如何购买一栋转售价格很高的房屋？ - Boston版

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Boston版 - 如何购买一栋转售价格很高的房屋？

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c******u
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如果您考虑如何出售一所不属于您自己的房屋，那别人一定觉得您很奇怪，但在某个时
刻您这么做是非正确的。当这个时刻来临的时候，您肯定希望购买一栋将来有很高转售
价格和很容易出售的房屋。这正是您为什么在购买房屋之前需要考虑将来如何转售这所
房屋的原因所在。您可能很难找到一所能满足您需要并在将来能容易转售的房屋，但您
的努力是值得的。在购买房屋之前，您需要考虑如下三个方面。
房屋地理位置
一栋完美房屋的最重要特性是良好的地理位置。一个好的地理位置可以增加您将来转售
的机会。以下几点可以帮助您确定您房屋的地理位置是否合适：
• 是什么因素让一个特定位置特别受欢迎？这个地理位置是否长期受欢迎？
• 是否有最近才受欢迎的区域？
• 这个区域是否呈现增长和发展的趋势（例如，是否有新的景点、商店和服务）？
• 该区域的大多数房屋是商业楼还是住宅？商业楼和住宅的比例是否正在发生变
化？（如果该区域变得更加商业化，那么交通会更加拥堵，噪音会干扰该区域的居民
。）
• 那些人喜欢在该区域买房子？（例如，年长和婚姻的人士是否考虑该区域？）
一般的规律是，老年人喜欢一层楼的住房，而有孩子的夫妇更喜欢远离繁忙的街道。
评价一个地理位置最好办法是跟踪经纪人专业杂志所说的趋势。这些杂志广告中提及的
品质是潜在买家所寻找的品质。
特色
如今的购房者希望他们未来的新家有某些特色。如果房屋内部功能已经过时，您可能会
发现该所房屋很难出售。下面是房屋的一些重要特色：
• 卫生间越多越好 – 只有一间卫生间的房屋并不流行。
• 取暖系统很重要 – 最好使用天然气的炉子。
• 卫生间和厨房的外观和现状非常重要。
• 爆米花天花板已经过时，并可能影响到售价。
一些对售价有负面影响的功能可以得到改善，但您不应该花太多钱改善这些功能。在您
作出决定之前，您要想清楚那些功能的改善会增加您房屋的售价。
装修
必须记住，装修很容易更换、更新和改进。您可以考虑以下几点：
• 房屋内部新刷的油漆总给人清晰的感觉。
• 通过转移电器设备增加房屋的内部空间。
• 厨房及卫浴室新的设备可能会给房屋销售带来奇迹。
• 玻璃门、充足的光线、镜子、高质量的天窗和新的灯具可以给人产生明亮和清
晰的感觉。
总之，在购买新家时，明智的做法是考虑长期投资，并选择流行、将来很容易转售并带
来更高转售价格的特色功能。除了上述这些特色外，可俯视山景、有溪流、“安静”（
远离繁忙街道）并有大量的存储空间和卧室的房屋能增加将来的转售价格。

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