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J*******e
发帖数: 388 | 3 在这里没个一两百万也难得买到个好的house，我们几十万买着现在的这个house觉得还
算不错了。
我们放家具的房本来就没睡人，一直关着门的，除了去检查一下味道是否还浓（进去立
即关门，免得味出来），或者进去洗一下澡（洗澡的时候也是进去就把房门关了），其
余的时间一直是开着窗户关着门的，不过关着门（AC的进风口已经盖上了）时间久了味
道还是通过门缝慢慢弥散出来。
感觉气味比空气重，不怎么平行流动，主卧的浴室没有关门，跟主卧连着，但是味道就
不如
主卧大。在里面洗澡的时候一直开着排气扇的还好。但是感觉因为比空气重，味道老是
往楼下走，就算很快的开门再关上，味道立即就散到楼道里了。
昨晚楼下没通风，刚刚我又在楼下闻到一点味了，楼下又通了10分钟的风。 |
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S********4
发帖数: 787 | 4 社会需要科学发展，作为单个的人，亦需科学发展。万事万物皆由人为，做人当重“六艺”。
一曰修身养性。修身养性乃做人处事之基。德不高，品不端，行不正，则不足发展自己。唯锻就高尚品格，养成仁爱之本，时时思有无愧疚，事事想是否得体，诚如孔子所言“为人谋而不忠乎，与朋友交而不信乎，传不习乎”，仰不愧于天，俯不怍于地，方显君子之风，英雄之度。亦唯有如此，方对社会有益，国家有益，个人有益。德不高而任以重职，品不端而委以要事，行不正而予以头领，必将与国无益，与己无补。由此，当以修身养性为务，此乃做人根本。
二曰做事专一。做事不专，心有旁骛，朝三暮四，朝秦暮楚，断然成就不了事业。做事以专，当心存敬畏，以有恒为先。唯有恒心志气，咬定青山不放松，总有柴草任你烧。做事倘若没有恒心志气，鸡舍猪窝亦难得修盖。凿九口浅井无水无果终，不如舍身深凿一口毕见水。做事专一，再延伸之，十指合而为拳，整合精力，专注一事，人生成之必有八九。
三曰坚定志向。唯年轻人早立志，立早志。来此世界一遭，当该轰轰烈烈，一心甘愿平庸，不争当勇士，与豕犬何异？不想当将军的士兵不是好士兵，不求上进，但求得过且过之人，不是让人尊敬之人。唯常... 阅读全帖 |
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Q***g
发帖数: 66 | 5 我是2000级电子的，在浦口呆了2年，第一批入住15舍。2002年的时候搬到了鼓楼，入
住3舍320，当时是7个人一个宿舍。04年毕业后兄弟们各奔东西，一个去上交读硕毕业
后留在了上海工作；一个去了香港读研也留在了那里，一个去了德国读硕现在继续在读
博，一个去广州工作，两个在南京工作，而我则留在了南大读硕，毕业后来美读博。
本科毕业后浑浑噩噩过了这些年，走觉得少了当时的那种激情。从原先的浦口走到鼓楼
，到后来的仙林，时常回去看看，算是缅怀一下过往的烟云吧。虽然我们每年都会有聚
会，可是总凑不全。
今年我们7个总算聚齐，12月26日相约南大，重走浦口－鼓楼－仙林一线。把2003年3月
8日在浦口拍的一张经典合照“落水狗”重新来过。
2003年3月8日回浦口“落水狗”合照
2010年12月26日重摆pose
浦口正大门
从飞来池到明湖
为百年校庆搭的日月同辉
教学楼下，连电子公告板也给拆掉了
原来的水房，随之消失的还有很多“景点”，包括浦苑餐厅
南平的简易房终于在2009年底被拆除，现在盖的是。。。
屹立不倒的只有南天百货了
原来的鼓楼3舍从2006年开始就变成女生宿舍了
传说中穿越的3舍... 阅读全帖 |
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Q***g
发帖数: 66 | 6 我是2000级电子的，在浦口呆了2年，第一批入住15舍。2002年的时候搬到了鼓楼，入
住3舍320，当时是7个人一个宿舍。04年毕业后兄弟们各奔东西，一个去上交读硕毕业
后留在了上海工作；一个去了香港读研也留在了那里，一个去了德国读硕现在继续在读
博，一个去广州工作，两个在南京工作，而我则留在了南大读硕，毕业后来美读博。
本科毕业后浑浑噩噩过了这些年，走觉得少了当时的那种激情。从原先的浦口走到鼓楼
，到后来的仙林，时常回去看看，算是缅怀一下过往的烟云吧。虽然我们每年都会有聚
会，可是总凑不全。
今年我们7个总算聚齐，12月26日相约南大，重走浦口－鼓楼－仙林一线。把2003年3月
8日在浦口拍的一张经典合照“落水狗”重新来过。
2003年3月8日回浦口“落水狗”合照
2010年12月26日重摆pose
浦口正大门
从飞来池到明湖
为百年校庆搭的日月同辉
教学楼下，连电子公告板也给拆掉了
原来的水房，随之消失的还有很多“景点”，包括浦苑餐厅
南平的简易房终于在2009年底被拆除，现在盖的是。。。
屹立不倒的只有南天百货了
原来的鼓楼3舍从2006年开始就变成女生宿舍了
传说中穿越的3舍... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 一楼的一名同学在室内穿着棉衣盖上被子上网 本报记者 史磊 摄
同一栋宿舍楼，楼上二十多摄氏度，热得开窗户、穿夏装。楼下只有14.3℃，冷得要出去蹭暖……这样的现象你可能都没听说过，昨天，小邢到现场去测温，着实见识了楼上楼下过着两个不同的季节。
现场测温
一楼宿舍最低温14.3℃
“屋里太冷啦，冻尿了。继续‘蹭暖’滴走起……”这是东北师范大学研究生孙同学昨天微信朋友圈的最新状态。
都冻尿了？这得是有多冷啊！昨日10时，小邢来到孙同学所住的东北师范大学第五宿舍楼。
走进这栋宿舍楼，进入孙同学的宿舍，此时测温设备显示：16.4℃。
“我前一晚8点多回来的时候，暖气一点温度都没有，屋里太冷了。上午回来时发现暖气片有点热乎气，但温度也不高。我正准备找个暖和地方蹭一会儿呢。我们屋还算不错的，我隔壁同学宿舍更冷。”孙同学说。
来到一楼吴同学的宿舍，由于该房间在阴面且把山，屋内光线显得尤为阴暗。在墙角的一处，已有一片长霉的痕迹，此时测温设备显示：14.3℃。
通过踏查，这栋宿舍楼一楼寝室的温度普遍不高，走访的几个房间，从14℃到19℃不等，越靠近阴面且把山的寝室温度越低。
一楼
洗完衣服挂阳台上会结冰... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 8 辩机和尚同高阳公主之间那些事已经被影视界拍过不止一遍了，通俗文学当中更是对此
津津乐道。“金宝神枕”的故事，没有必要在这里重复。我先前比较疑惑的是，唐僧，
即玄奘法师，号称是辩机的师父，但他为何不规劝自己的徒弟，不要让他作出这种弥天
大罪呢？后来我又想了想，感觉这个问题还可以深入一下：玄奘既然是辩机的师父，那
么辩机获重罪之后，他有没有受到牵连呢？很显然是没有，玄奘的故事大家都很熟悉，
辩机死后，他老人家安度晚年，善终。如果你不信，请看《旧唐书 列传第一百四十一
僧玄奘》：
僧玄奘，姓陈氏，洛州偃师人。。。。贞观初，随商人往游西域。。。在西域十七年。
。。贞观十九年。。。高宗在宫，为文德太后追福，造慈恩寺及翻经院，内出大幡，敕
《九部乐》及京城诸寺幡盖众伎，送玄奘及所翻经像、诸高僧等入住慈恩寺。显庆元年
，高宗又令左仆射于志宁、侍中许敬宗、中书令来济、李义府、杜正伦、黄门侍郎薛元
超等，共润色玄奘所定之经，国子博士范义硕、太子洗马郭瑜、弘文馆学士高若思等，
助加翻译。凡成七十五部。奏上之。后以京城人众竞来礼谒，玄奘乃奏请逐静翻译，敕
乃移于宜君山故玉华宫。六年卒，时年五十六，归葬于白鹿... 阅读全帖 |
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h********n
发帖数: 1671 | 9 台湾选举验票爆料 有选民狠盖“都是王八蛋”章
http://news.QQ.com 2004年05月15日12:02 中国新闻网 评论(7)
中新网5月15日电据新加坡联合早报报道，参与台湾选举验票工作的陈吕委任律师
罗秉成透露，有近一成的废票是所谓的“赌烂票”(宣泄不满的票)，他印象最深刻的是
新竹地区有位选民特地刻了“都是王八蛋”的章，狠狠地盖在扁吕、连宋四人脸上，验
到这张选票，让蓝绿双方代表都笑翻了。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 10 晕， 你想什么呢， 保险公司还真付你３０万啊。
盖个美国的小破木房子， 哪需要这么多钱。
他给你保的就是原地重盖一个同样面积的。
要是给３０万cash, 多少屋主回头就烧自己房子了。
当然是保额越低越好， 保险费的rate, 保越多， 费越高。 |
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g******t
发帖数: 18158 | 11
9月14日，八路军115师师长林彪从平型关前线致电八路军总部彭德怀等，提出在平型关
袭击日军。毛泽东接到八路军总部转电后，16日致电林彪，重申洛川会议的战略决策，
要求分散部队发动群众，用开展游击战的方式配合友军。18日，林彪直接致电毛泽东，
力主利用平型关的有利形势集中两个旅作战歼敌，暂时不做群众工作。21日，毛泽东做
出让步，发电彭德怀，同意林彪以1个旅暂时集中打正规战，但仍要求适时转向群众工
作。获得毛泽东批准后，八路军总部9月23日向林彪下达了侧击平型关日军的作战命令
。[4][5][6]
9月24日，国军第6集团军给第115师送来“25日平型关出击计划”：以8个团兵力，西北
出擊，並誘引日軍第5師團主力從當面來攻，國軍從兩翼包圍。第115師擔任從東南方出
擊的任務。
老爷庙
25日晨，日军第5师团第21旅团一部偕同大批辎重车辆，沿灵丘至平型关公路西进。晨7
时许，该部日军全部进入115师主力预伏地域。115师师长林彪采取“避强击弱”的战法
，放过要伏击日军的先头部队[7]。平型关道路狭窄，该地区道路狭窄，雨后路面泥泞
，日军机动性大减。115师以枪械突击，日军雖屬於非戰鬥的... 阅读全帖 |
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F*****y
发帖数: 3877 | 12 作者：魏春亮
最近看到一个新闻，某上海女陪江西男友回农村过年，看到了第一顿饭后悔了，决定和
男友分手并立即回上海。此事在网上犹如打翻五味瓶，引发吐槽无数。
这就是那顿饭。
看到这个新闻，我第一反应是：分！姑娘，坚决分，就算有再多的人骂你鄙视你，都不
用理会他们，没有人有资格站在道德制高点上，要求你继续忍受你受不了的苦，你有权
利追求你所向往且觉得舒适的生活方式。
只是作为一名农民的儿子，看到这个新闻，心里五味杂陈。我想到了今天我的晚饭，就
是下面这张：
毫无卖相，也并不十分美味。里面有海带、木耳、黄花菜，还有一点点肉丝，这是中午
来客人剩下的几个菜放在一起的，晚上母亲热了一下，就着一个馒头，这就是我的晚餐
。这样的菜并不寒酸，谁家没有吃过剩菜？可如果把图片调一调，不比新闻里的菜好看
许多：
我相信，新闻里那顿饭，肯定不是他们平日里的饭食。新闻里男主角的父母，听说女子
带了个上海的女朋友回家过年，肯定是倾尽所能准备了这么一桌子菜，上海姑娘所害怕
的这一顿晚饭，却是他们平日里无法企及的盛宴。不怪这个姑娘不近人情没修养，她只
是第一次目睹了中国最真实的境况；她只是第一次发现，我们生活在巨大的... 阅读全帖 |
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i*****e
发帖数: 2810 | 13 你啥地方?
我们老家哪儿还可以吧。有靠关系吃低保的，但真正赤贫得，也照顾到了。
我去看过的两家人，都是赤贫，而且一点关系都没有。一家没子女，进了敬老院;另一
家类似祥林嫂，房子年久失修，最后政府出钱推倒重盖，最后镇里还捐几千买家具。当
然房子盖的稍曲折，因为农村危房改造要先改造，再报销，老太太又实在没钱，同时又
不愿意去敬老院。 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 14 中国乡下哪儿都是上百年几百年的老宅，要不是共产党当初傻逼强迫村民瓜分折腾，这
些老宅90%现在依然坚固的很，哪像美国找个上百年的老房子，一看，不是烂成泥就是
里外全是推倒重盖的。
至于城市里，中国可以隔几十年重新规划重新拆迁盖新房，美国别想了，烂房大家都丢
弃变成贫民窟，修个地铁都修不起了 |
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a***s
发帖数: 5417 | 16 90年代盖的房子普遍有质量问题，00年以后的不清楚，不过也不乐观。
至于房价跟通胀，是半个假命题。美国70年至现在，平均房价远远没有
跟上通胀。中国的房价，在过去十年内超通胀上涨，以后就跟不上通胀了。
产权到时候肯定是个大问题，共产党不会把土地使用权无偿续延下一个
70年的。老城区危房拆掉重盖的成本，加上土地续权费，可能还不如在新区买
新房合算。中国的资产肯定是个泡沫，但是慢慢扁掉，还是快快破，那就没人
知道了。 |
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r******d
发帖数: 1879 | 17 房子震没了，保险一般也cover不了重盖的损失，一般人当然甩袖子走人了。当然保险
好的话，重新盖也行。（这种地震险很贵）
走人就是forcolosure， 要是没refiance过，银行拿你没辙，只能收了地， 收下保险
公司保赔金额，自认倒霉。 要是已经refiance过，银行还可以全世界追杀你，试图追
回所损失的部分（if deficiency judgement awarded） |
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f********g
发帖数: 989 | 18 为了照顾两口子上班方便，周围可供选择的区并不多。区都不错，但房子都很老，都是
五几年甚至更早的，新的也有，但是都太贵了。今天看了一个56年盖的,好像还行，但
是需要做不少工作，尤其是厨房。这里有几个问题想请教一下大家：
1.屋主原来是地板上铺地毯，现在把地毯给拆了，所以墙角边上有很多钉地毯留下的钉
子印，还有发黑的痕迹，估计是湿气造成的霉点。请问可以从homedepot租的工具打磨
一下去除掉吗？朋友跟我说sanding的时候会造成很多灰尘，弄得墙上到处都是，不好
收拾。
2.房子取暖用的是热水系统，房主号称效率很高，但是我有点吃不准，大家有没有经验？
3.地下室有一个很大的crawl space,只能弯腰进去，很鸡肋，干啥都不好，大家见过这
种吗？是不是会有很多霉菌，不好打理。不知道当初为啥设计这种东西，没用还藏污纳
垢。
4. 这种老房子可不可以住几年后扒了重盖？批准应该不难吧？大概需要多少钱（2000
square feet)？现在要价四十万左右，那块地面积8600 square feet左右。
好不容易看到一个像点样的，还要自己划上两三万整一整。请大家指点一下。多谢！ |
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k**u
发帖数: 10502 | 19 着色漆(stain)比油漆(paint)要难很多，油漆就是盖上就完了，着色漆要基层处理、显
示木纹，上面还要盖清漆，工序要翻几倍。
木头也比墙面要难。 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 20 按理说保险应该包括整个房屋重建的赔偿。当然如果这个赔偿评估的太低了（以便客户
保费低），那么确实会
有不够重盖的问题。不过想想从新盖可是全新的，而且很多格局装饰等全新，就算多付
几万也是完全值的。 |
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h****g
发帖数: 772 | 21 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
标 题: 买个破房子来修，合算吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 01:11:58 2012, 美东)
位置不错，房子太诡异了，想知道两种修房的开销大概多少
扒了重盖，也许留一面墙，那样如果盖个2000sqft的4b2b，是不是大概$150/sqft，所
以是300k，大概太贵了
否则，需要改的地方有：
房顶现在很小的坡度，没有隔热层
把一面墙往外推出几尺，加大厨房和厅，还有主卧
厨房打掉一堵原来的墙，改成开放式的，弄个island，可能得改煤气管道
现在的房子没有车库，想加一个detatch的车库，
fireplace看着碍事，扒了把这面墙也往外挪个几尺
地毯扒了换成地板，1200sqft
这些弄下来每样要多少钱呢？哪里有contractor可以先给免费设计和报价呢？ |
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c*******t
发帖数: 953 | 22 没见到盖土啊。好像是在地基高度有碎石+corrugated pipe，问题是pipe不太耐压，好
像是最便宜的那种；另外碎石没有包透水高分子布。 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 25 扒了重盖，估计又得费一段时间
不过能盖成梦中之屋 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 26 可以把房子扒了重盖，盖一个15 bedroom，1bath的群租房，可能就能赚钱了
972* |
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w*****m
发帖数: 20421 | 27 不合标准而已，那不是早就盖了么，拔掉谁给重盖啊，COUNTY反正不管 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 28 窗的下面正好是baseboard，不遮盖总是觉得不好看，盖着会不会很热?，卖窗帘的说只
要是棉质成分重的不怕，尼龙的比较容易损坏。 |
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M********t
发帖数: 1718 | 29 不会吧，我是01年毕业的，你说的这些条件大概只有当时新盖的紫荆公寓才有。清华现
在什么情况不清楚，反正就我走的时候的情况而言，除非把老的宿舍楼全推了重盖，要
不然这个每个宿舍都有卫生间的目标挺难达到的。我们当年确实一个星期也就洗一次澡
。除非是在水房冲凉，要不然去澡堂一次还是挺麻烦的。 |
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M********t
发帖数: 1718 | 30 不会吧，我是01年毕业的，你说的这些条件大概只有当时新盖的紫荆公寓才有。清华现
在什么情况不清楚，反正就我走的时候的情况而言，除非把老的宿舍楼全推了重盖，要
不然这个每个宿舍都有卫生间的目标挺难达到的。我们当年确实一个星期也就洗一次澡
。除非是在水房冲凉，要不然去澡堂一次还是挺麻烦的。 |
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x*******i
发帖数: 3847 | 31 也就是说这剩下的华丽丽的200多层，都是歪的啊
大面盖危楼，打回去重盖。 |
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J***i
发帖数: 541 | 32 房子会一直涨下去吗？还能出手买房么？
答案是肯定的，但买不买，你自己看着办。
国家就是一个最大的庄家，把房地产给炒的是高潮迭起啊。
可你别忘了，这个房产你买的是70年的使用权，土地还是国家的。
现在盖的房子质量普遍差，10年的看着像30年的，30年的看着像100年的，我就是盖房
子的，我估计现在的房子挺不过50年，最多70年。然后，这些楼就推倒重盖，重新卖天
价，周而复始，这个模式很好。很多人和他们的子子孙孙就是为了一个房子奋斗终生了。
你愿意做房奴么？那你就买啊。
但是，我估计庄家还有另外一手。万一这个房地产涨疯了，那也不行，那你们屁民都不
买了，都造反了，我庄家不就没戏唱了？那么好，我经济宏观调控，使用货币杠杆，人
民币外升内降，同时提高屁民的工资，好了，这会发生什么？
国内通胀，房价明升暗降，物价飞涨和美国接轨，屁民高兴了，有钱了，但是这个钱全
交房贷了。中国的出口完蛋了，只好进口，制造业完蛋了。国内要经济转型，扩大内需
，什么内需啊？房子啊，那么多人都要住吧。这样，中国从一个出口大国转型到房地产
大国。。。
庄家就是聪明，以前控制屁民的思想，生育，现在控制屁民的钱袋。 |
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j**s
发帖数: 1518 | 33 第一重仓股3成仓位卖了盖靠
盖靠红彤彤的，看着真不爽 |
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J**C
发帖数: 193 | 34 各位大神。
母亲去年获批绿卡，但绿卡一直没有收到，后来证实是寄丢了，移民局说没有收到邮局
退回，所以不能直接申请重发。只好另外又FILE了一个补发绿卡。
她3月中旬的时候回国，预计5月初回来。离开之前到移民局INFOPASS那里在目前的中国
护照上盖了绿卡印章，有效率8个月。
但她的中国护照7月就要到期了，现在的问题是，她人在中国，5月回美国，需要在中国
的时候更新护照吗？这个考虑唯一担心的问题就是她以不到两个月就过期的中国护照入
境，不知道会不会有问题（通常外国护照要求入境时至少6个月有效）。但如果更新了
护照，旧的有绿卡印章的护照就会被大陆的公安部门剪角，不知道美国这边会不会有问
题。
谢谢解答。 |
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s***e
发帖数: 7166 | 35 这点破事还用留学？
关于民俗说来太繁且不作注，单就蒟蒻阎魔所爱吃的东西说明一点罢。蒟蒻是一种
天南星科的植物，其根可食，五代时源顺撰《和名类聚抄》卷九引《文选·蜀都赋注》
云：，其根肥白，以灰汁煮则凝成，以苦酒淹食之，蜀人珍焉。《本草纲目》卷十六叙
其制法甚详云：
“经二年者根大如碗及芋魁，其外理白，味亦麻人，秋后采根，须净擦或捣或片段
，以酽灰汁煮十馀沸，以水淘洗，换水更煮五六遍，即成冻子，切片，以苦酒五味淹食
，不以灰汁则不成也。切作细丝，沸汤瀹过，五味调食，状如水母丝。”黄本骥编《湖
南方物志》卷三引《潇湘听雨寻》云：
“《益部方物略》，海芋高不过四五尺，叶似芋而有干。向见岣嵝峰寺僧所种，询
之名磨芋，干赤，叶大如茄，柯高二三尺，至秋根下实如芋魁，磨之漉粉成膏，微作膻
辛，蔬品中味犹乳酪，似是《方物略》所指，宋祁赞曰木干芋叶是也。”金武祥著《粟
香四笔》卷四有一则云： “济南王培荀雪峤《听雨楼随笔》云，酱张骞至西南夷食
之而美，擅名蜀中久矣。来川物色不得，问土人无知者。家人买黑豆腐，盖村间所种，
俗名茉芋，实也，形如芋而大，可作腐，色黑有别味，未及豆腐之滑腻，一名鬼头，作
腐时... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 36 easement 这里特指不受惠的一方，是指你为之付税的你的土地，但不能随意使用，比
方说你不能在easement 上建东西。
你律师谈增加value, 应该是说有storm control, 而不是easement. 如果能用别家的地
做storm control 不是更好。
但如果你的地紧挨wetland, 或者就在buffer zone 里，那就没办法了。
但一般新房有drainage easement 很常见，但得看在哪。
以前在newton waban 见过一个老旧房，要价明显低于市价，仔细看过，发现easement
在lot 正中过，这房只能偏一边盖，房又小，可没加建的可能，推倒重盖也大不了，太
影响了。 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 37 easement 这里特指不受惠的一方，是指你为之付税的你的土地，但不能随意使用，比
方说你不能在easement 上建东西。
你律师谈增加value, 应该是说有storm control, 而不是easement. 如果能用别家的地
做storm control 不是更好。
但如果你的地紧挨wetland, 或者就在buffer zone 里，那就没办法了。
但一般新房有drainage easement 很常见，但得看在哪。
以前在newton waban 见过一个老旧房，要价明显低于市价，仔细看过，发现easement
在lot 正中过，这房只能偏一边盖，房又小，可没加建的可能，推倒重盖也大不了，太
影响了。 |
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p**r
发帖数: 5853 | 38 正好问个问题，
#1
如果现在只买地，或者把房子推倒重盖，
各方面的申请麻烦不麻烦？
#2
如果重新盖个房子，5房5浴这样的，3000ft左右
材料各方面都用平均水平的
大概要多少钱，就是单纯的盖房费用。 |
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y**z
发帖数: 4154 | 39 你是R2的地？有些以前有前后屋两个门牌的房子现在如果扒了重盖都只能盖一栋了。
。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 40 如果老房子是用现金买 我这朋友会套现 因为建筑时间太长 所以要把钱弄出来 先
到别的地方週转 他说”多少赚一点” 但是只要一套现就立刻有贷款费用
这本帐人人会算 所以他说阿市120万以下”值得重盖”的房子一出来就被买走 就是
这个道理
各位也别羡慕他赚52万五千元 看来似乎赚不少 但那可能是忙了两年才赚得到的一笔
钱 风险其实是在那儿的 而且建商是等不了长时间卖房子的 说降价就降价 他说
到阿市有一栋四百多万的房子一降就是60万元 那是多大的让利! 他说得痛苦万分
好像心头的肉给人抢去了似的 害得我也跟着他纠结了一下 (尼玛 这关我啥屁事!)
讲回来 房子350万卖不出去咋办? 降价呗 降到300万好不好 那我这朋友和他合伙
人的利润就各减少25万元 现在变成各赚27万元五千元 辛苦了一到两年赚得还没有那
个坐大巴上班的人来得多! (这才是本文重点 呵呵呵)
建商卖屋是与时间赛跑 如果房子卖不出去就立马降价 但降价往往就卖不到好价格
他连27万元五千元都赚不到是很有可能的
实际状况是 建商都会借工程款来盖新屋 ... 阅读全帖 |
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X*U
发帖数: 5518 | 41 很麻烦，usr基本上是60年代从farming land变成residential town的，lot基本都是将
近1个acre。所以老房子大多是60年代的。后来，许多人买了便宜的扒倒盖豪宅，所以
现在基本是一大半好房子夹杂一些老房子的局面。
很多老房子保养的不错的，扒掉可惜。一般大概七八十万。
比较小的，破点的50w以下的，基本就是给人买了扒掉重盖的。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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c*********r
发帖数: 7685 | 42 最近在看房，有的房子面积很大，3000多尺，可是没有地。这样的房子能不能买？好区
推倒重盖的就把房子盖很小。是不是很不容易升值，因为两年以后肯定要搬走，怕损失
太大。以前见过的都是房大地大，房小地小，这种房大地基本没有的第一遇到，一点概
念也没有。 |
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q****i
发帖数: 1395 | 43 看了那个从DC要搬来的帖子，说旧金山的房子比他爷爷的岁数都大，还至少上百万。
就我所知道的，盖一个新房子，成本也就20万（2层3千尺），那些花得起一百万买房的
人，为什么不再花20万推到重盖？他们也不是花不起这个钱。难道说这的老房子是砖房
？
明白人给解释一下。 |
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p***e
发帖数: 1318 | 44 这东西就是买来容易卖房难。特别是以后如果人口是以中印为主的话，会比较怕这个。
如果推倒，重新盖，不怕。
不过在打得火热的好区，春天群众抢房的时候，一般不管有钱没钱，不管有没有实力
重盖，大家都裸奔抢房。这种问题就没人管了。 |
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w*****2
发帖数: 386 | 45 好区地大值钱,可以盖大豪宅. 烂区重盖的可能性小,没多大区别. |
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P**********c
发帖数: 3417 | 46 你那个是个例。而且你不能看别人1300的房子卖了多少就能推出2200的房子能卖多少。
房子面积跟价格不是线性关系，而且一个区能承受的价格是有上限的。
这个房子redfin show出来周围的房子1900多尺，2000尺的都卖了1.1左
右。有个2200的卖了1.2. 买了这个房子基本就是方圆一麦内最贵的房子了，
以后不好卖。一般人对这个还是有concern的。到了这个价位很多人就转去看Weibel和
MSJ了.
归根到底还是warm spring目前推倒重盖的还是太少，没有什么可比的房子。区还没有
好到那种周围很多重盖的程度。不过凡事都要有先例才会有人follow. 这个如果成功了
以后应该会更多。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 47 这个有点扯。看看周围卖价这个大小的房子condition好一点的成交价也就高10万左右。
这里又不是什么特别好的区，不太会有人愿意花这个价钱在这个区买个这么小的老房子。
全新的房子或者加建一下还有可能。不过那都不是15w能解决的。
这个区这个价钱买下来，推倒重盖立刻卖出去的话，能收回成本的可能性很小。除非等
它盖完了房价已经疯的不可思议了。不过自住就无所谓了。住个10年8年的，就一切皆
有可能了。 |
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h******a
发帖数: 1961 | 48 你估计的太保守了，要是盖5000尺的房子，5m不成问题
有几个推到重盖的？ 费事费心费力费钱，要是想盖房子直接买地皮算了 |
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y*****r
发帖数: 81 | 49 Min68, 当你算高密带来的学生时，你假设学生/住户比例是不变的，和原来住户是一
致的。当你解释学区报告里增加的一千五百多学生来源时，你又假设学生/住户的比例
是增加的。这是自相矛盾的。
实际上，你的两个假设都是错的。
一个稳定的社区，学生住户比是稳定的。你去看加州教育部的网上数据，近五年学区
是非常稳定的。学区的报告里，下二年的预计也是稳定的，因为高密还没有盖好吧。
所以没有高密，学生增加是有限的，从数据看，应该在1%-2%之间
ㄧ千五百到二千学生增加绝大部分是高密引起的。这个是15%到20%的增加。
因为大量新盖的高密公寓式住宅决定了学生住户比是极高的。新搬进的住户是大量有
学生的家庭。无孩或小孩还小的家庭并没有动力去支付高价住好学区的高密房，比如
Santa Clara 就有很多更宽敞更方便价格更好的新房。而小孩上完高中的家庭和老年人
就更不可能搬进新盖的高密了。所以800到二千户高密家庭带来学生数是个很大的数字。
当然，一千五到二千多新增学生也可能有极小一部分是从其它重建计划来的，但是解决
问题从来不会是比谁更烂，更何况高密自己就是最最烂的—个，必须反对高密。
了。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 50 鼓励盖High Density是加州的发展趋势, 有地的小黑屋数量不会有大的变化, CONDO/
TOWNHOUSE的数量会增加很多. 所以利空CONDO/TOWNHOUSE,利好小黑屋. 地会越来越值
钱, 推倒重盖会越来越多. |
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