z****e
发帖数: 54598 | 1 金地我会继续持有，因为我觉得金地在挖坑
而且没有跌破我的进场线
平安的挖坑我没看出来，等下老婆上班了之后我关掉skype看看指标再说 |
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z****e
发帖数: 54598 | 2 看了下地产，金地还是老样子
想博短的，金地6。57左右那条线是它的强力支撑位
如果短时间内冲到那条线，可以买入 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 3 地产已经起来了
前一段我天天喊金地，金地当时三波近10%×3的冲刺
我感觉现在地产已经有太多的资金介入，暴涨暴跌的
非常不适合散户进去玩，我看地产股算是有一定时间了
现在的地产跟我之前看的地产都不一样，买卖单太大
随便一个都是大手笔，这样过山车一样的行情，最好远离 |
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l******g
发帖数: 2429 | 4 开盘操作完匆忙回办公室拿东西了，更新一下我的持仓：
开盘中航重机 20.84， 20.93, 20.97, 21.02 抛掉了中航重机
12.30， 12.28 买入海南橡胶
15.63 买入方大炭素
6.98 买入金地集团
海南橡胶 37%
方大炭素 41%
金地集团 22% |
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z*m
发帖数: 3227 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上市房企存货破万亿创4年新高
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 13 10:19:50 2011, 美东)
每经记者 王海慜
种种迹象表明，政府誓将房地产调控进行到底的决心依旧。继台州出台全国首个二
、三线城市“限购令”后，近日同属浙江的衢州也出台了相关限购政策。
回顾2011年上半年，受宏观调控紧缩和限购政策影响，全国房地产市场总体低迷，
多数城市成交量在限购令出台后有明显的下滑，而地方限价令及其相关细则进一步促使
成交在低位徘徊。
来自中国指数研究院(微博)的数据显示，上半年全国20个主要城市中，有9个城市
成交量下降，且多数降幅明显；其余11个城市上半年成交仍有增长，但涨幅多在一成以
内。
重压之下，虽然以 “招保万金”为代表的大型房企还是在年中交出了较为满意的
答卷，但上市房企的销售压力和资金压力均有所加大。据Wind数据统计，二季度两市
136家房地产公司的总存货较一季度增长，突破万亿元大关，达1.07万亿元，为近4年来... 阅读全帖 |
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HQ
发帖数: 19201 | 6 总结一下
红色背景的安邦大肆举牌银行地产，名单民生银行，招商银行，金融街，金地集团
并且这中间，有好几个是在短短不到两个月时间迅速成为前三大股东
另一个叫做生命人寿，举牌佳兆业，金地，中煤，北京旅游，农产品，深振业，招商银
行，茅台，五粮液
文章总结的举牌案例貌似比较全面
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s********n
发帖数: 26222 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 12家房企标价违规被罚超300万 最高处罚69万元
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 25 00:24:30 2011, 美东)
12家房企标价违规被罚超300万 最高处罚69万元
2011年06月25日 08:05:17 来源： 新京报
标价违规 12家房企被罚超300万
发改委巡查天津、上海、重庆、广州等八个城市，其中广州一房企被最高处罚69.5
万元
新京报讯（记者 钟晶晶 蒋彦鑫）继5月份发改委对北京市场展开商品房明码标价
检查后，昨日发改委再次披露，近期又派出调查组赴天津、上海、重庆、南京、杭州、
广州、成都、西安八个城市检查，并发现有12家房地产企业存在未明码标价的情况，发
改委共对12家房企处以363.5万元的罚款，其中广州一家房企被最高处罚69.5万元。
发改委披露，此次检查的企业涉及对50多个在售楼盘，违规的行为主要分为三类：
一、误导性标价、虚构原价等构成价格欺诈，对此按《价格法》等相关规定处以法定最
高额度50万元... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 8 北京近郊楼盘年底肉搏 区域价格战一触即发
伴随气温下降，北京楼市亦进入“冬令时节”。北京房地产交易管理网23日公
布的数据显示，11月上半月北京新盘签约为零，预订量仅为14套，而当月入市新盘
达到4014套，创下本轮楼市调控以来最惨淡的签约记录。
与此同时，北京近郊多个楼盘销售竞争压力剧增，白热化“肉搏”的区域价格
战一触即发。
10余个项目以单价万元甩卖
“近期，北京近郊，如大兴、顺义、通州有10余个项目以万元甩卖，价格直降
幅度达30%以上，已接近2009年郊区价格水平。”链家地产首席分析师张月(微博)
告诉记者，这些项目主要集中在北京亦庄、大兴、顺义等区域。而据记者实地考察
，北京大兴的楼盘销售竞争更是白热化，为求销量，目前北京大兴不少楼市打出降
价信息，区域价格战一触即发。
大兴区域最具代表性的当属领海朗文世家，过去房价一度飙升至19000元/平方
米，如今均价14500元/平方米，直降4000元/平方米。为了吸引买家，近日该项目
还打出了13200元/平方米起的广告宣传。除此之外，旭辉御府、中建国际港(微博
)等项目亦采取了不同程度的优惠。龙湖大兴新作时代天街，更是以1180... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 万科恒大绿地均对国外融资80亿元以上
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 01:09:58 2013, 美东)
万科，头顶全球最大地产开发商的光环，近半年来一直成为香港中环写字楼里的财富
新话题。2013年3月4日，标普宣布，万科全资子公司万科置业（香港）拟发行的美元债
券授予“BBB”评级，所筹资金用于提前偿还万科置业（香港）的一笔海外银团贷款和
一般企业目的；2013年2月14日晚，万科董事会主席王石发微博称：万科登陆旧金山；
2013年1月18日晚，万科公布B股转H股方案；2012年5月14日晚，万科对外宣布，“将收
购在香港上市的南联地产控股有限公司约74%的股份”……
不和谐的声音也如约而至。2012年12月下旬，《新世纪周刊》爆料《万科卷入李春城案
件 涉低价在成都拿地》，剑指万科合作开发涉赚一宗官员腐败案件。
但这一切都被熙熙攘攘前来分一杯羹的机构和个人投资者吸收和消化，万科A(000002)
、万科B（200002）、万科... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房地产企业向国外银行巨额融资借款数字一览
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 10:43:52 2013, 美东)
时间 公司 融资额度 利率
2013年 万科 8亿美元
2013年 首创 4亿美元 8.30%
2012 佳兆业 5亿美元 10.20%
2012 碧桂园 7.5亿美元 7.50%
2012 雅居乐 7亿美元 9.88%
2012 世茂房地产6.7亿美元
2010 恒大 7.5亿美元
2010 中海地产 673亿港元
2012 中海地产 7.5亿美元
2012 soho 10亿美元
2012 龙湖 4亿美元 6.80%
2012 金地 3.5亿美元
2010 ... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 万科恒大绿地均对国外融资80亿元以上
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 01:09:58 2013, 美东)
万科，头顶全球最大地产开发商的光环，近半年来一直成为香港中环写字楼里的财富
新话题。2013年3月4日，标普宣布，万科全资子公司万科置业（香港）拟发行的美元债
券授予“BBB”评级，所筹资金用于提前偿还万科置业（香港）的一笔海外银团贷款和
一般企业目的；2013年2月14日晚，万科董事会主席王石发微博称：万科登陆旧金山；
2013年1月18日晚，万科公布B股转H股方案；2012年5月14日晚，万科对外宣布，“将收
购在香港上市的南联地产控股有限公司约74%的股份”……
不和谐的声音也如约而至。2012年12月下旬，《新世纪周刊》爆料《万科卷入李春城案
件 涉低价在成都拿地》，剑指万科合作开发涉赚一宗官员腐败案件。
但这一切都被熙熙攘攘前来分一杯羹的机构和个人投资者吸收和消化，万科A(000002)
、万科B（200002）、万科... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房地产企业向国外银行巨额融资借款数字一览
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 10:43:52 2013, 美东)
时间 公司 融资额度 利率
2013年 万科 8亿美元
2013年 首创 4亿美元 8.30%
2012 佳兆业 5亿美元 10.20%
2012 碧桂园 7.5亿美元 7.50%
2012 雅居乐 7亿美元 9.88%
2012 世茂房地产6.7亿美元
2010 恒大 7.5亿美元
2010 中海地产 673亿港元
2012 中海地产 7.5亿美元
2012 soho 10亿美元
2012 龙湖 4亿美元 6.80%
2012 金地 3.5亿美元
2010 ... 阅读全帖 |
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d********e
发帖数: 925 | 15 第一回:
第十四届香港拍卖会币评完全版.（美元计价、前者为估价、后者为落槌价人民币价－
含手续费网上为18%，其它均为15%）
737、1979中华人民共和国成立30周年400元金币一套4枚4000-8000：落槌价41800元
*此套开门币， 绝对值得收藏， 1/2OZ金币面值400元， 空前绝后鸟， 可惜量大鸟点
， 8过， 随着收藏群体地有效扩大，也会很快消化沉淀地， 现在有30，40，50，60周
年，将来70，80，90，100周年。。。。。。。正价
738、1979年国际儿童年450元1/2盎司金币，NGC PF69 Cameo1500-3000：落槌价28880元
*创出新高哉！ 大多品相都8错， 因为为22K金地，量稍大。
739、1979年国际儿童年35元1盎司银币[加厚]，NGC PF66 Cameo20000-40000：落槌价
212800元
*作为国家地项目， 相信系打足地发行量， 级别较低， 因为有硬伤，跑地太快也要歇
会等他地兄第慢慢赶上来地。
740、1979年国际儿童年35元1/2盎司银币[喷沙版]，NGC PF68 8000-12000：落槌价
60... 阅读全帖 |
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T****r
发帖数: 22092 | 16 发信人: Oceanian (loser all my life), 信区: NewExpress
标 题: 韩寒+路金波 简史 update
发信站: 水木社区 (Thu Feb 2 04:57:34 2012), 站内
作者：私家自行车 回复日期：2011-07-19 12:41:22 回复
说到路金波和韩寒的关系
我觉得是成也萧何 败也萧何
愿意不听绯闻的 可细看
否则直接无视吧
其实 大概04\05年时候
韩寒曾经混地很惨过
关注度下降 手里拮据 赛车成绩也不理想
他后来选择从北京回到上海老家
而以前同学什么 都已经到了大学毕业的年纪
纷纷走上人生正轨
只有他 一团乱麻
是路金波把他从那种很糟糕的状态里拯救出来了呢 呵呵
他预支了韩寒的稿费 好几十万
让韩寒继续有钱花
在当时 这还是有风险地吧
因为 韩寒人气已经不行了 谁也不知道给他几十万能不能赚回来
但路 就是觉得韩寒还行 还会有上升空间
所以说 这些人能混出来 都有他独到的地方
路的眼光很好
他自己写过小说 有文人情怀 擅长和那些非常自我的作家打交道
他知道 那些作家需要的是什么
他是写网络小说红的
所以 他也知道... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 17 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 10:43:52 2013, 美东)
时间 公司 融资额度 利率
2013年 万科 8亿美元
2013年 首创 4亿美元 8.30%
2012 佳兆业 5亿美元 10.20%
2012 碧桂园 7.5亿美元 7.50%
2012 雅居乐 7亿美元 9.88%
2012 世茂房地产6.7亿美元
2010 恒大 7.5亿美元
2010 中海地产 673亿港元
2012 中海地产 7.5亿美元
2012 soho 10亿美元
2012 龙湖 4亿美元 6.80%
2012 金地 3.5亿美元
2010 金地 2亿美元
2013 融创 5亿美元 9.38%
2011 华南城 2.5亿美元 13.50%
2011 盛高置地 2亿美元 ... 阅读全帖 |
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x*********o
发帖数: 208 | 19 27．十字路口的禅坐者——乍南达日巴
在阿阇黎中恩扎布德和拉瓦巴面前，乍南达日巴尊者听授了光明大乐教言。
尊者降生在西方圣达一个叫绕拓扎的城市里，虽然为贫民种姓，却福报巨大，家财万贯
。后来他出家，在一家寺院受比丘戒。他在拉瓦巴尊者面前听授教言时，虚空传来声音
说道：“你应该到邬金地区去修持，在那里你会得到所欲的成就。”
到了邬金，尊者在中恩扎布德、明妃拉吉嘎拉和阿阇黎嘎扎巴塔面前，听取了如海的续
部教言。有一次，他在大尸陀林修行时，现量目睹了黑鲁嘎坛城，许多金刚空行母赐予
他灌顶，他当下获证大手印成就。之后，他长期住在邬金地区，饶益了无量众生。
后来，尊者来到果登巴绕城，人们把他与众不同的行径当作饭后茶余的笑料，在很长时
间里，尊者未作任何表示。
有一天，城中三个地位显赫的人物挺胸凸肚地走过一个十字路口，见阿阇黎在那里坐禅
，他们不由得瞠目结舌。
“这个瑜伽士是一个盲人。”三人中的一个说道。
“这不是瑜伽士，他是个哑巴。”另一个说。
“不，”第三位说，“这只是一具死尸。”
尊者不动声色地说道：“愿你们成为你们所说的那样。”
话音刚落，那个说尊者是盲人的人眼睛瞎了；说尊者是哑巴的人发不... 阅读全帖 |
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r****n
发帖数: 8253 | 20 目 录
引 子
(一) 现存上座部佛教的史略和简况
(二) 现存上座部佛教的教义
1． 根本教义
2． 基础道德的教义
（三）现存上座部佛教的实践
1．核心层面的实践
（1） 禅修传统的实践
（2） 古典经院传统的实践
2． 世俗层面的实践
（四）现存上座部佛教的现在
（五）注释部分
上座部佛教，又称南传佛教。现存于东南亚的缅甸、泰国、斯里兰卡、柬埔寨、老挝、
南越、中国云南边境等地区。本世纪初开始进入西方社会,八十年代开始进入中文世界
。
(一)现存上座部佛教的史略和简况
公元前三世纪前后的阿育王赞助了佛教的第三次结集, 在这次结集后以长老目建连帝须
为首的僧团向印度各地和印度之外的地区派出传教僧团.当时有两个僧团和现存的上座
部佛教相关注1,即前往金地(说为缅甸和泰国北部) 及前往斯里兰卡的僧团. 前往金地
的僧团由于缺少活动的详细文字记载,所以到底对现存的上座部佛教影响有多大很难说.
而由阿育王之子摩晒西尊者带领前往斯里兰卡的僧团活动则在<大史>、<岛史>等著作中
有着明确的记载.所以现存的上座部佛教一般认为起源于前往斯里兰卡的那支僧团.
摩晒西尊者到达斯里兰卡岛后,在山中遇见出 |
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p*******y
发帖数: 782 | 21 西方极乐世界的‘依报’，依报，就是生活环境。那一边黄金为
地，黄金为地是怎么说呢？这个意思就是讲，这个马路路面，我们
今天地球上造的高级公路，这些道路用柏油铺的，柏油所铺的这个
路，我们觉得这很不错。西方极乐世界铺道路地面，就像我们这边
用柏油，他那边是用黄金；诸位想想这个世界多么地富足。
金地，金地是指道路，七宝行树、七重栏楯、七宝楼阁、七宝莲
池、八功德水，那么在这个里面，经里面所看到的都是七。所以有
的时候，有同修来给我讲，他说家家门口都是七宝、七重行树、七
重栏楯、七宝楼阁，那有什么意思？有什么好看？那么诸位要晓
得，经典里面所讲的七，不是代表数字，而是代表圆满。
所谓圆满的意思，就是随心所欲。我希望我院子里面有什么花，有
什么树，这个院子里自然就有这个花，就有这个树。喜欢有多少棵
就有多少棵，喜欢怎么排列就怎么排列，一切随心所欲，这个就叫
做七。与华严经的‘十’样，它是表法的，不是数字。
‘七’是表法，在我们东方所谓四方，上下再加上当中，这个叫作
七，七是很圆满。华严经里面十，从一到十是个圆满的数字。所以
弥陀经讲这个七字，跟华严经讲这个十字，是同样的一个意思。所
以这个‘金 |
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x*********o
发帖数: 208 | 22 27．十字路口的禅坐者——乍南达日巴
在阿阇黎中恩扎布德和拉瓦巴面前，乍南达日巴尊者听授了光明大乐教言。
尊者降生在西方圣达一个叫绕拓扎的城市里，虽然为贫民种姓，却福报巨大，家财万贯
。后来他出家，在一家寺院受比丘戒。他在拉瓦巴尊者面前听授教言时，虚空传来声音
说道：“你应该到邬金地区去修持，在那里你会得到所欲的成就。”
到了邬金，尊者在中恩扎布德、明妃拉吉嘎拉和阿阇黎嘎扎巴塔面前，听取了如海的续
部教言。有一次，他在大尸陀林修行时，现量目睹了黑鲁嘎坛城，许多金刚空行母赐予
他灌顶，他当下获证大手印成就。之后，他长期住在邬金地区，饶益了无量众生。
后来，尊者来到果登巴绕城，人们把他与众不同的行径当作饭后茶余的笑料，在很长时
间里，尊者未作任何表示。
有一天，城中三个地位显赫的人物挺胸凸肚地走过一个十字路口，见阿阇黎在那里坐禅
，他们不由得瞠目结舌。
“这个瑜伽士是一个盲人。”三人中的一个说道。
“这不是瑜伽士，他是个哑巴。”另一个说。
“不，”第三位说，“这只是一具死尸。”
尊者不动声色地说道：“愿你们成为你们所说的那样。”
话音刚落，那个说尊者是盲人的人眼睛瞎了；说尊者是哑巴的人发不... 阅读全帖 |
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c*******n
发帖数: 1648 | 23 FORBES中文网， 2月10日
《南方周末》最近一组关于“资本新贵”安邦系实际控制人的报道，引发了资本市场巨
震。这组报道，详细梳理了安邦集团从2004年跃入公众视野，然后一路资产从数百亿膨
胀到上万亿元的过程，还直接揭示了安邦实际控制人吴小晖跟“红色子弟”陈小鲁、朱
云来等人在生意上“交集”。这种交集，报道所披露的非常表面，但所引发的震荡，依
然相当之大。
乃至一手举报原发改委副主任刘铁男违纪违法的原《财经》杂志主编罗昌平，依据
这篇文章，不无嘲讽的将陈小鲁，认定为安邦实际控制人，并创造了一个新名词“赤豪
”，来形容陈小鲁这样有“红色高官”背景、改革开放以来又在生意场上大获成功的红
色子弟。
这样调侃的话语，背后蕴含着强大的政治杀伤力。无怪乎继承了其父陈毅元帅“直
言敢谏”风格的陈小鲁，会立即出来在自己微信圈中反击，称自己就是为安邦的实际控
制人吴小晖“站台”，出谋划策一番，没参加实际运营，更谈不上有股份。甚至在安邦
“连工资都不领”。
“站台”一说，经陈小鲁亲口说出，同样引发了激烈辩论。撇开种种安邦发家过程
... 阅读全帖
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v**********m
发帖数: 5516 | 24 讀史方輿紀要/卷八十九
◎浙江一
《禹贡》曰扬州。周《职方》亦曰东南惟扬州 详见南直。春秋为吴，越二国地 杜
佑曰：吴越分界处，在嘉兴之语儿溪，后并于越。战国时，属楚 周显王四十六年，楚
威王伐越，破之，杀其王无疆，尽取浙江以北地，其后天文，亦斗分野也。秦并天下，
属会稽郡。汉武置十三州，此亦为扬州地。后汉因之。三国时为吴地。晋亦属扬州。宋
孝建初，分浙江东为东扬州 领会稽、东阳、新安、永嘉、临海五郡。寻复入于扬州 《
通典》：孝武置东扬州，旋罢扬州，称为王畿。而东扬州直云扬州，既而复故。梁、陈
时亦分置焉。隋大业初，置十三州，此仍为扬州地。后为沈法兴、李子通等所据。唐分
十道，此为江南道。开元中，隶江南东道。五代时，属于吴越。宋初为两浙路，后分浙
东西为两路 熙宁中，分合不一。南渡后，始定为两路，浙西治临安，浙东治绍兴。元
置浙江等处行中书省 元至元十三年亡宋，立两浙都督府于杭州。二十一年，自扬州迁
江淮行省治此，改曰江浙行省。后为方国珍、张士诚等所据，明初平之。洪武九年，置
江浙等处承宣布政使司，领府十一，属州一，属县七十五 总为里一万八百九十九。夏
秋二税，大约二百五十二万二千八... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 25 原来如此，你对上海真是了如指掌。也难怪金地格林世界开盘当天一抢而光。
金地格林世界在11号线嘉定新城站，是南翔下去两站，再有3站就到昆山了，够远的，
在普陀上班的去那里还不错。这个小区是比较高端的，很多别墅，门口有一个家乐福，
不远处有李嘉诚在开发的一个楼盘。不过小区巨大，到里面得坐车。感觉嘉定还凑合，
比七宝啥的好。 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 26 以前不怎么看新盘
最近看了几个新盘，结合以前看过的老小区，发现在联洋亮过相的开发商作品还是不错
的，上海一些本地开发商品味也还行，但不是所有，万业就比较糟糕。招保万金四大地
产商，（1）招商地产的没看过；（2）保利地产我觉得很一般，做得比较粗糙，保利置
地做的是高端项目，品质不错，但是感觉华而不实，并没有勾起立刻购买的欲望。而且
保利置地的售楼人员特别傲慢，虽然总体走洋气高端路线，但是给人感觉很SB；（3）
万科我觉得挺粗糙，不知道万科为啥这么拽，万科的物业好像不错，但是房型烂，位置
远，精装修偷工减料；（4）金地业绩下滑很厉害，但是金地的设计品味挺不俗的，而
且相对来说经济实惠user friendly, 空间设计合理，样板房比较有品。
有些外地来的小开发商真是taste不行，搞得土土的。不过上海本地的万业搞这么cheap
样挺让人吃惊，万业也是上市公司。打算去瞻仰一下仁恒的作品。
一度我很想当地产中介呢，当然是高端项目中介，可是咋进入呢？ |
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y*******y
发帖数: 357 | 27 人民网 2010-03-16 20:37:50
在3月14日，这个曾几何时惯于叫苦连天的房地产行业，终于被CCTV《第一时间》
栏目的一则新闻报道揭开了贪婪的本质，与暴利的面目。
主持人说，“一直以来房地产到底是不是一个暴利的行业，谁都说不大清楚，不过
从上市房企年报当中或许我们能够找到答案。根据有关数据统计，截止到3月10 日，在
已经公布的34家地产上市公司当中，近四成房企业绩增幅都在50%以上，其中9家房企的
业绩增幅超过了100%!”
主持人还说，以万科为例(这个号称低利润的开发商，去年在重庆卖房子，平均每
平方米净赚1082元。笔者注)，2009年他们的毛利率达到了29.39%，全年利润增长了 36
.82%;另一家保利地产的毛利率则高达32.15%，利润增长了57.19%。报道还着重强调指
出了房地产行业一个新特点，净利润的增长幅度，居然远远超过了营业收入的增长。报
道以金地集团为例，2009年该公司的营业收入增长了23.9%，而净利润增长了111.2%，
利润率的增长是营业收入增长幅度的4.5倍多!主持人为了加深人们对这一概念的具体了
解，特举例说明，“钢铁行业的 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 中央新策刚出台,就被地产党扇耳光了:业内称新政无法阻止楼市回暖
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 30 08:55:36 2010, 美东)
新浪房产讯 中国房产信息集团(微博)(以下简称“中房信”)公布的最新数据显示，9月
前28天商品住宅的成交量已达108万平方米，超过4月的103万成为全年新高。
沪楼市全面回暖 楼盘价格开始上调
中房信数据显示，9月前28天，保利叶上海就成交了570套房源5.5万平方米，成交
金额已达9.6亿元。预计该项目整个9月的成交量将达到600套，日均成交20套之多。而
该案7、8月份的成交量分别为61和261套，可见楼市回暖之快。仅以9月前28天的数据算
，成交量超过200套的楼盘已经超过10个，如此热销的场景必然导致开发商涨价。排名
第一的保利叶上海比8月涨了500元/平方米左右，排名第二的金地格林世界9月初开盘就
比预期涨了1000元/平方米，而9月30日推出的这项目最后一批源报价又 |
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t***o
发帖数: 19256 | 29 http://www.sina.com.cn 2010年10月30日02:50 京华时报
曾引起极大社会关注、被害人为目前国内已知拆迁命案中职务最高官员(区建委主
任，管委会副主任公示期)的辽宁抚顺“4·8”拆迁命案，10月27日在抚顺市中级人民
法院公开审理。
今年4月8日，辽宁省抚顺高湾经济区建委主任王广良带领队伍和铲车到黎明特钢厂
“执法”时，被钉子户杨义用尖刀刺死。10月27日，该案在抚顺市中级人民法院公开审
理。
仅100多座位的旁听区站进了200多群众。开庭当日，被害人王广良之妻并未到庭。
庭审现场辩论激烈。公诉人否认被害人王广良事发当天是去“拆迁”，并对被告人杨义
控以故意杀人罪；被害方辩护律师更是当庭请求“判处被告人死刑，立即执行”；被告
人辩护律师则认为，杨义并无蓄意杀人的主观故意，是在反抗暴力拆迁的自卫中一时激
愤杀人，应定性为故意伤害致人死亡罪，并请求从轻处罚。
■细节披露
10月27日上午9点30分，身穿紫红色看守所囚服的杨义被押上被告席，随着庭审的
展开，这起半年前曾轰动全国的拆迁命案某些细节得以披露。
公诉方：否认当天进厂强拆
公诉人称，经抚顺市公安局侦... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 30 囤，现代汉语词典上的解释是“储存”，中性动词。
那么，“囤地”呢？
土地，对于开发商来说是最重要的生产资料。“囤地”本来是房地产开发商正常的市场
行为。但曾几何时，在房价日益高涨带来的情绪压力下，“囤地”被视作意在让房价脱
离民众购买力的“奸商诡计”，而被加以贬义。伴随政府对开发商土地开发监管的加强
， “囤地”又成为了政府、开发商与民众之间的博弈象征。
《中国经济周刊》通过对多方数据的综合分析，以囤地的本意——储备土地的角度解读
，按照土地建筑面积的口径，整理出中国上市房地产公司囤地排行榜。
安得广厦千万间？
在中国，谁有这个能量？
开发商。
其实，中国房地产开发企业手中储存的土地，建成住房绝对不止1000万间。
从今年6月－10月，《中国经济周刊》研究部通过对125家内地上市房企及20家香港上市
内地房企的2009年报2010年半年报以及三季度土地市场表现进行梳理，并且对一些房企
旗下的项目长期跟踪，并借鉴证券公司对内地上市房企财报的解读，制作出“内地上市
房企囤地排名”及“香港上市房企囤地排名”。
榜单显示，非但个别企业的土地储备数量十分巨大，就整体而言，其储量更加超乎想象
——... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 31 来源: 重庆晚报
(博讯 boxun.com)
房地产市场调控新政(国十条)出台后的首例开发商退地(住宅开发用地)，昨日出现
在上海嘉定的两个地块。
上海土地交易市场昨日发布的第104号土地出让公告显示，上述两地块以“退定后
重新出让”的身份寻找买主。该信息让首例“退地”传闻得以证实。
业界人士分析，此次退地不仅是为当初的高价拿地埋单，更是因为持续收窄的融资
渠道，让房产商“圈钱”受阻无力开发，从而把资金链问题从幕后搬到了台前。而退地
的出现，被历史证明是房价下跌的征兆。2008年6月，上海普陀长风某地块被开发商退
地，随后多个城市爆出退地消息，接下来出现了2008年下半年至2009年上半年的一轮房
价调整。
先后两次出让
公开信息显示，上述两退地地块是：嘉定区真南地块和百安地块，开发商分别为宝
华企业集团和莱蒙宝山信息咨询(深圳)有限公司。
上海土地交易市场公告显示，两地块成交总价分别为24.186亿元和11.05亿元。其
中，真南地块折合楼面地价约12503元/平方米，与起始楼面地价相... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 32 安徽科长性*日记门真实原文下载从 烟涛居·黄金屋 作者：quyantao安徽科长性*日记
门真实原文下载
科长王成日记 安徽科长王成日记门曝光500情人！计划目标800个！
3月1日 多云转晴
俗话说：靠山吃山，靠水吃水。在物欲横流的今天，光靠工资收入是不够的。我们国税
干部要想生活过的好，就要靠税吃税。
今天是申报期，来申报的企业不太多，谁能给我带来效益呢？说着说着一个企业的老板
L小姐走了进来。我看看她家的报表：“这个月的收入好不错嘛。”“哪里呀，虽然收
入多，但外面欠账的也多，钱紧呐。科长，能不能少交点呀？”“你开这么多发票，国
税是一点不能少的。”“什么税不税的，我家差钱，不差睡。”说着说着L小姐的胸就
要顶到我的脸上了。当时要不是在办公室，我还真想啄她一口。“科长啊，晚上我请你
吃饭，潇洒一下，给我个机会吧。”面对她主动的**，我早想尝尝她的滋味。抱着好奇
的想法，我如约赴会。酒过三巡，精神放松，我的手试探地伸向她的肉胸，她毫无反抗
之意，当我想解开她的内衣时，她向我提出：“科长呀，能不能不交呀？”“你家的税
太多，不能不交。我给你减一半吧，一半也不少了。”经过几次推脱，最后... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 33 逼近年关，各地今年的土地市场收成逐渐清晰。来自中原集团研究中心的数据显示，
截至12月16日，监测的12个城市中已有上海、广州、深圳、天津、成都、武汉和长春等
7市超额完成2010年度居住用地供应计划。今年12个重点城市已出让居住用地8582公顷
，预计年底前仍将有1175公顷的出让量，土地供应的持续放量将使未来几周土地成交热
度不减。
通过大幅度“超卖”土地，不少地方实现了土地收入的大幅增长。其中武汉已经取
得676亿元的买地收入，较去年296亿元增幅达到128%。
“超卖”的背后，则是高地价依然肆虐全国。为了抑制少数城市地价过快上涨趋势
，12月19日，国土资源部出台《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发
展有关问题的通知》(以下简称“通知”)，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放
量供地，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。
尽管12月21日(查)国土部土地利用管理司司长廖永林接受本报记者采访时表示，此
次通知更多的是从相关土地政策制度完善的角度出发的，但不可否认，控制临近年底各
地涌现的土地市场“疫情”更是当务之急。
高地价疫情
近期各地单价地王不断，正是上述通知出... 阅读全帖 |
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q******n
发帖数: 661 | 34 地产股今日早盘走势低迷，截至10：15，首开股份(15.90,-0.64,-3.87%)跌3.45%，
创兴置业(13.16,-0.23,-1.72%)跌3.14%。此外，金地集团(6.76,-0.20,-2.87%)跌2.73
%，保利地产(12.89,-0.19,-1.45%)跌2.22%，万科A(8.19,-0.07,-0.85%)跌1.45%，招
商地产(16.00,-0.15,-0.93%)跌1.42%。板块7成以上个股下跌。 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 35 上午1:09（16 小时前）中国茉莉花革命2011年3月27日继续散步公告从 牛博山寨 编辑
推荐 作者：
中国茉莉花革命有人说茉莉花已经枯萎，茉莉花革命已经无疾而终。我们却要明确的说
：茉莉花革命已经取得了阶段性成效。茉莉花正含苞欲放！茉莉花革命正蓄势待发！
我们看到：非常独特的，有趣的中国民主转型的巨大工程（中国的茉莉花革命）已经启
动，并且正在稳步向前推进！微笑改变中国！散步改变中国！围观改变中国！这种前无
古人的创举！必将让世界刮目相看！
在第五波茉莉花革命时间段里，我们看到在绝大部分散步点，警力继续加强，方式有所
改变，拿北京和上海来说，散步点的警戒看上去稍有松弛，但大批警车，警察和便衣在
稍远的外围派出所等地方整装待发。不惜工本在散步点周围一个相当大的范围里安装大
量监视器材。在学校、企业，街道采取地毯式的排查方式，捕捉任何可疑的信息和人物
。对于嫌疑对象在那个时间段出门，明火执仗的非法阻止，甚至谩骂殴打，无所不用其
极。同时也继续安抚、恐吓、软禁和拘捕可疑人员。
我们也注意到了各地的差异，有些地方的失踪者已经全部回家，有些地方却在继续增加
失踪者。
我们要再次告诫各地方当... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 36 2011年4月4日 星期一紧急集会召集：释放艾未未，释放良心犯（4月4日发布）
集会时间：4月5日上午10时（艾未未失踪48小时）。
集会口号：释放艾未未，释放良心犯。
集会地点：
01. 北京：王府井麦当劳门前
02. 上海：人民广场和平影都门前
03. 广州：天河购书中心门口
04. 成都：春熙路麦当劳门前
05. 杭州：延安路开元路路口的家乐福超市
06. 西安：钟楼开元商厦门口
07. 南京：新街口正洪广场肯德基店
08. 长沙：黄兴路步行街中心广场
09. 天津：劝业场正门
10. 沈阳：南京北街肯德基门口
11. 长春：文化广场西民主大街快乐购超市门口
12. 哈尔滨：中央大街防洪纪念塔
13. 武汉：武昌区珞喻路群光广场
14. 济南：泉城广场银座购物中心
15. 青岛：五四广场五月的风雕塑市政府对面
16. 吉林市：世纪广场
17. 大连：中山广场
18. 郑州：二七路百货大楼前
19. 贵阳：人民广场沃尔玛购物广场前
20. 太原：五一广场太原影都前
21. 南昌：八一广场百货大楼前
22. 福州：五一广场越洋图书城门前
23. 南宁：朝阳广场
24. 拉萨：巴郭街大... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: znprc (Shrek), 信区: Military
标 题: 好文推荐，影帝不懂经济，误国误民
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 28 02:17:28 2011, 美东)
今天的中国，通货膨胀、民不聊生、腐败横行、道德崩溃、人人自危、基尼系数已经突
破0.5的国际警戒线，社会危机日益深重，靠维稳已经没用了。想要依靠一位伟人出现
来拯救民生，起码到现在我们还没有看到这样的伟人的影子。中国走进了一个漫漫长夜
，不知何时是头？而这一切，都是源于2008年那个该死的岁末，4万亿刺激经济计划。
当温家宝在电视上伸出4个指头的时候，我们知道，游戏结束，一切都完了。大通胀在
迎接中国。
四万亿刺激经济计划的出台背景
当时的中国，经过长达4年的房地产调控，正在有效的化解房价泡沫，被地产界称作华
南五虎的碧桂圆、珠江、合生创展、富力、恒大地产，全部出现资金链问题，降价一触
即发。而且，万科、中海、金地等深圳品牌房企，已经在全国包括北京、杭州、上海等
地开展15%至30%的降幅，尽管发生退房潮、断供潮，中介公司开始出现关门闭... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 38 通州房价神话：政府制造概念 开发商借势爆炒
http://finance.sina.com.cn/roll/20110611/03519975437.shtml
作者： 晏耀斌
编者按/ 房地产市场与概念之间相互推动的关系在通州市场上表现得淋漓尽致。
通州当年住宅价格几乎与CBD地区的价格相接近，如今已率先出现价格下调。2010
年年初通州现代化国际新城规划出台后，通州房价迅速从2009年年初每平方米不足万元
到2010年年初火箭般地突破两万元，部分楼盘甚至超过三万元，开发商因而蜂拥而上。
《中国经营报》记者在调查中发现，伴随着通州房价每次激烈上涨的除了地方政府区域
规划新概念的出台，还有开发商蓄意抬高楼盘周围地价的行为，这难道仅仅是巧合？
概念透支过后，通州的存量房高达北京整体存量房的近3成，价格开始剧烈下滑。
6月5日，星期天，位于通州九棵树附近的K2海棠湾售楼处显得异常冷清。这个对外
宣称售价26000元每平方米的楼盘，实际签约价格已经降到了20000元左右。
K2海棠湾价格变化轨迹只是通州房价变化的一个缩影。截至目前，通州房价均价有
20%的下调，成交量也跌至冰点，库存高达2万... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 39 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Cantonese
标 题: 细看中企500强名单
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 4 13:39:05 2011, 美东)
细看中企500强名单
作者：jincheng918 提交日期：2011-9-4 13:25:00
9月3日，由中国企业家协会制作的中国企业500强名单发布。细看这个名单，发现
了好多有意思的地方。
http://www.cnr.cn/gundong/201109/t20110903_508455019.shtml
其一，万科集团2010销售额突破1000亿元大关，按照这个500强名单，至少可以排
到前80位（现第81位是上海电气集团，销售收入是994亿元）。然而神奇的是，万科集
团在这个榜单上杳如黄鹤。难道是因为房地产公司不上榜单吗？可是上海绿地集团（
947亿，排第87位）、绿城集团（542亿，排150位）、恒大地产（458亿，第183位）、
大连万达集团（433亿，第194位）、北京城建集团（432亿，第196位）、碧桂园（... 阅读全帖 |
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c*****r
发帖数: 142 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cooller (cooller), 信区: Military
标 题: 李承鹏：《超级更新》
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 6 14:48:51 2011, 美东)
原贴被删 http://blog.sina.com.cn/s/blog_46e7ba410102dwpo.html
以下内容网上搜到的，若不是，请见谅，请改正
===
火车可以翻，汽车可以翻，就是网墙没法翻；脱衣能出名，犯贱能出名，就是有冤不能
鸣；杀童有续集，跳楼有续集，就是防范不积极；食品里含毒，药品里含毒，就是没人
能监督；煤矿可以塌，学校可以塌，就是没法去管“他”；房价不停涨，油价不停涨，
就是收入不见涨。
昨晚上在火车站，见一非洲黑美人买火车票，看来这丫头英语汉语都不行。只见她比划
：“呜轰隆轰隆轰隆...NO!,呜，轰、隆、轰、隆...YES!.”售票员立即明白，不要动
车而要慢车。（@爱粉吾）
基辛格的≪中国≫估计很难在国内出版了，里面有很多内容与我们所知的革
命历史有出入：1、朝鲜战争，莫斯科... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 41 卖地收入缩水30% 中国多城将开征房产税
信源：搜狐网｜编辑：2011-12-15｜ 网址：http://www.popyard.org
对买房人来说，土地成本是房价构成中的最主要部分；对开发商来说，购买土地的支出
是最大的一笔支出；对地方政府来说，土地出让收入则是重要的财政来源。中国在贷款
收紧、销售大幅萎缩的情况下，开发商购买土地的能力也在大幅下降。显而易见，从前
热闹的土地市场如今开始迅速冷却。
土地市场进入冬季
中国十大标杆房企（保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中
海）今年下半年明显放慢了拿地节奏。统计数据显示，今年7-10月，10家标杆房企仅花
费购地款212亿元人民币（1美元约合6.35元人民币），前10个月购地金额相比销售款仅
占21%，创下历史最低值，甚至低于2008年的31%。
万科集团总裁郁亮公开表示，万科已进入“冬天模式”，现金为王，要更加慎重地买地
，“买地是最费钱的，不能买错地”。
“一方面是由于政府的土地供应量偏少，优质地块不多，地价未出现明显下降；另一方
面，由于销售回款增速放缓，开发商为保证持有较充裕的现金，拿地比... 阅读全帖 |
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M*****h
发帖数: 214 | 42 雷政富案引发的重庆官场震荡仍在持续。近期重庆10名色官被免职，在第一爆料人朱瑞
峰披露，还有更多更大官员涉案后，朱瑞峰受到重庆警察的上门骚扰，逼他交出有关视
频。据最新爆料，朱瑞峰手中有薄熙来和王立军的影像资料。
1月29日，网友叠梦惊情爆料，朱瑞峰手中有薄熙来和王立军的影像资料，赵红霞曾在
自己的微博中证实自己见过薄熙来和王立军。日前，挺薄的左派向有关部门联名写上告
信，要求处理朱瑞峰。
之前，重庆不雅视频爆料人朱瑞峰再爆猛料，称至少还有5个大官的淫乱视频，官比雷
政富还大。当夜风云骤变，5个京渝警方的警察联合突袭朱家，引发网路围观。
涉不雅视频案重庆官员大部份在薄熙来任职期间升官
去年12月20日，重庆北碚区委书记雷政富不雅视频在网络曝光，该消息迅即成为舆论关
注的热点。60多个小时后雷政富遭免职，并被立案调查。
2013年1月24日深夜，重庆官方宣布，重庆10名官员、国企高管被免职。被免职人员中
，8人为重庆市重要区县或经济部门的“一把手”。这批被“集体免职”的厅局级官员
，均与“雷政富不雅视频女主角”有关。
据公开资料，在2009年11月警方侦破此案后，上述官员、高管的仕途并未... 阅读全帖 |
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V*******w
发帖数: 67 | 43 内地楼市调控新政箭在弦上 两会后或推组合拳
19日，受公积金收紧、二套房贷或调整等利空消息影响，地产股集体暴跌，“
招保万金”跌幅均超过4%。
然而，大型房企的销售呈现强劲上涨的势头。截止到2月18日，万科等20家标
杆上市房企1月份销售额合计为855.32亿元，环比增长6.42%，同比大幅增长174.95%。
业内人士指出，中央出台新一轮调控政策的可能性较大，但全国两会前一个月
“应该是政策真空期”。虽然房企销售情况向好，但政策可能的变动将导致地产股面临
调整。
调控“组合拳”或出
19日，一则“本周四楼市或有新政出台，待选方案为二套房7成首付+贷款利率
1.3倍”的传言引发地产股集体跳水，金地集团跌幅超过7%，保利地产、招商地产、万
科A跌幅均超过4%。
在大中城市房价上涨的情况下，不少业内人士预期新政将在近期出台。对于网
传二套房贷提至7成首付，贷款利率为基准利率的1.3倍，上海易居房地产研究院副院长
杨红旭告诉中国证券报记者，按照市场逻辑推理的话，这种调控新政可能性... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 44 央视曝万科等房企欠税3.8万亿 任志强批“愚蠢无知”2013年11月24日 23:31
来源：凤凰财经综合
【事件起因】央视：万科SOHO中国等房企拖欠3.8万亿土地增值税
凤凰财经综合 24日，央视《每周质量报告》曝光了万科、SOHO中国等45家知名房企8年
来欠缴3.8万亿土地增值税，这一触目惊心的数字引来关注的同时，也引来业内在微博
上的一片嘘声，大骂央视无知。华远董事长任志强今天连发7条微博从八个方面批驳央
视报道。他表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，在未达
到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。任志强在微博中戏称
今天是“大战央傻”，并表示“央视的无知也许给社会会造成更大伤害。”
任志强微博观点：
一、一家集团企业的合并报表是由全国各地的项目公司的情况汇总的，但税是在各项目
所在地分别交纳的，总部所在地的税务局当然不了解各地的情况了。各地的税务部门只
掌握项目所在地的情况。
二、土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，按项目进度和完成的
条件进行最终结算的纳税方式。政府的预缴正是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。
... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 45 “安邦”其实“窃邦”——揭秘中国首富陈小鲁
http://www.creaders.net 2015-02-04 09:22:55
万维读者网 [0条评论,查看/发表评论]
万维读者网网读者冼岩来稿：看了《南方周末》的相关报道，才知道在2014年风头
无两的资本巨鳄——安邦保险集团，其实际控制人原来就是著名的“红二代”陈小鲁。
以安邦集团高达万亿的资产，陈小鲁实际控制的财富，应已远非马云、王健林之流可比
。事实上，可能他才是无名有实的真正“中国首富”——怪不得坊间流传，“因为种种
原因”，中国真正的巨富都是隐形的；浮在面上的那些“首富”什么，只是笑话而已。
要知道，安邦还只是陈小鲁手上实际控制的众多产业之一。
在此之前，陈小鲁名闻于公众的，是其于2013年，以前红卫兵著名领袖的身份，公
开向文革中受伤害者道歉。当时就有人觉得奇怪：文革都过去这么多年了，为什么陈小
鲁早不出来、晚不出来、偏偏在这个时候跳出来，他早干什么去了？看了《南方周末》
的相关报道，了解陈小鲁的发家史，才明白陈公子突然站出来“道歉”的动机所在。
陈小鲁的“第一桶金”，最具象征意义，充分演绎了他的发家之路。在“... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 46 该来的迟早要来。
住建部回应市场传言 地产股大跌背后彰显多方纠结
2012年08月03日 07:45:17
回应 取消商品房预售制不靠谱
住建部回应传言称，“相关部门尚未对此做过具体的研究”
传闻引发地产股大跌
周四，地产股遭到“空袭”，在预售制度将取消等利空传闻影响下，苏宁环球跌停
报收，龙头招宝万金跌幅皆超过6%。值得注意的是，地产股在前一个交易日就遭遇了大
额融券卖空，而昨日的龙虎榜数据则显示，机构在地产股上存在较大的分歧。
受房地产调控不放松消息继续发酵影响，周四地产股普遍低开。其后一些与房地产
相关的传闻迅速传开，包括取消预售制度、上海存在政策加码可能、下半年将在广州推
房产税等，加剧了市场的恐慌，苏宁环球被封跌停，四大地产龙头中，招商地产盘中也
触及跌停，收盘跌幅达9.81%，保利地产也大跌了9.17%，万科A、金地集团纷纷跌逾6%
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c***s
发帖数: 70028 | 47 记者昨看到，这段视频长1分半钟，是两个山东口音的男子，路过关山大道金地太阳城小区路段时拍摄的。这个“最牛”的男司机，手里捧着一个橙黄色的大碗，右手拿着筷子，竟然边开着车边吃面，拍摄者惊呼“哥们，你帅”!
不仅如此，该司机在驾着这辆车牌号为鄂AZ**99柳州五菱牌的微型面包车，先是开在左侧车道，从一辆大卡车的左侧进行超车，超车成功后，他又变道到最右侧车道，再次超越一台小轿车。该司机一分钟左右的时间内连超两车，都是在吃面的情况下进行的，直到超越第二台车，拍摄者才发现该“最牛”司机将面吃完。
昨日，记者发现，这段视频在视频门户网站和本地一些车友论坛引起了广泛关注，大家对这种带明显地域歧视的帖子表示反感的同时，也认为个别司机的行为确实需要收敛，不要拿自己和他人的生命安全开玩笑。并建议交管部门能通过视频查出该肇事司机，对其进行交规专项教育。
左手捧着碗，右手拿着筷子，一男子有滋有味地吃着面条的同时，竟然开着面包车左摇右晃变道超车。昨日，记者在网上看到一段网友上传的《最牛武汉司机》的视频。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 48 在3月14日，这个曾几何时惯于叫苦连天的房地产行业，终于被CCTV《第一时间》栏目的一则新闻报道揭开了贪婪的本质，与暴利的面目。
主持人说，“一直以来房地产到底是不是一个暴利的行业，谁都说不大清楚，不过从上市房企年报当中或许我们能够找到答案。根据有关数据统计，截止到3月10日，在已经公布的34家地产上市公司当中，近四成房企业绩增幅都在50%以上，其中9家房企的业绩增幅超过了100%！”
主持人还说，以万科为例（这个号称低利润的开发商，去年在重庆卖房子，平均每平方米净赚1082元。笔者注），2009年他们的毛利率达到了29.39%，全年利润增长了36.82%；另一家保利地产的毛利率则高达32.15%，利润增长了57.19%。报道还着重强调指出了房地产行业一个新特点，净利润的增长幅度，居然远远超过了营业收入的增长。报道以金地集团为例，2009年该公司的营业收入增长了23.9%，而净利润增长了111.2%，利润率的增长是营业收入增长幅度的4.5倍多！主持人为了加深人们对这一概念的具体了解，特举例说明，“钢铁行业的绝对龙头企业宝钢集团，在去年三季度末的时候，销售毛利率才达到了8.9%，房企30 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 毋庸置疑，我国房地产行业这种可怕的增长绝非是社稷之幸，亦非百姓之福，而是国家与民族的一场灾难，是进一步扩大贫富差距，加剧社会矛盾的催化剂。 在3月14日，这个曾几何时惯于叫苦连天的房地产行业，终于被CCTV《第一时间》栏目的一则新闻报道揭开了贪婪的本质，与暴利的面目。
主持人说，“一直以来房地产到底是不是一个暴利的行业，谁都说不大清楚，不过从上市房企年报当中或许我们能够找到答案。根据有关数据统计，截止到3月10日，在已经公布的34家地产上市公司当中，近四成房企业绩增幅都在50%以上，其中9家房企的业绩增幅超过了100%！”
主持人还说，以万科为例（这个号称低利润的开发商，去年在重庆卖房子，平均每平方米净赚1082元。笔者注），2009年他们的毛利率达到了29.39%，全年利润增长了36.82%；另一家保利地产的毛利率则高达32.15%，利润增长了57.19%。报道还着重强调指出了房地产行业一个新特点，净利润的增长幅度，居然远远超过了营业收入的增长。报道以金地集团为例，2009年该公司的营业收入增长了23.9%，而净利润增长了111.2%，利润率的增长是营业收入增长幅度的4.5倍多！主持 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 近日，一位房地产研究员向《每日经济新闻》表示，“由于2009年楼市火爆，所以多数房企目前并不缺钱”。在该人士看来，2009年房地产企业在融资渠道的再融资，多数是为企业的发展储备资金，所以即使面临当下被称为“史上最严厉的调控”，多数房企还是不差钱。
而在中国指数研究院副院长陈看来，不差钱的房企却仅限于大型的、融资渠道梳理清楚的开发商。陈昨日(5月17日)在接受《每日经济新闻》采访时表示：“中小开发商，在楼市持续低迷的情况下，最多撑6到8个月。”
百强房企代表销售放缓
据中国指数研究院的一份报告，2010年1~4月，全国商品房销售面积和销售额分别同比增长32.8%和55.4%，增速较2009年全年和2010年1~3月继续回落。报告显示，百强代表企业的业绩增长也出现明显放缓的情况，万科、中海地产、富力地产、金地集团等百强代表企业前四个月累计销售面积同比出现下降。
另据北京市房地产交易管理网的统计数据，从4月14日执行楼市新政开始，北京市新建住宅期房的成交量为5574套，新建住宅现房的成交量为1272套。同比2009年14663套，下跌幅度达到了53.3%，而环比疯狂火爆的3月14日至4月13 |
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