S*******3
发帖数: 111 | 1 家庭情况如下：
•购买能力非常有限，贷款公司给的pre approval letter显示最高可以买的房价
为46万；
•夫妻的工作地点，一个在woburn,一个在medford
•目前租房
•一个小孩，不打算生老二，小孩现在1岁多一点儿。
•目前我妈在这儿帮我照顾小孩，我妈可能以后和我常驻。
希望：
•学区尽量好点；
•房子不用大，3卧2卫就够了，房子没有硬伤，比如不要紧靠高速、机场、主干
道、墓地。
•Commute别太远、太堵车。
一开始我希望买lexington或者winchester，学校都很好，后者commute还特别方便。可
是发现，符合我们预算房子几乎没有，偶尔有，也是紧靠高速的，或者太破，需要大修
的。
于是考虑bedford和andover，这2个town也有很多贵的房子，不过还是有一些符合我们
预算的。可是我老公和我妈都觉得太荒凉了，我看他们不是随便说说，而是真的有点害
怕，不comfortable的那种，我也就不想太勉强他们了。
现在在考虑reading，学校的greatschool评分不低，价格也affordable，commute也不
远，也不荒凉。可是好像中国人很少选择这个town，请问有什末原因吗？
或者能给推荐别的town？
还有一个问题，关于preschool。女儿还有1年多，就要上preschool了。请问如果town
里有public preschool，是不是就可以上这个免费的public preschool呢？可是我看周
围同事好像都是每月花不少钱，少则七八百，多则两千块，送孩子去preschool。能给
解释一下这个系统大体怎摸work吗 ？
非常感谢！ |
d*******n
发帖数: 1566 | 2 preschool是全免费的吧？给得钱可能是afterschool program? |
S*******3
发帖数: 111 | 3 我不明白。比如winchester，只有lynch小学有prek,是不是这样理解，假如我的房子不
是对应这个小学，我的小孩就不能上这个学校的prek，我就要花钱去上priviate prek? |
b***b
发帖数: 13249 | 4 Winchester这个 Lynch的免费 Pre-K是要证明你的孩子有问题的---比如语言障碍，Etc
.. 当初我想给儿子弄这个，后来发现太难了。 呵呵呵！
我家儿子是花钱上的 Pre-K。儿子在 Winchester 的St.MarySchool，学校很好，离
家近－－爸妈去接，２：３０ｐｍ下课，一年５０００－６０００.
prek?
【在 S*******3 的大作中提到】
: 我不明白。比如winchester，只有lynch小学有prek,是不是这样理解，假如我的房子不
: 是对应这个小学，我的小孩就不能上这个学校的prek，我就要花钱去上priviate prek?
|
b***b
发帖数: 13249 | 5 Reading今年的房价也涨了。
俺的一个客户，最近终于在比较好的学区买了一个ｓｉｎｇｌｅ ｆａｍｉｌｙ， ４
个卧
室，1.5个卫生间，ｌｉｖｉｎｇ ｒｏｏｍ， ｄｉｎｉｎｇ ｒｏｏｍ， ｆａｍｉ
ｌｙ ｒｏｏｍ 都有，基本不用装修，很好的neighborhood，ｇａｓ ｈｅａｔｉｎ
ｇ， ４８万。当初她也是找的很苦。
总之，凡事都有可能，都有希望。
【在 S*******3 的大作中提到】
: 家庭情况如下：
: •购买能力非常有限，贷款公司给的pre approval letter显示最高可以买的房价
: 为46万；
: •夫妻的工作地点，一个在woburn,一个在medford
: •目前租房
: •一个小孩，不打算生老二，小孩现在1岁多一点儿。
: •目前我妈在这儿帮我照顾小孩，我妈可能以后和我常驻。
: 希望：
: •学区尽量好点；
: •房子不用大，3卧2卫就够了，房子没有硬伤，比如不要紧靠高速、机场、主干
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x****z
发帖数: 3473 | 6 在麻州这么多年，木有听说过有双职工能上的免费pre-school。
当然有可能是我孤陋寡闻。
你的情况，建议多存点首付，提高预算吧。
PS. 见过很多不打算生老二的，过了几年还是生了。
【在 S*******3 的大作中提到】
: 家庭情况如下：
: •购买能力非常有限，贷款公司给的pre approval letter显示最高可以买的房价
: 为46万；
: •夫妻的工作地点，一个在woburn,一个在medford
: •目前租房
: •一个小孩，不打算生老二，小孩现在1岁多一点儿。
: •目前我妈在这儿帮我照顾小孩，我妈可能以后和我常驻。
: 希望：
: •学区尽量好点；
: •房子不用大，3卧2卫就够了，房子没有硬伤，比如不要紧靠高速、机场、主干
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x****z
发帖数: 3473 | 7 说实话，要求不低，预算不高，估计难啊
【在 S*******3 的大作中提到】
: 家庭情况如下：
: •购买能力非常有限，贷款公司给的pre approval letter显示最高可以买的房价
: 为46万；
: •夫妻的工作地点，一个在woburn,一个在medford
: •目前租房
: •一个小孩，不打算生老二，小孩现在1岁多一点儿。
: •目前我妈在这儿帮我照顾小孩，我妈可能以后和我常驻。
: 希望：
: •学区尽量好点；
: •房子不用大，3卧2卫就够了，房子没有硬伤，比如不要紧靠高速、机场、主干
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l******g
发帖数: 1623 | 8 当年老婆和我都觉得养孩子太累，不会再要老二了。结果7年后。。。当时一口气要了
老二就好了。同学，同事，邻居还没见过只有一个小孩的。
【在 x****z 的大作中提到】
: 在麻州这么多年，木有听说过有双职工能上的免费pre-school。
: 当然有可能是我孤陋寡闻。
: 你的情况，建议多存点首付，提高预算吧。
: PS. 见过很多不打算生老二的，过了几年还是生了。
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b**l
发帖数: 33123 | 9 reading学区不是最好的(也还可以了)，我猜可能是中国人少的原因之一。
免费的preschool有收入要求，很多还要排队。
town
【在 S*******3 的大作中提到】
: 家庭情况如下：
: •购买能力非常有限，贷款公司给的pre approval letter显示最高可以买的房价
: 为46万；
: •夫妻的工作地点，一个在woburn,一个在medford
: •目前租房
: •一个小孩，不打算生老二，小孩现在1岁多一点儿。
: •目前我妈在这儿帮我照顾小孩，我妈可能以后和我常驻。
: 希望：
: •学区尽量好点；
: •房子不用大，3卧2卫就够了，房子没有硬伤，比如不要紧靠高速、机场、主干
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B***s
发帖数: 764 | 10 我觉得Reading挺好的 没觉得有多荒凉 commute也该算方便 当然离高速近点可能
commute更方便
我也建议要不再多准备点首付 家里不能帮忙吗？
另外，银行说的46万是最高贷款额度的意思么？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 S*******3 的大作中提到】
: 家庭情况如下：
: •购买能力非常有限，贷款公司给的pre approval letter显示最高可以买的房价
: 为46万；
: •夫妻的工作地点，一个在woburn,一个在medford
: •目前租房
: •一个小孩，不打算生老二，小孩现在1岁多一点儿。
: •目前我妈在这儿帮我照顾小孩，我妈可能以后和我常驻。
: 希望：
: •学区尽量好点；
: •房子不用大，3卧2卫就够了，房子没有硬伤，比如不要紧靠高速、机场、主干
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s***d
发帖数: 960 | 11 买个Lexington 的破房子，自己装修，修完以后可以增值不少。以后卖了，可以大赚一
把。我认识有老美就这么做的。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 S*******3 的大作中提到】
: 家庭情况如下：
: •购买能力非常有限，贷款公司给的pre approval letter显示最高可以买的房价
: 为46万；
: •夫妻的工作地点，一个在woburn,一个在medford
: •目前租房
: •一个小孩，不打算生老二，小孩现在1岁多一点儿。
: •目前我妈在这儿帮我照顾小孩，我妈可能以后和我常驻。
: 希望：
: •学区尽量好点；
: •房子不用大，3卧2卫就够了，房子没有硬伤，比如不要紧靠高速、机场、主干
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L*********t
发帖数: 7 | 12 我们几年前买房时也是到Lexington, Winchester, Belmont转了一圈，发现买得起的房
子都惨不忍睹，最后买在了Lynnfield。我们的孩子很喜欢他的学校，也有很多朋友。
Lynnfield的两所小学（Huckleberry Hills和Summer Street）都很好。中学稍微不是
那么好。不过你们的孩子还小，十年后很多事都会变的（学校排名，经济条件，家庭大
小，等等），也许都不在波士顿了，到时候再换房子也可以。
另外只考虑小学的话，Arlington的Brackett学区也挺不错的。 |
s***d
发帖数: 960 | 13 你将来卖房的时候就很可能没有好区的房好卖。一大批老中烙印买房主力军根本不会考
虑Lynnfield。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 L*********t 的大作中提到】
: 我们几年前买房时也是到Lexington, Winchester, Belmont转了一圈，发现买得起的房
: 子都惨不忍睹，最后买在了Lynnfield。我们的孩子很喜欢他的学校，也有很多朋友。
: Lynnfield的两所小学（Huckleberry Hills和Summer Street）都很好。中学稍微不是
: 那么好。不过你们的孩子还小，十年后很多事都会变的（学校排名，经济条件，家庭大
: 小，等等），也许都不在波士顿了，到时候再换房子也可以。
: 另外只考虑小学的话，Arlington的Brackett学区也挺不错的。
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S*******3
发帖数: 111 | 14 谢谢！我有个问题。在redfin.com上lynnfield的学校都不是assigned，请问怎么判断
孩子上哪个学校呢？
【在 L*********t 的大作中提到】
: 我们几年前买房时也是到Lexington, Winchester, Belmont转了一圈，发现买得起的房
: 子都惨不忍睹，最后买在了Lynnfield。我们的孩子很喜欢他的学校，也有很多朋友。
: Lynnfield的两所小学（Huckleberry Hills和Summer Street）都很好。中学稍微不是
: 那么好。不过你们的孩子还小，十年后很多事都会变的（学校排名，经济条件，家庭大
: 小，等等），也许都不在波士顿了，到时候再换房子也可以。
: 另外只考虑小学的话，Arlington的Brackett学区也挺不错的。
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L*********t
发帖数: 7 | 15 抱歉我也不是很清楚，你可以问问Town里管教育的(superintendent's office?)。其实
两个学校都很好，我觉得上哪个都可以。
【在 S*******3 的大作中提到】
: 谢谢！我有个问题。在redfin.com上lynnfield的学校都不是assigned，请问怎么判断
: 孩子上哪个学校呢？
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h***r
发帖数: 3688 | 16 房子不知道，据我听到的。公立小学里的PRESCHOOL除非小孩接受特殊教育啥的，正常
的小孩都要钱的。我们这附近的几个镇差不多一周4天，每天2.5-3小时的班每月收费在
350上下。如果有全天，5小时x5天的，基本在600上下，1年10个月。 |
L*********t
发帖数: 7 | 17 我想你说得是对的，这里几乎全是白人，亚裔很少，将来卖房不会像亚裔聚居的地方稳
赚不赔。不过我们买房时并没有太多考虑投资的问题，只是想自己住得舒服，孩子们有
个好的学习生活环境，不用吃力地还贷而已。至于好卖与否，就看自己愿意卖多少了。
老美也人数众多，也要买房不是~~
【在 s***d 的大作中提到】
: 你将来卖房的时候就很可能没有好区的房好卖。一大批老中烙印买房主力军根本不会考
: 虑Lynnfield。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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f******o
发帖数: 6 | 18 Reading 这个小镇不錯, 歷史悠久,交通方便. School system 也名列前茅. 我同事很
想搬過去,但是那邊房價好像也不便宜. 如果你能afford,我建议你搬過去. By the way
, 我同事是老美, 美国人好像很喜欢Reading (還上过Reality TV house hunters). |
b********e
发帖数: 271 | 19 那 reading 和 north reading 有什么不同?
way
【在 f******o 的大作中提到】
: Reading 这个小镇不錯, 歷史悠久,交通方便. School system 也名列前茅. 我同事很
: 想搬過去,但是那邊房價好像也不便宜. 如果你能afford,我建议你搬過去. By the way
: , 我同事是老美, 美国人好像很喜欢Reading (還上过Reality TV house hunters).
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S*******s
发帖数: 10098 | 20 我就避买老中的房。
一个个找最便宜的东西给你装修上去, 审美也不行，弄个牛粪表面光，看着还难受，
还得花一笔钱去敲掉， 然后自己重搞。有些国人弄得好，那属于少数例外。
【在 L*********t 的大作中提到】
: 我想你说得是对的，这里几乎全是白人，亚裔很少，将来卖房不会像亚裔聚居的地方稳
: 赚不赔。不过我们买房时并没有太多考虑投资的问题，只是想自己住得舒服，孩子们有
: 个好的学习生活环境，不用吃力地还贷而已。至于好卖与否，就看自己愿意卖多少了。
: 老美也人数众多，也要买房不是~~
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f*******o
发帖数: 164 | 21 赞同！我看房子的时候，如果从家具特别是书籍中看出是老中的房子，基本上我就不会
考虑买。因为我太了解同胞的心理。想找个好deal基本是不可能。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 我就避买老中的房。
: 一个个找最便宜的东西给你装修上去, 审美也不行，弄个牛粪表面光，看着还难受，
: 还得花一笔钱去敲掉， 然后自己重搞。有些国人弄得好，那属于少数例外。
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b***b
发帖数: 13249 | 22 错，往往老中的房子就是你想要的，因为老中买房子的时候已经费了千辛万苦替你先
screen 了。 呵呵呵！
谈价 Case by case. 自住房买个满意的房子比买个Deal要重要。
【在 f*******o 的大作中提到】
: 赞同！我看房子的时候，如果从家具特别是书籍中看出是老中的房子，基本上我就不会
: 考虑买。因为我太了解同胞的心理。想找个好deal基本是不可能。
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l******g
发帖数: 1623 | 23 这个俺同意，至少风水上没硬伤
【在 b***b 的大作中提到】
: 错，往往老中的房子就是你想要的，因为老中买房子的时候已经费了千辛万苦替你先
: screen 了。 呵呵呵！
: 谈价 Case by case. 自住房买个满意的房子比买个Deal要重要。
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c******u
发帖数: 166 | 24 你是否考虑在Lexington 或Winchester考虑买一个比较新的Townhouse？前一段时间在
Lexington市中心附近Vine St上售出的Townhouse完全符合你的要求。
干
【在 S*******3 的大作中提到】
: 家庭情况如下：
: •购买能力非常有限，贷款公司给的pre approval letter显示最高可以买的房价
: 为46万；
: •夫妻的工作地点，一个在woburn,一个在medford
: •目前租房
: •一个小孩，不打算生老二，小孩现在1岁多一点儿。
: •目前我妈在这儿帮我照顾小孩，我妈可能以后和我常驻。
: 希望：
: •学区尽量好点；
: •房子不用大，3卧2卫就够了，房子没有硬伤，比如不要紧靠高速、机场、主干
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f*******o
发帖数: 164 | 25 你当我不会screen啊？老中的房子最大缺点就是很少有好的improvement，经常是当年
买了condition好的房子，然后就凑合一直住下去。这点seahorse说得没错。
【在 b***b 的大作中提到】
: 错，往往老中的房子就是你想要的，因为老中买房子的时候已经费了千辛万苦替你先
: screen 了。 呵呵呵！
: 谈价 Case by case. 自住房买个满意的房子比买个Deal要重要。
|
f******o
发帖数: 6 | 26 North Reading 的地理位置和学校相对Reading 都不战优势. Reading在95和93之間,上
两条高速公路都方便而且小学中学相对North Reading都好一点点. 如果上班在比較北
的地方可以考慮North Reading,還有North Reading的房子比較新一点.
发信人: bIackwhite (blackwhite), 信区: Boston
那 reading 和 north reading 有什么不同?
way
【在 f******o 的大作中提到】
: Reading 这个小镇不錯, 歷史悠久,交通方便. School system 也名列前茅. 我同事很
: 想搬過去,但是那邊房價好像也不便宜. 如果你能afford,我建议你搬過去. By the way
: , 我同事是老美, 美国人好像很喜欢Reading (還上过Reality TV house hunters).
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S*******s
发帖数: 10098 | 27 好多老中就喜欢找新建房买，看上去崭新崭新， 洗白洗白的，懂行的进去一看，做工
不行， 质量不行，审美也不行。
现在的builder和前房主真黑心。 大门，厨房，卫生间,一直到其他fixture，用的材真
是质量很差的东西。颜色boring是小事，比例不行也是小事，使用了7年之后你就知道
什么叫哄烂糟屁，我去参观过的一些“新“房子， 真想一把郎头全部敲掉重来，只是
不忍伤主人feeling的直说， 也不能给地球添加垃圾把原来装上的东西费掉。
我总认为老房子往往结构更坚固，做工好，难得的多年生的lumber， 很老的房子柱子
大门都是冒油的木头。
改天我也去领一个agent照玩玩，叫我的客户也避买新房，要买也要挑质量上乘的买，
这是家庭中最大一笔资产了， 要像挑选配偶那样耐心谨慎，不然，就租着住下去。
【在 b***b 的大作中提到】
: 错，往往老中的房子就是你想要的，因为老中买房子的时候已经费了千辛万苦替你先
: screen 了。 呵呵呵！
: 谈价 Case by case. 自住房买个满意的房子比买个Deal要重要。
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a*********k
发帖数: 48 | 28 Burlington也不错呀。大家为什么不推荐呢？ |
b**l
发帖数: 33123 | 29 学校不好，没啥潜力
【在 a*********k 的大作中提到】
: Burlington也不错呀。大家为什么不推荐呢？
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