q******g
发帖数: 3858 | 1 我现在住的地方,房东是两个中国女孩.有个房客是日本人,他拒绝交房租,也不搬出去.叫
警察来过,但警察说日本人没有动手,他们也不能拘捕他.找律师问,律师说只能起诉日本人
,而结果下来也要6个月,而这其间,我们拿日本人也没办法.
大家给出个主意,该怎么办啊? | n******s
发帖数: 72 | 2
叫
人
Change the lock and do not give the keys to that Japanese. If that guy wants
to break in, then you get a reason to ask police's help.
Not sure wether it is legal. You got to consult someone who knows.
Also, normally you ask some bond from the tenant. If the tenant refuses to pay
rent, take the bond.
【在 q******g 的大作中提到】
: 我现在住的地方,房东是两个中国女孩.有个房客是日本人,他拒绝交房租,也不搬出去.叫
: 警察来过,但警察说日本人没有动手,他们也不能拘捕他.找律师问,律师说只能起诉日本人
: ,而结果下来也要6个月,而这其间,我们拿日本人也没办法.
: 大家给出个主意,该怎么办啊?
| j******n
发帖数: 21641 | 3 房东是房主么?还是只是分租
如果是前者,那么日本人已经违法租赁法,有关部门1个星期就可以解决
如果是后者,如果代理不知情,属于不受法律保护的租赁关系
只有按照非法侵入住宅处理他,但这住宅又不是两中国女孩的
.
本
pay
【在 n******s 的大作中提到】
:
: 叫
: 人
: Change the lock and do not give the keys to that Japanese. If that guy wants
: to break in, then you get a reason to ask police's help.
: Not sure wether it is legal. You got to consult someone who knows.
: Also, normally you ask some bond from the tenant. If the tenant refuses to pay
: rent, take the bond.
| r***t
发帖数: 22 | 4 我开始找房子租house的时候，原房东也告诉我，说可能会碰到这种情况，
她的建议就是收bond,不交房租就扣bond,
而且只租给uni得学生，不交房租就可以通知uni,还是有点威慑力的
如果还不走，就找几个壮汉把他的东西仍出去，
因为你把他的东西仍出去，他也没办法告你
叫
人
【在 q******g 的大作中提到】
: 我现在住的地方,房东是两个中国女孩.有个房客是日本人,他拒绝交房租,也不搬出去.叫
: 警察来过,但警察说日本人没有动手,他们也不能拘捕他.找律师问,律师说只能起诉日本人
: ,而结果下来也要6个月,而这其间,我们拿日本人也没办法.
: 大家给出个主意,该怎么办啊?
| q******g
发帖数: 3858 | 5 换锁肯定是违法的.
现在就是用BOND来抵的.
.
本
pay
【在 n******s 的大作中提到】
:
: 叫
: 人
: Change the lock and do not give the keys to that Japanese. If that guy wants
: to break in, then you get a reason to ask police's help.
: Not sure wether it is legal. You got to consult someone who knows.
: Also, normally you ask some bond from the tenant. If the tenant refuses to pay
: rent, take the bond.
| q******g
发帖数: 3858 | 6 是二房东.
她们说不想让代理知道.真是麻烦啊.
去
日
wants
【在 j******n 的大作中提到】
: 房东是房主么?还是只是分租
: 如果是前者,那么日本人已经违法租赁法,有关部门1个星期就可以解决
: 如果是后者,如果代理不知情,属于不受法律保护的租赁关系
: 只有按照非法侵入住宅处理他,但这住宅又不是两中国女孩的
:
: .
: 本
: pay
| q******g
发帖数: 3858 | 7 找学校是个好主意,可以试试.就怕学校不管.
把东西扔出去肯定不成,他在SYDNEY住了11年了,是懂这里的法律的.
问题是BOND只有两周的钱,扣完了怎么办?只能上法院了.
.
本
【在 r***t 的大作中提到】
: 我开始找房子租house的时候，原房东也告诉我，说可能会碰到这种情况，
: 她的建议就是收bond,不交房租就扣bond,
: 而且只租给uni得学生，不交房租就可以通知uni,还是有点威慑力的
: 如果还不走，就找几个壮汉把他的东西仍出去，
: 因为你把他的东西仍出去，他也没办法告你
:
: 叫
: 人
| k**f
发帖数: 485 | 8 如果房东是房主，走法律途径可以告到tenants tribunal,一周到两周就可以开庭，
可以缺席判决
如果中国女孩也是二房东，那就换锁，或者把他的东西放在门外，给他打电话，不来取当
垃圾处理，电话最好录音或者找律师做录音证据保全
【在 q******g 的大作中提到】
: 我现在住的地方,房东是两个中国女孩.有个房客是日本人,他拒绝交房租,也不搬出去.叫
: 警察来过,但警察说日本人没有动手,他们也不能拘捕他.找律师问,律师说只能起诉日本人
: ,而结果下来也要6个月,而这其间,我们拿日本人也没办法.
: 大家给出个主意,该怎么办啊?
| k**f
发帖数: 485 | 9 哈哈才看到这里，不想让angent知道那就麻烦一些
最好还是跟agent商量一下，以后转租房子长个心眼，去认个错贝
【在 q******g 的大作中提到】
: 是二房东.
: 她们说不想让代理知道.真是麻烦啊.
:
: 去
: 日
: wants
| q******g
发帖数: 3858 | 10 是啊,我也觉得去找AGENT好些.但前些天,他们问了个律师,律师说AGENT有可能让她们马上
搬出去,而如果日本不离开的话,AGENT就有可能扣下她们所有的BOND.我觉得是律师在吓她
们,但还真把她们吓住了,不敢去问了.
行,我让她们去找AGENT吧,宁可赔钱,也不能让日本人吓住啊.
多谢大家了.
【在 k**f 的大作中提到】
: 哈哈才看到这里，不想让angent知道那就麻烦一些
: 最好还是跟agent商量一下，以后转租房子长个心眼，去认个错贝
| r***t
发帖数: 22 | 11 你把他哄出去，他如果还有脸皮告的话
就是到那种一般的民事法庭，就一个法官的那种
具体怎么判断都全凭法官一个人的意思
所以，两个mm完全可以说以前是借和他合租的，
后来不交钱，只好请他走了，
说的可怜一点，澳洲人还是比较吃这一套的。
中介哪里其实也好办
中介是多一事不如少一事
顶多扣个几十的bond, 或者口头警告一下
他们否则他们把房子收回去，再出租，也是很麻烦的
这个人欺负这两个小姑娘怕事
如果她们表现的什么也不怕，
他也不敢这么做
去
日
【在 q******g 的大作中提到】
: 找学校是个好主意,可以试试.就怕学校不管.
: 把东西扔出去肯定不成,他在SYDNEY住了11年了,是懂这里的法律的.
: 问题是BOND只有两周的钱,扣完了怎么办?只能上法院了.
:
: .
: 本
| e***e
发帖数: 351 | 12 civil court
【在 q******g 的大作中提到】
: 我现在住的地方,房东是两个中国女孩.有个房客是日本人,他拒绝交房租,也不搬出去.叫
: 警察来过,但警察说日本人没有动手,他们也不能拘捕他.找律师问,律师说只能起诉日本人
: ,而结果下来也要6个月,而这其间,我们拿日本人也没办法.
: 大家给出个主意,该怎么办啊?
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