a***e
发帖数: 21 | 1 简单介绍下情况：
来美国访学，在纽约州奥尔巴尼一家公寓租了房子。
2室1厅1卫1厨。租金930，不含取暖费。
租的时候，想个1室的，没有，只有2室的了。初来乍到，也不熟悉周边，没去别的公寓
去看，就跟经理看了一下要租的2室房子，美国出租的房子都差不多，啥家具都没有，
就是看看格局。一进门，客厅有点饭菜味，没当回事，进去一会就闻不出来了，看了卧
室、厨房、卫生间，都还算干净，感觉还可以，心想赶紧安顿下来吧。就同意签合同。
签的时候也没想到会发生以下的事情，就签了1年的合同，月付。
住进来1个多礼拜，那一进门的饭菜味仍然有，不爽。
后来，楼上卫生间漏水，导致我家的顶棚湿了一大片，还滴答水，报给office，修理工
隔开天花板，发现是楼上浴缸下水接头漏水，先去修楼上，然后把我的天花板用木板补
上，还刷了白色涂料，涂料味道很难闻，使得我一家人都不舒服，大人还可以，我家5
岁宝宝还病了一场，鼻炎和感冒。这几天，发现天花板还漏水，修理工没修好，这下太
气愤了，决心要退租。上次漏水去找office，说了要提前退租的事情，office经理说要
我补交一年的房租，说合同具有法律效力，也在这个版里把合同贴... 阅读全帖 |
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f******5
发帖数: 381 | 2 因为个人某些原因，需要提前退租。合同还有2个月才到期，请问：合同中要求，只要提前搬出，都需要将剩余月份的租金全部交清，才能搬出。
(you will not move out before the entire lease term ends unless all rent for the entire lease term is paid in full)
那是不是，租约1年，只住了半年，那不是还要将剩余半年的房费也要交清啊？
那不是亏大啦？好大一笔钱。。。。。。。几千刀
1，请问：美国租房子的合同，对于提前解约退租，都是这样规定的吗？或者说这是行
规要求？
2，有没有什么办法？减少损失。 |
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f******5
发帖数: 381 | 3 因为个人某些原因，需要提前退租。合同还有2个月才到期，请问：合同中要求，只要
提前搬出，都需要将剩余月份的租金全部交清，才能搬出。
(you will not move out before the entire lease term ends unless all rent for
the entire lease term is paid in full)
那是不是，租约1年，只住了半年，那不是还要将剩余半年的房费也要交清啊？
那不是亏大啦？好大一笔钱。。。。。。。几千刀
1，请问：美国租房子的合同，对于提前解约退租，都是这样规定的吗？或者说这是行
规要求？
2，有没有什么办法？减少损失。 |
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R*T
发帖数: 71 | 4 下月底准备从租的 apartment 搬走, 同时卫生间ceiling又发现了霉菌, 两年前曾经发现过一
次, 当时cleaned and painted 过一次. 想请问大家,如果准备在”退租通知”上写上
卫生间的霉菌问题作为退租的理由, 可以吗? 因为已经租了好几年, lease 已经不是问
题, 只是想将来可以和owner 在退 deposit 时可以争辩一下.
谢谢大家! |
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s*****a
发帖数: 431 | 5 买了新房，马上要搬了。现在住一个apterment，是个apt小区，有公司管理。当初合同
订了一年，才住了半年，现在leasing office不让退租，我们说多付一个月房租也不行
，要让我们转租给别人。最近租房淡季，连看房的人都没有。想来这里问问，给出些主
意，有没有什么办法能退租不？
非常感谢！ |
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f******5
发帖数: 381 | 6 因为个人某些原因，需要提前退租。合同还有2个月才到期，请问：合同中要求，只要
提前搬出，都需要将剩余月份的租金全部交清，才能搬出。
(you will not move out before the entire lease term ends unless all rent for
the entire lease term is paid in full)
那是不是，租约1年，只住了半年，那不是还要将剩余半年的房费也要交清啊？
那不是亏大啦？好大一笔钱。。。。。。。几千刀
1，请问：美国租房子的合同，对于提前解约退租，都是这样规定的吗？或者说这是行
规要求？
2，有没有什么办法？减少损失。
谢谢各位啦·~1 |
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f******5
发帖数: 381 | 7 因为个人某些原因，需要提前退租。合同还有2个月才到期，请问：合同中要求，只要
提前搬出，都需要将剩余月份的租金全部交清，才能搬出。
(you will not move out before the entire lease term ends unless all rent for
the entire lease term is paid in full)
那是不是，租约1年，只住了半年，那不是还要将剩余半年的房费也要交清啊？
那不是亏大啦？好大一笔钱。。。。。。。几千刀
1，请问：美国租房子的合同，对于提前解约退租，都是这样规定的吗？或者说这是行
规要求？
2，有没有什么办法？减少损失。 |
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f******5
发帖数: 381 | 8 因为个人某些原因，需要提前退租。合同还有2个月才到期，请问：合同中要求，只要
提前搬出，都需要将剩余月份的租金全部交清，才能搬出。
(you will not move out before the entire lease term ends unless all rent for
the entire lease term is paid in full)
那是不是，租约1年，只住了半年，那不是还要将剩余半年的房费也要交清啊？
那不是亏大啦？好大一笔钱。。。。。。。几千刀
1，请问：美国租房子的合同，对于提前解约退租，都是这样规定的吗？或者说这是行
规要求？
2，有没有什么办法？减少损失。 |
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f******5
发帖数: 381 | 9 因为个人某些原因，需要提前退租。合同还有2个月才到期，请问：合同中要求，只要
提前搬出，都需要将剩余月份的租金全部交清，才能搬出。
(you will not move out before the entire lease term ends unless all rent for
the entire lease term is paid in full)
那是不是，租约1年，只住了半年，那不是还要将剩余半年的房费也要交清啊？
那不是亏大啦？好大一笔钱。。。。。。。几千刀
1，请问：美国租房子的合同，对于提前解约退租，都是这样规定的吗？或者说这是行
规要求？
2，有没有什么办法？减少损失。
拜托各位大虾们帮忙想一想办法~！ |
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c****s
发帖数: 5892 | 10 本拿比华裔屋主在与留学生租客处理退租事务时，因为清洁地板等问题发生争论，业主儿子投诉被租客亲友挥拳击中脸颊要入院验伤。而伤者更不满警方指案发时无独立第三证人，证据不足以起诉涉案者而结案。不过本拿比皇家骑警表明，如案中任何一方认为处理不当，可联络骑警要求跟进。
投诉遭租客亲友打伤的39岁男子梁德成，与父母亲由香港移民本省，梁家6年前购入及住在本拿比斯德赖德路(Stride Ave.)7200号路段一幢两层高房屋。梁德成说，由2008年3月起以680元租金，出租地库两房套间给一个崔姓女子，其后该女租客还让一个21岁男留学生迁入。
屋主指租客不关水龙头，让热水长流、房间不关灯、电脑长开、影音声浪大，令电费激增，由每月60元增至140元。到2010年1月初，崔姓女子不辞而别先行迁出，并且欠租。业主催租时，该男留学生表示或在14日后缴付，但到期租没有交，人则在1月15日搬走。
早前女租客迁出没交租
梁德成说，在1月15日晚上约8时，该男留学生与一对年约40岁男女到来，协助执拾及清理套间，欲取回500元按金。
他指出，当时有人语带挑衅，说如果不退还500元按金，便用水泥塞厕，又说，如果不退钱，打碎 |
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s**g
发帖数: 194 | 12 租了1年半，按正常的手续退租。离开前把房间打扫的干干净净，然后叫房东来看，房
东不看，说他们的policy是等我走后再看，然后说他们一般不扣deposit之类的话。搬
走后，过了3个礼拜，给我发信，不但把我的deposit全扣了，还要我补。给房东打电话
，我说我搬走之前叫他们过来看房间，如果他们有不满意的地方我还可以继续打扫，但
当时房东拒绝看房，现在给我发账单，这样的做法不合理。房东态度非常蛮横，说I
make the rule, you have to follow. 然后就把电话挂了。
请问这种情况，我该怎么做？我也不想把deposit要回来了，但也不想给他交钱。我需
要主动去法庭告房东吗？请有经验的XDJM支招。谢谢！ |
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y**a
发帖数: 9065 | 13 现在租的apartment还有两个月到期，房东通知下个合约开始每月大约要涨$70。感觉太
黑了。
如果按月签，每月又要多80。新合同至少半年。
学校的房子比较便宜，但是很紧张，需要排长队。我想一排到就搬走，不知道提前结束
合约
会有什么危害。按合同规定，结束合同必须提前两个月通知房东，如果提前结束合约，
整个
合约期内的房租要按每月结算补齐。因为起租交的押金很少，只有$50。如果退租，不
知道
房东会采取哪些方式追讨这些罚款。 |
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i******x
发帖数: 2 | 14 大家好～小女子来美国不久。
碰到一问题
想退租在美国租的APARTMENT，但是MANAGER说要30天的NOTICE。
但是我们没有给，她就说要罚款下个月的房租
请问如果我不要DEPOSIT就这么走了
可以么？
我有护照和I-20的复印件在他这里
会影响我以后的签证么？
后者会影响我在美国以后的行动么？？
急～！！请各位有经验的帮帮忙啊～！！ |
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O***C
发帖数: 1219 | 15 因为担心工作也许不能很稳定，所以想打听一下提前退租的赔偿问题。
我听说如果没有住满租约里规定的时间，比如一年。
非但押金收不回来，而且没住满的时间也还是要交房租。
至少弗吉尼亚是这样。
新泽西有不同的规定么？
谢谢指教！ |
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y******r
发帖数: 1500 | 16 我们把租的公寓房间维护得还算好，没有给地毯增加污渍。已有的污渍是我们入住时已
经有的，当时自己拿相机拍了照，让leasing officer在入住时的inspection report上
写了说明。
听个别人说过，退租时公寓一般会无端地找很多理由，比如清洁地毯，来扣掉deposit
费。然后租户一般都拿不回deposit。都是这样么？莫非到这个时候，租户没有话语权
？人家说脏了需要洗就真的需要？人家说清洁地毯多少钱就真的按多少钱扣么？想当初
，我们入住时，地毯有好几个污渍，厨房的地板也有大片污渍，根本就不像清洗过的。
我们的leasing officer发信提到，根据inspection结果扣我们的deposit费用，如果需
要扣除更多的钱，超出了deposit费用，还要给我们发bill，让我们在追缴钱。
莫非我们只有任人宰割了？我准备在move out的inspection时到现场一起看着。但是还
是不知道该如何避免被人狠宰的可能性？有经验的同学能否给些建议。
BTW,觉得这家公寓很不老实，关于续租租金的定价，已经被leasing officer给忽悠了
。开始给我们报了个低价，连续... 阅读全帖 |
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o*****e
发帖数: 1096 | 17 查你们州的landlord-tenant law，一般要在合理时间内修不好才可以退租。 |
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a******n
发帖数: 1052 | 18 合同不见得有法律效力 很多合同本来就不符合法律规定 房东写来吓唬你的 其实退租
要一年房租的这种合同在大多数州都没有法律效力 一般情况下大多数州都不允许房东
收双份房租 并且要求房东在你走后积极找下家 如果你们州是这种情况 房东要一年房
租上法庭是赢不了的 找出规定给你房东看 最后可能就是交一到两个月房租走人 商量
的时候记住把deposit也考虑下 小心他回头恶心你 当然你是j1 不在乎的话 写信给（
不是email）给房东说因为种种原因我最多再住一个月 最后一个月房租不交用deposit
算 住到时间直接走人不理他 |
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c******e
发帖数: 350 | 19 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: cooklike (cook_like), 信区: HouseRental
标 题: 求助: 房间有bug, 想退租, 如何交涉?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 19 09:59:36 2009, 美东)
不知应该发在哪个版,就跑到这来了.
最近被咬了几个大包,
没见到bug.
联系了房东,请人来除虫,清洗了地毯
但是现在发现了一只bug
于是想终止lease,
实在怕再被咬.
不知,这样的情况,
怎样与房东交涉.
再问, 是不是家具,衣服什么的,也不能要了?
防止把bug带到新住处?
不胜感激! |
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y******r
发帖数: 1500 | 20 我们把租的公寓房间维护得还算好，没有给地毯增加污渍。已有的污渍是我们入住时已
经有的，当时自己拿相机拍了照，让leasing officer在入住时的inspection report上
写了说明。
听个别人说过，退租时公寓一般会无端地找很多理由，比如清洁地毯，来扣掉deposit
费。然后租户一般都拿不回deposit。都是这样么？莫非到这个时候，租户没有话语权
？人家说脏了需要洗就真的需要？人家说清洁地毯多少钱就真的按多少钱扣么？想当初
，我们入住时，地毯有好几个污渍，厨房的地板也有大片污渍，根本就不像清洗过的。
我们的leasing officer发信提到，根据inspection结果扣我们的deposit费用，如果需
要扣除更多的钱，超出了deposit费用，还要给我们发bill，让我们在追缴钱。
莫非我们只有任人宰割了？我准备在move out的inspection时到现场一起看着。但是还
是不知道该如何避免被人狠宰的可能性？有经验的同学能否给些建议。
BTW,觉得这家公寓很不老实，关于续租租金的定价，已经被leasing officer给忽悠了
。开始给我们报了个低价，连续... 阅读全帖 |
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p******y
发帖数: 3523 | 21 主动maintain。。。LZ要求太高了吧。
反映了问题立刻就有响应就已经很不错了。
如果LZ一直在complain这个问题的话，应该可以作为原因。不过，退租一定要有原因么？ |
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s*****a
发帖数: 431 | 22 谢谢！就是不能退租是吗？那如果租不出去，我们还是得老老实实付房租啊！ |
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y*e
发帖数: 9799 | 23 1，请问：美国租房子的合同，对于提前解约退租，都是这样规定的吗？或者说这是行
规要求？ |
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f******5
发帖数: 381 | 24 谢谢大家的热心回复！这个就是公司管理的，不是私人房东。我提前一个月通知退租的
时候对方电话里明确说明了要多付一个月租金作为违约金，这个当初的合同里也是写明
了的。所以我现在在想，是否是自己的理解有偏差？
是否you will not move out before the entire lease term ends unless all rent
for
the entire lease term is paid in full 的意思并不是说要我支付半年租期里面剩下
的几个月的租金，而只是指要求我实际租住期限内必须没有租金方面的拖欠呢？也就是
说交完实际居住的几个月租金加上额外的一个月赔偿金就可以了。
－－－－－－－不知是不是应该这样理解？ |
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y*********1
发帖数: 564 | 25 如果是在国内租房的话，如果提前退租，一般都是需要提前u1个月通知房东，并且赔偿
一个月；
美国的一般都是怎样的呢？
比如我的租期是12个月，但是我6个月的时候自己买了房子需要搬出，房东如果不接受
赔偿，要求必须将剩余半年的房费也要交清是合法的吗？如果打官司，哪边能赢？ |
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y*********1
发帖数: 564 | 26
交。
我现在的情况是：房东不同意第一种赔偿租金的方式，只接受转租这种方式；但是我们
的合同上没法注明相关条例，只是房东签合同的时候这么说；
这样的话，万一到时候我们需要提前退租，又找不到合适的人来续租，如果我们选择赔
偿的方式是不是合法，赔偿多少？ |
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w*****e
发帖数: 215 | 27 租的房子要到6月底到期，但是我们想提前退租，只租到本月底；
想问问如果没有找到合适的人续租，房东一般要求多少钱的赔偿是合理合法的？
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c******e
发帖数: 350 | 28 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: cooklike (cook_like), 信区: HouseRental
标 题: 求助: 房间有bug, 想退租, 如何交涉?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 19 09:59:36 2009, 美东)
不知应该发在哪个版,就跑到这来了.
最近被咬了几个大包,
没见到bug.
联系了房东,请人来除虫,清洗了地毯
但是现在发现了一只bug
于是想终止lease,
实在怕再被咬.
不知,这样的情况,
怎样与房东交涉?
是不是要寄一封信，写明原因和搬出日期？
有没有规定的期限？
再问, 是不是家具,衣服什么的,也不能要了?
防止把bug带到新住处?
不胜感激! |
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u***************r
发帖数: 11227 | 29 发信人： MZL05(YAHO), 信区： ChinaNews
标题： “退租前打扫”成新闻，原因何在？
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 19 11:21:36 2017,GMT)
近日，有一则“退租前打扫房子”的新闻引发了公众关注，并获得了一片点赞。据报道
，在杭州工作的一对陕西籍小夫妻租房一年后退房，临走前他们专门请了家政人员，把
房子打扫得干干净净，令房主十分感动。房东老人说：“没想到，他们居然以这种方式
离开租住的房子，将一套整洁的房子还给我们。”
对此，新京报10月17日还专门发表了一篇题为《为“退租前打扫”的小夫妻点赞》的评
论文章，读后颇有感触。笔者也不禁想问，租户在退租前将房子打扫干净，这本是一件
十分平常、正常而且理所应当的事情，却为什么会成为新闻并且引发议论与点赞呢？
答案其实就在房东老人的话里，“没想到，他们居然以这种方式离开租住的房子，将一
套整洁的房子交给我们。”笔者理解，房东老人之所以会说“没想到”，原因一定是因
为他们在以往的租房经历中，从来没有遇到过“退租前打扫”这种“难能可贵”的方式
。而恰恰是因为很多租户“退租前不打扫”已经形成了司空见惯... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 30 95％种植大户赔钱破产，“退租”热潮爆发！规模种植还能干吗？
https://kuaibao.qq.com/s/20190809A080UO00?refer=spider
95％种植大户赔钱破产，“退租”热潮爆发！规模种植还能干吗？
有魅力奉朋友
2019-08-09 10:35
本平台专为种植户服务，发布菜价行情分析、农产品购销、植保技术、天气预报、云南
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户，农民种植的好帮手，作物健康的资询专家。助您每天获得最有价值的信息！
“一年两季，理论上一亩地净收入110元，实际上遇到天气影响，再加上管理不善，就
要赔钱。辛苦一年，不如外出打工两个月。”部分粮食主产区新型经营主体退租现象增
多。
山东、安徽、陕西、黑龙江等地部分种植大户纷纷退租土地。客观来看，这种现象并非
新鲜事，更像是农业现代化发展中的“阵痛”。
6月13日，农民在山东省高青县常家镇麦田里作业张维堂摄
“流转土地一亩租金800至1000元，化肥、种子、农药每亩500多元，农机具、人工等每
亩500元。平均一亩地的投入超过1800。夏秋两季的收入合计... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 31 95％种植大户赔钱破产，“退租”热潮爆发！规模种植还能干吗？
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95％种植大户赔钱破产，“退租”热潮爆发！规模种植还能干吗？
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加上管理不善，就
要赔钱。辛苦一年，不如外出打工两个月。”部分粮食主产区新型经
营主体退租现象增
多。
山东、安徽、陕西、黑龙江等地部分种植大户纷纷退租土地。客观
来看，这种现象并非
新鲜事，更像是农业现代化发展中的“阵痛”。
6月13日，农民在山东省高青县常家镇麦田里作业张维堂摄
“流转土地一亩租金800至1000元，化肥、种子、农药每亩500多
元，农机具、人工等每
亩500元。平均一亩地的投入超过1800。夏秋... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 32 深圳写字楼跌到低谷：租金最高下跌30%
第一财经2019-04-23 20:49:30
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陈淑贞
大量新增供应入市，已成为近两年来深圳写字楼市场的常态。经济环境影响下金融业退
租立场，与放量供应齐齐把深圳甲级写字楼的空置率推高至18.2%，使租售失色。
深圳写字楼的压力已经爬上山顶。
2018年年中起，由P2P爆雷引发的金融企业离场、包租公司退租的风波仍在持续。大半
年过去，深圳写字楼市场并无明显起色。
夏日的气息已经充溢整座城市，但写字楼的市场尚未入春。作为从业十数载的资深中介
，李茂（化名）形容今年市场极差，深圳甲级写字楼的主要供应区域福田中心区，多个
写字楼租金出现跳水。“以福田一个著名写字楼为例，去年这个时候租金高达450元／
平方米，但现在降到300元/平方米不到。由于选择空间多，现在租客要求也变多，成交
不易。”
第一太平戴维斯数据显示，今年一季度，深圳全市甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.
7%，同比下跌4.1%，至人民币每平方米每月225.8元。市场反映出的数据似乎更为严峻
，多名中介表示，深圳多个写字楼租金与去年相比出现2-3成的跌幅。... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 33 深圳写字楼的压力已经爬上山顶。
2018年年中起，由P2P爆雷引发的金融企业离场、包租公司退租的风波仍在持续。大半
年过去，深圳写字楼市场并无明显起色。
夏日的气息已经充溢整座城市，但写字楼的市场尚未入春。作为从业十数载的资深中介
，李茂（化名）形容今年市场极差，深圳甲级写字楼的主要供应区域福田中心区，多个
写字楼租金出现跳水。“以福田一个著名写字楼为例，去年这个时候租金高达450元／
平方米，但现在降到300元/平方米不到。由于选择空间多，现在租客要求也变多，成交
不易。”
第一太平戴维斯数据显示，今年一季度，深圳全市甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.
7%，同比下跌4.1%，至人民币每平方米每月225.8元。市场反映出的数据似乎更为严峻
，多名中介表示，深圳多个写字楼租金与去年相比出现2-3成的跌幅。
大量新增供应入市，已成为近两年来深圳写字楼市场的常态。经济环境影响下金融业退
租，与放量供应齐齐把深圳甲级写字楼的空置率推高至18.2%，使租售失色。
过去十年，深圳甲级写字楼市场有一段不俗的发展时期，租金复合增长率是一线城市中
最高。然而当下，业主们失去了部分谈判能力，李茂们也失去... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 34 发信人： hyandji(小黄牛), 信区： CivilSociety
标题： 为“退租前打扫”的小夫妻点赞
发信站： BBS未名空间站(Tue Oct 17 10:39:04 2017,GMT)
据报道，近日，在杭州工作的一对陕西籍小夫妻租房一年后退房，临走前他们专门请了
家政人员，把房子打扫得干干净净。房东老人说，这完全颠覆了我对年轻人的看法，没
想到，他们居然以这种方式离开租住的房子，将一套整洁的房子还给我们。
“退租前打扫”现象，之所以会引起那么大的关注，原因显然还是因为，这种现象在当
今环境下的难能可贵：很多租客在退租时，交还给房东的往往都是一个“垃圾场”。
上述小夫妻之所以退租前“将房子打扫干净”，肯定与其个人素质和道德修养密切相关
，但如果因此便将那些在现实生活中更常见的“没打扫干净”“脏乱不堪”的退租现象
，都完全归结于“是否爱做家务”这类问题，恐怕并不准确。
因为，站在更宏观的背景下审视，一个显而易见的事实是，目前我国的房屋租赁市场，
在某种程度上也是一个各种乱象频发的领域。
不仅退房时“脏乱不堪”的现象时有发生，大量“房东坑租客”现象更是屡见不鲜。比
如“黑心中介欺... 阅读全帖 |
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p***y
发帖数: 18037 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
MiniMac (迷你迷你\\(^o^)/) 于 (Sat Sep 4 01:01:45 2010, 美东) 提到:
谢谢好心人的建议和帮助。简单更新一下跟房东交涉结果。
周六和房东交涉中，我们反复多次问房东什么时候能修好热水。他说要等到下周三。整个沟通过程中，他的态度非常差，觉得我们抱怨的问题根本就是什么问题，总喜欢岔开话题。到后面他反而很生气的离开。
最后我们提到要求退租，房东说如果周三还没有热水，允许我们退，同时他会把押金还给我们。但是鉴于他的恶劣态度，我们心理没有多大把握。
我们也打过311投诉了，对方说会再联系我们来做检查。
再次谢谢提供帮助建议的网友！
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实在不想在周末发这种贴子麻烦大家。但是实在有些被逼无奈。请大家帮帮忙！谢谢！
两女生在midtown签下一个房间，房间类型是 1 bedroom in a 3-bedroom apartme... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 36 一线城市写字楼调查丨上海：陆家嘴写字楼一年两轮降价
2019-01-02 21:54:02
来源： 证券时报
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原标题：一线城市写字楼调查丨上海：陆家嘴写字楼一年两轮降价
“这些（涉嫌违规的金融类）企业寻找营业场所，一般只有‘小业主’或‘二房东’愿
意干，而且租金肯定会高出市场一大截。”
“市场上始终有资金在等着这样一类‘折价’固定资产，最凶的能砍到三折左右买下来
。”
“一家正规持牌的小额贷款公司，3个月里，员工数量从20多人猛升到100多人，办公面
积从几百增加到上千平方米。这可能说明，银行融资太难，民间借贷反而迅速发展。”
证券时报记者近日走访上海“小陆家嘴”、浦东八佰伴商圈等一些地标写字楼后发现，
宏观经济的影响已从金融、证券市场蔓延到实体企业，进而体现在办公场所“退租”、
空置率抬升和写字楼租金下降等诸多方面。
这一波写字楼退租潮的背后，仍是证券市场财富效应不再、相关金融机构整顿的后遗症
在起作用。
国内经济仍在“爬坡”。2018年末，金融、证券机构扎堆的上海陆家嘴，表面上看不出
什么异常，下班高峰的地铁经常要排队5、6分... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 “北漂”一族经常通过街头小广告租房
最近，某论坛一则《北京黑中介名单》引起网友追捧。因为不少网友在北京都有租房遭遇黑中介一事，大家纷纷在帖子后面跟帖，网上被曝光的黑中介名单也越来越长。有网友戏称，在北京租房子，如果没被骗过，都不算在北京混过。
事件
网友发帖曝光黑中介
“在网上看到很多在京城打拼的人们为了有一个安身之处被黑中介所坑，在愤怒中整理了一份各个被坑网友提供的黑中介名单，供大家参考，要是遇到了就千万别跟他们租房了。把这个帖子顶起来，离家在外打拼不容易，不能让无良黑中介把咱准备孝敬父母的血汗钱榨干。”
在天涯开帖的时候，网友凡人阿证把自己和朋友遇到的黑中介都贴到了网上，结果很多网友争相跟帖，也把自己的经历贴到网上。其中有一个案例，一家叫业兴的中介公司，先是哄骗租房人签合同，在租房人交完一个月押金之后，便以各种名目收费。如果租客不同意，则一个月的押金不退。如果租客打电话报警，警方则以属于工商管理为由，建议工商解决，最后租客拖不起，只能自认倒霉。
凡人阿证的故事在网上引起了很大的共鸣，不少人跟帖，并打趣，在北京租房没被中介坑过，都不算在北京混过。虽然大家知道这一招并不会太管用，因为没... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 38 全球房地产服务商第一太平戴维斯发布的《2019年第一季度深圳房地产市场研究报告》
透露，深圳甲级写字楼空置率环比上升0.2%至18.2%，甲级写字楼平均租金环比下跌1.7
%至每月225.8元（人民币，下同）/平方米。
由经济形势导致的企业租赁需求减弱，写字楼空置率明显上升，从2018年下半年就已显
现，其中深圳CBD福田区表现尤为明显。今年第一季度，福田区出现退租现象，全区净
吸纳量为负1.2万平方米。
目前市场中供过于求的现象明显。截至第一季度末，深圳全市甲级写字楼存量为608万
平方米，这一数据高于广州，低于北京、上海。
第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇表示，在宏观经济背景下，深圳写字楼租赁需
求，尤其是中小型金融企业的租赁需求于本季度减弱。他们对经济环境变化和经营预期
由乐观转向保守，希望降低资金投入，以节省物业租赁成本来保持竞争力，以及有效规
避预期风险。
市场下行过程中不乏极端案例，如某地标写字楼一次性出现数万平方米的退租现象，以
及写字楼“二房东”出现普遍性亏损，不得不收缩战线或重新调整投资策略；同时受影
响的还有联合办公品牌，出现关店、调整定位等情况，以应对需求的减... 阅读全帖 |
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s*x
发帖数: 8041 | 39 核心提示：香港10月零售业销售额跌幅或扩大至50%，其中钟表等店铺的销售额或大跌
70%。铜锣湾店铺空置率达9.4%，罗素街或成史上最快跌下神坛的购物街。
香港零售环境已到了史上最危急的时刻。
据时尚商业快讯，在刚刚结束的黄金周假期的前6天，中国内地赴香港的旅客人次
同比大跌逾50%，导致香港零售行业进一步遭受打击，损失或高达28亿港元。多位业界
人士预计未来铜锣湾、旺角及尖沙咀等核心商业区或会出现店铺退租潮，零售业销售额
也将继续下跌。
零售界代表邵家辉则表示，黄金周期间香港多家商场被迫出现暂时关门的情况，店
铺生意大受影响，预计10月零售业销售额跌幅会扩大至50%，其中钟表、珠宝等奢侈品
店铺的销售额或大跌60%至70%。他还指出，长期以往，部分国际品牌或有意退租大型商
铺，美国服饰品牌Forever 21位于旺角的唯一一家分店已于约满前突然结业。
香港中原工商铺客户经理刘先生也反映到，由于核心商业区的租金偏高，许多租户
已反映随着生意变差，已无法负担高昂的租金，甚至出现亏损，旺角和铜锣湾商业区的
店铺短期或出现退租潮，特别是珠宝钟表和奢侈品牌。
据时尚商业快讯早前报道，位于香港铜... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 40 发信人： hanhaneyu(风雪猛兽), 信区： Immigration
标题： 惊！！！德国一半家庭不买房
发信站： BBS未名空间站(Thu Aug 10 07:46:35 2017,GMT)
在市场租房领域，德国实施有利于承租人的退租保护和房租管制制度。退租保护即承租
人可以不用给出理由和出租人解约，但是出租人需要在符合法律规定的情况下才能提出
解约要求。房租管制即三年之内出租人不得提高当地房租水平的20%以上，各州政府每
年根据数据分析制定当地租金水平。一般情况下，政府制定的租金价格低于由供需关系
决定的市场均衡价格。
虽然德国家庭平均收入8年可购买一套340平方米的独栋，但在德国人的观念里，哪里有
更好的工作机会就去哪里，因此他们更愿意选择租房，以便保障自己的流动性。而在中
国，汉字中家是要有屋顶的，有自己的房子才有安全感。德国的户籍制度也主要是作用
于政府部门了解人口居住状况的，但并不限制人口的流动，上户口和销户都很方便。
购房经济压力不是德国家庭购房率低的主要原因，那德国人更愿意租房的真相是什么呢？
因为德国的有利于承租人的退租保护和房租管制，出租人在选择承租人的时候，... 阅读全帖 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 41 作为房东 我来说几句话
基本上 你退租的状况要与你当初租屋的状况相同 如果你当初租屋时所有的树都是活
的 那你退租时也要还给房东活的树 如果有死的树或死的草地 你要不是自己出钱把
它搞好 不然就是让房东扣你的押金把它搞好 一直到恢复原状为止
如果你当初祖屋时没有注意到有一棵树是死的 那你只能怪你自己没有做 Move-in
Inspection
一栋树要死是要很长的时间的 你若看到院子裡的植物出了点问题 那你应该赶快告诉
房东 房东要派人来找原因 是不是sprinkler浇不到水 是土壤流失了 还是被小动物(
譬如 狗)给啃了 原因找到了再决定责任问题
我之前有一个房客为了省水费而不给植物浇水 我去修房子时看到有一棵结实累累的李
子树活活给乾死了 那串串的果子全死在树上 整个后院焦黄一片 我看了很心疼 可
是没办法 房客不浇水 我立刻给房客写信告诉他这树死了草死了的责任问题 他退租
时要还我一棵差不多小大的活的李子树 草地必须是绿的 他若不自己弄好我只好从押
金裡面扣 他同意了 因为树和草都是死在他租屋的期间裡 他完全没有藉口
我... 阅读全帖 |
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B******u
发帖数: 23763 | 42 五
一晚上，翻来覆去睡不好。起身，上网。静压住我。“你最近到底怎么了？平常五分钟
就开始打鼾的，失眠吗？”
说个笑话，有一个人，非常能睡，一般上床如果你一分钟内没和他说话，就能听见
鼾声。如果十分钟还没睡着，就抓狂，以为失眠了。他不知道别人一般入睡就要20分钟
。这是童说的。我就是这样没心没肺的活着。当时却不知道，这就是幸福。一分钟就能
睡着的幸福。
第二天，一早自己就去陈总公司拿童的电话。捧着号码，我居然像第一次和童见面
后给她打电话一样，清了清喉咙，想好了要说的词。童会不会不接我的电话？我的号码
没换过。童会不会冷淡的挂断我的电话？
可是童的两年秘密生活，童的现状，童心里到底还有没有我，童的想法，都像迷一
样抓住我的心。一个曾经那么爱我的女人，短短两年的蜕变，诱惑着我，鬼迷心窍的拨
通了童的号码。
是男人的声音！我不出声，我没有想到这种可能。对方还在喂，我挂断了电话。
三秒后，童的号码又拨过来。“你刚才打了这个号码，请问你和机主是什么关系？
”“你又是她什么人？我要找童。你叫她接电话吧。”“你要找她？来****分局。”
隔着**局的玻璃窗，看见童。她显然一夜没睡，眼睛发青，化过妆的... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 43 生前，郑州市惠济区老鸦陈街道薛岗村村民范华培做梦也不会想到，他会在2016年5月
10日这天杀人，他同样不会想到自己的生命会在这天戛然而止，他更不会想到死后会被
街坊邻居视为英雄！
那么，范华培为何会在这天杀人？他的生命为何会在这天结束？他死后为何会被街坊邻
居视为英雄？一切都得从他家所在的薛岗村的拆迁说起。
范华培的家人告诉网易《路标》，范华培杀人以及被击毙，全是因为他心里有关“拆迁
”的心结解不开导致的。
据媒体公开报导，近年来郑州频发强拆事件，2015年每一季度都会有有关强拆的新闻出
现。今年以来，仅薛岗村所在的惠济区一个区，就已经发生了两起因为拆迁引发的恶性
社会事件。始于今年春节后不久的薛岗村的这次拆迁正是在这种背景下上演的。
据范华培的姑姑回忆， 2014年，范华培向亲戚朋友借了50多万元，盖了7层的楼房。加
上自己的积蓄，总计花了60万元。范培华平时依靠打零工维持生计，这些加高的房子的
房租收入，为他解决了一部分收入问题。但按照村里的拆迁补偿方案，这次拆迁范华培
只能获得50万元，还不够还他盖房子欠的债。
再加上父亲在医院住院，每天要花费一万多元的住院费。拆迁开始以后，部... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 44 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 新唐人吁调查大赛场地被无理毁约的肇事者
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 2 09:46:20 2016, 美东)
吁习近平政府了解及调查此事件 处理蓄意在香港破坏《一国两制》的民族败类
香港多位议员政要齐声支持第五届新唐人“全世界中国舞舞蹈大赛”亚太赛区初赛在港
举行，谴责中共当局干扰破坏。上排左起：陈伟业、何俊仁、余若薇；下排左起：李永
达、陈树英、黄成智。（大纪元）
香港新唐人电视台表示，已经给北京政府中央及驻港的纪律部门发信，要求调查香港梁
振英政府阻挠第七届“全世界中国古典舞大赛”亚太区初赛的事件，找出事件幕后黑手
，调查事件真相。
香港新唐人舞蹈大赛项目经理吴雪儿表示，习近平政府一直强调要保证香港一国两制不
变、强调复兴中华文化，那么是谁蓄意在香港搅局，用卑劣手段公开破坏一国两制，阻
扰中华传统文化的弘扬？
新唐人香港第七届全世界中国古典舞大赛亚太区初赛场地被无理毁约事件正引发香港各
界正义人士的强烈批评。作为亚太区初... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 45 教师要想在南京工业大学租一套房，得交出数十万元乃至100多万元现金。近日，快报记者了解到，按照校方制定的日程表，今天就是有意承租人员报名截止的日子。虽然已有200多教师交了5万元或10万元不等的“报名费”，但面对没有松动的高价租房款和保证金，不少教师都私下表示“如果最后仍然没有变化只好放弃”。真正想租房的年轻教师，只能对这三幢人才公寓“望楼兴叹”。
快报记者 马乐乐 项凤华
新闻回顾
今年4月份，有网友发帖称，南京工业大学在丁家桥校区的教学用地上，以引进人才的方式，建设了3幢人才公寓。但校方在针对年轻教师的出租过程中，开出的“天价”保证金令人难以接受。网友说，首先是必须一次性交满5年的租金，而且还要交纳“天价”保证金。以一套三室一厅的房子为例，5年租金18万，保证金70万，其他杂费另算，这样一次性交纳的钱高达88万多元。
校方回应称，“人才公寓”是学校“国家大学科技园”的配套设施，是为了吸引中高级人才所用，由校方筹措资金建设。3幢公寓总共有370套房源，均为简单装修，可以拎包入住。对于天价保证金，校方的解释是，一是考虑首先满足高端人才的需要，二是如有教师将房子转租或强占房子，将没收保证... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 5月28日上午，因救轻生女乘客而献身的的哥李泽勇的骨灰盒在老家渝北区洛碛镇水溶洞村6组下葬。然而，李泽勇的女友余娜透露，就在当天下午，李泽勇的前妻王芳找来一辆货车，搬走了李泽勇生前与余娜在沙坪坝区杨公桥租赁屋内的物品，致使余娜无家可归。
英雄的哥李泽勇尸骨未寒，女友与前妻之间的纠纷，如他天上有知，会寒心吗？
女友无家可归四处寄宿
昨天，在沙坪坝区三峡广场，记者再次见到了余娜，她还穿着上次那件黑色粗布外衣，搭配一条陈旧的牛仔裤和白色运动鞋。提起李泽勇的匆匆离去，以及这些天来的苦楚，她禁不住哭出了声来。余娜说，李泽勇出事的当天（5月22日），王芳赶过来收走了她的租赁房钥匙，不得已，她只得回到了綦江老家。直到参加男友的追悼会（5月27日），她才赶了回来。
今年42岁的余娜离异后在渝北两路一家超市打工。2010年12月，经人介绍，她与同样离异的李泽勇耍朋友，去年3月，二人开始租住在杨公桥友爱村20号。余娜哽咽着说，回主城后因为没有住处，她要么暂住在旅馆，要么求助亲朋好友四处借宿。
租赁屋已铁将军把门
余娜说，5月29日上午8点，她打通了李泽勇儿子李杰的电话，要求搬回自己的一些物品。李杰声称，母... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 47 发信人： onews(OverseasNews), 信区： Headline
标题： 男子租房闻到异味 一个月后发现邻居死在屋里
发信站： BBS未名空间站(Wed Sep 27 09:11:49 2017,GMT)
7月2日,小陈租下了位于长沙韶山南路湘林小区的一间房子,并一口气签下了一年的合同。然而,住了一个多月,小陈却说什么都要搬走。因为,他发现与自己同住在一个屋里的邻居早已去世多时。
“没办法住了。”8月25日凌晨,小陈连夜搬离了这个他眼中的“是非之地”。然而,9月26日,他对记者说,自己还有个没有解决的问题。
隔壁房间一直有臭味
小陈租住的房子位于湘林小区1栋3楼,是由一间大房子改造而成。“一套房子被隔出了6间,我租了其中一间。”平日里,小陈很少见到邻居们,更没打过什么交道。他怎么也没想到,他与其中一位邻居“见面”的第一次也是最后一次。
入住后没多久,他就觉得有些怪怪的。奇怪的首先是气味,“老是觉得房里很臭”;此外,走廊中间的地上总是出现很多水,小陈的女朋友以为是暴雨过后地面返潮,二人开始并没太在意。后来,他反应过来,3楼不应该有这么大的潮气。随着天气一天天变热,味道变得越来... 阅读全帖 |
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f***y
发帖数: 4447 | 48 https://tw.news.yahoo.com/台人租屋行徑太惡劣-日房東怒批最低等的
html
「簡直秀下限，秀到地底層」，臉書粉絲專頁「日本打工度假就職專家」昨天PO出多張
照片，指出有些台灣人到日本度假打工，但租屋態度令人不敢恭維，除了不遵守規定、
製造環境髒亂，甚至連續欠房租還罵人，也讓日本房東抱怨台灣人是「最低等的壞」。
據「日本打工度假就職專家」粉絲專頁指出，許多台灣人在日本當「奧房客」，文中並
列9大缺乏公德心的行徑如「不使用專用拉圾袋，省錢摸黑亂扔」、「搬走留下滿目瘡
夷的拉圾」、「連續欠租，卻怪房東沒人情不給方便，被要求搬走，還惡人先告狀上網
開罵」等，各種沒水準的行為也讓日本房東批評說：「台灣人...最低等的壞。」
以下為9大惡劣行徑：
1.搬走留下滿目瘡夷的垃圾逃回國。
2.連續欠租，居然怪房東沒人情不給方便。請他搬走，先惡人告狀上網開罵。
3.假裝退租，再偷偷搬回住。
4.退租後，沒經屋主同意，偷塞住人。
5.跟房東打好約，再來吵說《樓下租金更便宜，要求比照降價》不然拿別地方房價來比
較。
6.惡意在契約期滿，搞壞電器。
7.喧嘩吵鬧被鄰居多次投訴，再來矢口... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 49 月租金800元的上海公租房：有食堂有网球场，智能洗衣房
戚颖璞 范佳来/上观新闻
2017-11-26 19:32
字号
在寸土寸金的上海，每月支付租金800元，可以入住什么样的小区？
对霄云湾租户王元丰而言，每月800元租金可以“拎包入住”，一套40平方米单身公寓
。早晨在小区综合食堂吃早饭，和同事乘坐分时租赁汽车，驱车5公里到单位上班，下
班回家在步道跑步，用手机APP预约智能洗衣……“足不出小区”就可以满足，衣、食
、住、玩等所有基本需求。
哇塞！这么棒。这个霄云湾究竟在哪？想要入住该怎么办呢？
据了解，“霄云湾”为宝山区首个大型区筹公租房项目，并将于11月27日至28日开放第
5批选房、签约和入住。
这座配备有智能洗衣房、智能快递柜、e乘巴士众筹公交和新能源分时租赁汽车及充电
桩的“互联网+”公租房小区，近日被评为上海首批9个公租房管理服务创新项目之一。
值得注意的是，在上海首批9个公租房管理服务创新项目中，涉及“互联网+”和智能化
管理的项目占到半数以上。人脸识别、“一卡通”门禁系统、在线轮候选房等手段，大
幅提高了公租房的周转效率以及租住体验。自从2010年上海公租房起步发... 阅读全帖 |
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t*****a
发帖数: 160 | 50 我从德州看得Craigslist，打电话过去，没想到是个老中男的，我说是某某地方四楼，
其中的一间带暖气的房间，留下有收费停车楼对吧，他说对，那房间一天是55美金 连
租三天是150美元 连租五天是210美元 连租七天是280美元
我一想，在那边玩儿五天够了，况且每一天的停车楼还得22刀呢。。。
于是说，好，你给我留着吧 我一月2号到
于是紧赶慢赶，一月二号晚上7点到的，那男的和他老婆在家，他老婆看面相就不善，
先找我要身份证，要登记。。。我给丫过期的驾照，因为先前看她不顺眼，她也没说啥
，就给登了记
然后说押金三百。。。我日你妈。。。我说一开始没说押金啊。。。他说租五天的押金
就是三百，以前的租客都这样，我心里艹他妈比，看她老公五大三粗的东北口音，我心
说算了吧，给丫就给丫 一共510美元
然后他给了我两把钥匙，我就出门吃楼下halal福建人开的清真餐了(里面还真有南蛮子
带着白帽子皈依了。。。墙上巨大的阿拉伯文杜瓦宜(清真言))，店里吃饭的七点半不
少客人。。。黑人白人居多
吃了左宗棠鸡 芥兰牛 以及芝麻虾 都是小份儿的 结账18刀含税 很舒服
出去轧了半圈马路赶紧回家，然后开车去... 阅读全帖 |
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