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N***c
发帖数: 1090 | 2 美国有搞到民怨沸腾吗？
人家法院说话，大家愿赌服输
很多城市都有开发新区啊，也没见谁搞成强制拆迁那么悲壮
再说你确定国内那些开发商都是为了多数人的利益？ |
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b*****e
发帖数: 5476 | 3 什么愿赌服输，真以为美国法院就向着p民说话啊，俺们这里被强拆的那几户贴大字报
，插国旗一类的招都用上了，俺第一次路过还以为穿越回国了呢，呵呵 |
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c*******7
发帖数: 3763 | 4 这还不好解决？
直接找到这两户不愿拆迁的住户，对他们的房产进行丈量，然后，让他们签署自愿不拆
迁的协议或者申明，法律公证。
然后，将这两户不愿拆迁的房屋（丈量后的面积和地址）排除出去，对其他全部愿意拆
迁的住户和区域进行专业规划，拆迁，开发和重建。到时候，重建后，这两户不愿拆迁
的住户，得不到任何收益和分成。并且，重建后，这两户不愿拆迁的住户，到时候是否
还有路和出入口、营业窗口等等，就不是他们的事了。反正，这两户住户红线内的房产
，属于他们自己的私人房产，不侵犯就够了。但是，红线外的区域，属于其它自主拆迁
的全体住户，到时候，建房还是修路，都与这两户部拆迁住户无关。到时候很简单，就
沿着这个红线，将这两家住户的四周，都规划成厕所、墙、垃圾堆等等什么的就够他们
喝一壶的了。
211 |
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v**********m
发帖数: 5516 | 5 人要是在自己的房子里干点奇怪的事，如比厕所还恶心的垃圾搜集场，放个二十年的那
种，还从来不清理的。你有招制它吗？
其实，本案例反映出来的是一个社会契约缺失所带来非常棘手的问题。如果当年的住户
都签过一个类似于co－op住户协议一样的共同协议就不会有今天的问题。
国人的契约精神缺失真不是盖的。 |
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y*****r
发帖数: 1295 | 6 有的确实是这样做的。不是世界各地都有最牛钉子户吗。我上班对面一栋楼就是。一个
小楼上面套了一个大楼，小楼就是钉子户，结果大楼就套在它头上。小楼貌似不影响使
用，就是感觉有点恶心。 |
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y*****r
发帖数: 1295 | 7 Co-op不是这个意思好不好。没有哪个co-op的房主会被95%的邻居强制卖房。 |
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N***c
发帖数: 1090 | 8 不签订契约是因为签了也没有用
国内小额交易按契约来办事的都被当成世博了
大家偶尔按承诺来办事是因为我的三舅子认识他表嫂的二大爷 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 9 目前这样很好，只要有人不原意拆迁就不开发，拖下去他们自己也得拆了，还省得搞强
制拆迁。现在的钉子户好多就是奇货可居的心理，真不开发了马上他们就得急。 |
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J******y
发帖数: 1442 | 11 大家博弈，这很好。
别人不想搬你想搬，你当然要多出点钱。
如果要价过高，完全可以把其他的拆了留下不愿搬的这家。棚户区，工程上应该没什么
难度。
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h*h
发帖数: 27852 | 12 emmnent domain
我老对许多钉子户也颇有微词 |
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J******y
发帖数: 1442 | 13 别忘了，博弈是相互的。
你只给别人留的收益过小，别人完全可以放弃，这样的话你损失更多可能的收益。 |
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J******y
发帖数: 1442 | 14 遇到这种情况那就不拆好了，
问题是政府和开发商不愿意，
人有更大收益，
钉子户的收益比起政府和开发商，那只是毛毛雨。 |
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J******y
发帖数: 1442 | 16 不是开发商觉得这里不划算吗，所以住户自主开发，
如果这块地是政府卖给了开发商，恐怕钉子户早给拔了。 |
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b*****n
发帖数: 6324 | 17 看到一堆在这个事情上批评政府的，就觉得好笑
我们县一条道路要拓宽，就因为一家不肯搬，老爷子声称除非给他儿子安排进电力局拿
铁饭碗，给钱不要，几年前路基挖开了，现在整天尘土飞扬，日复一日，附近居民苦不
堪言。政府也不急，就在那放着，好几年了。
这里很多人，理论一套一套，真给他国内一官位，别说是县长，就是村长，局长，估计
立马傻逼了，估计在国内环境下啥正经事一样干不成。 |
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l**k
发帖数: 45267 | 18 所以说，因为有钉子而不拆的情况也很多，只是不如强行拆迁吸引关注而已 |
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J******y
发帖数: 1442 | 20 有钉子而不拆是应该的，大家谈不拢就都不要动。
如果这种现象普遍存在的话，那种“奇货可居”的钉子户的要价也会降低，因为它会有
什么也得不到的风险。
政府和开发商在拆迁的过程中获得了超额利润，
还不愿让别人分享，
动辄以“维护公共利益”的名义强行拆迁，去剥夺人家通过博弈主张自己利益的权利。 |
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t***n
发帖数: 546 | 22 如果95%同意就能强拆的话，大家也不用拿拆迁费了，为什么呢？
以后开发商一来，直接说，你们要多少拆迁费写个标书报给我，要价最高的5%本大爷伺
候不了，干脆一毛给不给算了。
那大家还不比着少要拆迁费啊。 |
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a***e
发帖数: 27968 | 24 你是建议那211把2告上法庭，法庭判一下，就可以强拆了
这倒简单，还挺法制，不错
法院理由可以很简单，不符合消防规范，这个火灾隐患，
挂个公众利益不过分吧，这样就齐活了
这帮人其实不懂事，那一家其实就是要求拆迁后给一个门面房
不好明着说，只要现在开始抵制那个店面，丫没钱收，就会
坐下来谈 |
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a***e
发帖数: 27968 | 25 成功的钉子户，有成田机场和西斯洛机场，也挺神奇 |
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o**o
发帖数: 3964 | 26 这个事情既然政府不插手，交给“市场”了，而市场搞不定，说明价钱还是不公道。市
场的原则的自愿，你的价格是不是公道要卖方同意才算，跟卖方是不是受益无关! 价钱
不一致的交易不是市场，是强买强卖。不相信市场的可以试试立法让电影院可乐卖2块
一杯，就用99.9%的地方可乐不到2块做理由。 |
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e*******7
发帖数: 2169 | 27 为什么非拆那两家，躲开不成吗，比成田机场还难？ |
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c*w
发帖数: 4736 | 28 市场这个东西解决不了钉子户问题。
大工程很可能会因为一个钉子户实施不了。 |
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J******y
发帖数: 1442 | 29 如果所谓的大工程可以给社会带来巨大的收益，那为什么不能把其中一部分拿出来给钉
子户？
觉得不划算大可以不建。 |
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l**k
发帖数: 45267 | 30 对所有拆迁户应该一碗水端平，不应该这样“贿赂”钉子户，对其他住户不公平 |
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j*******n
发帖数: 10868 | 31 拿出来给了钉子户其他211家咋办？也跟着涨价？鼓励钉子户？ms这家根本就不谈 |
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J******y
发帖数: 1442 | 32 这就是博弈，
拆迁方就应该给出大家都满意的出价。
水涨船高也没什么，超过了你的底线那就不拆迁不就行了？
如果大家都这样博弈，最终的结果是会在合理的水平上达成交易。
你家不愿意谈也是人家的权利。 |
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o**o
发帖数: 3964 | 35 这样的口子无论如何不能开。
建议这211户自己筹钱把小区的一半拿来盖一栋高层，住房就都解决了--这本来是很简
单的事。估计是这211户因为不能把小区改成商业区而耿耿于怀吧。说穿了就是这个211
户为了达成自己增值的愿望，却又患得患失不肯让利。这个改造拖这么久因为蝇头小利
不能进展，他们自己才是“钉子户”。 |
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c****n
发帖数: 21367 | 36
经济学随便选一门课吧
这个在很多地方被称为拼图定理
拼图的时候，最后一块是最重要的，但是任何一块都可以是最后一块 |
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c****n
发帖数: 21367 | 37 民主国家都这个制度
建机场，几个亿美刀的跑道都要换方向，导致飞机起降每次耗油增多
危险性增加。你这200户居民的利益算毛 |
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c****n
发帖数: 21367 | 38 对啊，作为钉子户只要大部分就可以了
你们这些非钉子户还不知足，太无耻了 |
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c****n
发帖数: 1486 | 39 全国应该推广这样的模式，政府要从拆迁运动员的身份变成裁判员的身份。
当然，政府不拿一分钱这也是不应该的，政府要从每次交易中征税。
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c*w
发帖数: 4736 | 41 一般都给呀
要是不给所有人全都是钉子户了。
文章里这个改造是小区自发的
政府不拿钱
这两个钉子户是小区内部分赃矛盾 |
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b******a
发帖数: 588 | 42 香港还可以投票说要不要分李嘉诚的财产，如果所有人都同意，就李嘉诚一个人不同意
，香港人也可以把李嘉诚的财产分了，哈哈 |
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b******a
发帖数: 588 | 43 拿我们投票把你的财产都分了吧，如果我们投票通过，那你就要把钱分给所有人？ |
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N***m
发帖数: 4460 | 44 让第三方估价，比较公平的两家认可的公司来作。
然后两方黑箱竞价，只一轮，谁出的价钱离估价近，就用谁出的价。
合理否？ |
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c****n
发帖数: 21367 | 45 不接受这个游戏规则
要么你们给大部分收益给我（钉子户），要么我不玩 |
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