m**h
发帖数: 381 | 1 刚买了房
想在搬进去以前将一个half bath改成full bath
听说如果递了申请town里审批会比较慢
实在不想等，不知道不报town里，自己改了，会有什么问题不？ |
g****u
发帖数: 1422 | |
m**h
发帖数: 381 | 3 不是听说，要是被人告发了，或是卖的时候有问题吗？ |
t****1
发帖数: 827 | 4 你听说的是正确的。这个需要申请，完工还需要验收。当然主要是政府找个理由加你的
房产税。如果私下里做，镇上发现了，会罚款。也有可能验收的时候找你麻烦，让你返
工。
【在 m**h 的大作中提到】
: 不是听说，要是被人告发了，或是卖的时候有问题吗？
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w********o
发帖数: 10088 | 5 我美国同事告诉我，镇上是没办法发现的。你有权不让他们进你的家检查。
他们改造房子，包括自己建deck都不申报。省税。
【在 t****1 的大作中提到】
: 你听说的是正确的。这个需要申请，完工还需要验收。当然主要是政府找个理由加你的
: 房产税。如果私下里做，镇上发现了，会罚款。也有可能验收的时候找你麻烦，让你返
: 工。
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b***b
发帖数: 13249 | 6 你这个申请permit:
1. disadvantage of a permit:
a): 等待的时间长一些---- （not a big deal, 可能没你想象的那么慢）
b): permit 后得用有license and 水管工和电工, 贵一些。
c): town 里对 full bath 和 half bath 的尺寸要求不一样，你的地方如果足够大，
这点不成问题。
d)：Have to pay certain application fee--这个可以叫contractor帮你付了， 加在
估价里了。
2. Advantage
a): 质量多些保证， 比水满金山好， 每一步有Town里的人来检查，起到监工的作用。
b): Town里assessment直接把 half bath 改成 Full bath， 以后卖房名正言顺的。
c): 守法公民，无后患。
至于房子的assessment涨价涨地税，我看这点小事不会。邻居也不太可能会告发你，谁
知道你在里面干啥。
申请permit是个人喜好了，本人宗旨： 凡是town里可以通过的project， 申请Permit
。凡是不可以通过又必须做的，就。。。。。。。
以上是针对Primary residence. 你这个如果是投资房的话，go to the least cost option.
bbppb 1/2/2012 写于 BR.
【在 m**h 的大作中提到】
: 刚买了房
: 想在搬进去以前将一个half bath改成full bath
: 听说如果递了申请town里审批会比较慢
: 实在不想等，不知道不报town里，自己改了，会有什么问题不？
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t****g
发帖数: 35582 | 7 LZ的问题是要把bath从1/2改到full。
这个如果不改town里的record的话到时候卖房的时候public record就和实际不符了。
如果只是renovate，那倒是无所谓，谁也不知道你在家里干啥。
【在 w********o 的大作中提到】
: 我美国同事告诉我，镇上是没办法发现的。你有权不让他们进你的家检查。
: 他们改造房子，包括自己建deck都不申报。省税。
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z********3
发帖数: 1430 | 8 报不报随你。
万一，就是有万一的时候，不报的有时候会把你省下来的钱一块儿陪掉而已。
比如水龙爆了，非常厉害地板什么的都渗透了什么的，保险一看，你是非法改造的时候
，保险有理由不理赔。。。
当然，那是万一。
所以，报不报随你。就是看到橙转红的时候，要不要冲的问题。 |
m**h
发帖数: 381 | 9 感谢大家的热心回复
看来还是申报了比较保险
如果不需要很fancy得
就满足最基本要求，这样改需要多少钱啊 |
b**l
发帖数: 33123 | 10 卫生间和厨房是最费钱的。你去挑了梳妆台，浴缸，马桶和瓷砖就知道个大概了。
【在 m**h 的大作中提到】
: 感谢大家的热心回复
: 看来还是申报了比较保险
: 如果不需要很fancy得
: 就满足最基本要求，这样改需要多少钱啊
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b***b
发帖数: 13249 | 11 便宜做法（本人大概估的价， 只可以做参考）：
vanity: 100 不到
浴缸：250
马桶： 80
瓷砖：about 2/sf. (120 sf)=250
灯： 70
fan: 100
杂： 100
共 1000
labor: 1000 （LZ多找几个工人估价， 把要做的事列个单子）
电工（小改）：500
水工：1000-1500 (加 tub，和连接 vanity和toilet)， 从无到有， 和本来就有，差别大了---- LZ多找几个水工估价。
共 4 千。自己申请permit。
【在 b**l 的大作中提到】
: 卫生间和厨房是最费钱的。你去挑了梳妆台，浴缸，马桶和瓷砖就知道个大概了。
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b**l
发帖数: 33123 | 12 这前面三个按这价钱箍着买，过不了多久你会恨不得全砸了；可砸起来还不好收拾，谈
不上生不如死，但你明白我意思。
差别大了---- LZ多找几个水工估价。
【在 b***b 的大作中提到】
: 便宜做法（本人大概估的价， 只可以做参考）：
: vanity: 100 不到
: 浴缸：250
: 马桶： 80
: 瓷砖：about 2/sf. (120 sf)=250
: 灯： 70
: fan: 100
: 杂： 100
: 共 1000
: labor: 1000 （LZ多找几个工人估价， 把要做的事列个单子）
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b***b
发帖数: 13249 | 13 你说的对，我对我的客户都是说： 关键材料要买好的高档一点的，就贵个几百块钱。
呵呵！
我这不是建议一般装修吗？
100不到的vanity 是pedal的。对小卫生间可以了。
80的toilet， OK了。after 10% coupon.
【在 b**l 的大作中提到】
: 这前面三个按这价钱箍着买，过不了多久你会恨不得全砸了；可砸起来还不好收拾，谈
: 不上生不如死，但你明白我意思。
:
: 差别大了---- LZ多找几个水工估价。
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t****1
发帖数: 827 | 14 有的邻居会告密的。如果TOWN 里怀疑你改造，你有权不让他进门检查，但是第二年
TOWN 里也有权利故意高估你的房产价值，加你的税（TOWN 每年对房产重新估价）。你
只有两个选择，接受TOWN的估价多交税，或者提出异议，请TOWN里派人进门重新估价。
这招是TOWN里负责估价的人告诉我的，也许还有没其他歪招。反正如果被盯上了
，TOWN里总有办法对付你，
【在 w********o 的大作中提到】
: 我美国同事告诉我，镇上是没办法发现的。你有权不让他们进你的家检查。
: 他们改造房子，包括自己建deck都不申报。省税。
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S*******s
发帖数: 10098 | 15 讲得对啊。美国人工贵， 不如就装好的材料了， 卖房子的时候买家明白的。
$1000，连我们新卫生间的一个角落也不够哇。
【在 b**l 的大作中提到】
: 这前面三个按这价钱箍着买，过不了多久你会恨不得全砸了；可砸起来还不好收拾，谈
: 不上生不如死，但你明白我意思。
:
: 差别大了---- LZ多找几个水工估价。
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m**h
发帖数: 381 | 16 我准备把原来的vanity的地方装个stand shower
把vanity挪到另一侧没有水管的地方
地上铺瓷砖，这大概多少钱？
还有墙要不要处理？ |
S*******s
发帖数: 10098 | 17 看具体工作量大小，就算2个卫生间面积一模一样， 每个房子状况又不同。地面大梁受
潮需要修的话， 或者破4墙，破天花，装抽风机，挖地搬土抹水泥，换下水上水系统，
那就费功夫一些。多叫几个师傅上门估吧。
【在 m**h 的大作中提到】
: 我准备把原来的vanity的地方装个stand shower
: 把vanity挪到另一侧没有水管的地方
: 地上铺瓷砖，这大概多少钱？
: 还有墙要不要处理？
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t****g
发帖数: 35582 | 18 既然花这么多labor搞，那就要索性弄个按摩浴缸了:)
【在 b***b 的大作中提到】
: 便宜做法（本人大概估的价， 只可以做参考）：
: vanity: 100 不到
: 浴缸：250
: 马桶： 80
: 瓷砖：about 2/sf. (120 sf)=250
: 灯： 70
: fan: 100
: 杂： 100
: 共 1000
: labor: 1000 （LZ多找几个工人估价， 把要做的事列个单子）
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t****g
发帖数: 35582 | 19 所以要学会DIY呀。你家形形色色的工人进进出出，当然容易被邻居怀疑。你自己在家
动的山响，也可以说是在repair :)
【在 t****1 的大作中提到】
: 有的邻居会告密的。如果TOWN 里怀疑你改造，你有权不让他进门检查，但是第二年
: TOWN 里也有权利故意高估你的房产价值，加你的税（TOWN 每年对房产重新估价）。你
: 只有两个选择，接受TOWN的估价多交税，或者提出异议，请TOWN里派人进门重新估价。
: 这招是TOWN里负责估价的人告诉我的，也许还有没其他歪招。反正如果被盯上了
: ，TOWN里总有办法对付你，
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l******a
发帖数: 1099 | |
