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m***e
发帖数: 331 | 1 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: mozhe (墨者), 信区: Money
标 题: 我应该放弃国内老父去世后的房产份额吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 20 08:28:10 2020, 美东)
我国内父母的老房子几年前被征地拆迁，分到的安置房到了要办房产证的时间。家父在
这期间去世了，我是父母的独子，现在人在美国。家母所有的钱款都交清了，但是办房
产证的工作人员要求我到现场签一份放弃继承份额的文件才可以给我母亲办房卡。
当然律师说我也可以不放弃应该继承的房产份额，不过以后如果这套房子要卖的话，还
需要我回国到场才能办理相关手续。家母年纪大了，花了很多精力装修这套安置房，在
她有生之年不想卖掉。但是她怕去世之后我继承手续难办，所以考虑在去世前把房子卖
掉，让我直接继承现金。
我是美国籍，未婚。除了偶尔回国探亲之外都不在中国，在可预见的将来都不打算回国
发展。而且听说美国公民在境外拥有的财产超过了一定数额（好像是1万美元？）需要
在IRS每年报个人所得税时申报。而且好像从今年起在中国境内有房产的外国人也需要
向中国报税。那套安置房大约值100万人民币，我应该可以占四分之一的产权。如果我
不放弃房产份额，需要因为持有这份房产向IRS和中国交税吗？
在网上看到如果我的名字也在房产证上的话，我妈把房子过户给我可以免过户费（据说
不少钱）。但是我妈只有这一套自住房，有生之年不会过户给我。我现在放弃份额，等
我妈去世后继承这套房子应该不需要交过户费吧？
如果我现在不放弃继承份额，在我妈去世前，如果我结婚又离婚的话，配偶有权利要求
分割我在这套房产里的份额吗？
还有什么我没有想到的吗？
急盼赐教！
包子酬谢！ | m***e
发帖数: 331 | 2 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: mozhe (墨者), 信区: Money
标 题: 我应该放弃国内老父去世后的房产份额吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 20 08:28:10 2020, 美东)
我国内父母的老房子几年前被征地拆迁，分到的安置房到了要办房产证的时间。家父在
这期间去世了，我是父母的独子，现在人在美国。家母所有的钱款都交清了，但是办房
产证的工作人员要求我到现场签一份放弃继承份额的文件才可以给我母亲办房卡。
当然律师说我也可以不放弃应该继承的房产份额，不过以后如果这套房子要卖的话，还
需要我回国到场才能办理相关手续。家母年纪大了，花了很多精力装修这套安置房，在
她有生之年不想卖掉。但是她怕去世之后我继承手续难办，所以考虑在去世前把房子卖
掉，让我直接继承现金。
我是美国籍，未婚。除了偶尔回国探亲之外都不在中国，在可预见的将来都不打算回国
发展。而且听说美国公民在境外拥有的财产超过了一定数额（好像是1万美元？）需要
在IRS每年报个人所得税时申报。而且好像从今年起在中国境内有房产的外国人也需要
向中国报税。那套安置房大约值100万人民币，我应该可以占四分之一的产权。如果我
不放弃房产份额，需要因为持有这份房产向IRS和中国交税吗？
在网上看到如果我的名字也在房产证上的话，我妈把房子过户给我可以免过户费（据说
不少钱）。但是我妈只有这一套自住房，有生之年不会过户给我。我现在放弃份额，等
我妈去世后继承这套房子应该不需要交过户费吧？
如果我现在不放弃继承份额，在我妈去世前，如果我结婚又离婚的话，配偶有权利要求
分割我在这套房产里的份额吗？
还有什么我没有想到的吗？
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