c***s
发帖数: 70028 | 1 离不了婚的张平(右二)很无奈
花三四万娶了个“死人”回家
吉安一男子陷骗婚困局离婚遇阻 起诉民政局要求撤销婚姻
不知道从什么时候开始，“剩男”、“剩女”成了流行词，无论是城里还是乡下，年轻人谈个恋爱结个婚都让人着急。家住吉安县的张平(化名)就是其中一个，他好不容易结婚了，却没想到婚后麻烦不断。等他意识到这个婚姻有问题、想离婚时，更大的麻烦来了。他突然发现，结婚证书上的老婆已经死亡，而现实中冒名顶替的老婆在事发后被捕服刑，且无法作为离婚官司的“被告”。
他一时不知道该和谁离婚？虽然揭穿了骗局，但三四万元彩礼的损失也让他“赔了夫人又折兵”。
相亲
带走三四万彩礼留下了“老婆”
临近过年，张平整天愁眉苦脸的，不想回家，因为回到家，耳边就会充斥着家人的催促和埋怨。
让全家人心烦的就是张平的婚姻，这已经困扰他们一年多了，他们只希望快点对这段婚姻做个了断。
张平想申请撤销婚姻，但民政局说：“不属于我们受理范围。”
2010年，30多岁的张平还是单身。这年8月29日，张平一家人来到永丰县沙溪镇，与一名叫胡素珍的赣州女子相亲。
对方一行中有一名叫胡正根的人自称是胡素珍的父亲。据他介绍，他们来自赣州市宁... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 2 刘杰手捧鲜花单膝下跪求婚
昨日，渝中区解放碑，LED大屏幕上在播放刘杰对小仪的求婚宣言。
2002年9月1日，我遇到了你，感谢你带给我10年的幸福。
现在……我应该还你，一辈子的幸福。
我不能给你全世界，但是，我的世界，全部给你，我不知道下辈子是否还能遇见你，所以我今生才会那么努力把最好的都给你。
2012年9月1日，嫁给我！
——刘杰的求婚宣言
LED大屏幕上播放着求婚宣言、遥控四轴飞机吊来钻戒、108朵玫瑰花……昨日下午5点半，大雨袭来，80后女孩杨仪却被朋友从商场拉到解放碑下——广场的大屏幕上出现了男友刘杰的身影，天空中一架吊着钻戒的遥控四轴飞机在盘旋……
“嫁给我”，刘杰握着玫瑰出现在杨仪的面前，浪漫快速蔓延，大家围观并直播到了微博上，被网友称为解放碑最盛大求婚。“快嫁给他”，一片片的呼声感动得杨仪泪流满面，她在无名指上戴上了戒指……
大屏幕播放求婚视频
昨日，记者了解到，刘杰今年26岁，从事建筑设计，整场求婚过程，都是他和朋友一起瞒着女友进行的。
昨天下午3点，杨仪先接到刘杰的电话，称从西安回重庆的飞机晚点，估计半夜才能回到重庆，不能陪她一起共进晚餐了。心情有些失落的杨仪随后... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 2013年底，受“八项规定”影响，国内演艺市场锐减20%，“去金色大厅”的风气算是来了一次急刹车。在一些国企连年会都取消了的2013年，还有多少人会去金色大厅呢？
“老文委”牵头的“七彩夕阳·走进金色大厅”活动，几乎是2013年底唯一一个见诸报端的赴“金厅”的中国演出活动。演出结束后，活动参加者还享受了一次“欧洲七国游”。
关于租赁业务我可以这么说，过去十年中国乐团的造访更为频繁。但我认为，中国乐团的主要听众不可能是维也纳本地人。我们并非那些音乐会的主办方。但是一旦正式签订了场地租赁合同，我们会按要求发出邀请函。只要有空置的演出大厅，任何古典音乐（包括世界上其他地区的古典音乐，如中国传统音乐）演奏者都可以租赁场地。我们不会将场地租借给摇滚、流行音乐活动。
——维也纳音乐之友协会总经理 托马斯·安格延
国人在金色大厅到此一游无可非议。指责金厅没有任何意义。金色大厅不是国家机构，它靠租金养活自己无可厚非。中国人愿意到此一游，交租金，照相留念，卡拉OK一把也没有关系。各有所得。但也仅限于自娱自乐。
——吴氏策划总经理 吴嘉童
张美华激动地走上台，四围墙壁金光闪闪，雕刻美轮美奂，她知道观众在鼓... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 劫后
现在连打雷都害怕
“天然气调试好了，您来试一下”，厨房里，一名燃气公司工作人员微笑着对户主孙艳说。
孙艳试了下没问题后，陪同的小区物业工作人员小孙说“艳姐，您家房子修好了，水电气都通了，可以安心入住了。”
这是9月22日，天津滨海新区8·12爆炸之后的第40天，孙艳搬回了离核心爆炸区约1公里处的双子座小区的家里。
孙艳还是单身，房子是去年12月份买的，今年8月1日入住，两室一厅，88平米，精装修，1万多一平米，首付全靠自己的积蓄。自己挑选，自己设计，她说：“特别喜欢这个属于自己的家，心里特别踏实”。
卧室里的电子挂钟依旧停留在8月12日11时40分这个时刻。
爆炸几乎毁掉了客厅、卧室和厨房所有窗户，碎成颗粒的钢化玻璃整整装了三大袋，墙面、地板也有不同损伤。爆炸后，开始晚上睡不好，单位给她安排了心理疏导师，现在连打雷都害怕。
第一次爆炸，她还跑到客厅隔着窗户拍了照片，火势下去后，她下楼溜达了会儿。
大约晚上11点多进卧室，没多久，听到“咚”一声巨响后，接着一股热浪把她抛起摔在门上，同时一块纱窗像被对折的纸一样飞过来砸中脑门。
屋里灯光没有熄灭，她头晕乎乎的，发现左胳膊肘和左大腿外侧... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 89031 | 5 市场价格当然你这个贵
20平米的筒子楼房间要租两块到三块，跟地点有关
还很难租到，砖瓦的平方没有暖气的，两块钱一间比脚容易 |
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c******k
发帖数: 8998 | 6 好多地方好学区只有house卖，想租apartment都租不到。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 北京钟鼓楼周边整体搬迁尚未启动
http://www.sina.com.cn 2011年07月06日01:54 新京报
永定门至钟鼓楼的中轴线将启动申遗，钟鼓楼和天坛周边将整批外迁，具体范围还
将与规划、文物部门协商划定。今年起，东城计划每年疏解1万人，至2030年，东城人
口争取控制在65万人。永定门至钟鼓楼的中轴线将启动申遗，古迹文物周边不能有民居
，所以钟鼓楼和天坛周边肯定要整批往外搬迁。目前，这两个地方的整体搬迁已列入计
划，是今年的两个重点项目，争取今年或明年完成。结合旧城整体保护，将选择一些区
域，比如没什么保留价值的平房四合院等将被整体拆迁。———东城区委书记杨柳荫(
在今年1月20日的东城区两会上发言)
本报讯 (记者 魏铭言)午后，钟楼湾社区的老街坊们，都从自家搬出凳子，就在钟
楼和鼓楼之间的小广场上纳凉，错落的三个石桌上很快就铺上麻将毯，在外国游客好奇
的围观中，大爷大妈们从容地摸牌、掷骰。
在康大爷的记忆中，这样的日子，伴着断断续续的拆迁传言，也持续了好几年。
昨天，记者探访钟鼓楼周边居民，并从相关部门了解到，此前官方称为配合中轴线
申遗，钟鼓楼周边的整体搬迁... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 8 这是一个很久早已约定俗成的利益分配方案。早在张百发当副市长的时候就确定的。出
租公司后来经过兼并整合，从当初的六百多家整合到如今的几十家，总车数没有增加，
并且以政府令的方式明确不允许增加。于是，把出租车经营权彻底垄断。在这个形势下
，“车份儿”这个从老北京洋车行里传下来的名词，就重新在车行中流行。现在所有出
租司机最为痛恨的，就是这个东西。
其次就是“抵押金”。这其实就是垄断权力预支的司机们的劳动。基本上，这钱是
不会还给司机的。这部分钱，加上司机每个月上交的”车份儿“，基本上可以解决公司
在厂家做的分期付款。很快，就会获得净利。
出租司机，每天超时工作，双班司机还好，做一天休一天，平均每天12小时，单班的工
作时间会比这个长一点。每个月满月工作的纯收入，大概是两千到三千。这个收入对于
这样辛苦的工作，是很低的。
所有这些， 关于座谈会的报道都没有说。那四条”反映“是一种粉饰性的。最根本的
还是利益分配不公，向垄断公司倾斜太多。
看这样的报道，估计不会有太多的措施，因为这个报道已经暗示将会出台什么措施了。
安抚而已。 |
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C***J
发帖数: 7594 | 9 一个瓜农，凌晨三点钟摸黑起床摘西瓜，五点钟与老伴一起装车出发，七点钟到达县城
摆摊叫卖，十点钟被城管没收了秤……五十分钟后，太阳照得那些西瓜娇翠欲滴，瓜农
面如死灰、气绝身亡。
瓜熟蒂落，尚需四季，一条人命，何须几秒。
收走一条人命这么容易。那些城管卷土重来时，没想过围殴的是一条人命，他们看来，
人命如瓜，顺手摘去，没什么大不了。所以他们说“要打就打死”……这样的故事，我
的祖国，每一条崭新的大街都历练过城管的掩杀，没见过这掩杀，哪好意思说自己进过
城。竟有些麻木了。如果你一定要寻找点寒凉的新意，抬头看去，瓜农尸体的侧上方有
一枚招牌，“城市管理示范街”，是的，就是示范给你们看。
是的，城管并没有殴打瓜农，瓜农只是突然倒地身亡。临时性强奸，调整式涨价，礼节
式受贿、保护性拆迁，通涨型紧缩，轮流发生性关系，突然倒地身亡……是的，不是城
管殴死了瓜农，杀死瓜农的是西瓜。
或者，那个瓜农正要去殴打城管时，突然想起自己为了省钱还没吃早饭，哦，肚子饿，
很饿……然后就饿死了。
这个《宪法》上清白写着“工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会
主义国家”，工人下岗了，农民失地了，好歹种... 阅读全帖 |
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c*******r
发帖数: 7296 | 10 我在想
只要男的设个局
比如人贩子之类的
假装租女友
然后带回去
转卖给乡村的老光棍当老婆
实际上除非女的身怀绝技
否则也是很难逃脱的
就算不是遇到人贩子
普通的男人
一个女人跟一个男人回老家
还是很容易被霸王硬上钩的
所以这种方式存在很多漏洞
我难以想象什么样的女人会挣这样的钱
不过像愚公的222们倒是可以推出新春特别服务
化身女友出租
反正她们本来就下海了，没有什么人身安全的顾虑，而且有组织，妈妈桑可以帮忙报警
之类的。 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 11 我几年没去北京了，但近两年去过上海，广州，深圳，街上的人一年比一年少，北京应
该也差不多。
典型的就是过年的时候， 你如果在北京有房子租给民工或小生意人住，他们节前如果
退房回家过春节，过完春节后他们可能不再回来。 你的房子如果春节之前就没租出去
，那么春节之后就更难租出去。
沿街的店铺也类似，小老板们关门回家过春节，然后就不再回来了，而且房主想把铺面
转租给别人也没人要。
深圳因为工厂多，人口减少更明显。 很多做出口业务的工厂倒闭了，工人被解雇。 而
且现在的小年轻儿对打工越来越没兴趣，即使工厂没倒闭，姑娘小伙们也不愿意来打工
了。 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 12 一线的郊区也没有萧条的气息好伐，就跟2008年比好了
2008，2009年不少内环豪宅都租不出去，因为老外回国了
别墅也很难租掉，高管也走了
现在没有这样，房租还节节高 |
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h***n
发帖数: 1275 | 13 一线的房产是资产
二三线不好说
房产税迟早要收
租也很难租出去
房子在绝大多数国家都不是好的资产
没听说美国英国日本富人囤房子的 |
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m******1
发帖数: 19713 | 14 确实穷人哪里都有，可是中国的流浪汉和美国的流浪汉不一样。中国的流浪汉都是勤劳
辛苦地做着苦功也还是租不起房子的，而美国的流浪汉如果有中国的流浪汉那么勤劳，
不可能租不起房子。你举的那个擦车的大爷的例子，他一个劳动人民，凭啥要住井底呢
？他这个没有城里户口的人，是不是还得时刻提防着被当作非法拘留的外来人口被遣送
还乡？就这么片面地用一句“世界上的可怜人多了”来掩盖，是故意混淆是非呢还是太
冷酷了？
富人也是哪里都有，比如美国的比尔盖次啊，中国的李小琳啊等等，但你觉得他们发财
的途径一样吗？中国真正是一个一人得道鸡犬升天的神奇国度，只要有一个人进入了土
共利益阶层，亲戚朋友马上就都发财了。温家宝家族贪了17亿，看望个艾滋村就让你感
受到党妈的温暖了？看望艾滋村比公开家庭财产更重要吗？这种片子我不用看也知道拍
得肯定诚恳，温17亿那副诚恳的眼神啊，呵呵。。
昨天看到一个新闻，说国内一个女骗子，骗了很多著名运动员，包括罗雪娟、邹凯这样
的大牌。那女骗子说自己的妈是副省长，可以弄到内部廉价房。这么拙劣的骗术愣是很
多年竟没有一人怀疑她。为什么呢？因为中国官僚阶层的暗箱操作太多了啊，这种靠权
利换... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 15 http://www.jhnews.com.cn/site1/jhrb/html/2009-11/16/content_106
2009年11月16日
春耕前领导上门迎接 秋收后买车享受生活
江西种粮大户在永康种出“好日子”
本报消息（报道组 叶宁 谭俊龙 通讯员 章刚正）这些天，外省籍种粮大户买
轿车成为永康城乡热传的一则新闻。新闻主角是来自江西省余干县的章天寿和朱安良，
他们各花13万多元买了一辆现代索纳塔轿车。
章天寿和朱安良分别在2003年和2004年到永康租地种粮。今年，章天寿共租地580
多亩，粮食复种面积800多亩；朱安良共租地570多亩，粮食复种面积700多亩，两种粮
大户除了享受政府的种粮补助政策，去年还分别获得永康市政府10万元和5万元的奖金
。章天寿更是因为投售商品粮152.8吨，去年被评为“永康市种粮状元”。
昨天，章天寿心情激动。为了让外省籍种粮大户早日平安回到田头，今年春节刚过
，永康市分管农业的副市长金艳带队赴江西，用两辆大客车作为“专车”，将包括他在
内的15户种粮大户及家属接回永康种田。“没有想到，市领导亲自接我们回来种田。没
想到，我也能买... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 这几天突然想起今年四月底去泰国，和亲戚一家单独租了一艘游艇出海，出海是虽然艳
阳高照，驶离码头开始就风大浪高，两家人晕船晕的厉害，1个小时后作出放弃旅行的
决定返航，看看这次事故的报道，想想自己当时的决定，真是后怕。泰国这种小旅社遍
地都是，监管很难。船员船长很多都是渔夫模样，也许经验丰富，但是人多的时候他们
未必有办法控制局面，何况语言不通，很多当地人英语也不会说。出门游安全第一，希
望这些事故中不幸的人们都能平安归来，逝者安息。我真的不知道说什么，从内心就特
别惧怕大海，深不见底，特别害怕，所以，每次去海边，最多也就是在海边玩玩，这次
看见游客遇到这麽大的灾难，真心为他们难过，本来也是那个时间要去泰国的，应为女
友有事没去成，还说是七月底八月我在菲律宾有过一次这样的经历，在海里，突然间觉
得失控一样，脚踩不着地，拼命的蹬腿，但就是往下沉，喝了好多海水，感觉死神来了
，所以，欺山莫欺水！初去算了，现在看看，还是不去了吧，哎………希望失踪人员能
够逢凶化吉，平安上岸。 |
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F*V
发帖数: 3978 | 17 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京钟鼓楼周边整体搬迁尚未启动
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 5 16:32:15 2011, 美东)
北京钟鼓楼周边整体搬迁尚未启动
http://www.sina.com.cn
永定门至钟鼓楼的中轴线将启动申遗，钟鼓楼和天坛周边将整批外迁，具体范围还
将与规划、文物部门协商划定。今年起，东城计划每年疏解1万人，至2030年，东城人
口争取控制在65万人。永定门至钟鼓楼的中轴线将启动申遗，古迹文物周边不能有民居
，所以钟鼓楼和天坛周边肯定要整批往外搬迁。目前，这两个地方的整体搬迁已列入计
划，是今年的两个重点项目，争取今年或明年完成。结合旧城整体保护，将选择一些区
域，比如没什么保留价值的平房四合院等将被整体拆迁。———东城区委书记杨柳荫(
在今年1月20日的东城区两会上发言)
本报讯 (记者 魏铭言)午后，钟楼湾社区的老街坊们，都从自家搬出凳子，就在钟
楼和鼓楼之间的小广场上纳凉，错落的三个石桌上很快就铺上麻将毯，在外国游客好奇
的围观中，大爷大妈们从容地摸牌、掷骰。
在康大爷的记... 阅读全帖 |
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y**n
发帖数: 814 | 18 两地距离大概20分钟吧,开local
我只会开自动档，
不知道u-haul好不好开？
和mini van 比起来难开很多吗？
费用大概是什么样的?
周日能不能租?
谢谢 |
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j******n
发帖数: 21641 | 19 【 以下文字转载自 Literature 讨论区 】
发信人: jsolomon (风大了点), 信区: Literature
标 题: 文富五车之第一次
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 31 07:58:42 2011, 美东)
我记得我听到次数最多的忠告是笨鸟先飞，可见我是多么笨，且不说画画唱歌那些艺术
要求高难度大的，就连学车都比别人晚。
我到初中才学自行车，而且因为个子矮，开始都不能上杠，而是套拐骑，自那我身材就
有点歪。后来我上大学自己打工买了当时很拉风的山地车，可以想像地很快被偷了，因
为我车后坐着女生在校园里显摆，太刺激人了。于是买了二手的，美国进口三枪牌，属
于自行车中的战斗机，流线型艳红色，更拽却不怕偷。当时为了方便而要在校外租房，
学校附近的都贵且很难租到理想的，后来看到网上有人招租，离学校很远。看那描述是
个很善良的母女急于租出多余的商品房，我联系时对方担心我怕远，我说我著名大学研
究生毕业，有车不怕远。看房那天，这很漂亮的女儿还安排去一个茶馆牵租约，我到那
她先问能不能看下我的车，我说我自行车停在马路牙呢，把姑娘失望的。其实他们是买
了新房想让... 阅读全帖 |
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l*******o
发帖数: 40 | 20 晚上还车？！那也要找到可以晚上陪我还车的人吧，我自己开车去还，难到我真的能走
路回家么？租车公司附近没bus站吧？！坑是不大，但我能看出来的.........租的是才
开了8000miles 的新车........... |
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C********h
发帖数: 18 | 21 上半年去欧洲感受了一把自驾游，遇到了租车的大问题。在国内基本开的都是自动挡的
车，到欧洲那边租车基本都是手动挡，而且大部分都是小型车，租金很贵不说，还很难
租到呢。虽说还车是挺方便的，可以这个城市开走，下一个城市还，但是车开的极为不
顺手的说。
都说国外买车挺便宜，租车真心不便宜啊，提前办理好之后，有一份电子版的租车合同
发到邮箱里，打印出来带着过去。这一路上开着小小的菲亚特，极为不熟练的操作着手
动挡，心理是满满的紧张啊。。。各种路标看着也不熟悉，还违章了4次，基本都是未
按道路行驶那种违章，有的地方是不允许开车进去的，但是习惯性的开进去了，回来一
看就违章了。
有时候想问路都不容易，因为那边的人少车少，半天看不见个人。不过一路上风景还是
棒棒哒，不愧是欧洲画面，干干净净的，灰尘也很少。开车虽然因为档位的原因不熟练
，但是好在路上车少，也还是能进行下去，就是下次再去要提前预约一下有没有更大一
点的车了，因为小型车太多，胖一些的朋友挤进去坐着时间长了真心不舒服，想起来租
金就更加心痛了，为了自驾游，这一切都忍了。 |
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l*****6
发帖数: 7881 | 22 GM的fullsize suv其实做得很好了。开起来很容易。我租过一次suburban, 高速开着一
点都不觉得难开。local的话停车有些费劲，车身太长了
: Beside what others said, I would like to add one detail:
: Rent the big fellow a day before you departure. Then drive it around
town
: and highway without full passenger load to get used to it (size, speed
sense
: , and braking distance). When you load everyone up, it'll be much
safer.
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M*********5
发帖数: 10 | 23 本人现在波士顿做访问学者，因有事需提前回国，现转租二室一厅公寓套房。地址位于
Waverley Station, MA，附近有73路起点站（从5:00-24:00每5-10分钟一班车，保证有
座），直达Harvard square，去哈佛大学非常方便，住处附近还有大型超市StarMarket
、邮局、BOA银行、Water park公园、自然保护区等。
该房目前室内家俱和各种生活用品齐全，拎包即可入住。如需租住本公寓，本人可帮助
联系房主签新约，维持原租房价格1450美元/月（包括水费、垃圾费和冬季除雪费，不
含电费、煤气和网费，有两个免费停车位，这个价格现在哈佛附近真的很难租到类似房
子）。起租时间为6月下旬（具体时间可微调），一般租期为一年。有意者，请与
[email protected]
/* */ 联系。 |
|
P*********g
发帖数: 1336 | 24 现在倾向于卖。
卖了以后还可能能拿回3－5万元。然后去新的地方买个价钱低大约一半的（再也不要大
房子了－－操心的事情太多，而且新地方房价也大约低一半），这样就不用背现在
MORTGAGE那么多的利息了。也不用为房子出租操心了。
而且要是不卖，现在手头只有1万元，搬家就要用掉不少，在新地方肯定是买不了第二
个房子的，只能租个便宜的。
LD可能还要再花一段时间在新地方找工作。。。难啊。。。 |
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l**********o
发帖数: 34 | 25 夏学期，5月份到University of Arizona,请问租房信息可以在哪里查到？比如一些
rent apartments的网站？
有没有特别推荐的？
谢啦！
想租one bedroom 或者two bedrooms (从08年5月1日租到09年7月31日）
one bedroom around 500bucks，two bedroom around 600bucks
有没有什么办法可以拿到好的deal？(我一个朋友在IN拿到480的不错的two bedroom的
说～）
貌似夏学期比较难租的说～
感谢！！ |
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M*********5
发帖数: 10 | 26 本人现在波士顿做访问学者，因有事需提前两个月回国，现转租二室一厅公寓套房。地
址位于Belmont，去哈佛大学非常方便，步行5分钟即达73路起点站（直达Harvard
square，每5-10分钟一班车），大型超市StarMarket、邮局、BOA银行、儿童乐园与
Water park、自然保护区等就在旁边。本套公寓特别适合一家三口居住（本人即是如此
），家门口有校车停靠点，孩子上学非常方便。如需租住本公寓，本人可帮助联系房主
签新约，维持原租房价格1450美元/月（这个价格现在哈佛大学附近真的很难租到类似
房子的），6月中旬起租，一般租期为一年。如有意者，请与[email protected]
/* */
联系。 |
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M*********5
发帖数: 10 | 27 本人现在波士顿做访问学者，因有事需提前回国，现转租二室一厅公寓套房。地址位于
Waverley Station, MA，附近有73路起点站（从5:00-24:00每5-10分钟一班车，保证有
座），直达Harvard square，去哈佛大学非常方便，住处附近还有大型超市StarMarket
、邮局、BOA银行、Water park公园、自然保护区等。
该房目前室内家俱和各种生活用品齐全，拎包即可入住。如需租住本公寓，本人可帮助
联系房主签新约，维持原租房价格1450美元/月（包括水费、垃圾费和冬季除雪费，不
含电费、煤气和网费，有两个免费停车位，这个价格现在哈佛附近真的很难租到类似房
子）。起租时间为6月下旬（具体时间可微调），一般租期为一年。有意者，请与
[email protected]
/* */ 联系。 |
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M*********5
发帖数: 10 | 28 本人现在波士顿做访问学者，因有事需提前回国，现转租二室一厅公寓套房。地址位于
Waverley Station, MA，附近有73路起点站（从5:00-24:00每5-10分钟一班车，保证有
座），直达Harvard square，去哈佛大学非常方便，住处附近还有大型超市StarMarket
、邮局、BOA银行、Water park公园、自然保护区等。
该房目前室内家俱和各种生活用品齐全，拎包即可入住。如需租住本公寓，本人可帮助
联系房主签新约，维持原租房价格1450美元/月（包括水费、垃圾费和冬季除雪费，不
含电费、煤气和网费，有两个免费停车位，这个价格现在哈佛附近真的很难租到类似房
子）。起租时间为6月下旬（具体时间可微调），一般租期为一年。有意者，请与
[email protected]
/* */ 联系。 |
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s*****w
发帖数: 18 | 29 05年买了我们第一个房子，大概21万吧，装修七七八八花了2.5万。自己很喜欢，就是
太小了。今年要生老二了，又考虑学区的问题，我们就在隔壁town买了个大点的房子。
房子上市2个月了，看房的人很多就是没有offer。根据房市看，这个房子不亏个3万多
是卖不出去了，不是大数目，但是工薪阶层都是自己的血汗钱，很心疼。
想问问大家意见是现在亏本卖呢还是出租？出租的话，房租能够支付所有贷款税费保险
之外，每月还能结余2，300的，算是正的现金流了吧。可是另一方面，没当过房东，挺
担心是不是给自己找大麻烦了？房子的状况很好，很多都是新的，所以维修的麻烦不大
，就是担心租客不照顾好房子，欠房租不交之类的麻烦。。另外，2年后的房价看涨还
是继续看跌呢？利率要升了，是不是以后卖房子更难了？
纠结呀纠结，哪位大师给提点提点？ |
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f*****g
发帖数: 15860 | 30 如果房子区一般，05年买的现在在水下很正常。
每月节余那么一点，即使不用什么维修，但是也不能保证月月租的出去，可能的重新粉
刷，清洗等等，很容易就是负数了。加上难易衡量的时间精力投入，建议处理掉。
俺们家最近也有类似问题，比你的情况要好些，学区地点一流，卖/租都能有小赚，但
是研究半天下来，觉得还是卖掉为好。 |
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s*******t
发帖数: 7746 | 31 看中一bank owned 独立屋，3bedroom 2.5bath，各方面都还行，就是纠结master
bedroom在一楼，另外两个房间在二楼，不知道这样的格局是不是比较难租？ 有小小孩
的家庭估计不会租这样的房子？ |
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c******z
发帖数: 1230 | 32 来自主题: Investment版 - 出租房好难 可能是你的预想太美好了。。。。一个月没租出去很正常，三五个月空档期都是有可能
的。。。。想快速的的租出去的，就降点房租呗。。。。。。 |
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s*********r
发帖数: 432 | 33 来自主题: Investment版 - 出租房好难 没有租不出去的房，关键是房租。
调查一下你周围相近条件的房租范围、房客人群，其他房东怎样找来房客的？
还有，据我的经验，除了CL的免费广告之外，房子外面的招租广告牌更能找来诚心的租
户。很多人在找房时是开车在感兴趣的小区自己看的，这是一些我的房客亲口告诉我的
，现在CL上的骗子太多。 |
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c******z
发帖数: 1230 | 34 来自主题: Investment版 - 出租房好难 可能是你的预想太美好了。。。。一个月没租出去很正常，三五个月空档期都是有可能
的。。。。想快速的的租出去的，就降点房租呗。。。。。。 |
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s*********r
发帖数: 432 | 35 来自主题: Investment版 - 出租房好难 没有租不出去的房，关键是房租。
调查一下你周围相近条件的房租范围、房客人群，其他房东怎样找来房客的？
还有，据我的经验，除了CL的免费广告之外，房子外面的招租广告牌更能找来诚心的租
户。很多人在找房时是开车在感兴趣的小区自己看的，这是一些我的房客亲口告诉我的
，现在CL上的骗子太多。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 37 当然租，你买的房子，每个月要付那么多房贷，税，还有交易费，3年过后，总开销比
租房多的多，然后房子卖了，还不是你们的，这笔交易，从买到卖，其实就是花更多的
钱租了个更大一点的房子和3年的拥有房子的名声。 |
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d*****3
发帖数: 1319 | 38 当然是租啦，这样的条件还在考虑来考虑去，烦
我们现在都是在租，等存够钱，就选个大又自己喜欢的 |
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r******n
发帖数: 363 | 39 租吧，生物千老。
2个加一起才6万。这么低，还不租，买出料问题，你们亏得起么 |
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S********5
发帖数: 753 | 40 你贷款20万“买”房，房子并不是你的，而是银行的。不要光耵着虚无的home owner pride. 事实上你向银行借了一笔20万的贷款, 光荣”的成为了负债人。 你还是在租房，问银行租而已。
我们来让数字说话.以下计算可以用任意mortgage calculator核实。
假设$250k的房子首付$50k (20%), 4.25% APR 30-year 贷款$200k, 3年以后还欠银行$
189440. 假设原价$250k卖出, 6%的佣金是$15k, 还给银行$189440后还剩$45560. 你的
$50k本金3年来至少可以有1-2%的年收益，也就是$1.5k–3k的利息, 所以你的$50k本金3
年后亏了$7k左右.
买房closing至少要$3.5k.
这3年里你一共要付$25k左右的银行利息, 同时每年要交$4500左右的地产税, 3年一共$
38.5k左右。
你们收入不高，所以利息和地税省所得税的优惠也享受不了太多,算每年$2k, 3年一共$
6k好了.
除草，打扫落叶，清雪，定期维护，对房子装修/改造, home owner insurance (
around $... 阅读全帖 |
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l*******m
发帖数: 949 | 41 LZ，本来你的房子可卖可租，但是居然上市半年，只有一个要出租的offer，可见你的
房子属于难出租的类型，所以，哪怕比现在买家的offer再少1，2万，你都应该毫不犹
豫的卖掉！ |
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c********n
发帖数: 104 | 42 真诚请教,你觉得我可能是哪里作的不好? 你说的房子是因为什么原因好租? 内部装修
好还是要的便宜? 申请的主要是老美吗?几个房间,多大,什么价位? 我的也是condo,3房
2.5浴 1600尺,$2300-2400.学区,地点都很好,原以为会很好租.装修也还行,新granite
台面,新瓷砖,新油漆.地毯是旧的,洗过了只有一个地方有个小印记洗不掉,有window
shutter, recess light,空调暖气都有.不过appliance都是旧的,但没坏. 另外油漆的
颜色没选好,有的老美不太喜欢.你觉得有必要再花钱提高吗? 另外我只在craglist上打
广告.似乎Agent也去那. 另外我希望通过看房和租户交流,彼此都放心,我们宁可少赚点
也不想有麻烦.不知道多数人是自己找房子,还是全靠Agent.
county |
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q***q
发帖数: 402 | 43 上班第一年，学校教书，一个人，小地方，是租公寓还是买房？以前上学在一个地方呆
了6年，租公寓都花了3、4万了，刚觉花在房租上比较浪费。但是拿不到tenure还得走
人，就怕买房容易卖房难啊。中西部乡下小地方，租1BR $6k-8k/年。差点的房子，十
万以下很多。median十几万，二三十万在这里就是豪宅了。Property tax 大概房价的2
-3%/年。给个建议吧，谢谢。 |
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S****S
发帖数: 923 | 44 应该用这种
但应该没得租的！
小型的可以买这种:
我用过angle grinder磨，很难弄，实在不平可能就要叫人弄了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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s*******t
发帖数: 7746 | 45 看中一bank owned 独立屋，3bedroom 2.5bath，各方面都还行，就是纠结master
bedroom在一楼，另外两个房间在二楼，不知道这样的格局是不是比较难租？ 有小小孩的家庭估计不会租这样的房子？ |
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x********u
发帖数: 390 | 46 看你在哪里了，要是德州夏天那么热，主卧在二楼才难租吧。：）
孩的家庭估计不会租这样的房子？ |
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n*********e
发帖数: 25274 | 47 纽约市低收入居民为何难以翻身谜底揭开：一份最新研究显示，他们49%的收入都给了
房东。《纽约每日新闻》的导语称：租金高得出奇，工资低得离谱（Rents are too
damn high — and wages are too damn low）。
民权团体社区服务协会（Community Service Society）发表调查报告说，纽约市房租
不断上涨，几乎吞噬了低收入居民的一半工资。低收入居民目前的房租负担（占收入的
49%）超过六年前（45%）。
该协会的调查显示，贫穷市民日子难过：他们支付房租之后，每天每个家庭成员仅仅剩
下4.4美元，要用来买食品、公交车票或者其它必需品。
社区服务协会住房分析师巴奇（Victor Bach）说，尽管2008年以来就业和收入都在下
降，纽约市房租却不管经济好坏一直上升。
纽约市租金指导委员会星期四就要举行投票，很可能决定对全市100万家租金补贴公寓
提高租金：一年合约上涨1.75%到4%，两年合约上涨3.5%到6.75%。
由于经济继续萎靡不振，纽约市低收入家庭已经处境困难，巴奇所在的团体呼吁冻结租
金。巴奇说，低收入的纽约人要交房租越来越... 阅读全帖 |
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r**********1
发帖数: 497 | 48 像你这种不care房租的，最好让他们来报吧，让他们报个可以接受的价格，看你能不能
接受。你能接受就租，不能他们又不愿意提价的就不租了。看你的描述怎么感觉是你很
想要租给他们呢。。。。 |
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m*******e
发帖数: 1431 | 49 我当时也意识到这点，别让人家觉得我好像非常希望她租似的，所以我就给她建议帮她
分析人家老太太话没错，人家来了帮不上什么大忙，基本上就是每天一顿晚饭，那还真
不如就周内几天雇个钟点工算了。结果人家看起来还是想租，不想雇钟点。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 50 好几个月租不出去，损失大了，你这是人多的州吧，要是
琼州或者人不是很多的地方，半年也难租出去，还得到处
打广告，你真以为高薪贵族会去CRAIGLIST找房子住啊，
我有钱直接去租PENTHOUSE |
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