s********w
发帖数: 487 | 1 8月份新搬的家。搬进来前，leasing office没给看房子，说有人住在里面，就看了个
样板房，外墙及具体方位。搬进来当天拿到钥匙后，才看到房子。
搬进来有1个多月了，问题有很多。
搬进来一周不到，家里就发现有蟑螂。以前的小区，我和室友（我们都是女生，平时都
挺干净的）住了两年，都没看到过蟑螂。
反应后，他们做了pest control4-5次。每次做control前，都要把东西收拾，烦得要死
。但问题是，做完之后，没见好转，依旧有蟑螂。
其次就是空调问题。家里空调调到70度，还觉得热，出汗，还要开电风扇。以前的小区
，8月份24小时开，空调温度一般77度，电费也就110刀左右。现在这里，开了70度，白
天没人关掉，上个月电费要130刀多。在AZ，空调有问题，根本没法活。
今早更绝，家里漏水。跑去leasing office报修。
然后我的卧室，开窗，外面24小时有很吵的噪音。因为小区后面就是mekong，也不知道
那个噪音哪里来的。
现在我和室友对这个小区真是失望透顶了。
先问大家，这样情况下，可以自己提出结束租房合同而不付early termination fee？
还是只能要求在小区内换个房间？又或者我们啥都做不了，只能忍受一年？
谢谢了 |
G****e
发帖数: 11198 | 2 读一下合同里的那些终止条款，或者挑剔那个bug条款（需要到网上找有关的州法律规
定），能够找到你有利的条款，就可以依据条款通知房东终止。
同时，最好提起找好有意向的房子，避免出差错。 |
c*****a
发帖数: 1046 | 3 看看这
http://legal.asua.arizona.edu/Legal_Sevices/landlord.html
【在 s********w 的大作中提到】
: 8月份新搬的家。搬进来前，leasing office没给看房子，说有人住在里面，就看了个
: 样板房，外墙及具体方位。搬进来当天拿到钥匙后，才看到房子。
: 搬进来有1个多月了，问题有很多。
: 搬进来一周不到，家里就发现有蟑螂。以前的小区，我和室友（我们都是女生，平时都
: 挺干净的）住了两年，都没看到过蟑螂。
: 反应后，他们做了pest control4-5次。每次做control前，都要把东西收拾，烦得要死
: 。但问题是，做完之后，没见好转，依旧有蟑螂。
: 其次就是空调问题。家里空调调到70度，还觉得热，出汗，还要开电风扇。以前的小区
: ，8月份24小时开，空调温度一般77度，电费也就110刀左右。现在这里，开了70度，白
: 天没人关掉，上个月电费要130刀多。在AZ，空调有问题，根本没法活。
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s********w
发帖数: 487 | 4 谢谢你的回复啦。
今天下午和室友，一起去leasing office和他们的manager谈了一下
对方说，如果要在小区内换房间，要出$300的transfer fee；如果要提前搬走，要出$
1400的early termination fee。
哎，现在看来，感觉就是上当了，但估计也没有办法了，只能忍到明年8月份合同到期
了，再搬家了。
【在 G****e 的大作中提到】
: 读一下合同里的那些终止条款，或者挑剔那个bug条款（需要到网上找有关的州法律规
: 定），能够找到你有利的条款，就可以依据条款通知房东终止。
: 同时，最好提起找好有意向的房子，避免出差错。
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s********w
发帖数: 487 | |
r*****3
发帖数: 570 | 6 在这里空调从来都是24开着,除非你晚上很晚才回家(11点以后).要不然你的电费很贵. |
s********w
发帖数: 487 | 7 我们以前的小区，住了两年了，刚来的时候夏天空调24小时开，110刀一个月；后来改
成没人的时候关，回家了开，那么电费大概一个月70-80刀...
现在的小区，上个月电费是130刀，而且我和室友是早上就去学校，下午6点以后才回来
的。肯定是我们apartment那个空调太烂了，很耗电，所以这么调温度，房间都很热，
还需要开电风扇。
【在 r*****3 的大作中提到】
: 在这里空调从来都是24开着,除非你晚上很晚才回家(11点以后).要不然你的电费很贵.
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