大部分地区学区都好
大幅增值短期内别想了，已经高成那样了
【在 a*****z 的大作中提到】
: 预算不高，刚开始工作，想买来先自住，以后增值了卖掉再换大房子。
: 不知道什么价位买比较合适?
: First home buyer完全摸不着头脑呀。
: 其实也不局限于Newton,也有考虑过Waltham这种地方的Muti-family
: 请多多指教啊！
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x***x
发帖数: 416 | 7 Newton 的康斗增值可能性太差，管理费奇高，简直高得离谱，根本卖不动。
【在 a*****z 的大作中提到】
: 预算不高，刚开始工作，想买来先自住，以后增值了卖掉再换大房子。
: 不知道什么价位买比较合适?
: First home buyer完全摸不着头脑呀。
: 其实也不局限于Newton,也有考虑过Waltham这种地方的Muti-family
: 请多多指教啊！
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a*****z
发帖数: 51 | 8 大幅增值肯定是不指望了，不要掉价就好。
这两天看了很多redfin上的房子，感觉condo的管理费还是太高，增值幅度也没有house
大。
还是觉得要慢慢找自己喜欢的house
谢谢各位的回复啊。 |
l******e
发帖数: 895 | 9 大家觉得hoa多少以内的可以接受？house主要是扫雪除草修东西比较费劲，尤其这边房
子都比较旧。 |
x***x
发帖数: 416 | 10 300以内吧。牛顿的动不动就八百一千的。那钱都是扔到水里的。
【在 l******e 的大作中提到】
: 大家觉得hoa多少以内的可以接受？house主要是扫雪除草修东西比较费劲，尤其这边房
: 子都比较旧。
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V****5
发帖数: 913 | 11 主要是Building的管理费太高。大侠您说说为什么Newton的管理费这么高？
【在 x***x 的大作中提到】
: 300以内吧。牛顿的动不动就八百一千的。那钱都是扔到水里的。
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x***x
发帖数: 416 | 12 1). 管理公司既当运动员又当裁判员, 自己的修理队伍, 修理东西给帐单大幅度溢价,
一百可修的, 能给五百一千, 修个天花板漏水, 给出$8000的帐单, 反正也没人管, 也
根本没法管. trustee是不拿钱的,义务的,不能每个修理都去监工.
2). 统一供暖浪费极大. 老美冬天暖气能开80度, 然后开窗户透气.
3). 用水太浪费, nobody cares. 更糟糕的是, building算商业楼, 水费rate按商业楼
算, 是住家的双倍,像我的投资房, 5家庭以上就算商业的了, 水费价格是单家庭或4家
庭以下的双倍, 用同样体积的水, 但要付双倍的钱.
【在 V****5 的大作中提到】
: 主要是Building的管理费太高。大侠您说说为什么Newton的管理费这么高？
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V****5
发帖数: 913 | 13 Nice answers, 谢谢！
水费是个严重的问题。 美国用水越来越贵了
,
【在 x***x 的大作中提到】
: 1). 管理公司既当运动员又当裁判员, 自己的修理队伍, 修理东西给帐单大幅度溢价,
: 一百可修的, 能给五百一千, 修个天花板漏水, 给出$8000的帐单, 反正也没人管, 也
: 根本没法管. trustee是不拿钱的,义务的,不能每个修理都去监工.
: 2). 统一供暖浪费极大. 老美冬天暖气能开80度, 然后开窗户透气.
: 3). 用水太浪费, nobody cares. 更糟糕的是, building算商业楼, 水费rate按商业楼
: 算, 是住家的双倍,像我的投资房, 5家庭以上就算商业的了, 水费价格是单家庭或4家
: 庭以下的双倍, 用同样体积的水, 但要付双倍的钱.
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l*****e
发帖数: 284 | 14 condo贵有两个原因：
一个是老人多的公寓，里面security guard，onsite manager ,pool, elevator，
exercise room, club room等等，都是花钱的摆设。一进去全是老头老太太。
另一个原因是维护，铲雪，除草的很多是local contractor，Newton 的居住费用高，
人工也高。
【在 V****5 的大作中提到】
: 主要是Building的管理费太高。大侠您说说为什么Newton的管理费这么高？
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z*********8
发帖数: 1203 | 15 说白了还是newton地理位置稍微偏了点，愿意花上千的hoa费用的人，愿意买condo的
location在backbay， beaconhill，south end，一部分charestown etc，那边的condo
很容易就上千有的甚至2000多，但是location无敌，总有人为这个location买单的！
newton买condo，你就等着你resale的时候干瞪眼吧！！ |
b******0
发帖数: 56 | 16 不要老盯在一个区，全方位比较，结合自己的需求和喜好再做决定，具体房子case by
case，不能一概而论。 |
G*****0
发帖数: 1667 | 17 美国人不在乎地理位置吧，反正有车，市中心反而有可能是黑人区。
condo
【在 z*********8 的大作中提到】
: 说白了还是newton地理位置稍微偏了点，愿意花上千的hoa费用的人，愿意买condo的
: location在backbay， beaconhill，south end，一部分charestown etc，那边的condo
: 很容易就上千有的甚至2000多，但是location无敌，总有人为这个location买单的！
: newton买condo，你就等着你resale的时候干瞪眼吧！！
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w**1
发帖数: 1014 | 18 We are talking about Boston, not any metro area.
Regardless, haven't you heard 'location, location, location'.
【在 G*****0 的大作中提到】
: 美国人不在乎地理位置吧，反正有车，市中心反而有可能是黑人区。
:
: condo
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z*********8
发帖数: 1203 | 19
暈！你以為boston是detroit？downtown一般人住的起麼？你看看backbay beacon hill
的townhouse多少錢呵呵／
【在 G*****0 的大作中提到】
: 美国人不在乎地理位置吧，反正有车，市中心反而有可能是黑人区。
:
: condo
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G*****0
发帖数: 1667 | 20 波士顿也是左逼的大本营，神马时候黑叔叔点把火，变成底特律是迟早的事情
hill
【在 z*********8 的大作中提到】
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: 暈！你以為boston是detroit？downtown一般人住的起麼？你看看backbay beacon hill
: 的townhouse多少錢呵呵／
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z*********8
发帖数: 1203 | 21 以你這種邏輯，反正美國早晚都是老黑老墨的天下，我們還在這裡幹甚麼？呵呵！ |
G*****0
发帖数: 1667 | 22 底特律downtown原来也有不少高档社区，后来被黑人弄悲剧了，你凭什么认为未来波士
顿能避免底特律的悲剧
【在 z*********8 的大作中提到】
: 以你這種邏輯，反正美國早晚都是老黑老墨的天下，我們還在這裡幹甚麼？呵呵！
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