l***i
发帖数: 37 | 1 Cambridge / Somerville 單房短租全包，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【時間】 即日起，至七月初
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。欲租整戶可
聯繫我。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $980，包含所有水電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位
可低價租。
【聯絡】 屋主我本人，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished)
廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 潘先生為 MIT 畢業，從事機器人研發，生活極為單純，為人和善熱心
負責，對本宅大小事有很成熟的經驗。
原居住的一位 MIT 博士生因為學校通知抽中宿舍而搬離，除了恭喜他之外，在此時刻
徵求短期租住者。目前續住的室友潘先生為 MIT 畢業，目前從事機器人研發，生活上
極為單純，個性非常負責，是性格不強烈、十分好相處的人。希望能替潘先生找到接下
來短期的室友，並且也替尋屋者 (... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 2 Cambridge / Somerville 單房短租全包，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【時間】 即日起，至七月初
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
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【房租】 月租 $980，包含所有水電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位
可低價租。
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完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished)
廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 潘先生為 MIT 畢業，從事機器人研發，生活極為單純，為人和善熱心
負責，對本宅大小事有很成熟的經驗。
原居住的一位 MIT 博士生因為學校通知抽中宿舍而搬離，除了恭喜他之外，在此時刻
徵求短期租住者。目前續住的室友潘先生為 MIT 畢業，目前從事機器人研發，生活上
極為單純，個性非常負責，是性格不強烈、十分好相處的人。希望能替潘先生找到接下
來短期的室友，並且也替尋屋者 (就是看文章的你) 提... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 3 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 9/1 起，需提早入住可協調，傾向優先租給單身的長租者 (例如兩三年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。欲租整戶可
聯繫我。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1180，另分攤電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可
低價租。
【聯絡】 屋主我本人，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，有長期居住三年以上
的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者因購屋而於八月底搬離，我是相當不捨，除了恭喜他之外
，在此時刻徵求租住者。目前續住... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 4 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 9/1 起，需提早入住可協調，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年.
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【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。欲租整戶可
聯繫我。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1180，另分攤電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可
低價租。
【聯絡】 屋主我本人王先生，傳訊或 email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，有長期居住三年以上
的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者因購屋而於八月底搬離，我是相當不捨，除了恭喜他之外
，在此時刻... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 5 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 9/1 起，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1180，租住一年以上月租 $1150，另分攤電費與網路支出。無仲介費
用。另有地下室內停車位可低價租。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，有長期居住三年以上
的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者因購屋而於八月底搬離，我是相當不捨，除了恭喜他之外
，在此時刻徵求租住者。目前續... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 6 【單房出租】【近哈佛】【附傢俱】即日起租，附照片，拎包即住
Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 即日起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1180，若長期租住至明年八月底之後則月租 $1150，另分攤電費與網
路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的... 阅读全帖 |
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E**********1
发帖数: 17 | 7 我最近回國，發現100元人民幣只夠去超市買點菜的錢了。和朋友吃個飯，兩人就花了
150元。這人民幣是在不夠含金量啊，一萬多估計只能在北京買一平米半的房子，一輛
車的牌照和保險的錢。月入2萬元，要在不買房買車不存款的前提下，才能過得好一點
。而月入3000美金以上的在美國就相對比較舒服。 |
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Z***T
发帖数: 727 | 8 1、晚上熱的難受，我讓老婆幫我扇扇風，她居然沖著我放了個屁，又補了壹句“我不
制造風，我只是大自然的搬吖ぁ！！！br />
2、小時侯想買玩具，爸媽不讓，然後自己就
晚上裝睡說夢話，不停小聲滴咕玩具。
老爸看到後，第二天果然給買了。
最近想買車，老婆非要先買房，昨晚上，故技重施，車車車。。。
“啪”，我就疼醒了，接著聽到壹聲大罵：“三更半夜不睡覺，喊什麽喊！！！”
3、小明過河，故意把老婆推進河裏。
河神出來了，撈出壹頭豬問：“這是妳的嗎？”
“不是。”
又撈出壹頭河馬問：“這是妳的嗎？”
“ 不是。”
河神說：“那我就幫不了妳了，還有壹只，實在撈不動。”
4、老公：“七夕妳想要啥禮物呀？”
老婆：“沒有。”
老公：“有沒有什麽衣服鞋子包包需要的呢？”
老婆再曰：“沒有。”
老公再次提醒：“有沒有什麽比較破舊的東西需要更換的呢？”
老婆思考了壹會說：“老公！” |
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j***h
发帖数: 4412 | 9 评论人：jincheng918 评论日期：2010-11-10 1:21
如果深圳人在香港购买的仍是大陆产品的话，那只能说明政府的出口退税政策将面
临考验；估计食品类深圳人更愿意购买非大陆产品，如果香港零售店里有的话。
深圳人将人民币换成港币在香港消费，香港人将港币换成人民币来深圳存款，这二
者之间会否自然达到一种平衡？问题的关键是他们分别在哪里换汇吗？又或者，香港会
有更多的零售业者直接接受人民币交易？
评论人：港大蛇口仔 评论日期：2010-11-10 1:49
我倒覺得 人民幣升值的壓力 倒逼著更多香港人認真的考慮在國內買房的計劃。。
。以抵禦港幣的貶值。。。已經不少港人和我聊及深圳的樓市。。。
另一方面 這也間接演變成不少港人更加堅定在香港買樓。。。因為無論什麽時候
一個較長的階段里 不動產的貶值總比貨幣貶值來的慢。。。
评论人：港大蛇口仔 评论日期：2010-11-10 1:54
換匯嘛 也很有趣的~~~ 至少在蛇口 地下錢莊業務是非常強大和茂盛的 真正做到
了“自由兌換”。。遠比銀行 關口更優惠~~直接方便 小弟這些年的學費 生活費 都是
通過這個途徑。。。甚至在單位實習的... 阅读全帖 |
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j***i
发帖数: 4975 | 10 【 以下文字转载自 Working 讨论区 】
发信人: dfehHo (t123), 信区: Working
标 题: ZH:金融危機10項注意
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 15 21:09:49 2009)
一：不要辭職，不要換工作，不要轉行，不要創業。
二：不主動要求老板漲工資，裁員往往從高薪員工開始。
三：多幫朋友留意工作機會，多聯繫多介紹，輪到自己找工作時朋友才會幫你。
四：存錢，買國債或者雙幣存款，別買股票。
五：千萬別買車買房，到危機最嚴重時便宜的跟白紙一樣。
六：危機的后期最難過，現在僅僅是開始，別覺得自己很強，很能幹，連花旗通用都抗
不住，你算個屁。
七：未婚的別結婚，結婚的別離婚，沒孩子的現在別生，盡可能的降低成本，危機過去
再說。
八：就算還沒感覺危機，也應該日子緊著過，用以前70%的錢過現在的日子
九：不要幻想搶銀行，成功率很低，活捉率很高，搞不好就地槍斃。
十：拉屎的時候要留一半，免得餓的太快 。(←這個會不會太強人所難了點啊) |
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H******i
发帖数: 4704 | 11 Saturday, June 5, 2010
美國1031 Exchange 條例
當您出售投資或出租的地產因而得到多年來累積的地產增值時，不要忘記繳納投資增值
稅（Capital Gain）。美國在1921年美國國會為了刺激經濟增長制定了一系列的條例，
1031 Exchange （同類資產交換）就是其中之一。1031 Exchange條例允許投資者把他
們用作商業或者是出租用途的地產賣掉後，將原物業的盈利重新投資於類似的商業地產
中，從而達到延遲繳稅的目的。現在越來越多的人意識到1031 Exchange是個非常有用
的工具，它除了能幫助投資者延遲交稅之外，還能非常有效的幫助投資者實現一系列的
投資目標。下面我們就介紹如何運用1031 Exchange 條例來為您提供延遲繳納出售房產
所產生的稅金的方法。
利用國稅局稅法1031條款，可以將同類的房產轉移而讓增值延後繳稅，但必須在45天內
確認下一棟房產，並透過“被認可的中間人”Qualified Intermediary處理，180天內
需過戶；交換前後，物業的所有人必須一樣，交換過程由中間人保管現金。這樣，在出
售原有地產而就可... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 12 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 九月底可起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150，另分攤電費與網路支出。無仲介費
用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，有長期居住三年以上
的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者因購屋而於九月底搬離，我是相當不捨，除了恭喜他之外
，在此時刻徵求租住... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 13 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
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用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者潘先生因新購屋於十一月底交屋而將搬離，我是相當不捨
，除了... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 14 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150 (租滿 12 個月抵退 $600)，另分攤
電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者潘先生因新購屋於十一月... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 15 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
【照片】 photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣
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【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150 (租滿 12 個月抵退 $600)，另分攤
電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
【其它補充】
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished) 廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者潘先生因新購屋於十一月... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 16 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【地點】 94 Beacon St, Somerville
【時間】 12 月起租，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。
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間。
【房租】 月租 $1200，租住一年以上月租 $1150 (租滿 12 個月抵退 $600)，另分攤
電費與網路支出。無仲介費用。另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
【聯絡】 屋主我本人王先生，email [email protected]
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你的 roommate 李先生來自香港，為 Harvard PhD 第二年學生，已住一陣子，有長期
居住三年以上的打算，生活極為單純，為人和善熱心負責。
另有地下室內停車位可隨租屋低價租出。
兩房中的其中一間長期租宿者潘先生因新購屋於十一月... 阅读全帖 |
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z*******i
发帖数: 673 | 17 國內人幾乎每家每戶都有兩套以上房子，但大家還是拼命地買房。即使那些大城市的外
來人員買不起大城市的房子，在他們的家鄉，他們的父母依然有兩套或以上的房。哪怕
農村的，都是家家戶戶有房的，新農村改革後，一平米換一平米，農民的宅基地都是幾
百平米的，一家人可以換到幾套房。 |
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p***n
发帖数: 17190 | 18 https://www.thenewslens.com/article/121937
天網恢恢、信賞必罰：「中國社會信用體系」即將全面上路
天網恢恢、信賞必罰：「中國社會信用體系」即將全面上路 Photo Credit:Reuters/達
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我們想讓你知道的是
中國政府宣布在2020年，中國社會信用體系將全面上路，換句話說，科幻小說裡的天網
在真實世界上演，而我們該怎麼看待這個問題呢？
唸給你聽
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想像一個世界，你生活裡的一舉一動，都逃不過監測科技與大數據網絡的「法眼」。你
的一言一行，都成為國家把你評分的依據，而且國家會用這個分數，來決定你的生活方
式：分數好，買東西可以打折、看病可以賒賬、政府還會發給你免費的生活雜物；分數
不好，政府不准你搭大眾咻敗⒉蛔寄懵眯凶★埖辍⒉蛔寄阊b修房屋，甚至連小孩都不
許上學……
這樣的「天網恢恢、信賞必罰」的社會，您，喜歡嗎？而正是中共政權現在極力推動的
「社會信用體系」。
社會信用體系是怎麼一回事？
預定2020年在中國全面上路的「社會信用... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 19 http://news.chinatimes.com/politics/0,5244,50204874x112010102600174,00.html
農民工世代轉換 社會大挑戰
2010-10-26 旺報 【特派員何明國／專題報導】
深秋時節北京街頭驟添寒意，朝陽區秀水街邊的東大橋路旁停放一部廢棄大巴士
，幾位農民工窩坐在車內避寒，迷茫的眼神看著過往行人。他們雖然在這裡蓋了無數的
大樓，但這座城似乎與他們無關，始終無法融入北京。
20多年來，越來越多的農民進城謀生，但又不可能獲得當地的合法身分，只能是
「進城務工農民工」。雖然進城務工給他們帶來收入，但「戶籍制」讓他們在許多方面
不能與在地居民享受同等待遇。
小店遍地開花
老一代農民工在奉獻出青春體力之後，無法被他們所參與建設的城市所接納，這
種現象在大陸比比皆是。現在這些城市農民工又面臨著「代際轉換」的尷尬期，第一代
農民工正大量退出城市，交棒給第二代農民工。
那麼第一代農民工何去何從？第二代農民工能否挑得起父輩們給他們撂下的重擔
？
「我老了以後存點錢回去開個小店」，一位... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 20 http://news.chinatimes.com/mainland/130505/132011092801413.html
活著了不起 陸網友嘲諷追撞
2011-09-28 新聞速報 【中央社】
「在中國，油用不起、病看不起、房買不起、墓死不起、地鐵搭不起，我們竟然
還活著，了不起！」上海地鐵追撞事故發生後，大陸網友極盡諷刺抨擊時事，考驗大陸
當局忍耐極限。
溫州動車事故後，大陸出現「至於你信不信，反正我信了！」的金句；上海地鐵
10號線追撞後，大陸不少人說，負責營運的上海申通地鐵集團總裁俞光耀鞠躬不到1秒
、沒有90度的道歉，毫無誠意。
此外，微網誌上昨天起出現1篇名為「地鐵，你坐不起！」的短文，把地溝油、
天價墓、看病難、買房難等現象徹底諷刺一番，最後以「我們竟然還活著，了不起」結
尾，被大陸網友熱烈轉載。
而大陸中央電視台昨晚報導時，以「輕度追尾」形容上海地鐵事故的截圖，也被
網友快速轉發，並被百般嘲諷。
有網友造句說，早上喝了1杯含有輕度三聚氰胺的牛奶、配上2根用輕度地溝油炸
的油條，上了輕度擁擠的地鐵，突然聽見一聲輕度巨響... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 大西雅圖再度成為美國房價漲得最兇的地區，漲幅幾為全美平均水準的兩倍，使當地18
至35歲的千禧世代，有45%考慮搬到其他地方，以負擔他們想要的生活方式，雖然他們
想留在西雅圖地區。
「西雅圖時報」報導，居住費用已成為當地年輕人最關心的問題，連各自擁有中產階級
收入的年輕伴侶都買不起房子。
與一年前相比，美國各地房價漲得最兇的地區依次是：華盛頓州西雅圖漲幅10.8%、俄
勒岡州波特蘭10%、科羅拉多州丹佛8.9%、佛州坦帕8.4%、德州達拉斯8.1%。
雖然冬天向來是全年房價最便宜的時候，可是西雅圖上市求售的房屋空前少，因此過去
一個月又漲了0.6%，平均售價達到63萬5000元。
房價貴加上房租暴漲，使千禧世代可能被迫離開大西雅圖地區。光是西雅圖所在的國王
郡就有40萬名千禧世代，也是美國年輕人密度最高的地區之一，而他們有很多人為了省
錢合租房子。
由EMC研究公司進行的民調發現，西雅圖地區的千禧世代，有92%對居住費用感到擔心；
87%想繼續住在這裡，可是只有54%表示能在現有社區負擔他們想要的生活方式。
以前的世代也曾經歷搬到離市區愈來愈遠，房價負擔得起的地方，可是西雅圖外圍郊區
... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 22 2b2b + 洛夫, 高天花, 兩層、 陽臺、 洗乾衣機
2b2b + loft, high ceiling, two stories, balcony, washer dryer
社區有健身房、 娛樂休閒房, 電影房、 成人池，孩子池，波浪式，燒烤, 孩子遊樂場
, 而且我不需要
清潔他們！
community has gym, club house, movie room, adult pool, kids pool, jacuzzi,
bbq, kids play area, and I don't need to clean them!
如果家內有什麼不工作只要一個電話，他們過來免費修好
if there are anything not working just call maintenance, they come and fix
it for free
我不認為我可以承擔房子可以為我的孩子提供更好的生活環境. 歎息，有此好的公寓,
買房子願意不積
極了...
I don't think any house I can afford can provide better l |
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s*****y
发帖数: 5 | 23 家庭年收入 12-13 萬，買 31-32 萬的房，20% down payment, 會不會太撐? |
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i****a
发帖数: 36252 | 24 不跟你介紹買房的基本過程，不給你市場價參考，趕緊火掉你的代理，不然你這買房踫
釘子的地方會夠多的 |
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z**********g
发帖数: 350 | 25 去年買房的時候本以為買的是學區房，在gradeschools上看整個小鎮都是9分10分的小
學，所以就挑了各9分小學的房子。今年再去GRADESCHOOL上看，大跌眼鏡。整個小鎮只
有一個小學是9分，其他全部掉到6分7分去了。可憐我家孩子對口那個竟然只有6分。顿
时觉得上当受骗了，怎么去年不错的小学，今年就变成中等了。无奈中我就开始查周围
的私立，发现能上的只有两个教会性质的，交钱不算太离谱，但是规矩啥的挺严的，觉
得上了会压力大。
现在是明年給我家娃上那个6分的公立觉得有点。。。又很犹豫上私立有点麻烦，接送
了，家长VOLENTEER了等。
有经验的谈谈吧，上公立，私立小学的好处坏处，給科普下吧。 |
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f*********r
发帖数: 7485 | 26 我也很奇怪。
arcadia買房很貴但公寓的房租並不貴
Glendale的房租居然比pasadena貴
Burbank的房租更是貴的離譜
我覺得跟打工族租房的供求狀況決定。arcadia有很多富有的中國人，所以買房很貴，
但是沒啥打工的租房，所以房租便宜些。我猜是這樣的 |
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e*********g
发帖数: 22 | 27 有沒有人在密西根買condo自住啊?
一房或兩房的
區大概是warren, sterling heights, madison heights, 或周圍的區的
大概行情怎樣, 房子保不保值啊?
有人有經驗的麻煩跟我交流一下 |
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a*o
发帖数: 25262 | 28 投資換移民 中國人占7成
編譯中心綜合11日電
外國富人熱中在美投資買房，以獲得永久居留權。圖為北京一家仲介商打出「買房得美
國綠卡」的廣告。(中新社)
美國的投資移民計畫愈來愈熱門。CNN網站報導說，國務院預計本年度將核發超過6000
份「投資者簽證」，創下歷來最高紀錄。其他國家也紛紛效法美國的榜樣，以期在經濟
艱難時期刺激成長。
根據美國的EB-5移民投資者計畫，外國投資者如在新企業投資至少100萬元，或在鄉村
或高失業地區投資50萬元，可以獲得有條件的簽證，使他們和家人能在美國居住、工作
和就學。
這種投資必須能在兩年期間，為美國人製造或維持至少10個全職工作。如能符合這種條
件，投資者及其家人可以獲得永久居留權，並在三年後申請入籍。
EB-5計畫1990年就已成立，可是最近需求激增，有部分是因為中國有錢人熱中移民美國
。美國去年核發的大約3500份這類簽證，中國人就占了七成。包括投資者的配偶和子女
在內，這項計畫限制一年最多核發一萬份簽證，而國務院預期未來一、兩年將首次達到
額滿。
一些批評者質疑讓富有的移民花錢獲得特別待遇是否公平。不過，利用這項計畫到美國
的移民，無法保證投... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 29 SD八萬十萬，只要不去買學區房，可以過得很輕鬆。就算一家人租房，2.5千應該能住
得挺舒服的。
灣區13萬沒法買房。租房單人2千，還行。如果一家有老有小的，租小黑屋4~5千，生活
會在貧困線下。 |
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m*****o
发帖数: 152 | 30 pocket/off-MLS listing 就像是by-owner的房源一直都存在，其多在seller/hot
market。過去的時代多存于封閉性的群體，很少能夠公平買賣，現在許多移師到社區網
站，以目前的市場趨勢來看，主要還是對賣方較有利。說到公平交易，從另一個角度來
說，任何人當然可以選擇要把房賣給誰，但如果是限制于某個封閉的群體，很有可能會
因此違反房屋交易公平法。
“If agents limit their listing exposure to only certain sectors of the
market, it may have an alleged discriminatory effect (i.e. reinforcing
segregated
housing patterns) even when there is no intent to discriminate。”
而所謂的bid這個詞，除了auction是公開的外，在我看來多不存在。實際上，只要是
MLS上的房源，買房時，你是道聽途說用猜別人出多少來坐地瞎出價(blind bid)，還是
自己有... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 31 用過。適合有經驗的買家。至少對買房看房有概念的。
好處是沒壓力，自找房源，愛看不看自己定
壞處是不會像一個好的私人代理那樣全面講解，每個房子給你分析 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 32 供屋壓力愈大買屋人愈多 全加房貸涉款8500億 斷供不足0.3% 2008年6月5日
(多倫多4日加新社電)加拿大統計局的最新數據顯示﹐2006年68.4%的加拿大人居於自置
物業﹐創出歷史紀錄﹐主要是利率接近歷史低位﹑失業率低企﹑首期少和貸款還款期長
達40年等因素。
2001年只有65.8%的加拿大人居於自置物業﹐1971年更只有60%。雖然國內多處地方屋價
屢創新高﹐更超越通脹率﹐而入息中位數幾乎不變﹐但業主人數仍在上升。
按揭成本升
根據加拿大統計局的人口普查數據﹐住屋成本佔淨入息逾30%的業主﹐只有輕微的增長
。但根據加拿大房屋及按揭公司(Canada Housing and Mortgage Corp.)最近的數字﹐
以稅後入息計算﹐按揭成本大幅升。
在2007年﹐每月按揭還款平均佔稅後入息37%﹐2006年時只佔32%。
雖然加拿大銀行謹慎防範按揭斷供的數字﹐但在加拿大的大銀行當中﹐只有0.27%的業
主﹐3個月或以上未有還款。
業主人數上升其中一個主要原因﹐是推出了40年按揭還款期的新選擇。
更長的還款期意味更高的利息成本﹐但減低了每月的還款﹐結果是增加了負擔能力。
在 |
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p*****1
发帖数: 200 | 33 回籠觀或者天通苑700萬的房子， 在紐約郊區不用50万美元就可以買到。
紐約郊區50万美元可以買到很不錯的獨力房， 在北京想都不要想。 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 34 为了让中国发展有后劲，我认为应该采取生孩分房的政策
老齡化的弊端一但發生，很難短期內解決，都要拖個好幾年，甚至幾十年。
全面開放二胎，限制多胎(以按級距繳納罰款的放式)，應該是較佳的方式。
另外，要嚴格管控房價炒作，以免年輕夫妻因為要買房，連一胎都生不起。
台灣的超低生育率，與高房價有很大的關係。
台灣的年輕人常要陷入 要孩子 或 要房子 的艱難抉擇。
前車之鑑，不可不防
现在的问题是，手中有房子的人很多都是包租公包租婆，八世祖、十世祖遍地都是。这
些人往往并不生育。而
真正需要房子生孩子的年轻夫妇买不起房。
为了改变这种现状，促进生育率快速回升，我认为应该对投资房开征高额房产税。同时
，继续建设经济适用房。然后拿出新建设的和从市场上回流的小居室（二室，大城市）
和中等居室（三室，中小城市）来分配给要孩子的年轻夫妇。规定好，生一个孩子，免
首付，生两个孩子，房价只掏1/3.将来如果出生率回升不够，可以规定生三个孩子，房
子免费赠送。
这样一来，可望立竿见影的缓解出生率过低的问题。年轻夫妇理性的决策会是家家都生
2~3个孩子，然后等着领免费房。
另外，这样的政策，只对父母都是中国人... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 35 看房的人多和少和房價沒有直接關系。一百個人看房，和十個人看房，最後都只有一個
人買到房。現在少了醬油黨，只剩高收入精英看房，大家都知道現在是高手過招，出手
得更狠。
房價還得漲 |
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p***n
发帖数: 17190 | 36 讓一億新生代農民工有條件申請入城市籍
再由黨國成立國營企業房貸公司
[房貸你] [房貸美]
要不然比照各省衛視成立各省國營企業房貸公司
[遼寧房貸你] [山東房貸美]
黨國擔保給新生代農民工買房
房市還是可以撐的
, |
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S*********4
发帖数: 5125 | 37 为了让中国发展有后劲，我认为应该采取生孩分房的政策
老齡化的弊端一但發生，很難短期內解決，都要拖個好幾年，甚至幾十年。
全面開放二胎，限制多胎(以按級距繳納罰款的放式)，應該是較佳的方式。
另外，要嚴格管控房價炒作，以免年輕夫妻因為要買房，連一胎都生不起。
台灣的超低生育率，與高房價有很大的關係。
台灣的年輕人常要陷入 要孩子 或 要房子 的艱難抉擇。
前車之鑑，不可不防
现在的问题是，手中有房子的人很多都是包租公包租婆，八世祖、十世祖遍地都是。这
些人往往并不生育。而
真正需要房子生孩子的年轻夫妇买不起房。
为了改变这种现状，促进生育率快速回升，我认为应该对投资房开征高额房产税。同时
，继续建设经济适用房。然后拿出新建设的和从市场上回流的小居室（二室，大城市）
和中等居室（三室，中小城市）来分配给要孩子的年轻夫妇。规定好，生一个孩子，免
首付，生两个孩子，房价只掏1/3.将来如果出生率回升不够，可以规定生三个孩子，房
子免费赠送。
这样一来，可望立竿见影的缓解出生率过低的问题。
另外，这样的政策，只对父母都是中国人的家庭适用，对于父母任何一方是国外来的，
尤其是非洲、印度、中... 阅读全帖 |
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C**K
发帖数: 3672 | 38 看了老人過世房有感.
受同事影響, 不看離婚房, 失業房, 短售房, 法拍房, 這些婚姻財務出狀況的房主, 房
子風水恐怕有問題, 是不敢要的倒楣房.
典型風水大忌: 路沖的, 電塔的, 穿心煞的, 前高後低, 前寬後窄, 地形不方正, 不要.
個人: 討厭菸味, 抽煙房是免談的, 而且這類屋子往往維修不佳.
置於年老屋主是不是在屋裡過世, 倒是從來不問, 我們這裡房子一條街整個town動輒上
百年, 都不知死多少了代了. 看起來整
齊乾淨沒怪味就行,
其實我也覺得年老死在自家屋子是有福氣的人.
總之青菜蘿蔔各有所惡. 先想到這些. |
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D**o
发帖数: 2653 | 39 一個新加坡人的香港樓市觀
2010年5月25日 一 帆
我因為太太工作的關係，去年搬來香港居住，以前在新加坡、上海和洛杉磯居住過不少
時間，所以對各地也頗為瞭解。自居港以來觀察感想幾多，分享一下我的看法，深感一
般港人置業之難，生活之不易。
新加坡也是極細的地方，可是一到香港，同樣尺碼的房子，竟比新加坡小了一半。後來
聽說香港的公寓分攤了公用面積，可還是一知半解，星洲的私屋建造也相似，地產商也
定期向政府勾地，每個屋宇都有大片的綠地，可不見得分攤每戶的居住面積。相對而言
，星洲的私屋綠地面積反倒還大些。發展商這樣charge買家，真是暴利。
星洲的收入和土地與香港相比，香港人為房子付出的要多，而且買到還只是一個鴿子屋
（pigeon house）。以前有個美國的穆斯林朋友到香港出差，回來後大歎苦經，香港的
屋子細得連祈禱伏地的空間也沒有，我倒略有所悟，難道新加坡屋子頗大是托本地穆斯
林的福。坦言，如果不是在香港出生的人，很難習慣這樣的屋子，更遑論美國人。
居屋私樓沒衝突
這麼細的屋子，價格又高，真可謂寸土寸金，買房可要看得非常仔細，所以本人雖然在
香港還要住一段時間，可還在躊躇（研究了 |
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m*********y
发帖数: 10616 | 40 另外，安徽我還瞭解一點，15000基本就是在最中心地帶，你買房有必要買在最中心麽
？交通這麽發達，買便一點四五千都是有可能的 |
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P*C
发帖数: 6109 | 41 台中捷運北屯機廠用地徵收引發爭議，1度補償費疑義而暫緩開發，市府今年重啟徵收
案，上月通知被徵收戶領取補償費，其中王姓退休男子花了1生積蓄570萬購買的4樓透
天厝才住3年就面臨拆除，補償金320萬元只夠還銀行貸款，原本已控制的食道癌又復發
，上月26日大量吐血送醫不治，家人今舉辦告別式時質疑若非政府強徵民地，王男不會
這麼快走，痛批政府殺人。
其他住戶也在告別式會場外拉起白布條，大罵市府搶奪財產氣死人。居民代表趙俊安說
，當地有3百多戶民宅、180間工廠，其中160戶都是未滿6年新屋，政府用區段徵收補償
費只夠還貸款，很多像王老先生一樣，1輩子只買1棟房，現在卻面臨無家可歸慘狀。 |
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m********a
发帖数: 1041 | 42 我個人以為這是好事啦!
雖然買車買房買奢侈品的債可免，讀書債不可免給人不公平的感覺。
可是讀書前本來就該把金錢與時間的投資考慮進去，這樣畢業後也才會更務實工作，善
用所受的教育啊!
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Loan |
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p***n
发帖数: 17190 | 43 嗯
現在上班要坐公車
一個小時到一個半小時
還是有捷運的狀況
上海？
能不買到海上算不錯了
認命吧
誰讓你不照著政府政策去雲南發展 |
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p***n
发帖数: 17190 | 44 當然是買礦泉水啊
現在有開發出
塑料省一半的礦泉水瓶喔 |
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s******c
发帖数: 216 | 45 估價 (appraisal) 對買方是個保護措施
她可以讓你了解銀行認為你買的房子值多少錢
有時候你出 80 萬, 賣方接受了
後來估價出來值 78 萬, 你就可以跟賣方 negotiate, 看看對方願不願意降個 1-2 萬
我上次幫人買房, 殺價殺到比估價還低 1 萬. |
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D**o
发帖数: 2653 | 46 一個新加坡人的香港樓市觀
2010年5月25日 一 帆
我因為太太工作的關係，去年搬來香港居住，以前在新加坡、上海和洛杉磯居住過不少
時間，所以對各地也頗為瞭解。自居港以來觀察感想幾多，分享一下我的看法，深感一
般港人置業之難，生活之不易。
新加坡也是極細的地方，可是一到香港，同樣尺碼的房子，竟比新加坡小了一半。後來
聽說香港的公寓分攤了公用面積，可還是一知半解，星洲的私屋建造也相似，地產商也
定期向政府勾地，每個屋宇都有大片的綠地，可不見得分攤每戶的居住面積。相對而言
，星洲的私屋綠地面積反倒還大些。發展商這樣charge買家，真是暴利。
星洲的收入和土地與香港相比，香港人為房子付出的要多，而且買到還只是一個鴿子屋
（pigeon house）。以前有個美國的穆斯林朋友到香港出差，回來後大歎苦經，香港的
屋子細得連祈禱伏地的空間也沒有，我倒略有所悟，難道新加坡屋子頗大是托本地穆斯
林的福。坦言，如果不是在香港出生的人，很難習慣這樣的屋子，更遑論美國人。
居屋私樓沒衝突
這麼細的屋子，價格又高，真可謂寸土寸金，買房可要看得非常仔細，所以本人雖然在
香港還要住一段時間，可還在躊躇（研究了 |
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J*C
发帖数: 4579 | 47 http://www.want-daily.com/News/Content.aspx?id=0&yyyymmdd=20110
90年代我赴美國攻讀研究所，在國際新生訓練會上認識了一位明眸皓齒的江蘇女孩。她
跟我聊得最多的還是青梅竹馬的男友。她說出國時對方也幫忙籌錢，開心地形容自己是
先來探路，明年男友也要來就讀了。她在提到男友時總忍不住甜笑，眼神更是閃閃發亮
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當時台幣對美金匯率極強勢，台灣留學生註冊完後，往往馬上買車，住不慣宿舍的甚至
就買房搬出去。也許因為該校大陸留學生還不多，而且這群聰明優秀的大陸學生除了讀
書，還有打工賺生活費的壓力，所以這位江蘇女孩總是跟著台灣人一起行動。每周她總
會主動來找我與室友，搭便車去採購日常用品，或利用周末去遊玩。考量到她的狀況，
大家不曾要求她分擔油資或餐費。但時日久了，雙方的經濟差異還是讓我們漸行漸遠。
碩士第二年時，某日我在圖書館，坐在旁邊的一位大陸新生跟我開始攀談，他批評台灣
的政治，堅稱台灣必須盡快回歸祖國懷抱。我一向不回應這種話題，但隨著他嗓門越來
越大，我的火氣也上來了，正在雙方就要拍桌對罵時，這位江蘇女孩剛好出現，流利的
口舌把那... 阅读全帖 |
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C**K
发帖数: 3672 | 48 這裡沒答案吧, 週日時找幾個open house多看看, 才知道甚麼樣的是像樣的.
四五十萬在95號以內中上區都是entry level.
這價brookline只能買condo. 可我覺得有孩子就別買condo了, 還要怕孩子在屋裡追逐
奔跑, 那買房幹嘛? |
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