s********n
发帖数: 26222 | 1 上海郊区100坪房子房租为2000，合理价位应该为40万（200倍租售比），市场价为130
万，所以溢价2.2倍
东方曼哈顿租了一套市价750到800万的高级公寓，每月租金竟然只有7500元，租售比超
过了1000！也就是说，这套房子的价值高估了四到五倍！
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:15:08 2011, 美东)
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tgbqaz (qz), 信区: Military
标 题: 房价合理否？看租售比便可判断
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 23:14:22 2011, 美东)
只看租售比便可判断房价是否合理
文/陈思进
上文谈了衡量能否安居乐业的房价收入比，这个短篇漫谈一下衡量房价是否合理的精确
标尺——房子租售比。
众所周知，当一种资产的价格脱离了基本的价值，泡沫就形成了。如股票的基本价值是
从企业的盈利中获得的，可以用P/E值（股价除以每股盈利）来衡量一个股票是否有投
资价值，一般超过20就显示其股价有泡沫了。而房子做... 阅读全帖 |
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u***t
发帖数: 5899 | 3 我老婆一亲戚，北京郊区农民，拆迁的时候硬是闹了四套房。。。。 |
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w*******y
发帖数: 5704 | 4 又是你同学。不知道你们那里怎么能宅基地建那么高的房子，在上海郊区不可能，算违
章建筑，拆迁时候不算面积。当然村干部可以自己玩猫腻，改成商业房产就可以大捞一
笔。我们乡的干部就这么搞的拿了1800万，不过已经进去了。 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 5 你不知道很多郊区小城市都没自己的警察局？如果小village还有警察局，那一定是富
人区，高地税，主动添加警察局的。还组织保安团，一户人家一个acre，一大片才几户
人家，你说要多少保安？ |
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s*******k
发帖数: 1161 | 7 从下周开始，英国铁路交通费平均会上涨6%，上班族从伦敦郊区的Woking坐火车前
往伦敦，包括伦敦地铁在内的年票高达3268英镑。
伦敦的公交车和地铁也从1月2日起调高价格。但是英国政府坚持，支付更昂贵的火
车费的应该是乘客而不应该是全体纳税人。
如果按照每月22个工作日计算，全年是12×22=264日，
英国人上班每日火车交通费用：3268/264=12.4英镑
折合成人民币 ：12.4×9.27=115元人民币 （一英镑兑换9.27人民币）
注：英国铁路为私有化私营企业，涨价是企业行为，不关政府的事情，爱涨不涨，
乘客“找不到”政府的麻烦，有本事找资本家说理去 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 新华社快讯：联合国秘书长发言人21日说，潘基文对有报道说在叙利亚首都大马士革
郊区使用化学武器感到“震惊”。安理会当天下午将就叙利亚问题等举行紧急磋商。 |
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e********s
发帖数: 452 | 9 1. 北京郊区各村接到通知，要求在入村路口设岗，对外地人、陌生人要严加盘查。 2
. 政府要求村委会采取2008年奥运会时的预防措施，并进行和当年一样程度的武装准备
，到6月10日止，届时收缴村委员会的装备武器等。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 10 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: juanxi (胡安克塞，胡认穷，字服老), 信区: WaterWorld
标 题: 加拿大就是美国边境中等城市的郊区，bedroom town
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 24 17:34:36 2014, 美东)
到美国工作，吃喝拉撒。完了回加拿大睡觉。
温哥华是西雅图的bedroom。连大水牛城这么小的破地方，都有个bedroom town，叫做
多伦多 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 11 http://mil.news.sina.com.cn/2014-12-08/0926814408.html
2014年12月08日 09:26 新华网
俄媒称，中国再度试射高超音速飞行器。继美国和俄罗斯之后，中国也将该领域军
事研发列为优先方向。但中美研制高超音速武器的原因各不相同。
俄罗斯《观点报》网站12月5日发表题为《中国在高超音速武器研发方面开始追俄
赶美》的文章称，中国军方对高超音速飞行器进行了今年的第三次试射。据报道，这种
导弹能以10倍于声音的速度飞行，可突破美国反导系统。北京计划到2020年装备这种武
器。
早在今年年初，就有报道指导弹初步试射成功。今夏又传出第二次试射的消息。中
国国防部表示，研发是“正常”的科学试验，不针对任何人。专家指出，导弹可能成为
打击美国航母和军舰的武器。如今中国进行了第三次试射，且很可能成功。
高超音速飞行器很难被现代雷达捕捉到，目前还无法造出有效拦截这种导弹的武器
。近来，高超音速武器成为俄美的研发重点。俄前战略火箭兵参谋长维克托·叶辛上将
指出：“俄罗斯在这方面并不落后，我们与美国的水平大致相当。”
俄研发人员承诺未来6年内设计出首... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 参考消息网12月10日报道 美媒称，为了呼吸没有污染的空气，一批苦恼的都市人来
到了这片干涸荒芜的土地，随之而来的还有对自由和简单生活的梦想。
据美国《纽约时报》网站12月8日报道，但是与两个世纪之前定居在美国西部的脏
兮兮的拓荒者不一样，中国首都郊区杰克逊镇式度假村的第一批居民是开着奥迪和路虎
汽车来的，他们的箱子里装满了法国红酒，他们的银行账户里有很多资金。
报道称，过去十年，一千多户家庭定居在这里，这里有木结构的房屋，巨大的后院
，街道名称为阿斯彭、穆斯和66号公路。周日，在这个高档小镇广场上的教堂会举行礼
拜，广场上有牛仔铜像和巨大的维多利亚式喷泉。
42岁的秦有(音)在私募行业工作，他拥有一套有六间卧室的房子，其中有一个锦鲤
池，一个终年矗立的圣诞树和他骄傲地称为“美国风格”踢脚板式取暖器的取暖系统。
他说：“美国代表狂野和自由，还有大房子。美国很酷。”
报道称，欢迎来到中国的杰克逊镇“原乡美利坚”，这是一个大型房地产项目，完
全模仿了美国西部小镇，不过拥有红酒品尝馆、新世纪水疗中心和看起来像护林员的保
安，这些保安会向经过的每一辆车敬礼。
报道称，让原乡美利坚居民烦恼的是，... 阅读全帖 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 14 这个地方很快就会被简易房充满。 我家亲戚10年前在北京郊区的一个欧式小区买了独
立房。 那个小区里都是二层的欧式独立房。 但很快，各家各户在自己门前房后加盖各
种塑料顶的简易房，把房子之间的空间全部填满。 他们还互相串联拒交物业费，导致
大院里垃圾成堆，无人清洁。 |
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j*******g
发帖数: 291 | 15 我家在国内小县城，现在住在美国郊区。这个差别可不是一般大，医疗，教育，公共设
施，交通。别的不说，出去想上个厕所，找个不是屎尿横流的不是那么容易。街上的人
动不动就耍横，随时开骂，准备动手。水，空气污染更不能比。 就这房价好点地方也
上万。我在大学教书，每年回国。父母也来了5次了，大家看法都是一致的。 |
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w***u
发帖数: 17713 | 16 线啊郊区啊这些词，都是住法拉盛的聊以自慰的东西。 |
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c**y
发帖数: 1427 | 20 谁说“上海70岁以上老人普遍去郊区买菜卖肉”？ |
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M******a
发帖数: 6723 | 22 “普遍”的定义是什么？
要说只有100%才算，那可能不会是。
首先坐轮椅的、根本无法行动的、住养老院的，以及干休所里养尊处优的，不太可能去
郊区买菜。
小市民和退休工人去的比例比较高。 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 23 从对上海公交不免费的反应来看来看，至少一半70岁以上会去郊区买菜、买肉。否则不
可能大部分人都亏了。
小市民和退休工人是另外一个话题，我想知道的是70岁以上的。 |
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h*h
发帖数: 27852 | 24 【 以下文字转载自 Hebei 讨论区 】
发信人: hsh (nidaye), 信区: Hebei
标 题: 河北洪水最严重的地方是石家庄郊区井陉县，比邢台严重得多
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 22 23:20:51 2016, 美东)
山区，洪水更厉害 |
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k*********k
发帖数: 4882 | 25 这还是15年前，在国内当时月收入只有1500人民币的情况下，能3年时间赚了70多万，
很厉害吧？！师兄家是成都郊区的，离机场不远，父母是普通工薪阶层。做饭不错，独
生子女，身高不高，只有1米68，但是人缘儿维系的不错，到现在关系网少说也得有几
千人。
跟我差不多前后脚来的美国，来美国第4年，回国搬运了一个小同乡，比师兄小8岁，是
师兄母亲的前同事给牵线的，趁着年轻，已经生了两个娃 |
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V**3
发帖数: 12756 | 26 防治雾霾， 北京郊区现在用电取暖，给的电价是一毛多钱一度，非常便宜，是正常城
电的三分之一到二分之一
禁止烧煤取暖 |
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P**5
发帖数: 3422 | 27 city里有好学区吗？ 过几年你有了孩子，不还得搬到郊区（好校区）？ |
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h*******n
发帖数: 8906 | 28 扯淡。。。没去过南方么 大城市都不叫metropolis，所谓的城市基本没有芝加哥纽约
之类老牌城市的downtown 城市范围非常大 住着像郊区 Plano Cary 之类的就是这20
年来新兴surburban city的代表 工作都跑那种地方去了
suburb |
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z****g
发帖数: 3509 | 29 这人住芝加哥郊区。metra是芝加哥通勤火车系统的名字，不是他英语的问题。 |
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发帖数: 1 | 30 lifestyle不一样
各有各的好处
所以哥在市中心和郊区都买了房子
suburb |
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x*********3
发帖数: 1438 | 31 地税啊地税。。。
德州说地税高，纽约郊区跟新泽西表示不服。 |
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d****o
发帖数: 32610 | 32 郊区打uber不方便的
你是城里住惯了吧
而且这玩意儿也是这几年才有，
早几年怎么解决的？ |
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f*********t
发帖数: 11092 | 33 大力度清理低端开始了 要不太不像话了
这个郊区占地480平方公里，总人口110万 |
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j****i
发帖数: 68152 | 34 郊区农村的风景，还有两段十几秒钟乌鸦落在牛角上的视频，看着像是到野外郊游随手
拍的。问题是我这几个月根本没去野外郊游，照片是哪儿来的。 |
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y****g
发帖数: 36950 | 35 应该是什么APP比如浏览器开网页时存下来的。或者是微信群里发的，你没看，但是存
在手机里了。
关键是看你这几个文件是存在什么目录里的。如果是微信的应该在TENCENT目录下。如
果是浏览器的应该在DOWNLOAD目录下
：郊区农村的风景，还有两段十几秒钟乌鸦落在牛角上的视频，看着像是到野外郊游随
手拍的。问题是我这几个月根本没去野外郊游，照片是哪儿来的。 |
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P**T
发帖数: 2274 | 36 大连以后建造核航母的基地要搬到远离市中心的郊区，而香炉礁的老厂可以继续保留着
为毛子建造常轨动力航母
反正毛子的那条裤子破破烂烂的也撑不了几年了，而大连可以继续复制一艘山东舰给毛子 |
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B******7
发帖数: 3220 | 37 个逼样是郊区的
东郊区的驯海路 外环线 到了新立村詹庄子了
傻逼农民 |
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发帖数: 1 | 38 朝鲜浓缩铀设施藏在平壤郊区？
作者 古莉 发表时间 16-07-2018 更改时间 16-07-2018 发表时间 17:54
media
朝鲜半岛地图 Carte des Corées
朝鲜半岛地图
DR 中文网络照片
朝鲜可能将一个浓缩铀设施建在平壤南郊的平安南道千里马地区。据共同社7月16日引
述美国亚太外交安全网络杂志《外交官》13日报道说，这个浓缩铀设施可能始建于2002
年，因为浓缩铀发热，屋顶从来没有积雪。
该报道估计千里马区域的核设施是在2003年1月朝鲜宣布退出《核不扩散条约》（NPT）
都前后启动运行的。据美国情报核问题专家杰弗里-路易斯分析指出，千里马的核设施
四周被围墙包围，其中的主建筑长50米，宽110米。2017至2018年的卫星照片显示，即
使在降雪较多的冬季，屋顶上也没有积雪，可能是因为浓缩铀产生热量所致。
朝鲜劳动党委员长金正恩和已故总书记金正日都曾到访过千里马区，但却没有留下访问
记录。
另据韩国中央日报引述消息称，这个位于千里马区的浓缩铀设施名叫Kangsun，距离连
接平壤和南浦的高速公路一公里以外，在平壤近郊持续进行了十余年的浓缩铀活动，比
宁... 阅读全帖 |
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b****l
发帖数: 23606 | 42 就单说在美国的话，那有家庭的当然住郊区啊。尼玛，城里乱七八糟的，小区也
没围墙，没草地没活动中心，互相也不认识，小痞子左右晃荡，傻子才住城里啊，
房子再大，给你一栋楼，住着也不爽啊。
就单在中国说的话，有得选的话，傻逼才住农村啊？路不好，基础设施不好，医
疗条件不好，教育条件不好。你tm在石河子找了个工作，年薪一百万，结果你妈
生病了，你还的送到北京去治，天天呆北京照顾病人。你在石河子拿年薪100万
有毛用啊？
只有拿中国的都市生活，对比美国的农村生活，才有的比。在这种条件下，两边
都有优点。国内都市，热闹，快捷。如果住的体面的小区的话，小孩朋友也多，
组织集体活动容易。缺点就是空气不好。美国的话，环境空气好，但是人气实在
不旺，各种高人气的活动不容易组织。 |
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发帖数: 1 | 45 大城市想躲到美国农村的不要太多。
中国大城市的空气污染一条就够了。
美国郊区啥都有，是最好的居住地。
想体验城市生活？一小时开车足矣。 |
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w********2
发帖数: 632 | 46 偏远的郊区如宝山，2016年房价高峰时300万的总价(4万/平)，更是要降100万，2019年
初只能在200万这个位置才能找到买家。这可是1/3的跌幅，再下来一点点就是腰斩。 |
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w********2
发帖数: 632 | 47 说上海楼市只跌了20%？
上海和北京一样的跌了20--30%（市区），郊区肯定更多。
四个老牌一线城市里房价实际跌幅最大的是深圳（因为他房价最高泡沫也最大），上海
和北京跌幅基本差不多，广州略低。 |
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发帖数: 1 | 48 老家四线城市郊区农村拆迁，家家补偿500万 or more. |
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n******g
发帖数: 536 | 49 老家五线城市郊区农村拆迁，家家补偿1000万 + 10套房. |
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