发帖数: 1 | 1 开发商你要牛逼，就坚决不退。
要不然某些人闹了，给退了。
其他觉得吃了亏的要不要闹啊？ |
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c**********s
发帖数: 78 | 2 7.退房时,如何选择正确的清洁公司?
退房子的时候，都需要找个合适的清洁公司来打扫家的!
洗地毯啊，卫生间，擦厨房啊等等等等
我们留学生最爱找的就是报纸上的华人所谓的清洁公司
但是那么多公司写的都比说的好听，我们应该这样选择呢?
我来教你们!
一般上面都不会写价格的，先找几个目标来看看!打电话过去咨询，你几个房间,清洁家
一套包括什么，多少钱.最最最重要的一点是,如果洗地毯的话，一定要问机器是大的还
是小的? 还要问是不是先喷清洗剂再热水蒸的洗呢???
现在好多华人都自己买个简单的清洁设备，根本清洗不干净! 稍微特别脏一点的污垢就
绝对洗不起来!
要是找正规的大些的机器，他会先用压泵式的先全家地毯喷上清洗剂!~然后过段时间，
用热水和机器再把整个家边吸边洗.这样才是最干净的~
一定要注意哦!经常就被骗了，都说是大机器!但是还是有差!
要先说好,不是大机器，不正规清洁我们不付钱的哦!
要先喷药水的说~记得哦!很重要呢~不然就你就白花钱了，中介还会扣你钱,或他选择一
个他信任的清洁公司重新清洁!那样你死的更惨,无至尽的花钱吧! |
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c**********s
发帖数: 78 | 3 7.退房时,如何选择正确的清洁公司?
退房子的时候，都需要找个合适的清洁公司来打扫家的!
洗地毯啊，卫生间，擦厨房啊等等等等
我们留学生最爱找的就是报纸上的华人所谓的清洁公司
但是那么多公司写的都比说的好听，我们应该这样选择呢?
我来教你们!
一般上面都不会写价格的，先找几个目标来看看!打电话过去咨询，你几个房间,清洁家
一套包括什么，多少钱.最最最重要的一点是,如果洗地毯的话，一定要问机器是大的还
是小的? 还要问是不是先喷清洗剂再热水蒸的洗呢???
现在好多华人都自己买个简单的清洁设备，根本清洗不干净! 稍微特别脏一点的污垢就
绝对洗不起来!
要是找正规的大些的机器，他会先用压泵式的先全家地毯喷上清洗剂!~然后过段时间，
用热水和机器再把整个家边吸边洗.这样才是最干净的~
一定要注意哦!经常就被骗了，都说是大机器!但是还是有差!
要先说好,不是大机器，不正规清洁我们不付钱的哦!
要先喷药水的说~记得哦!很重要呢~不然就你就白花钱了，中介还会扣你钱,或他选择一
个他信任的清洁公司重新清洁!那样你死的更惨,无至尽的花钱吧! |
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O********n
发帖数: 2359 | 4 他说让我们补齐整月的房租，如果不交，押金不退。
我们说已经60天前就告诉你了，他说他知道我们9号退房，但房租仍然要交到月底。 |
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W*F
发帖数: 3941 | 5 这个总有人会落在坎子上的，喜过悲来，
不过中国有句古话，塞翁失马，焉知非福，说不定过两天房价又窜上去了。
从05年以来，房市随政策波动一不止一次了，每次都引来退房潮，违约潮，甚至出现打
斗现象，过不了几天，没有声息了，为什么，房子又长上来了，炒房客照样快乐的炒房
。不知这次是否会这样。
市场经济就这样，每次都狼来了，狼来了，狼都没来，知道大家谁都不知道狼什么时候
来的时候，狼也许就来了，所以一个简单的正反预测，房价是涨还是不涨，大家都说不
出来，这是就是市场的奥妙。 |
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w********t
发帖数: 12853 | 6 百姓为何买不起房？房产商办移民曝黑幕
近10年来，中共政府一直在调控房市，结果房价不但没降，反而越调越高。高房价
已成为中国大陆民众不能承受之重之痛。一位经营十年的房地产商，在将要出国之际，
写下一篇告白，披露大陆高房价的原因。全文如下：
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱
，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩
子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天
的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部份一开始都是空手
套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，
那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是
承建商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个
内部认购，至少一半以... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 这个还真有，跟女生出去开了两间房。洗完澡打算去她房里玩耍。敲了半天门没人应，
打电话也不接。问了前台才知道女生觉得我没诚意，已经退房走了。 |
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w*******0
发帖数: 65 | 8 Location: Mayhews Landing Road / Haley Street, Newark, CA 94560
Looking for: 房客 (分租)
Cost: $600 /单人 (或$700/夫妻）
Description:
单房出租
-- 07/15/2014即可入住；
-- $600/单人, (或$700/夫妻），按月租；
-- 押金$300, 订房时缴纳，退房时退还；
-- 包水电，互联网；
-- 提供简单家具，如桌子，椅子，床等；
-- 靠近华人超市“大华99”等，购物方便；
-- 路边泊车，交通方便；
-- 室内光线明亮，环境安静安全；
-- 简单煮食；
地址：7067 Mayhews Landing Road, Newark, CA 94560
电话/短信：510-894-5008
欢迎来电! |
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f*****h
发帖数: 1538 | 9 本人是Hyatt Gold Passport Diamond 顶级会员,可以代订全球Hyatt旗下酒店,享受顶
级钻石待遇。
点数房1.8c
现金入住 每晚入住返现金$50 比如入住两晚，就是$100
*match版上价格*
本人6666老ID，绝对靠谱。
把入住信息（酒店名、入住日期）发到 [email protected]/* */，一般一小时内回
复。
Hyatt Elite 级别分为一般会员，白金会员和钻石会员。
其中以下福利是只有钻石会员专享的:
免费房间升级至少到Club Room，甚至Suite（若酒店有）
免费“四人”Full Breakfast早餐
免费高速上网
你与其余三名小伙伴可以使用行政酒廊 （若酒店有）
入住礼盘
最迟下午4 pm Late check out
Hyatt 全球酒店：
Park Hyatt
Andaz Hotels
Grand Hyatt
Hyatt Hotels
Hyatt Regency
Hyatt Place
Hyatt House
到店入住：
使用你的ID以及信用卡入住，退房时需保证Receipt有我名字，BOA/Paypa... 阅读全帖 |
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l*******l
发帖数: 1959 | 10 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
SPG白金卡代订点数房@1.9
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
不大于3000pts, @1.9
3000~7000pts，@2.1
>7000pts,详谈
物品新旧要求:
代订spg旗下酒店,包括：
Sheraton, Westin, Le Meridien, W Hotels, Luxury Collection, St. Regis, Four
Points, aloft & element Hotels.
*通过代订你可以得到住店时的白金待遇。
入住过程：
1. 联系我 xiaoq.adai at gmail.com。 发送你想要的酒店名称和日期,以及入住人姓
名。
2.你用自己的信用卡，驾照check in, 不会有任何hassle.
3. 你不需要出示会员卡即可享受福利
4. 退房receipt有我名字即可
邮寄方式要求:
白金待遇：
Upgrades to best available room at check-in, including Standard Suites*.
Free cont... 阅读全帖 |
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l*******l
发帖数: 1959 | 11 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
SPG白金卡代订点数房@1.9
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
点数 每晚 <=3000 @1.8
: 每晚 3000-7000 @1.9
: 每晚 10000-12000 @2.0
: 每晚 >12000 @2.1
物品新旧要求:
代订spg旗下酒店,包括：
Sheraton, Westin, Le Meridien, W Hotels, Luxury Collection, St. Regis, Four
Points, aloft & element Hotels.
*通过代订你可以得到住店时的白金待遇。
入住过程：
1. 联系我 xiaoq.adai at gmail.com。 发送你想要的酒店名称和日期,以及入住人姓
名。
2.你用自己的信用卡，驾照check in, 不会有任何hassle.
3. 你不需要出示会员卡即可享受福利
4. 退房receipt有我名字即可
邮寄方式要求:
白金待遇：
Upgrades to best avai... 阅读全帖 |
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f**********3
发帖数: 41 | 12 碰到恶心的印度房客，完全没有诚信，视钱如命，我们同意她们违约半途搬出（合同是
住一年的，结果住了5个月就搬走）。总之双方说好了10月31日搬出，我们也一直在找
11月1日开始入住的新房客。不过虽然有一些人来看，但都没有想要，与以前有好多人
都想租很不一样，我们觉得与印度房客把家里弄得非常脏乱有关系。
结果我们按约定的11月1号上午10点去取钥匙，发现家里还很多东西没有搬完，她们请
的cleaning service才刚到，我们11点还给一家来看房的人看了房子，拖到快12点在根
本没打扫完的情况下把钥匙还给我们走了。
家里脏乱不堪，我们都照了像留证。今天我们请的cleaning service又打扫了两个半小
时才基本搞干净。还需要请人洗地毯。
我们肯定要扣押金，想请问是否有人知道：
1. 对于扣的押金，我们需要itemize，并每一项出示收据吗？比如他们把墙壁弄脏了，
我们要刷漆，但是请人刷墙非常贵，我们打算自己刷，所以没有收据，这怎么算？
2. 即使是请人打扫，有收据，我们并不住在那里，需要专门开车过去，看着打扫，并
验收，费时费力。一般contractor上门修东西，哪怕是几分钟修... 阅读全帖 |
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f**********3
发帖数: 41 | 13 碰到恶心的印度房客，完全没有诚信，视钱如命，我们同意她们违约半途搬出（合同是
住一年的，结果住了5个月就搬走）。总之双方说好了10月31日搬出，我们也一直在找
11月1日开始入住的新房客。不过虽然有一些人来看，但都没有想要，与以前有好多人
都想租很不一样，我们觉得与印度房客把家里弄得非常脏乱有关系。
结果我们按约定的11月1号上午10点去取钥匙，发现家里还很多东西没有搬完，她们请
的cleaning service才刚到，我们11点还给一家来看房的人看了房子，拖到快12点在根
本没打扫完的情况下把钥匙还给我们走了。
家里脏乱不堪，我们都照了像留证。今天我们请的cleaning service又打扫了两个半小
时才基本搞干净。还需要请人洗地毯。
我们肯定要扣押金，想请问是否有人知道：
1. 对于扣的押金，我们需要itemize，并每一项出示收据吗？比如他们把墙壁弄脏了，
我们要刷漆，但是请人刷墙非常贵，我们打算自己刷，所以没有收据，这怎么算？
2. 即使是请人打扫，有收据，我们并不住在那里，需要专门开车过去，看着打扫，并
验收，费时费力。一般contractor上门修东西，哪怕是几分钟修... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 跟老公看电视剧，男女主角生死离别……我泪汪汪的对老公说：“老公，要是我离开，
你会怎么样？”老公说：“我不会再爱了，庵里当和尚去”好感动，半天才反应过来…
…庵里？！
父母因为一点小事就吵了起来，我妈气的把手机一摔！我连忙上去劝架。我爸就不乐意
了，“敢情不是你买的，说摔就摔啊”！“就是我的我就摔了”。然后我爸给了我一巴
掌。“孩子是我的。”我妈也给了我一巴掌！“孩子也是我的”！诶？刚才发生了什么
吗？那我脸怎么这么疼…
男友每次喜欢在家里煎牛排，一次我听见厨房发出“砰砰砰”的声音，进去看见男友把
肉切成一块一块然后在菜板上拍。我问他：这样拍了干嘛？男友说:你是不是傻？不知
道肉肿了会变大么！
带女朋友去开房，看了看钟点房才50元一小时，就跟老板说开两个小时吧。女朋友一脸
嫌弃的看了看我：“就你钱多是吧，还开俩小时，真得瑟。”转头对老板说：“老板，
别听他的，给开半个小时行不？我们保证提前退房。”这样会过日子的女孩子真心不多
了...
刚才看见一个学生模样的人蹲在路边，面前一张纸上写着“钱包丢了，急求5元买泡面
充饥”，看着十分可怜。我是一个乐于助人的人，为了让他能在这么寒冷的天气吃好... 阅读全帖 |
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b*******n
发帖数: 5065 | 17
你怎么就知道例外了？
或者符合标准，或者一样退房呢？ |
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p*********r
发帖数: 7944 | 18 不退没问题。
都说好了，每月按市场租金，从福利待遇中扣除。 |
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发帖数: 1 | 20 川普上台後，移民新政趨於嚴格，雖未波及華人移民群體，但有部分華人職介業者已經
感到山雨欲來風滿樓，相互提醒小心為妙，不要惹麻煩！（記者啟鉻／攝影）
川普上任後，新政緊鑼密鼓，以嚴格移民政策為甚，對七國下達入境禁止令、在美墨邊
境修築高牆等等，所有動作表明川普要對支持者履行競選承諾，對移民政策下狠手。雖
然新政未針對華裔移民群體，但華人社區部分業者，尤其職業介紹、餐飲、按摩、家庭
旅館業者等，感到山雨欲來風滿樓。有些雇主已經主動請沒有合法身分的員工或房客離
職或退房，以免惹禍上身。
由於在華資職介所求職的打工族中很多屬申請政治庇護，有的正在努力出庭中，有的已
經獲得綠卡。翁姓女士表示，她曾持庇護成功後獲得綠卡即返回中國看望重病父親，可
現在移民政策風聲趨緊，恐怕需等過二年後，公民獲批後再到中國探望親屬，否則萬一
意外生變，在機場海關遭嚴查，影響公民申請批准。
不僅部分求職者人心惶惶，業者也都互相打探。職介業者林先生表示，他聽說最近有經
營家庭旅館的華人悄悄不做了，雖然對外說是生意難做，猜想其實是擔心萬一收留無合
法證件客人，被移民局查到後，不僅無法繼續從業，還要繳納罰款。為求得安身才狠心... 阅读全帖 |
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m*****i
发帖数: 2325 | 23 有些州，如果工作变动了，前后单位距离超一定数目（DE 是 30 mile）， 可以提前30
天到 60 天退房。 查一查当地的法律吧。 |
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v********m
发帖数: 3531 | 24 看看你们这些人，这种时候一定要去斗争。95％以上的情况他们要是感觉你真的要上法
庭了，立刻就会把钱退给你。你要做的很简单，就跟他们要法人代表的通讯地址就行了
。LS那个搬到外地的不一样。 |
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l****o
发帖数: 176 | 25 如果是工作的,可以叫公司律师出一封律师信给房东或者office, 要他们退钱, 当年我
们也是搬外州, 过了三个月都没有把钱寄回给我们, 刚好我老公要回去参加毕业典礼,
就直接去找房东要钱, 结果第二天只给了我们一张350多(deposit 680)的支票, 说因为
我们搬走后这里要修那里要修, 所以东扣西扣就只能退那么多, 其实那些要修的地方在
我们搬进去住之前就已经是坏的, 一直找他来修,他就老是拖,所以就觉得有点冤. 后来
走的那天去探望原来的邻居,是一位住在楼下的美国老太太,她告诉我们可以叫公司律师
写一封信, 于是最后我们要回了全部的deposit. |
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M*******e
发帖数: 1633 | 26 押金是应该全退吗? 什么情况应该扣押金什么情况属于正常使用损耗?
我上一个房东我在墙上钉钉子他都要扣钱，白页窗上贴了几个贴画她说要换整个的。。。
反正最后200一份没有，着急走人就咬牙忍了。。。 |
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r*****8
发帖数: 538 | 27 file a small claim.具体查一下州的法律。对待鬼子的无赖绝不能软弱。房东扣钱必
须出示明晰的收据，如果你损坏了东西，必须有买东西的receipt,如果clean也必须有
专业公司的清洁收据。你走的时候有没有拍照。先和房东交涉，如果交涉未果，就直接
上法庭。如果房东晚于法律规定的时间退给你deposit,上庭你一定赢。 |
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p*********r
发帖数: 48 | 28 有个住户，合同签的是半年，住了一个多月就搬走，想要我退押金。大家说说我该不该
退？此人说自己是某某部长的秘书。 |
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s********y
发帖数: 443 | 29 我想请教下，租了一个店面，签了1年的租约，现在才租了6个月，要退房，房东的意思
是如果有人续租就可以直接走，但是没人续租，还要继续交店租。那么如果我不要当初
交的LAST MONTH'S RENT 和 SECURITY DEPOSIT的话，直接搬走，会有什么后果吗？
谢谢！ |
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a*******n
发帖数: 56 | 30 算 押金全部都不退了 这个是写在合同里的 所以没啥争议 |
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a*******n
发帖数: 56 | 31 谢谢帮忙 我是毁约了 所以惩罚是1 付租金到房子租出去为止 2 押金全部不退 3 负责
必要的刷墙费用 对这三点 我都没意见 但是现在房东现在是让我付刷整个公寓的钱 他
们的原话是前租客搬走以后他们都是重刷整个公寓 这个你提前搬走 所以这个钱就你付了
关于小额法庭 你的意思是我什么时候去告他们？我问过律师 律师说现在告不了因为他
们不欠我钱 |
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L**i
发帖数: 22365 | 32 你得问清楚因为啥啊
偶退租之后也接到了，说门口的新vinyl有口子，折旧费500多，去了office一问，本来
说有的receipt也找不到了，最后research的结果是因为没receipt，没法收偶的钱，
deposit就退给偶了
刀。 |
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x****u
发帖数: 12955 | 33
要退利息。每个房客开一个押金的帐号，这样利息是多少就很容易算了。 |
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c**********s
发帖数: 78 | 34 8.退房注意事项之
当中介提出要扣多少钱的时候，你如果觉得扣的不合适，要去找他辩论，如果还是不可
以!我们留学生一般就想:算了!扣就扣吧,说不过他们!错错错
可以去告他们的!
你就和他们说:如果你们还是这样认为要扣的话，我就认识扣的不合理!我要去告你们!
他们就会很认真的考虑了!也许就会抠的少咯
哈哈~秘诀哦
告不告他们又是另外一回事啦!对不对啊?
哈 |
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c**********s
发帖数: 78 | 35 8.退房注意事项之
当中介提出要扣多少钱的时候，你如果觉得扣的不合适，要去找他辩论，如果还是不可
以!我们留学生一般就想:算了!扣就扣吧,说不过他们!错错错
可以去告他们的!
你就和他们说:如果你们还是这样认为要扣的话，我就认识扣的不合理!我要去告你们!
他们就会很认真的考虑了!也许就会抠的少咯
哈哈~秘诀哦
告不告他们又是另外一回事啦!对不对啊?
哈 |
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m**********0
发帖数: 157 | 36 搬家，退房前要打扫，求推荐清洁公司或者个人都可以，或者有建议方式者都可，谢谢
。 |
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I******a
发帖数: 66 | 37 我在加州遇到类似事件 我是口头告诉他的 可是他说不可以 不算数 要书面申请并且签
字，合同里没说必须书面，只说了提前30天通知。可是我们另一边新屋子都定好了，没
办法多交了房租。
加州还有法律，一个屋子不可以收两份租金，所以他把我们租出去以后又退了一些租金
以支票形式寄出。
跟房东谈下，你若是通知他了，拿出你的证据来，免得乌龙啊。最后不行就只能像我们
这样啦 |
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m********s
发帖数: 55301 | 38 押金一般就当扔了。
如果房东能退你几十块钱，就当是地上捡的外财。
这是常识。 |
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p*********g
发帖数: 2998 | 39 我租到现在, 唯一住的一次的老美不退钱, 各种理由拒绝, 后来全租中国人的, 没有不
退的 |
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i***s
发帖数: 39120 | 40 热恋中的男友毫不犹豫将自己买的新房登记到女方一人名下。恋情告吹后，前女友“耍赖”不配合办理变更产权手续。昨日，为此烦恼的高先生致电本报，询问如何维权。
2010年6月，家住武昌南湖的高先生结识吴小姐。同年8月，两人确立恋爱关系。双方见过家长后，婚礼事项紧锣密鼓地筹备起来。
为表示对女友的真心，高先生个人首付房款20%，向银行按揭贷款30万元，在南湖小区购得一套新房，在吴小姐的要求下，房产证上只登记了吴小姐的名字。
世事难料。2011年7月，高先生和吴小姐因感情不和提出分手，但吴小姐拒绝变更产权。高先生说：房子于2011年已交付使用了，因存在纠纷无法装修入住，至今还在外租房。
律师支招
湖北朋来律师事务所主任刘源波认为，如果男方对女方是一种无条件的给予，是一种简单的赠与，对于男方主张的权利则没法解决；但若男方对女方是以结婚为目的的给予，则属附加条件的赠与，男方可以要求女方退房（或购房款）。建议通过司法途径解决。
刘源波提醒，处于恋爱期间的男女购房时，应注意：
1、签订共同出资购房协议；2、及时办理房屋的更名手续；3、保留好共同出资购房的证据。
新闻链接
42岁中年女恋上25岁男子 分手之... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 42 从TG的政权稳定性来说，
怕的是无房无产阶层。
反正一无所有，逼急了起来造反。
明朝政权崩溃，李自成起义
根源就在这里。
对于有房有产阶级来说，
社会动乱，他们的房地产
在那里，跑得了和尚，
跑不了庙。所以，他们
闹起来，对他们没啥好的。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 43 话不是这样说的。中国城市居民80%有自住房，现在又是独生子女，双方家庭一凑，再
加上年轻人的高薪可以承担还贷，基本购房都没问题。不然房价咋会涨，主要还是城市
居民比较有钱的缘故。跟神马4万亿屁关系都没有。
不过农村进城的第二代大学生满苦的。这些人都是从小就很优秀很努力才能考进好大学
，如果没有走上领导岗位或外企高管，靠自己买房确实困难。想想一只骄傲的凤凰却不
得不低头做鸡，这是多么的愤怒。网上骂土著骂影帝的以此为多。
不过话说回来，中国城市80%的居民有自住房，少数也有单位有保障房，对比之下，土
共是在打着少数人的旗帜挑战多数。等真正触动市民利益的时刻，就不是像农村子弟这
样网上嚷嚷了，直接就是暴动。
土共真得长长脑子了，现在判案看网上舆论，制定政策也看网上舆论，太搞笑了。多少
正经市民有时间上网，天天泡坛子发帖？太喜乐了。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 44 房价涨了肯定有人买，漂漂们幻想有个愚蠢的贪官群体在那霸占很多房，其实建委统计
数据早就说了，80%的房子是一套房业主占着的。其实就是城里年轻人买的。想想10年
前不少还住筒子楼呢。
真有钱的主，要么买别墅，要么移民国外买农场。得多傻缺的主才会把钱埋鱼池塘、买
上百套公寓平民住宅。也就从小看上海滩励志的凤凰男有这份想象空间。
城市 |
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