北京六环卖300万的房子，月租是2500元 - Beijing版

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Beijing版 - 北京六环卖300万的房子，月租是2500元

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话题: 房子话题: 六环话题: 2500话题: 北京话题: 增值

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L*******l
发帖数: 20

这是北京的真实情况，租售比在五环外，或者是六环外离市中心稍微远点的地方，是根
本不成比例的，卖的很贵很贵，但是租却不会太贵，因为远离市中心了，租的这么远，
上班也不方便，通勤时间太长了。
说个更具体的真实例子，我朋友租的就是北六环的一套60平米的一居室。
她租的这套，售价是5万多点一平米，就算是5万吧，那么一套就是300万，租金是2500
元左右，根据室内的装修决定，如果是空房，那么2500元差不多，如果里面是豪华装修
，最多也就是在2800元这样了。
按照这样来算，如果买了这么一套房子，不是自己住，而是租出去的话，那么每个月的
房子，根本就不够每个月的房贷，每月房贷至少是5000元起步，按照最少的首付款来算
的，也就是首套房的三成首付，这根本就不划算了，所以说现在北京的房子，看来投资
确实不好弄，等着增值，过两三年的话，也许是可以增值的，但是六环的房子，增值有
限，而且再加上北京这么多的限购政策，又有租售同权的房子出台，不好预期买这样的
房子究竟能不能赚点钱，买房也挺折腾的，各种手续，如果赚的少，还不够费劲的。

F**********t
发帖数: 53

租售比跟美国还差很多

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