q******s
发帖数: 246 | 1 求推荐麻省的mortgage agent。
Vivian怎么样？
Pei Wang呢？
谢谢啦 |
c*********5
发帖数: 396 | 2 我的agent也推荐这2个。不过我还没用过。很好奇你的agent是谁啊 |
m*****g
发帖数: 691 | 3 Vivian 超级nice, 为客户着想.
去年找她refi, 至今未谋面感谢.
【在 q******s 的大作中提到】
: 求推荐麻省的mortgage agent。
: Vivian怎么样？
: Pei Wang呢？
: 谢谢啦
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h******l
发帖数: 112 | 4 You could try Maria Tang
【在 q******s 的大作中提到】
: 求推荐麻省的mortgage agent。
: Vivian怎么样？
: Pei Wang呢？
: 谢谢啦
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i****e
发帖数: 50 | 5 丫就是一SB. 不想死的难看千万别找她。
【在 h******l 的大作中提到】
: You could try Maria Tang
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b**l
发帖数: 33123 | 6 zkss
【在 i****e 的大作中提到】
: 丫就是一SB. 不想死的难看千万别找她。
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C******e
发帖数: 1850 | 7 Don't try your luck with Tang, it's going to be a nightmare. |
b**l
发帖数: 33123 | 8 又一个:) 说说发生啥事了？
【在 C******e 的大作中提到】
: Don't try your luck with Tang, it's going to be a nightmare.
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l******a
发帖数: 10467 | 9 呆了这么多年， 就没一个说她好的， 不过倒是还是活的好好的
【在 b**l 的大作中提到】
: 又一个:) 说说发生啥事了？
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b**l
发帖数: 33123 | 10 我不太明白贷款这事有啥好坏之分。想了解一下到底都怎么使坏。
【在 l******a 的大作中提到】
: 呆了这么多年， 就没一个说她好的， 不过倒是还是活的好好的
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l******g
发帖数: 1623 | 11 上月closed refinance，找的是vivian，她人真不错。同一天找Maria T要了quote，比
vivian高0.125，所以选了Vivian。不过Vivian找的律师/escrow真不怎么样，态度很差
【在 q******s 的大作中提到】
: 求推荐麻省的mortgage agent。
: Vivian怎么样？
: Pei Wang呢？
: 谢谢啦
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p****m
发帖数: 438 | 12 律师一直用Sonja Selami，感觉还好？
【在 l******g 的大作中提到】
: 上月closed refinance，找的是vivian，她人真不错。同一天找Maria T要了quote，比
: vivian高0.125，所以选了Vivian。不过Vivian找的律师/escrow真不怎么样，态度很差
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h******l
发帖数: 112 | 13 Sonja 是（不管你现在找Vivan 或 Maria）Closing 律师。态度很差，如果你第一次购房，需要买owner title insurance，最好换一个律师。
【在 p****m 的大作中提到】
: 律师一直用Sonja Selami，感觉还好？
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w**********9
发帖数: 1098 | 14 "需要买owner title insurance，最好换一个律师。"
你真精明，一语中的。能不能再讲明白一点？ 我不敢讲。 |
q******s
发帖数: 246 | 15 vivian的知名度好像不高啊
问了一些最近买房子的朋友，都不知道她哦 |
j**d
发帖数: 825 | 16 有么有人用过
Jane （Jianhua） Qian
她怎么样？ |
w**********9
发帖数: 1098 | 17 Jane （Jianhua） Qian
是基督徒，人很好。是lender.我的客人用过。 |
b**l
发帖数: 33123 | 18 跟基督徒有什么关系?
【在 w**********9 的大作中提到】
: Jane （Jianhua） Qian
: 是基督徒，人很好。是lender.我的客人用过。
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u*********w
发帖数: 93 | 19 我们是用的麻省房产网上的Yan, Eleanor, 我们用过三次re-finance, 感觉挺好的,不
过我们也算是认识人,所以不知道算不算一个因素
【在 q******s 的大作中提到】
: 求推荐麻省的mortgage agent。
: Vivian怎么样？
: Pei Wang呢？
: 谢谢啦
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q******s
发帖数: 246 | 20 您说的是vivian吗
【在 w**********9 的大作中提到】
: Jane （Jianhua） Qian
: 是基督徒，人很好。是lender.我的客人用过。
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w*****g
发帖数: 152 | 21 八卦一下。
Vivian的现任丈夫是Maria的前任。基本上是一个套路，利率给的低，但是不能四个月
内refinance, 确保她们的commission 到手。就是少赚些，但是钱能确保到口袋里。
其实弄来弄去， 实质上挣的是两房的钱，或者是政府的钱，在或者是纳税者的钱。
refinance 找他们可以，first buyer 还是算了，误了时间不值得。 |
b**l
发帖数: 33123 | 22 就是说，主要问题是拖得时间长？还有啥该注意的？
【在 w*****g 的大作中提到】
: 八卦一下。
: Vivian的现任丈夫是Maria的前任。基本上是一个套路，利率给的低，但是不能四个月
: 内refinance, 确保她们的commission 到手。就是少赚些，但是钱能确保到口袋里。
: 其实弄来弄去， 实质上挣的是两房的钱，或者是政府的钱，在或者是纳税者的钱。
: refinance 找他们可以，first buyer 还是算了，误了时间不值得。
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b***b
发帖数: 13249 | 23 有两个VIVIAN。其中一个叫 ＶＩＶＩＡＮ ＳＯＮＧ。
还有个ＶＩＶＩＡＮ ＳＨＩ，大家开始是不是说她呀？
【在 w*****g 的大作中提到】
: 八卦一下。
: Vivian的现任丈夫是Maria的前任。基本上是一个套路，利率给的低，但是不能四个月
: 内refinance, 确保她们的commission 到手。就是少赚些，但是钱能确保到口袋里。
: 其实弄来弄去， 实质上挣的是两房的钱，或者是政府的钱，在或者是纳税者的钱。
: refinance 找他们可以，first buyer 还是算了，误了时间不值得。
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S*******s
发帖数: 10098 | 24 把人家私人的事都哪出来讲！贷款是公事。
背后谁跟谁离婚/结婚/同居/搞绿卡/生孩之类的不宜说， 也跟贷款没有关联。
【在 w*****g 的大作中提到】
: 八卦一下。
: Vivian的现任丈夫是Maria的前任。基本上是一个套路，利率给的低，但是不能四个月
: 内refinance, 确保她们的commission 到手。就是少赚些，但是钱能确保到口袋里。
: 其实弄来弄去， 实质上挣的是两房的钱，或者是政府的钱，在或者是纳税者的钱。
: refinance 找他们可以，first buyer 还是算了，误了时间不值得。
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w**********9
发帖数: 1098 | 25 Vivian Shi 给我的客人作Purchase的close没有问题。Purchase是最见功力的，
refinance你总是有的等。
【在 w*****g 的大作中提到】
: 八卦一下。
: Vivian的现任丈夫是Maria的前任。基本上是一个套路，利率给的低，但是不能四个月
: 内refinance, 确保她们的commission 到手。就是少赚些，但是钱能确保到口袋里。
: 其实弄来弄去， 实质上挣的是两房的钱，或者是政府的钱，在或者是纳税者的钱。
: refinance 找他们可以，first buyer 还是算了，误了时间不值得。
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w**********9
发帖数: 1098 | 26 就是答应了利率，回头不Lock。等想lock的时候，利率上去了。所以就只好拖时间了。
就像打磨地板Boston有两个“阿华”，一个是大舌头的广东人，作的活差一点，贵一些
；一个是福建人，说话细声细气的，对客人也算客气，我们教会好多人用过都说不错。
作贷款的也有两个“Vivian”，一个史；一个宋。史说锁就锁了，我们拖不起。 |
p******n
发帖数: 13 | 27
那她一般purchase loan几天能close？
【在 w**********9 的大作中提到】
: Vivian Shi 给我的客人作Purchase的close没有问题。Purchase是最见功力的，
: refinance你总是有的等。
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b***b
发帖数: 13249 | 28 三星期。
【在 p******n 的大作中提到】
:
: 那她一般purchase loan几天能close？
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w*****g
发帖数: 152 | 29 这是Vivian Song spam email 里说的。她给所有的老客户发了关于她私事的通知。不
做这样广告， 我也不知道。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 把人家私人的事都哪出来讲！贷款是公事。
: 背后谁跟谁离婚/结婚/同居/搞绿卡/生孩之类的不宜说， 也跟贷款没有关联。
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c******7
发帖数: 2586 | 30
购房，需
要买owner title insurance，最好换一个律师。
我也说一句吧，vivian还可以，虽然我做贷款那段时间她回国导致我的拖了很长时间。
但是那个
sonja绝对要小心，我一个朋友买房子结果出了事情，这个sonja连个电话都不会回。我
自己后来通过
vivian re-finance也被refer给了这个sonja, 事情能拖就拖，做完了也不给一个消息
，还弄丢过
我的支票
【在 h******l 的大作中提到】
: Sonja 是（不管你现在找Vivan 或 Maria）Closing 律师。态度很差，如果你第一次购房，需要买owner title insurance，最好换一个律师。
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S*******s
发帖数: 10098 | 31 你还不明白吗？她告诉客户那是她个人的自由，或者可以说是个人情绪化的一个错误，
你知道了不等于就能公开说出来。谣言止于智者，真人私事也止于智者。
我就提醒到此，不再回复你了。
【在 w*****g 的大作中提到】
: 这是Vivian Song spam email 里说的。她给所有的老客户发了关于她私事的通知。不
: 做这样广告， 我也不知道。
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w**********9
发帖数: 1098 | 32 sonja 人不坏，可手上案子太多，出了事我不奇怪。你朋友的案子是最后找王不一搞定
的那一桩吗？
我的客人都不敢用她，用了她等于没有律师，留我一个人蹦达。
有的Realtor为了给客人找个好律师宁可自己掏腰包，另加$250给律师。你用Walmart的
价钱请来的律师当然也不能指望太好，出了事搭进来的时间自然有限。
mortgage Agent手上的律师也就那几个，他们本来就是银行请的，顺手给我们看P&S。
不出事大家都好。
【在 c******7 的大作中提到】
:
: 购房，需
: 要买owner title insurance，最好换一个律师。
: 我也说一句吧，vivian还可以，虽然我做贷款那段时间她回国导致我的拖了很长时间。
: 但是那个
: sonja绝对要小心，我一个朋友买房子结果出了事情，这个sonja连个电话都不会回。我
: 自己后来通过
: vivian re-finance也被refer给了这个sonja, 事情能拖就拖，做完了也不给一个消息
: ，还弄丢过
: 我的支票
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J***1
发帖数: 203 | 33 闲得很来回这个帖：
没看出来这有什么不能说的，既然这不是一个谣言。除非vivian信里头说了不让说，那
样的话wilddog这么说是不对。否则，愿意说就说，不愿意说就不说，各自有各自的自
由，各自为各自的行为负责。谈不上道德不道德。vivian自己做过的事情也得自己负责。 |
q******s
发帖数: 246 | 34 vivian shi 和vivian song是一个人吗？
sonja到底是谁的律师呢？
vivian shi是lender吗？
vivian song 是lender吗？
谢谢
【在 w**********9 的大作中提到】
: sonja 人不坏，可手上案子太多，出了事我不奇怪。你朋友的案子是最后找王不一搞定
: 的那一桩吗？
: 我的客人都不敢用她，用了她等于没有律师，留我一个人蹦达。
: 有的Realtor为了给客人找个好律师宁可自己掏腰包，另加$250给律师。你用Walmart的
: 价钱请来的律师当然也不能指望太好，出了事搭进来的时间自然有限。
: mortgage Agent手上的律师也就那几个，他们本来就是银行请的，顺手给我们看P&S。
: 不出事大家都好。
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w**********9
发帖数: 1098 | 35 vivian shi 和vivian song是一个人吗？不是， 是两个，一个胖来一个瘦
sonja到底是谁的律师呢？但凡broker都喜欢用，便宜！！我每次都拦着。
vivian shi是lender吗？ broker
vivian song 是lender吗？Broker， |
q******s
发帖数: 246 | 36 谁是lender啊？
Hong Geng?
Maria Tang?
Pei Wang?
是不是找lender更可靠啊 |
o****t
发帖数: 221 | 37 Pei Wang is good. I got a mortgage through him to buy the house. Even my realtor liked him. |
w*****g
发帖数: 152 | 38 Nobody in your list is lender. They are brokers/agents and works with the
real lenders. The lenders give them the wholesale price and they give you
the retail price.
【在 q******s 的大作中提到】
: 谁是lender啊？
: Hong Geng?
: Maria Tang?
: Pei Wang?
: 是不是找lender更可靠啊
|
w**********9
发帖数: 1098 | 39 Hong Geng? lender
Maria Tang? broker
Pei Wang? lender
我说的lender和楼上的仁兄的lender概念可能有出入
New purchase 如果是condo找Lender保险一点；single house有点复杂。
Single house如果是和seller大刀砍下来的，我们就怕不出事，不怕seller不给
commitment letter的extension，只求最低，不求稳当。如果appraisal出来价钱太低
，我们还可以接着砍。大不了realtor和律师累一点，可如果律师忘了你的commitment
Date（刚刚上个月发生了一起，王不一收场），buyer只有自求多福了，所以律师和
Realtor很重要，buyer自己也要上心；如果是几个offer被海选出来的，我们就怕出事
，用Lender，稳当。
refinance谁低找谁就好。 |
b***a
发帖数: 45 | 40 在目前的经济环境，找lender应该会很些（it may give you slight advantage)，他
们可以先把你的loan给close了，然后再转卖给其他大的mortgage公司。
找一个你觉得靠得住，不会overpromise，能最后按时把loan给你做成，rate还过得去
（不一定是最低），就行了。最关键是买到你喜欢的豪宅，只要你finance没问题，你
就不需太担心你的loan，把精力放在找房子上。
每个mortgage broker都有各自的专长，我一直都通过耿红做loan，但我的上一个
investment property loan就没在她那里做，她当时也跟我说，她们的investment
property loan program没有TD Bank好，叫我找TD Bank做（She told me to go
somewhere else. Basically she was turning her business away. How good to the
customer she is!). 我最近有买了另外一个investment property，与以往一样，我
首先找耿红做，她告诉我她那里有一个新的loan program for investment property,
可以做no point, no closing, rate会比TD Bank高些，No point, no closing for
investment property?? unreal now a day. 我就通过耿红apply，closing非常顺利，
I am SO pleased!
希望你也能找到你满意的RE Broker和mortgage broker. Good luck!
【在 q******s 的大作中提到】
: 谁是lender啊？
: Hong Geng?
: Maria Tang?
: Pei Wang?
: 是不是找lender更可靠啊
|
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q******s
发帖数: 246 | 41 谢谢您的答复。
请问您的意思是不是说初次买房子的就应该找lender？哪怕是rate比broker高？
您这句话我没看懂：“在目前的经济环境，找lender应该会很些
”
the
【在 b***a 的大作中提到】
: 在目前的经济环境，找lender应该会很些（it may give you slight advantage)，他
: 们可以先把你的loan给close了，然后再转卖给其他大的mortgage公司。
: 找一个你觉得靠得住，不会overpromise，能最后按时把loan给你做成，rate还过得去
: （不一定是最低），就行了。最关键是买到你喜欢的豪宅，只要你finance没问题，你
: 就不需太担心你的loan，把精力放在找房子上。
: 每个mortgage broker都有各自的专长，我一直都通过耿红做loan，但我的上一个
: investment property loan就没在她那里做，她当时也跟我说，她们的investment
: property loan program没有TD Bank好，叫我找TD Bank做（She told me to go
: somewhere else. Basically she was turning her business away. How good to the
: customer she is!). 我最近有买了另外一个investment property，与以往一样，我
|
b***a
发帖数: 45 | 42 首次买房，只要你credit不错，又可以放一定的down payment， 找lender或broker做
loan，问题都不大，rate也差不了多少，挑一个你比较满意的人给你做就好了，关键是
这人一定要口碑好，守信用，到时能让你按时过户。只是在一些特殊的情况下，你的
finance不是十全十美，lender是有批loan的power （they have resource to fund
your loan first and get it closed), 然后再把你的loan拿到secondary mortgage
market转卖给大公司。broker没有批loan的权力，他们只能收拾材料，让对方审批。做
华人首次买房的loan，对mortgage broker来说，小菜一碟，不会有大问题。
看你差不多给全城的华人做mortgage的作了一篇survey，哎，别花太多时间在这上面，
从中挑一个你觉得满意的，叫她给你出一份preapprovl letter，就好了，把时间放在
找你心满意足的豪宅上，loan的事，自然会水到渠成，不用太担心。 Good Luck。
【在 q******s 的大作中提到】
: 谢谢您的答复。
: 请问您的意思是不是说初次买房子的就应该找lender？哪怕是rate比broker高？
: 您这句话我没看懂：“在目前的经济环境，找lender应该会很些
: ”
:
: the
|
a*l
发帖数: 2685 | 43 我推荐一个吧，俺几个同事都推荐的，她还做买卖房的agent（所以了解得特别清楚）
，我同事有找她买房的，也有找她做mortgage的（不是refi）
可能听过的人少，但是她人超好，都是熟人私底下推荐的，回头的特别多，特别是初次
买房的，她比buyer agent还尽心
Yunhui Julia Wang
律师俺推荐Tina Tian, 好像是wenny现在公司的老板吧，哈哈 |
w*****g
发帖数: 152 | 44 就像你不喜欢谈论所谓私事,我个人最烦别人站在道德制高点.
我不明白你怎么知道Vivian犯错误,你根据你的标准吧.
我没有主动回复你,所以你不回复没有关系.既然Vivian 的这位朋友提醒,我这里谈论以
下跟我有关的私事.
1. Maria, Michael, Vivian 我一个没有见过;
2. 2010年通过Maria 做的refinance. 听说过这个版上的负面评论,但是她的利率最低.
3. 2011年1月,收到Vivian的email.email很是冷静, 告诉所有Maria 的客户, Michael
离婚结婚的事实, 如果有新的生意可以找她.夫妻店的老板娘是她了.
4. 后来在中文报纸看到三人的照片广告;
5. 2011年3月, Maria 打电话作refinance. 第二天Michael 又打电话, 得知Maria得到
生意,就问Maria的利率是多少,他可以更低.
我最早的帖子只是说他们三人套路一样. 我也不回复你的了.
【在 S*******s 的大作中提到】
: 你还不明白吗？她告诉客户那是她个人的自由，或者可以说是个人情绪化的一个错误，
: 你知道了不等于就能公开说出来。谣言止于智者，真人私事也止于智者。
: 我就提醒到此，不再回复你了。
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l*******n
发帖数: 2718 | |
l******a
发帖数: 10467 | 46 稳妥起见， 中间提到的人偶不认识， 删掉了和修改涉及隐私的部分， 没办法定性的
东西偶就来个中庸之道， 不提也吧 |
