s*i 发帖数: 5025 | 1 不能一概而论。其实REO的房子和short sale的,反而卖方出closing cost(一般 3%房
价)的多。
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d**********0 发帖数: 13081 | 3 俺就这么自己理发的。。。
不过, 你丁嫂是个小白领出身, 她自己号称的。 手拙得不成。 还不如俺自己折
腾。 |
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c*****9 发帖数: 168 | 4 我也看到了2%的rule,所以才来问,因为我本来以为1%就很好了,这个能有1.2%左右,
我还以为是个deal,就接受了(也没敢狠狠还价)。
可是2%的房子,也就是20万的房子出租4k?我们这里美东纽约附近,1小时内到曼哈顿
,连1%的都很难找啊。我看到理论上能达到1%的都是multi family了。
我的理解是,2%的房子,一般是单价特别低,房租也不高,所以房东别的exp比重很大
(比如utility这种)。4万的房子,800的房租,水暖可能和1600的房子是一样的都要
200,但是占现金流的比例就差一倍了?
单套unit 10万的房子能租到2000的话,未免...
也就是100万的房子要租2万...
另外我不太明白50% rule:
The 50% rule says that over time, 50% of your gross rents will go towards
ALL your expenses. This means taxes, insurance, maintenance, repairs,
vacancy, management, etc. etc.
... 阅读全帖 |
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b*****u 发帖数: 1339 | 5 Bso贴
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a****3 发帖数: 1583 | 6 我们这里也有个没有包装的,一样的是20到,我这个有包装,但是明显是后来用透明胶自
己粘的,你这么一说,我得赶紧开盒检查去. |
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c*********i 发帖数: 2749 | 7 【 以下文字转载自 CellularPlan 讨论区 】
发信人: chenhongzhi (达), 信区: CellularPlan
标 题: Re: hsn 免费一年
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 5 10:49:43 2017, 美东)
不错,这个70刀的阿尔卡特一年1200分钟套装,配合Visa checkout ,减免二十,加上
五刀运费,55就能拿下。把手机卖掉,算上cb和新用户邮件订阅的15%折扣,估计1200
分钟的成本只要二十多刀吧。
官网这个1200分钟需要通过购买400分钟的充值卡获得,因为可以3倍充值,官网售价是
100刀,还有额外税费。
所以,这个deal不错,可以去bestbuy买1刀的BYOP套卡,买来这个HSN手机套装后,转
移到自己的手机。主要水可以用verizon网络,还有一些偏远地区自带漫游到小运营商
,所以还是不错的。 |
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i*****g 发帖数: 11893 | 8 自房改以来的十多年间,我国经历了数次房地产调控,但都因“越调越涨”而被外界诟
病。在本轮楼市调控的“深水期”,是否会再次半途而废?从近期高层的表态来看,调
控政策似乎还没有放松的意思。
10月21日,国务院总理温家宝在广西南宁考察时指出,目前房地产市场调控和保障
性住房建设处于关键时期,各级政府要切实采取措施,进一步巩固调控成果。
就在本月18日,国家统计局新闻发言人盛来运表示,房地产是国民经济发展的重要
支柱产业,要实时监控房地产的发展变化,进一步巩固房地产宏观调控的成果。
一周之内的两次表态均没有显示出松口之意,这也被外界解读为调控政策将维持现
有的力度不放松,政策面从紧的局面还将持续一段时间。
中央表态未见“松口”
在本轮房地产市场调控中,10月是一个颇为关键的月份。截至本月,被称为“史上
最严”的楼市调控已经持续了9个月的时间,不少地方政府和企业迫于压力,开始发出
放松调控的诉求。
本月11日,广东佛山发布文件,放宽对四类情况的房屋限购,成为全国首个公开放
松限购政策的城市。事件引起媒体广泛关注,但就在当天晚间,该政策便被紧急叫停。
16日,新华社发表题为《楼市“冰点”背后警惕... 阅读全帖 |
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c******y 发帖数: 638 | 9 我只了解一部分,哈哈,不过在香港,我看到的黄油好些不是产自美国,而是欧洲那边
的,我也听同行说过,欧洲渠道。。。。。。。(省略n个字),哈哈,具体不想多解
释,我想版块上的神医肯定比我更加了解 |
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f*********9 发帖数: 1986 | 12 最近WMT,ibm都跌的很惨,今天AXP又miss了,被套牢的朋友们难过吧?不过又一个人应
该更比你还要愁眉苦脸,他就是“股神”巴菲特。
巴菲特青睐蓝筹股已不是什么秘密,但从沃尔玛到IBM,财报一出这些股票的表现丝毫
不给巴菲特面子。难道,巴菲特的投资策略开始失效?
重仓股遭遇成长瓶颈
作为巴菲特的四大重仓股之一,蓝色巨人IBM如今直面转型的问题。与其他IT巨头一样
,IBM的首席执行官罗睿兰希望通过摆脱正在下滑的传统业务,进而专注于新产品来提
振公司业绩。不过,刚刚公布的三季度财报,再次让市场大失所望。
财报显示,IBM第三季度的营收为192.8亿美元,同比下降14%;净利润为29.62亿美元,
同比下降14.3%。IBM第三季度营收和全年每股收益展望均不及预期,推动其股价在20日
美股交易时段下跌5.75%至140.64美元,为2010年10月以来的最低收盘价。这样一来,
巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司账面损失了6.8亿美元。
就在资本市场对IBM的转型之路普遍怀有疑虑时,巴菲特今年还加仓了IBM股票。其实,
这并非IBM公司第一次让市场失望。去年10月,IBM公布财报后其股价大跌令伯... 阅读全帖 |
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f*********9 发帖数: 1986 | 13 最近WMT,ibm都跌的很惨,今天AXP又miss了,被套牢的朋友们难过吧?不过又一个人应
该更比你还要愁眉苦脸,他就是“股神”巴菲特。
巴菲特青睐蓝筹股已不是什么秘密,但从沃尔玛到IBM,财报一出这些股票的表现丝毫
不给巴菲特面子。难道,巴菲特的投资策略开始失效?
重仓股遭遇成长瓶颈
作为巴菲特的四大重仓股之一,蓝色巨人IBM如今直面转型的问题。与其他IT巨头一样
,IBM的首席执行官罗睿兰希望通过摆脱正在下滑的传统业务,进而专注于新产品来提
振公司业绩。不过,刚刚公布的三季度财报,再次让市场大失所望。
财报显示,IBM第三季度的营收为192.8亿美元,同比下降14%;净利润为29.62亿美元,
同比下降14.3%。IBM第三季度营收和全年每股收益展望均不及预期,推动其股价在20日
美股交易时段下跌5.75%至140.64美元,为2010年10月以来的最低收盘价。这样一来,
巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司账面损失了6.8亿美元。
就在资本市场对IBM的转型之路普遍怀有疑虑时,巴菲特今年还加仓了IBM股票。其实,
这并非IBM公司第一次让市场失望。去年10月,IBM公布财报后其股价大跌令伯... 阅读全帖 |
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G*******s 发帖数: 10605 | 14 谁订的?要是秘书订的那这个公司太扣了(除非是有event别的旅馆都爆满),如果是
你订的那么你简直太土了。。。。公司的钱,你都要打六五折花(35%的税率),而且
这个有损公司形象,如果你们公司还有形象的话 |
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G*******s 发帖数: 10605 | 15 谁订的?要是秘书订的那这个公司太扣了(除非是有event别的旅馆都爆满),如果是
你订的那么你简直太土了。。。。公司的钱,你都要打六五折花(35%的税率),而且
这个有损公司形象,如果你们公司还有形象的话 |
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r***s 发帖数: 166 | 16 以前,在一个公交站牌,我看到很多人在挤公交车。那是个人流集中的地方,每次我从
那里经过的时候,都会看到密密麻麻的人,从来都没有形成秩序。有的人把另一些人拥
挤到旁边,而且发生口角争执。有的女人性骚扰男人,有的男人性骚扰女人。场面混乱
不堪。每次到了那个地方,人和人都堆在一起,没有秩序。好几年,我都在那附近经过
,觉得那里根本没有秩序。偶然的一次,我又去那里,发现站牌前面有很多弯曲回折的
狭窄小道,好像是政府部门专门用于引导人们排队的基本设施。自从这种铁栏小道被设
置后,人们都自觉地钻进那小道当中,形成弯曲的长蛇,没有人在混乱地拥挤了。秩序
也形成了,大家都知道排队了。但这让我想到人性的一种可怜可悲之处。人似乎从来都
不会形成自觉排队的习惯,有的人说可以自由排队,那都是违心的。没有外在强制的措
施大家都会拥挤在一起,没有人是自觉的人,每个人都一样。人必须通过政府强制性的
行为才可以管辖,就像排队,政府不管理,没有人会排队,因为每个人都在努力地追求
自己的利益,人的私心不该。所以,从来都没有自觉排队这一说,那都是被政府的铁栏
杆逼出来的。 |
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发帖数: 1 | 17 楼主只要是折损的不是自己家,是别人都无所谓的反正。。。估计绿了后也是过河拆桥
的主 |
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发帖数: 1 | 18 为什么苏联解体时,俄罗斯会主动放手哈萨克斯坦等中亚五国独立?
几经计算,保住东欧本部和北亚,才是俄罗斯最佳选择。
俄罗斯字不会放弃东欧本部。至于北亚,就算开发程度低,胜在地域辽阔,资源丰富,
有巨大的发展潜力。再加上这里的人口不,治理成本相对较低。保北亚,投入低,收益
高,是一只潜力股。
而东欧加盟共和国本身地缘实力虽不错,但因其离心力太强,强留反而会反噬俄罗斯。
而中亚部分与俄罗斯本部相隔较远,俄罗斯对其地缘影响力本相对有限。另外,中亚气
候干燥,能用于工农业常规开发的板块不多,自始至终,俄罗斯对该板块的经济捆绑程
度并不高。占领它,除了军事政治层面的威逼外,经济层面的利诱主要是通过直接的边
疆补贴形式。
想要的不可得,次的又是累赘,可是苦恼了俄罗斯。 尽管中亚无脱俄之意,但俄罗斯
反而要将其撵出。
总之,苏联的崩溃和分裂,虽是俄罗斯自身衰落使然,但在分家过程中,俄罗斯的做法
还算是果断成熟。它的不阻止,不破坏,甚至有意推动,虽然看上去是自折羽翼,但却
是基于自家家底和未来发展的统筹考虑,在不可避免的最坏局面中,最大程度为自己争
取主动空间。
苏联解体已近40年,随着苏联的解体,俄罗... 阅读全帖 |
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l*********u 发帖数: 19053 | 19 还有冬天不用铲雪。有一年,俺一周铲两次,都是10-12寸的,2寸的都不算,铲
得腰差点儿折了 :) |
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i****a 发帖数: 36252 | 20 请看私信
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l******o 发帖数: 3764 | 21 这个有典故的 不过不能泄露 你考古吧 哈哈
总之就是说 从前有个男人是大家公认的勤劳好男人
结果上周自爆从来不吸地。。。 |
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G****a 发帖数: 10208 | 22 鄢颇被指是第三者
“他抢走我朋友女友”
去年案发后,关于背后指使人是孙东海的传闻已甚嚣尘上。昨天,该案主犯王峥说
,他与孙东海是朋友,与鄢颇并不认识,做这件事情(砍人)孙东海并不知情,王峥提到
,之所以要报复鄢颇,是因为他听孙东海说,鄢颇抢走了他的演员女朋友李小冉。王峥
说,得知这个消息后,他上网查了鄢颇的照片。刚开始只想教训一下鄢颇,没想到后来
发展到拿刀子砍人。王铮介绍,李小冉在没有认识鄢颇之前,跟孙东海已快要结婚,这
个时候,李小冉却被鄢颇抢走。
李小冉也是“小三”
“孙东海为了她离婚”
去年案发后,李小冉曾正面回应鄢颇因情惹祸一事。从李小冉的表述看,背后指使
者是一个无赖式的追求者。但在庭审现场,主犯王峥说,孙东海本是个已婚人士,因为
李小冉,孙东海结束了之前的婚姻,一心想和李小冉结婚。另一名主犯梁俊也表示,孙
东海对李小冉爱得很深,在失去她之后,整个人变得“神经兮兮”,因此几个朋友很气
愤,一起吃饭时商量教训鄢颇。
早在之前,就有知情人在网上发帖称,电视剧《天桥童话》拍摄期间,女一号李小
冉对投资人孙东海有了好感而走到一起。
李小冉鄢颇耿耿于怀
“幕后凶手还未落网”
昨天,鄢... 阅读全帖 |
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g*******a 发帖数: 31586 | 23
我 说我是名ID 她说打了个折 只要150 免了小费 |
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V*****8 发帖数: 33122 | 24 哈哈,哈哈哈
下次你说,我20分钟就够了,看看人家能不能打个折 |
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a*o 发帖数: 25262 | 25 这次应该把这些人大批购买奶运回中国的行业断了。。
大批量購奶粉 常涉奶票濫用
在紐約市和長島的BJ's、Costco等連鎖零售大賣場,時常可以看到華人一次性購買數十
罐甚至上百罐嬰兒配方奶粉及大批嬰兒用品,掃蕩過後,貨架一空,其他小額購買奶粉
的顧客,往往要空手而回。華人社區知情人士指出,這些大批量購買奶粉的買家,不是
收取WIC奶票雜貨店主,就是經營跨國奶粉快遞的業者,但也不同程度地涉及奶票的濫
用。
在皇后區法拉盛、布碌崙8大道和曼哈坦華埠,日前被聯邦執法部門查封的店鋪都是涉
嫌奶票詐欺的商家。還有業者一手以折扣價格收購顧客手中的奶票,一手以奶票購買奶
粉,再加價銷售或是加哔M後快遞至中國,賺取雙重利潤,未知會否成為當局下一波執
法的目標。
熟悉奶粉銷售及快遞業務的業內人士透露,奶粉快遞業通常也涉及到奶票的違法使用,
因為絕大部分將奶粉快遞回家鄉的華裔家長,哺乳期的孩子都長期不在美國,但是他們
基本上都持有奶票,在快遞店內先購買奶粉後,接著便辦理快遞手續。
根據法律,小孩不在美國,不能享有奶票福利。對於每隔幾個月就需要到政府WIC管理
機構面談的奶票持有人,究竟如何取得奶票,很明顯... 阅读全帖 |
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l******g 发帖数: 2076 | 26 其实我蛮好奇的是,所以奶粉的价格都是规定死的?商家没有自调的空间? |
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n******d 发帖数: 3583 | 28 对,一定要去试,就算是同样43的,不同牌子的还不太一样。nashbar.com上会有些折
价的鞋,不过经常断码,你也是要去碰碰。还有就是ebay上会有些鞋价钱还可以,前提
是你知道什么牌子什么码适合你。 |
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L******h 发帖数: 792 | 29 Eagles: Foles breaks hand, Vick likely to start,
要是DJax也在
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c**********d 发帖数: 2428 | 30 握把也是原装的。我原来有一把一模一样。5。12的时候捐卖了,$400卖的。这枪的准
头一般。100码在六寸左右,用的是WOLF弹。自装的能到3寸左右。拿它打过猎,差点拿
下头母鹿。折叠托在冬天不是很好用,贴腮搞不好会成为永久性的。。。 |
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f**********n 发帖数: 10757 | 31 几乎不可能,赛前自折了一个Louisville比较可惜,不然5个进16强有戏 |
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f********t 发帖数: 4574 | 32 嗯。出来一次才知道自己有多弱,我准备去rockreation,跟他们说认识会长有没有打
折? |
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u**l 发帖数: 2335 | 33 Big Agnes Seedhouse SL2 Footprint $55.00@REI 这个有点坑吧~
上次rei garage sale,看到一个Half dome 2+ 的footprint,价格,6刀~原价30刀。
重要的是退货原因 used twice, tent is too small…
好吧,这原因比刚才看到的一双鞋used for 6 years, no long need要厚道一点…
展开瞄了一眼,没破没坏,只是一层黄土灰尘~
收回来后,跟帐篷一配,布料长了一截~至于宽度,大头端正好,小头端宽了些~
Anyway,比SeedHouse原配的要大一点,可以整~
查了一下,官方数据是:
Footprint for Half dome 2 + Seedhouse sl2
size 98 x 56 in 85 x 52 in
weight 5 oz 6 oz
K啊,整了半天,sh的比人家hd2+的还要重~那必须整了~虽然俺不玩什么UL,xUL
(咳咳,友情提醒某人,不要想了啦,这缩写跟那事没关系~人家是纯洁的ultra light)
唉,巧夫难为无具之事~想整也木有工具啊,... 阅读全帖 |
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l***t 发帖数: 2980 | 34 http://www.comefromchina.com/newbbs/archive/topic/368716-1.html
作者: 林良锋
世界杯自乌拉圭发轫,距今已75年,在644场决赛周的比赛中,争议、丑闻和天才俯
拾皆是,可从没有那场比赛像1974年的决赛那样,在一个国家的灵魂深处留下如此深
刻的烙印,在一个民族的感情自尊上留下如此难以愈合的创伤,在球迷的内心激起如此广
泛的遗憾和同情。那是一场波澜壮阔的革命的最高潮,也是一场令人潸然泣下的悲剧的最
强音。
有些事情似乎风马牛不相及,1974年7月7日在慕尼黑进行的一场足球比赛,和19
63年11月22日在德克萨斯州达拉斯的一桩枪击案,有什么相关?荷兰已经将大力神
半抱入怀,但得而复失;肯尼迪夫妇遭枪手伏击,总统和州长一死一伤,美国人一度拥有
,但最终失去了他们历史上最年轻有为的领袖。尽管二者在时间和地点上相隔如此遥远,
有一点是共通的:肯尼迪被刺对美国人是个巨大的精神打击,美国的国策也因之偏离了既
定的走向;荷兰在迈向光荣和不朽的关头功败垂成,输给了他们憎恨和嫉妒的德国人,这
份失落在人潮散尽后,逐渐涌上荷兰人的心头,噩梦般 |
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g******t 发帖数: 18158 | 35 这个就好比买股票,你买一堆回来,不可能每一只都赚到,总的赚到就行了,有一两只
陪点在所难免。瓜瓜当教练好象是可以拿的十五个冠军拿了十二个还是十几个,差不多
了,再多拿太逆天了,只怕要折富。花不全开月未圆的境界,挺好
得一身
炸弹,真 |
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s**l 发帖数: 11983 | 36 曾诚(5.5分):开场后连续做出精彩扑救,本队的第一个失球虽然他可以做得更好,
不过从整体来看曾诚表现在国足当中以属“良品”。
许博(3分):在冯潇霆伤缺的情况下,许博作为救火队员却成为球队最大的软肋,两
个失球都与他有关,第一球则被对手打身后球成功;第二球则是未能抗住哈扎济的抢点
。表现难如人意。
孙祥(3.5分):沙特队开场后便屡屡撕开他防守一侧,下半时因体力下降第二个失球
时,孙祥完全没有干扰到对方的传中球。不过从近年来孙祥的表现来看,他只是“稳定
”发挥而已,并且最后时刻甚至有累计黄牌被驱逐的可能。
刘建业(4分):敢不敢让全国球迷看一次你的超水平发挥?整场表现过于平庸,在国
家队时期两年半来也太过平淡。
赵鹏(5分):在防守端作用实在有限,能解围的偶有失误,该救火的无一成功。代表
国家队出战已经超过30场,但多数时间表现还是很“菜”。
秦升(5.5分):首个失球与他中场莫名传丢有直接关系,不过之后表现得异常积极,
其中一次关键性舍命封堵看出了他想将功补过。
赵旭日(7分):赵一脚铁树开花打入个人近9年来的首个国家队进球,也是在非热身赛
性质的正式比赛中的首球,若运气好甚至有可... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 客场完败给马德里竞技队,宣告巴萨这个赛季的第一个卫冕希望破灭。虽然赛后主帅恩
里克一句“100%由我来担责”应付了媒体的质疑,但梅西状态低迷,梅西场上散步,梅
西迷失了方向,等等指责,都指向了452分钟都没进球的梅西。联赛两连败和这场欧冠
输球,梅西不进球的表现,一直是外界指责最多的人。
如果你仔细分析一下当年的巴萨足球与现在的巴萨足球在技战术上有什么不同,你就会
明白,是恩里克现在不聪明的战术打法害苦了梅西,巴萨连败的症结,其实就在恩里克
的战术上,梅西是替恩里克背了黑锅。
巴萨球迷都知道,马蒂诺执教之前的巴萨,从瓜迪奥拉开始到比拉诺瓦离开,巴萨足球
讲究的是细腻的传控足球,比赛场上讲究节奏变化。
那时巴萨的技战术打法就是,从后场开始不断的倒脚,不断的相互传接,层层推进,一
旦前面有夹抢,有围堵,立马就会往后转移,然后又会从另一个方向层层推进。如此频
繁的倒脚、传接,很让对手耐不住性子,很让对手烦躁,就当对手被巴萨的传球倒脚传
晕时,突然间就加快进攻速度,从而一击致命。这就是瓜迪奥拉当时的执教哲学。这种
相互传接和倒脚的战术,一方面是在寻找对手防守空档,另一方面也是自身进攻配合的
一... 阅读全帖 |
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p*5 发帖数: 16204 | 38 同感有关于抑制住不打比打腿更耗力的说法。
不过我觉得那么彻底的前伸和90度的折小臂,看着极其简单,但是大部分人在岸上都做
不来。需要多个关节的超强柔韧性和小肌群的力量作保证。 |
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R*****s 发帖数: 41236 | 39 其他人应该也有4次kick的, 如果能handle长距离的话,应该还是比2次打快,
1500m毕竟也不算太长..
90度折臂是不是推水最有效? 感觉就是大臂在旋转,TI里面说划臂像拉拉链,
手在水上往前拉直线, 水下往后拉直线, is it correct? |
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p*5 发帖数: 16204 | 40 突尼斯的那个人,好象是第三,打水要多的多。
90度折臂应该推水距离最长,也最近身体,最有效这个不知道该如何定义?能使上更多
的力?推同样的水最省力? |
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c*****g 发帖数: 4747 | 42 在日本工作的时候一个同事过生日,我特意买了一本折纸的书送给她,现在后悔没给自
己买一本啊 |
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B**********y 发帖数: 169 | 43 打算3月用畢業前最後一個假再回趟國,恨恨心,把大愛們拿出來換米買機票。。。。
Gucci 男士錢包。 在filen's basement 買的 $129.99+6.25%tax
聽說這款在dsw賣的時候有便宜到99.99,可是filen's的價錢就是129.99....我也恨自
己沒淘到更大的白菜。。。(gone)
Prada shoulder bag. 原价$980,--》$390
版上來的. 到手時就像新的一樣,原主人只出去玩帶過一次。我收到第2天戴出去臭美
了幾個小時。冬天一直穿得太多,不合適戴這種小的shoulder bag,一直好好的在dust bag里放著。可惜了她。。。現在
還是像新的一樣,拿去送人都沒問題。原版配件全都在。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
已通过验证
Serenada |
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m****8 发帖数: 14 | 44 有一张50刀的La Mer 官网使用gift card。40刀转让,包邮。DC自付,不负责邮寄过程
的丢
失。请站内短信联系。 |
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l********n 发帖数: 396 | 45 这楼放几条裙子
1.Puma的S码花花裙子。稍厚的棉布。香港买的,很可爱。里面带有棉的短裤。这条还
是好喜欢。。卖10刀吧。。没有人要就继续囤着呵呵
2.深圳买的ANY-ALL的蕾丝牛仔裙。很美貌很淑女。。。刚买来时穿过几次。。。放衣
柜里两三年了没动过。卖6刀吧
3。香港小店买的黑色百折裙,秋冬天穿的,上面有闪闪的小亮片。也是6刀。
4。CK的白底黑条毛料小裙子,有两个口袋。看起来象灰色的了呵呵。0码。这条也是买
了有三年了一次也没穿过。。。有MM喜欢就10刀拿去吧。 |
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b********o 发帖数: 1157 | 46 换版来的。 NWT 全新有防尘袋。红色很正. 金属扣上有不明显的痕,原来的MM说买的
时候就有,属于正常.不过还请追求完美的MM飘走。 原来的MM$375 -> $
129.99 买的, 买自TJ. Now $100 转., |
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c*********y 发帖数: 1461 | 48 为啥不直接看网站的return policy?我个人其实都没在6pm上买过,不过记得是能
return但是要自
己出邮费 |
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m********l 发帖数: 848 | 49 抄的:
花球露出心叶,阳光直射或寒冷,会使颜色变黄或发紫,要使花球洁白细嫩,可在现蕾
后将花球附近1-2 个叶片折向花球覆盖保花或将花球附近3-4 个叶片用草绳轻轻束叶
保花。 |
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