s**x
发帖数: 77 | 1 想买一个只有两个家庭的Condo, 1930年的老房子，学区好。
车库在房子下面basement的位置，home inspection 发现通往车库两侧的挡土墙（
retaining wall）向中间driveway倾斜，inspector说这个墙总有一天会倒，但或许还
能坚持10年，20年，没人能预测那天倒。但房子地基和挡土墙是分离的，即使挡土墙倒
了，房子结构不会受损。
另外，由于车库地势低，车库门外排水沟全塞满树叶泥土，如下大雨，车库可能会进水。
这个房子不在flooding zone, 但两年前淹过一次水，据说当时连下一周大雨 （50年不
遇的大雨），导致邻近小区全部水淹。agent对我说毕竟是50年不遇的大雨，劝我别太
挑剔。
房子还有insulation的问题，还需要在屋顶做改装。
第一次买房，懂得太少，需要在一两天内决定要不要这个condo, 请大家参谋一下呀！ |
b**l
发帖数: 33123 | 2 I would pass.
水。
【在 s**x 的大作中提到】
: 想买一个只有两个家庭的Condo, 1930年的老房子，学区好。
: 车库在房子下面basement的位置，home inspection 发现通往车库两侧的挡土墙（
: retaining wall）向中间driveway倾斜，inspector说这个墙总有一天会倒，但或许还
: 能坚持10年，20年，没人能预测那天倒。但房子地基和挡土墙是分离的，即使挡土墙倒
: 了，房子结构不会受损。
: 另外，由于车库地势低，车库门外排水沟全塞满树叶泥土，如下大雨，车库可能会进水。
: 这个房子不在flooding zone, 但两年前淹过一次水，据说当时连下一周大雨 （50年不
: 遇的大雨），导致邻近小区全部水淹。agent对我说毕竟是50年不遇的大雨，劝我别太
: 挑剔。
: 房子还有insulation的问题，还需要在屋顶做改装。
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s**x
发帖数: 77 | 3 这个condo的优点是学区很好，社区环境相当好，价位不算高，当时总共有六个offer.
房子里面的状态是ready to move in, 墙壁，窗户，厨房，洗手间状态很好，据说所有
东西都是2005年更新过的, 但inspector察看后说，窗户，屋顶和供暖的等等应该是
1999的。 |
a****5
发帖数: 747 | 4 挡土墙（retaining wall）重做并不难，费用和大小正相关。
你把这个费用加到房价里，看看能不能接受。
十全十美的房子不多，一般价钱都会高于市场价，因为大家都想要。
水。
【在 s**x 的大作中提到】
: 想买一个只有两个家庭的Condo, 1930年的老房子，学区好。
: 车库在房子下面basement的位置，home inspection 发现通往车库两侧的挡土墙（
: retaining wall）向中间driveway倾斜，inspector说这个墙总有一天会倒，但或许还
: 能坚持10年，20年，没人能预测那天倒。但房子地基和挡土墙是分离的，即使挡土墙倒
: 了，房子结构不会受损。
: 另外，由于车库地势低，车库门外排水沟全塞满树叶泥土，如下大雨，车库可能会进水。
: 这个房子不在flooding zone, 但两年前淹过一次水，据说当时连下一周大雨 （50年不
: 遇的大雨），导致邻近小区全部水淹。agent对我说毕竟是50年不遇的大雨，劝我别太
: 挑剔。
: 房子还有insulation的问题，还需要在屋顶做改装。
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r****2
发帖数: 146 | 5 flood two years ago, the heating boiler is working good now and no mold
problem. retaining wall problem is not big issue for your moving in.
Take it or you will pay much more to get the same condition condo or get
nothing. |
s**x
发帖数: 77 | 6 谢谢以上大家回复，最后我们还是决定要了。seller降了一些价格，以后风险有我们承
担。
现在买房子不容易，没有太多选择，只能这样了。
再次感谢！ |
b**l
发帖数: 33123 | 7 enjoy your new home
【在 s**x 的大作中提到】
: 谢谢以上大家回复，最后我们还是决定要了。seller降了一些价格，以后风险有我们承
: 担。
: 现在买房子不容易，没有太多选择，只能这样了。
: 再次感谢！
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S*x
发帖数: 705 | 8 cong!
【在 s**x 的大作中提到】
: 谢谢以上大家回复，最后我们还是决定要了。seller降了一些价格，以后风险有我们承
: 担。
: 现在买房子不容易，没有太多选择，只能这样了。
: 再次感谢！
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