b*******g
发帖数: 1095 | 1 这么长的2到3厘米宽的裂缝8成是地基有问题，比如不均匀沉降。哪年的房子？ |
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O****L
发帖数: 3353 | 2 看看别的地方有没有裂缝,特别是地基墙.
看看别的门有没有难关难开现象.
如果房子移动,应该有这些现象. |
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A***T
发帖数: 12 | 3 多谢，目前其他的门都能正常关闭，地基墙没有裂缝
也许是局部现象 |
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j******i
发帖数: 844 | 5 昨天大风，今天一早就发现这样了。估计是什么石子砸的。新窗户，才换了不到一年。
郁闷啊！！！
是lowes那个叫pella的牌子。打电话才了解到买窗户时的那个什么10年20年的保修是指
双层玻璃中的气体如果漏的话，其他的什么比如玻璃破了都不包含的。所以基本上我要
重新换块玻璃：（ 我估计单换一块玻璃的人工恐怕也不便宜。现在只是有裂缝，就想
能不能贴张玻璃纸将就算了。
版上有人遇到过这种情况吗？贴纸这种方法可行否？哪里有卖这种贴纸的？
谢谢先！！ |
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g*****o
发帖数: 1637 | 6 stone和stone之间填充的大概是cement.裂缝应该是热胀冷缩造成的。
请问应该用什么补？ |
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k*******y
发帖数: 1105 | 7 新房的地上有个裂缝, 在一楼bedroom的门口, 见图, 这个问题大吗?
先谢谢回复了! |
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d*****a
发帖数: 3983 | 9 不是好事,算了吧.
不放心的话找个inspector看看.
裂缝修补
次转卖。
下室采光非 |
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j***4
发帖数: 176 | 10 阳台地面有小裂缝，往下渗水，求堵漏材料的建议。很复杂吗？ |
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l******a
发帖数: 16364 | 12 89年的房子，外墙上发现这样的一条裂缝，我用一个小树枝捅了一下，发现最深的地方
都能捅得进去。。。这样的会是地基的问题吗？多谢！ |
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l******a
发帖数: 16364 | 13 裂缝对应的地方正好是房屋中间，有一个大梁，所以看不出来。 而且我也写了一个后
续，麻烦您给看一下，谢谢！ |
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l******a
发帖数: 16364 | 14 唉，我看了一下周围，这么明显的裂缝还是很少的：（ |
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l******d
发帖数: 714 | 15 地下室大部分都是finished，但是有一面露出来的墙上有两处裂缝，已经堵上了。地上
有一些漏水的痕迹，不像是新的。房主说曾经有漏说，但是堵上了就好了。其他地方没
发现有潮湿或者漏水的痕迹。这是个大问题吗？地点合适的房子很难找，实在不想错过
这个。大家帮看看吧 |
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E*********g
发帖数: 185 | 16 要看是多老的房子
老房子的settlement裂缝正常,如果不再发展就不是什么问题
看多了房子就麻木了
找个inspector看下,过得去就行 |
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j***x
发帖数: 346 | 17 本人不是专家，以前读过一些文章，地下室和地基裂缝有很多种，有的有意义，有的没
事，感觉漏水的应该是有问题的，建议找专家在看看。你的inspector是agent介绍的吗
？最好找个独立的，朋友用过不错的。 |
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j****y
发帖数: 1714 | 18 今天home inspection, 发现车库的水泥地面有很多大面积的蜘蛛网似的裂缝（付典型
区域的一张
照片）。
是地基出了问题，还是常见的小问题？ |
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C*******d
发帖数: 15836 | 20 同意。很新的房子可能要担心一下，十年的房子出这种很细的裂缝一般来讲应该没什么
问题。 |
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S******6
发帖数: 3138 | 21 这个房子看着不错，但是卖方交待他们的地下室曾经漏水。今年 ３ 月份刚刚花了几
千请人修补了裂缝，可以有 １０年保修。请问这样的修补可以解决问题吗，影响房子
价值吗 ？ |
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s**********r
发帖数: 1120 | 22 买的是新房，才住了半年左右。是stucco的外墙。最近发现一面墙上出现了很多小的裂
缝，还有几道挺深的。准备找builder来修修。stucco的外墙就是爱出裂缝呢，还是我
们买的这个质量有问题？这种东西需要过一段时间就维护以下吗？如果需要，怎么维护
呢？多谢。 |
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d****g
发帖数: 164 | 23 据我们的inspector说:如果水泥地有细的裂缝,但是两侧没有高低不平,多半是热涨冷缩
引起,问题不大. |
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r*****r
发帖数: 13 | 24 地下室没水没味道，就是突然发现了这个裂缝。在车库和房子连接处的墙。
应该是move on了吧？
还有的救嘛？
60年代的老房子，基本上是现在看到的dream house，ready to go了。就是这道横，看起来挺大的，应该
是foundation的问题吧？
是的话应该只有move on了吧... |
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r*****r
发帖数: 13 | 25 这个是大一点的图
还有整个basement都是横竖的感觉，但是不是裂缝。横线和竖线的交叉处好像还磨过东
西。
不知道这样是正常的吗？
看起来挺大的，应该 |
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S******6
发帖数: 3138 | 26 你这个房子的 foundation 看来使用的不是 poured concrete (水泥浇筑）而是用了
concrete block, 也就是一块块的水泥块儿。如果裂缝沿着纹路，一般问题不会太大
，要问问什么时候产生的裂纹，最近又没有漏水，如果很久了， 最近几年也没有加剧
，应该是稳定的地基了。如果非常喜欢，不想放弃，就花 ４００ 美金请一个
foundation engineer, 他们能够给你专业的结论。
看起来挺大的，应该 |
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t********u
发帖数: 24 | 27 看上一房子，各方面都不错，但外墙地基一侧有一很长的横着的裂缝。但那侧并没有地
下室。这样的房子能买吗？谢！ |
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t********u
发帖数: 24 | 28 照片忘记拍了。就是横着的很长的一条裂缝，和地面几乎平行。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 29 晕，不能买，横的比竖的要糟糕，并且这么大的裂缝。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 30 多大的区别？ stucco 主要组成： 水泥 + 沙子 + 石灰。
国内农村盖房子稍有不同：
第一层：粗沙 + 水泥 + 水 --》 粉刷第一遍
第二层：细沙 + 水泥 + 水 --》 粉刷第二遍
第二层：石灰 + ... + 水 --》 粉刷第三遍
和国内的作法比起来，这边的stucco做法简直就是偷懒的做法。
“水泥墙”，stucco墙，出现裂缝的原因，没有多大不同：挤压（settlement）,收缩
不均 （温度+水分)。
stucco 灰泥
a : a fine plaster used in decoration and ornamentation (as of interior
walls) b : a material usually made of portland cement, sand, and a small
percentage of lime and applied in a plastic state to form a hard covering
for exterior walls
plaster 灰泥
a pasty compositi... 阅读全帖 |
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a****g
发帖数: 3027 | 32 对于这个94年的老房子我还是不太担心地基问题。
不过没有仔细看foundation wall（就是埋在地下的钢筋混林土，有一步分应该在地面
以上）的裂缝，如果有，我是决不敢买的。 |
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s*****j
发帖数: 1087 | 33 刚搬进新房一年，刚刚发现大理石台面出现裂缝，现在很细，还是小孩眼睛尖，发现的
。由于刚刚过一年的warranty一个月，不知道builder还管不管。如果自己修，如何修
？ |
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f*******e
发帖数: 1300 | 34 12年新的townhouse,walkout basement,没有装修。地面有一条裂缝，差不多贯穿整个
basement.请问是不是只有做inspection才知道是不是严重的问题？ |
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s****a
发帖数: 501 | 35 deck基本用sander打磨干净了，有些木头已经有了裂缝，可以power wash之后直接上
semi-tranparent wood stains吗？还是需要先用sealed之类的东西？多谢！ |
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s****a
发帖数: 501 | 36 wood filler是必须用还是可用可不用？其实这些裂纹也不大，并不影响美观。如果
stain能够渗入到裂缝中起到保护作用的话，就不想用了。 |
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n******w
发帖数: 170 | 38 请问请问墙角有小裂缝的房子有问题吗？98年的房子。
对不起，第一个帖子没有附上照片。 |
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b*****o
发帖数: 3499 | 39 没塌就可以
想要知道裂缝的走向，需要把外墙拆了看 |
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z****1
发帖数: 167 | 40 今天去了刚买的房子查看，发现在车库门的上方墙上有二条2 feet 长的裂缝，
1) 卖方在disclosure中没有写；
2) 当天Seller在车库门前放个大移动箱搬家， Inspector 没有及时发现。
难道我们就自认倒酶？还是有什么办法挽救一下?。 |
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d*******u
发帖数: 943 | 41 6月初做inspection的时候没有发现，也不确定是最近有的还是一直存在，外墙墙角上
从上到下砖水泥接缝的地方有了裂缝。
1.从inspection到现在两个月了，不知道inspection的管不管
2.也不确定是不是foundation的问题，想用水泥把接缝从新抹一下，不知道能不能解决
问题
3.如果是foundation的问题怎么修啊，大概要多少钱？ |
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b****u
发帖数: 1027 | 42 房子周围是土地还是水泥？
下雨又没有进水？
问题越来越严重了是什么意思，你已经观察到了裂缝越来越大吗？
照片看看。 |
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A****2
发帖数: 131 | 43 今年初建的房子，今天发现在楼梯旁边的墙上出现了明显的裂缝，请问这个问题严重吗
？如果从图上看不出来如何进一步判断呢? 谢谢 |
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A****2
发帖数: 131 | 44 裂缝上面是一堵墙，右边是楼梯，是因为承重引起的还是因为新房子需要稳定一段时
间的原因呢？ 如果是后者是不是涂上漆覆盖上就可以了？ 担心涂上漆后还会有印子 |
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d********a
发帖数: 9567 | 45
如果是新房子，那么问题不大。
这种不同材料的接缝处，因为热涨冷缩，1年-2年都会有裂缝，特别是木材和复合板材
，冬季取暖后会有明显缩水。
比较nice的开发商会在接缝处做处理，比如用纸条先沾在接缝处，在上白腻子刷漆；如
果没有，自己用漆直接补也可以，因为热胀冷缩以后，不太容易再大幅变动，漆补进去
，也有一定张力可以适应材料的热胀冷缩。 |
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f********0
发帖数: 1129 | 46 你看看裂缝有多长啊，是不是一直到墙根，或者顺着墙再网上一直延续，如果这样的话
就要考虑是不是地基问题了，如果就是水泥地上有点裂痕应该没什么事。 |
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f*******e
发帖数: 1300 | 47 请问会不会因为这个问题发生漏水,inspection report 还提到asement有water stain,
不知道和这个裂缝有没有关系.谢谢 |
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l******a
发帖数: 16364 | 48 这个问题就很难说了，water stain的位置是在裂缝对应的地方吗？
stain, |
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S*******s
发帖数: 10098 | 49 看起来这种属于温度变化引起的水泥裂缝， 不是什么结构性问题。买一罐补缝子的材
料涂一下就可以防水。将来你可以查查有没有大树根顶住外墙生长。
外墙周围一般用细纱，看起来象土， 其实不吸水， 或者把地面弄成斜坡， 叫grading
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s*****j
发帖数: 1087 | 50 量了一下，是3cm厚。请看上传的照片，countertop下面肯定没有plywood。由于水池旁
边是薄
弱的地方，下面没有支持，肯定容易出现裂缝。但builder咬定没有问题，真的不知道
如何去讲理 |
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