b*********3
发帖数: 82 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bbjixiang83 (bb吉祥), 信区: Living
标 题: 邻居是低收入房，应该考虑吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 29 20:04:49 2012, 美东)
最近看一篇新修的townhouse社区，学区不错，上班方便。
社区里面大约有1/7的房子是属于affordable housing program，低收入居民可以以原
价的40%左右的价格买房，我们在看的一家旁边紧挨着的share一面墙的就是。
我们有点犹豫，因为将来有这样的邻居，这样的房子要不要买？这样的社区怎么样？听
听大家的建议呢。谢谢 |
s**********u
发帖数: 11996 | |
w*****2
发帖数: 2108 | 3 宁在好区买破房子，也不在破区买豪宅。
【在 b*********3 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: bbjixiang83 (bb吉祥), 信区: Living
: 标 题: 邻居是低收入房，应该考虑吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 29 20:04:49 2012, 美东)
: 最近看一篇新修的townhouse社区，学区不错，上班方便。
: 社区里面大约有1/7的房子是属于affordable housing program，低收入居民可以以原
: 价的40%左右的价格买房，我们在看的一家旁边紧挨着的share一面墙的就是。
: 我们有点犹豫，因为将来有这样的邻居，这样的房子要不要买？这样的社区怎么样？听
: 听大家的建议呢。谢谢
|
A***e
发帖数: 1257 | 4 of course no
【在 b*********3 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: bbjixiang83 (bb吉祥), 信区: Living
: 标 题: 邻居是低收入房，应该考虑吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 29 20:04:49 2012, 美东)
: 最近看一篇新修的townhouse社区，学区不错，上班方便。
: 社区里面大约有1/7的房子是属于affordable housing program，低收入居民可以以原
: 价的40%左右的价格买房，我们在看的一家旁边紧挨着的share一面墙的就是。
: 我们有点犹豫，因为将来有这样的邻居，这样的房子要不要买？这样的社区怎么样？听
: 听大家的建议呢。谢谢
|
t****g
发帖数: 35582 | 5 这个跟好区破区没关系，好区也有穷人。很多town都规定开发新的商住房，必须有一定
比例留给affordable housing。
【在 w*****2 的大作中提到】
: 宁在好区买破房子，也不在破区买豪宅。
|
b*********3
发帖数: 82 | 6 是的，区是好区。已经住进去的几户住户看着都还不错（不是affordable housing的)
这正是新开发的社区，规定了一定比例的affordable housing.另外一个town的新区也是这样的。
我们也许可以避开和affordable housing 紧挨着，不过这样的社区里有这样的住户是一定的。
大家有类似经验么？
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个跟好区破区没关系，好区也有穷人。很多town都规定开发新的商住房，必须有一定
: 比例留给affordable housing。
|
s**********u
发帖数: 11996 | 7 我个人觉得是好区就可以了，邻居是穷人没啥，不是恶人不是坏人就没事，他穷人没钱
吃白菜，你富人有钱吃鱼翅，又不是人民公社大食堂，你不吃他的，他不吃你的。怕啥？
也是这样的。
是一定的。
【在 b*********3 的大作中提到】
: 是的，区是好区。已经住进去的几户住户看着都还不错（不是affordable housing的)
: 这正是新开发的社区，规定了一定比例的affordable housing.另外一个town的新区也是这样的。
: 我们也许可以避开和affordable housing 紧挨着，不过这样的社区里有这样的住户是一定的。
: 大家有类似经验么？
|
t****g
发帖数: 35582 | 8 townhouse的话还是有些顾虑的，尤其是隔墙的邻居。主要的担忧恐怕是回头人家
foreclosure或者short sale跑路影响自己的房价。
啥？
【在 s**********u 的大作中提到】
: 我个人觉得是好区就可以了，邻居是穷人没啥，不是恶人不是坏人就没事，他穷人没钱
: 吃白菜，你富人有钱吃鱼翅，又不是人民公社大食堂，你不吃他的，他不吃你的。怕啥？
:
: 也是这样的。
: 是一定的。
|
b*****e
发帖数: 221 | 9 那你去BEVERLY HILLS找出廉价贫民房来看看
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个跟好区破区没关系，好区也有穷人。很多town都规定开发新的商住房，必须有一定
: 比例留给affordable housing。
|
s**********u
发帖数: 11996 | 10 这个说的有道理，不过，了解一下这些廉价房是个怎么回事会对楼主作决定有帮助，举
个例子吧，在Cambridge 三个卧室的Condo， 十七万多。价钱低是地产商拿开工许可证
时跟政府签好协议，这些廉价房归政府的 affordable housing，再由政府卖给低收入
家庭，那些穷邻居买那些廉价房的时候是以不到市场价的一半的价钱买的，政府赞助头
款，自己负责相当低的房屋贷款，只要屋主能够保持住一份工作，哪怕是低薪的，就能
够支付房贷，就算失业了，真的没钱供房了，房子也是由政府按原价收回，再卖给另外
一个低收入家庭，很少有可能进入正常的market。不信你们问问版上的两位经纪，看看
他们见到过几栋这样的廉价房被拍卖。
【在 t****g 的大作中提到】
: townhouse的话还是有些顾虑的，尤其是隔墙的邻居。主要的担忧恐怕是回头人家
: foreclosure或者short sale跑路影响自己的房价。
:
: 啥？
|
d*******n
发帖数: 1566 | 11 你这个有点歧视啊。。。？自己以前不也是低收入么，你会觉得你的邻居不愿意住你隔
壁嘛？
我以前有个phd同学很幸运，毕业之前靠那点stipend抽到了affordable housing，全新
的房子很便宜拿下来，然后一毕业收入涨了几倍，照样按穷人的价钱付房子 -_-
【在 b*********3 的大作中提到】
: 是的，区是好区。已经住进去的几户住户看着都还不错（不是affordable housing的)
: 这正是新开发的社区，规定了一定比例的affordable housing.另外一个town的新区也是这样的。
: 我们也许可以避开和affordable housing 紧挨着，不过这样的社区里有这样的住户是一定的。
: 大家有类似经验么？
|
b***b
发帖数: 13249 | 12 这种condo complex 要求有一定的经济房的比例是很常见的(政府规定一定比例，否则不让开发)。 没什么！
好价位的廉价房（或是经济房）-- 比如Cambridge的半价房， 根本不用拿到公开市场
上卖。 政府那里有人排队等着买。
如果经济房子没人要，就进入公开市场。对买房的有收入等等限制。看上这个房子的人
， 仍然要到政府申请购房资格。
这种房子低收入的人买了， 要求一定的时间（5-10年时间）不能卖。 如果价位好卖得
快，基本不影响你的房价。就是搬进来住的会是收入低的， 但是收入低不代表不
decent。看你的运气了。 其实住Condo， 哪怕你的邻居不是低收入，也要看你的运气
是否碰到好邻居。好学区的房子本来就贵， 40% 可能还是贵的，那么愿意住到好区来的低收入者，我想也是注重孩子教育的家庭，
如果不好卖（价位虽然40%, 但是低收入的还是买不起)， 那么，总是有人来看房，会
影响你的生活，买家申请买房资格也要花时间，周期长。 如果你自己同时要卖房，会
有一定程度地影响你的房子。
My two cents!
【在 b*********3 的大作中提到】
: 是的，区是好区。已经住进去的几户住户看着都还不错（不是affordable housing的)
: 这正是新开发的社区，规定了一定比例的affordable housing.另外一个town的新区也是这样的。
: 我们也许可以避开和affordable housing 紧挨着，不过这样的社区里有这样的住户是一定的。
: 大家有类似经验么？
|
