l********n
发帖数: 160 | 1 可能性很大，现在就和04年一样，这样是误导，你如果要在MIT做广告，请通过正常渠
道，不要贪便宜，OK？ |
b***b
发帖数: 13249 | 2 好吧，有的房子没人买！
作为房产经纪人，我说一下，我感觉一些地区现在也像 2004-2005 年的样子了。大家
要小心！ 我的客户加钱都是悠着的。
【在 l********n 的大作中提到】
: 可能性很大，现在就和04年一样，这样是误导，你如果要在MIT做广告，请通过正常渠
: 道，不要贪便宜，OK？
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S*******s
发帖数: 10098 | 3 大路边的房子， 要价太高的确实没有人光顾。
似乎某一个价格范围的，位置好/房况好的才会很多人看， 但是看的人多，未必动手买
的就多。
我说的那个Newton centre房子 open house 很热闹，这点不少中国人也去看了，他们
也上这个版来灌水， 他们可以作证， 我说的情况属实。
【在 l********n 的大作中提到】
: 可能性很大，现在就和04年一样，这样是误导，你如果要在MIT做广告，请通过正常渠
: 道，不要贪便宜，OK？
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b***b
发帖数: 13249 | 4 理解一下 James, 他不在前线， 他在后方深思。我也希望透过现象看本质
【在 S*******s 的大作中提到】
: 大路边的房子， 要价太高的确实没有人光顾。
: 似乎某一个价格范围的，位置好/房况好的才会很多人看， 但是看的人多，未必动手买
: 的就多。
: 我说的那个Newton centre房子 open house 很热闹，这点不少中国人也去看了，他们
: 也上这个版来灌水， 他们可以作证， 我说的情况属实。
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S*******s
发帖数: 10098 | 5 不过也看哪一种房，上次那个Centre st.的房子就没有人看， 所以已经降
了价。
我在位置好的那个房子前一看人流量，也够吃惊的， 于是就站门口开始数数，中国人
还是没有其他国家的民族的人多。
大本开了印钞票的机， 股市房事独有他一个人决定方向了，一个反常的时代。
【在 b***b 的大作中提到】
: 理解一下 James, 他不在前线， 他在后方深思。我也希望透过现象看本质
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b***b
发帖数: 13249 | 6 印钞票的机器一开，到时候着急都没用了。我觉得这么低的利率，就是印钞票撑着。
印钞票这么一开，有钱人比咱们着急多了！ 他们的钱，能往哪里放呢？
怪我造谣？ 自己到前方看看呗！ 有钱人比你我都急！ 你我算什么鸟？？
房子有很多，当然有房子根本没人要，就降价呗。一个才降价的房子，我们才调整更低
的心理价格，立即被人拿走了。
我只不过是个拿点佣金的中间人，根本没本事鼓动人。很多时候，都是被鼓动的。我打
压客户出的高价已经很多次了，冒着被fire的巨大风险。有客户没耐心，找别人出高价
去了。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 不过也看哪一种房，上次那个Centre st.的房子就没有人看， 所以已经降
: 了价。
: 我在位置好的那个房子前一看人流量，也够吃惊的， 于是就站门口开始数数，中国人
: 还是没有其他国家的民族的人多。
: 大本开了印钞票的机， 股市房事独有他一个人决定方向了，一个反常的时代。
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S*******s
发帖数: 10098 | 7 不过也看哪一种房，上次那个Centre st.的房子就没有人看， 所以已经降
了价。
感觉房子价格不会老往上升。起码会有一个平台期吧？不然就又回到泡沫时期的价格了
。 股市房事双泡沫， 嗨！
【在 b***b 的大作中提到】
: 印钞票的机器一开，到时候着急都没用了。我觉得这么低的利率，就是印钞票撑着。
: 印钞票这么一开，有钱人比咱们着急多了！ 他们的钱，能往哪里放呢？
: 怪我造谣？ 自己到前方看看呗！ 有钱人比你我都急！ 你我算什么鸟？？
: 房子有很多，当然有房子根本没人要，就降价呗。一个才降价的房子，我们才调整更低
: 的心理价格，立即被人拿走了。
: 我只不过是个拿点佣金的中间人，根本没本事鼓动人。很多时候，都是被鼓动的。我打
: 压客户出的高价已经很多次了，冒着被fire的巨大风险。有客户没耐心，找别人出高价
: 去了。
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b***b
发帖数: 13249 | 8 我希望不会这么继续涨！
去年和今年年初，买房子比较轻松，有些好 deal. 现在太累， 没好 deal. 12 月份了
，还是一样。
房市里面当然有卖不出去的房子，你们不想市场inventory 为零吧。
卖不出去的房子，不能代表没几个人看房。得看好一些的房子有多少offers,那才说明
在那个地区看相似房子的人数.
【在 S*******s 的大作中提到】
: 不过也看哪一种房，上次那个Centre st.的房子就没有人看， 所以已经降
: 了价。
: 感觉房子价格不会老往上升。起码会有一个平台期吧？不然就又回到泡沫时期的价格了
: 。 股市房事双泡沫， 嗨！
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S*******s
发帖数: 10098 | 9 其实，有的地点还不热。
热门房事也分哪个镇，哪个学区。
【在 b***b 的大作中提到】
: 我希望不会这么继续涨！
: 去年和今年年初，买房子比较轻松，有些好 deal. 现在太累， 没好 deal. 12 月份了
: ，还是一样。
: 房市里面当然有卖不出去的房子，你们不想市场inventory 为零吧。
: 卖不出去的房子，不能代表没几个人看房。得看好一些的房子有多少offers,那才说明
: 在那个地区看相似房子的人数.
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b***b
发帖数: 13249 | 10 当然了有不热的区了，嘿嘿！ 为什么想问题要绝对呢？
一眨眼就23：46pm了，时间过得太快了。我还没干任何正事呢。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 其实，有的地点还不热。
: 热门房事也分哪个镇，哪个学区。
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s****y
发帖数: 364 | 11 有的区还是很多人抢的。 朋友最近看房，价格合适的房子open house一完就被抢走下
市了。其中一个房子收了7个offer, 还是蛮夸张的。 |
b***b
发帖数: 13249 | 12 ”其中一个房子收了7个offer, 还是蛮夸张的“
鉴定一下： 没见过世面。
【在 s****y 的大作中提到】
: 有的区还是很多人抢的。 朋友最近看房，价格合适的房子open house一完就被抢走下
: 市了。其中一个房子收了7个offer, 还是蛮夸张的。
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s****y
发帖数: 364 | |
g****n
发帖数: 1014 | 14 就那个bbppp天天扯犊子
【在 l********n 的大作中提到】
: 可能性很大，现在就和04年一样，这样是误导，你如果要在MIT做广告，请通过正常渠
: 道，不要贪便宜，OK？
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b***b
发帖数: 13249 | 15 我真的不觉得7个offers 算多的，Medford不算好区吧， 30个offers.
我们在W拿了一个房子，listing agent 告诉我有5个offers时， 我一下觉得
失落， 不多呀！
我们才在L拿了一个房子，listing agent 告诉我有三个offers时， 我一下
又觉得失落， 不多呀！
有些受虐狂的症状！
我觉得，offers 10 个以上的，可以感叹一下多。
申明一下： 以上是个人感觉，没有怂恿别人买房的意思。
【在 s****y 的大作中提到】
: 见过世面的说说现在平均应该是多少？
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b***b
发帖数: 13249 | 16 报告一下，本人灌水天马行空，据说很多人已经被我弄晕了，不知道我是干什么的了，
有的人把我当成是别人（有短信证明的）。
请放心！
【在 g****n 的大作中提到】
: 就那个bbppp天天扯犊子
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b***b
发帖数: 13249 | 17 再申明一下： 本人说某些房子offers 多，不代表我怂恿别人加价和怂恿别人买房子！
其实很多时候，我都是在offers里面愤世嫉俗的当绿叶的。我比你更加憎恨这么多
offers. 如果没有这么多offers, 我的工作量会减少很多。
【在 l********n 的大作中提到】
: 可能性很大，现在就和04年一样，这样是误导，你如果要在MIT做广告，请通过正常渠
: 道，不要贪便宜，OK？
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a**e
发帖数: 5094 | 18 money drives the policy.
等利率涨上去，起码看中期选举以后了
【在 l********n 的大作中提到】
: 可能性很大，现在就和04年一样，这样是误导，你如果要在MIT做广告，请通过正常渠
: 道，不要贪便宜，OK？
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c*********o
发帖数: 402 | 19 只要房利美等国家房贷代理严格控制房贷发放的标准，符合贷款条件的人就只有那么多
，不可能像上次05，06年那样发动广大够格不够格的群众来哄抬房价，也就不可能出现
那么大的泡沫了。美联储注入的钱，也没有怎么落到合格买房者的口袋中，除了画了一
个乐观的前景给准备买房的人，没有起到太多实际帮助买房的作用。有可能现在使劲加
钱抢房子的人在不久的将来会后悔。 |
M**T
发帖数: 314 | 20 对，我就知道有人去看了，但不会买，觉得跟一帮买房爱好者争这个房子，争到性价比
低的像shit,不值!
【在 S*******s 的大作中提到】
: 大路边的房子， 要价太高的确实没有人光顾。
: 似乎某一个价格范围的，位置好/房况好的才会很多人看， 但是看的人多，未必动手买
: 的就多。
: 我说的那个Newton centre房子 open house 很热闹，这点不少中国人也去看了，他们
: 也上这个版来灌水， 他们可以作证， 我说的情况属实。
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b***b
发帖数: 13249 | 21 我以前跟一个listing agent 专门交流过bidding war, 我们一致认为，bidding war
的心理战放大了房价。
我做listing agent, 绝对会玩这个bidding war.为了卖家的利益， 呵呵呵！
【在 M**T 的大作中提到】
: 对，我就知道有人去看了，但不会买，觉得跟一帮买房爱好者争这个房子，争到性价比
: 低的像shit,不值!
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g****n
发帖数: 1014 | 22 你们agent一个月能挣多少钱？
【在 b***b 的大作中提到】
: 报告一下，本人灌水天马行空，据说很多人已经被我弄晕了，不知道我是干什么的了，
: 有的人把我当成是别人（有短信证明的）。
: 请放心！
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b***b
发帖数: 13249 | 23 数不清
【在 g****n 的大作中提到】
: 你们agent一个月能挣多少钱？
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S*******s
发帖数: 10098 | 24 谢谢你出来替我作证。
我也感觉参与bidding war是不值得。
热门地点的热门房子，大多是买下来自住的， 要的是生活质量， 比如能走路到地铁站
等；
而买房爱好者们一般不喜欢invest in这种房子。
【在 M**T 的大作中提到】
: 对，我就知道有人去看了，但不会买，觉得跟一帮买房爱好者争这个房子，争到性价比
: 低的像shit,不值!
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