l**********y
发帖数: 330 | 1 这俩个TOWN哪个更适合中国人居住？学区应该都差不多吧？
Lexington 离工作地方近5分钟，本来锁定L，但是合适的房子太少了（也许再等等，还
能多些选择，可是看房子看得好煎熬阿），而且夏天明显的价格高了很多。。开始考虑
WINCHESTER。。。需要建议哈。
Many thanks! |
c*********5
发帖数: 396 | 2 lexington学区压力太大了，感觉winchester好，也都是9分10分的。 |
S*******s
发帖数: 10098 | 3 今年5月之后出现抢房子现象，大家恐惧利率会涨回历史水平才这么抢。等那一
批人买好了房，剩下失业的人还是没有钱买房，那时候也许会缓和一点。 |
b**l
发帖数: 33123 | 4 有人说了麻省的9分10分都不咋地。
【在 c*********5 的大作中提到】
: lexington学区压力太大了，感觉winchester好，也都是9分10分的。
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l**********y
发帖数: 330 | 5 感觉涨的很离谱。LEXINGTON 80 90万的房子，基本LISTING PRICE 都比年初多10万+，
地点或者装修稍微好点的，出手的速度都是一个周末。。再或者偶尔几个价格在正常价
内的都是3+ OFFER..
【在 S*******s 的大作中提到】
: 今年5月之后出现抢房子现象，大家恐惧利率会涨回历史水平才这么抢。等那一
: 批人买好了房，剩下失业的人还是没有钱买房，那时候也许会缓和一点。
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S*******s
发帖数: 10098 | 6 国人不差钱的， 把现金拿出来砸Lexington。
buyer Agent最高兴的就是找这一类金主，去listing agent那里拔头筹就容易了。
估计listing agent一看见中国人agent进门递offer，双眼会放光：“我的金库又来了
！”
价年
【在 l**********y 的大作中提到】
: 感觉涨的很离谱。LEXINGTON 80 90万的房子，基本LISTING PRICE 都比年初多10万+，
: 地点或者装修稍微好点的，出手的速度都是一个周末。。再或者偶尔几个价格在正常价
: 内的都是3+ OFFER..
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S*******3
发帖数: 111 | 7 我看redfin上lexington最近90天的总结，median price是1个米，平均downpay是80%。
这是不是说，很多人都是cash offer来买1m的房子？好有钱啊。 |
l******g
发帖数: 1623 | 8 说不定是搞错了，同时看brookline的话，down payment只有12%，能贷到款吗？
【在 S*******3 的大作中提到】
: 我看redfin上lexington最近90天的总结，median price是1个米，平均downpay是80%。
: 这是不是说，很多人都是cash offer来买1m的房子？好有钱啊。
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b****b
发帖数: 665 | 9 现在房子太少了。
干脆暂时别看了，度假一段时间算了。
【在 l**********y 的大作中提到】
: 这俩个TOWN哪个更适合中国人居住？学区应该都差不多吧？
: Lexington 离工作地方近5分钟，本来锁定L，但是合适的房子太少了（也许再等等，还
: 能多些选择，可是看房子看得好煎熬阿），而且夏天明显的价格高了很多。。开始考虑
: WINCHESTER。。。需要建议哈。
: Many thanks!
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S*******s
发帖数: 10098 | 10 如果要加价10万元才年能买下来， 还不如放弃 Lexington的好学校算了，到9分学校的
town买房，再把节省的10万元钱用来请几个清华/麻理工毕业的人辅导小孩功课。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 11 脑子发热起来容易
冷静下来不容易
---观摩老中抢房有感
【在 b****b 的大作中提到】
: 现在房子太少了。
: 干脆暂时别看了，度假一段时间算了。
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l**********y
发帖数: 330 | 12 Winchester的学校除了一个小学是8分，其他的小学，中学，高中也都是10分。就是上
班远了些。。LEXINGTON上班只要15分钟，Winchester得20。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 如果要加价10万元才年能买下来， 还不如放弃 Lexington的好学校算了，到9分学校的
: town买房，再把节省的10万元钱用来请几个清华/麻理工毕业的人辅导小孩功课。
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a*******u
发帖数: 928 | |
S*******s
发帖数: 10098 | 14 5分种差别，一个小学8分，其余都好， 那么Winchester性价比更好一点，
除非你也是不差钱的人， 那就不用考虑性价比了, 黑皮箱装cash 上Lexington。
【在 l**********y 的大作中提到】
: Winchester的学校除了一个小学是8分，其他的小学，中学，高中也都是10分。就是上
: 班远了些。。LEXINGTON上班只要15分钟，Winchester得20。
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b**l
发帖数: 33123 | 15 开什么玩笑，中位数收入麻省排第7，lexington是第11
【在 a*******u 的大作中提到】
: 号称吊丝镇，镇容镇貌都还可以
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L**8
发帖数: 166 | 16 Winchester is a tad cheaper than Lexington. But it takes longer to get to
Cambridge, where a lot new high paid jobs are. |
S*******s
发帖数: 10098 | 17 中期来说，新建房已增多，会慢慢放上市，减轻老房供不应求的趋势。
同时，因为这5月到8月的价格攀升，一些老房主看见房价不再沉在水下，也会拿出来卖
掉以还贷， 避免被银行没收。
总之，买家如果不急着在9月把孩子放进好校的话，可持币观望2，3个月。
以上预测，凡预测不保证兑现，买家决定，自行判断。 |
a*******g
发帖数: 71 | 18 新建房的供应将增加不错，但建筑材料的暴涨也是事实。比较一下现在新建房的价格和
半年前新房的价格。。。。。 |
