r****e
发帖数: 55 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: rainee (小叮铛～排山倒海), 信区: Living
标 题: 肯请建议-出租房被ROA罚款
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 16 19:33:00 2013, 美东)
昨天收到租户的电子邮件，说不久前收到ROA写给current resident的信，要罚款＄３
５０元，因为前院不符合标准而且通知多次了也没回音。于是她写信给ROA说，她没收
到任何通知，而且前院已经休整了（巧的是她修前院的时间是在收到第三个通知以前）
， 还措辞强硬的高速ROA她不会付任何罚款。ROA回信说这是房主的责任，所以＄３５
０应该我负。租户写信的目的是让我尽快跟ROA联系。
我写信给ROA问这是什么时候的事，为什么我没收到任何通知。他们说没有我的新地址
，这应该是我的责任通知他们新地址，并且在要求期限内回信给他们证明已经休整好了
。如果不服，可以参加社区听证会，让board决定可不可以免掉＄３５０。否则，就乖
乖的交钱认命。
我想问一下，这件事租户有没有责任，因为在签的租约中明确说租户需要维护前后院。
另外，我的情况是不在本地，... 阅读全帖 |
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s********r
发帖数: 2067 | 2 吴三桂向沐天波做出保证的时候，旁听的夏国相微笑得有点不自然。沐天波告辞的时
候，平西王热情地把他送到王府门口。等返回会客厅后，夏国相噗通一声就跪倒在地：
“王上，这事咱不能答应啊！”
“怕什么，本王又没有说要去打李定国。”吴三桂轻笑了一声。
“不打李定国？”夏国相觉得这时候跳出去打李定国纯属找死。平西王虽然拥有两
省，但和有四川撑腰的云南相比，无论是粮饷还是武器都差得远；现在东南的动乱都被
四川压下去了，说不定吴三桂还没有杀过边境，四川的援军就呼啦啦地开过来了，到时
候尚可喜那个靠不住的家伙搞不好又要来援桂；真要是吴三桂不得势，说不定张长庚也
要来援桂了。夏国相眼珠一转，迟疑着问道：“难道是去打安南？”
永历十二年西营崩溃的时候，安南从倾向明军的中立变成绝对中立；永历十三年明
皇弃国了，安南就开始向倾向清廷的中立转变；而邓名大闹昆明、江南、高邮湖后，安
南的态度就又开始不断向明军那边偏移了。但是因为广西一直在孙延龄和吴三桂手里，
所以安南还是维持了表面上的两不相帮。
康熙六年后，安南君臣普遍断定清廷是要不行了，不过有南明三王内讧的前车之鉴
，安南依旧... 阅读全帖 |
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h******y
发帖数: 1374 | 3 我的客户常说：“不管黑猫白猫，抓住老鼠就是好猫。”用在律师的头上就变成“不管
好案子坏案子，能赢的律师就是
高”。
六十多岁的李太太和她老公经营着全纽约最大的一家华人招牌公司，占地65000尺，已
经十几年了。工厂的租金是每月
35，000多，十几年下来已经缴给房东500万美金的租金了。租约到期，李太太希望能够
继续续约，因为搬家是很大的
工程，很多设备不好搬，十几年的客户也习惯到这里来找她。
房东是腰缠万贯的犹太人，拥有这一带大量的地皮。租约到期之前，房东一直许诺给李
太太续约没问题，但一直迟迟不
肯签新的租约。到了租约到期的日子，房东的管理员来了，告诉李太太：“你没有租约
了，或者立刻搬家，或者签新的租
约，新的租约房租是7万美金一个月。”
原来，房东看到李太太的公司在此地越办越火，过去十几年来赚了很多钱，这次要利用
租约到期，狠敲李太太一把，把
租金翻了一番。李太太只有寻找律师的帮助。
李太太认为，这里虽然是一块宝地，但是房东如此加租，明显就是讹诈。李太太宁可搬
家，也不愿付7万美金的租金。但
是65000尺的工厂，不能说搬就搬，寻找新的厂房需要时间，并且要考虑不要丢失客户
。李... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 4 月薪8500的是伪白领。
2012年9月2日中午12点，在和女友一起登上开往张家界的K267次列车前，张培岭满腹伤
感的修改了自己的签名：
“五年租房两茫茫。不辞职，自难忘。天天涨价，无处话凄凉。纵使离去应不识，尘满
面，鬓如霜。夜来幽梦忽还乡。见双亲，倚门望。相顾无言，惟有泪千行。料得年年肠
断处，黑中介，北京殇。”
等《投资与理财》记者通过朋友介绍，联系到张培岭时，他和女友已经回到湖南吉首的
老家筹备婚礼。
谈及离开北京的原因，年近30岁的张培岭感慨道：“我从北京理工大学毕业后，曾在百
度、乐视网工作，后来跳槽到位于中关村的一家软件公司，月薪8500元。本来想谋求更
大的发展，但房租越来越贵，其他各方面的压力也越来越大，几年内根本买不了房，只
好回老家发展。”
半年涨幅超20%
其实，像张培岭这样因为生存压力过大而离开北京的人不在少数。据近日北京市统计局
公布的数据，2011年全市暂住人口825.8万人，比2010年减少了60万人。
记者通过采访调查发现，不少人之所以离开北京，房租的疯狂上涨成为主要原因，也是
最直接的一个原因。那么，近几年的时间里，房租究竟发生了怎样的变化，导致6... 阅读全帖 |
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C*****5
发帖数: 8812 | 5 要是和真正的“国家"签当然要互惠互利了。谁肯吃这个亏。
问题是TG还把台湾当自己人，早晚要收回来的，左手出，右手进，没什么。 |
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发帖数: 1 | 6 谢谢！终于有人肯help了。。。
这样啊，知道了。。。只是不知道签了这个contract，没开走车。。最后万一loan不批
可不可以cancel。。。 |
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f********r
发帖数: 304 | 7 你这种情况dealer一般会自动给你加一个他们的loan做backup，一般interest rate会
高一些。如果你的bank因为种种原因没批，dealer就会用他们的loan给你申请，一般肯
定会批。签contract时候注意一点。没有deposit一说。我当时买车一分钱没交，
dealer还force我当天必须把车开走。。。 |
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h***n
发帖数: 1600 | 8 难道buyer跟一个realtor签了一年看房合同，这个realtor不打算带你们看房了，又不
肯签撤消合同，buyer就得等一年不买房？
你们就谴责他毁约，谴责他你们打电话给他，他却不肯带你们看房。你们有打电话给他
的电话账单的记录吗？ |
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w****j
发帖数: 6262 | 9 已经换了两家银行，都是一样的appraisal了。原来准备的钱够25%的down pay，觉得足
够了，才签的non contingent.
结果一apprasail完，价格低了10万，银行只肯按appraisal的80%贷钱，一下准备的钱
不够了，才弄到现在这么被动。
contingency |
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发帖数: 1 | 10 我在Ohio，是J1签证，来美已将近三年，有两年半的信用记录和2年的报税记录。
和学校一年一签合同（所有的J1都是这样签的），老板那边经费应该还是很长期稳定的
，且打算过两年再换工作签证。
之前找了BOA做贷款，结果在underwriter那边因为找不到证据证明明年会续合同导致贷
款被拒，想问问还有没有其他银行或credit union推荐，不胜感激。
请发站内信告知！ |
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k***g
发帖数: 4904 | 11 我这两天问的结果，至少我联系的几个地方，是先签意向书，然后申青千，拿到青千才
给offer。也许是我水平的关系，人家不肯直接给offer吧。他们说是现在拿不到青千肯
定过不了人事 |
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s******o
发帖数: 80 | 12 2个月来在本版学了不少东西,也一一照做.
妈妈年纪大了,愿她一签就过.
一定附签经.
谢谢 |
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s******o
发帖数: 80 | 13 只是看了我的银行存款单,就拒了.
我的存款单不少于1W.
唯一就是爸爸这次因为工作原因无法请假,所以没有一起签.
谢谢各位的祝福.
放弃了,不再签了,买机票回国了. |
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a*****n
发帖数: 13835 | 14 一般回国后隔久一点再签容易通过，但是谁也不保证，除了签证官，谁也不清楚
他们会怎么想。唯一知道的就是B2是短期探亲，太频繁来美，每次又呆半年，肯
定有负面影响。
有没有你说的那种情况我不知道，但是直接拒签肯定偶。 |
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y*c
发帖数: 648 | 15 12年2月回国，被check，当时是phd第五年。
今年6月准备回国，目前是在另外一所学校做博士后，OPT中，且正在办理OPT延期。
请问如果我今年6月份回国的话，可以由中信银行代签吗？还是由于换了学校，必须面
签。上次被check，这次有没有可能再次被check？还是说上次已经check过了，这次肯
定没问题？
如果这次全家一起回国，是否可行。
请有经验的人来解答一下
谢谢 |
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d**e
发帖数: 6098 | 16 我签过两次，都没有人看，但我发现所有领馆都明说需要。
最好问问你们公司，他们应该有份copy的，如果他们肯，你就copy一份就好了。 |
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m******m
发帖数: 11 | 17 EB1-B 140 PP submittied Oct. 15th, 2011
140 RFE Oct. 27th, 2011
140 RFE-response submitted Nov. 11th,2011
140 Approved: Nov. 18th, 2011
AOS filed: Dec. 15th, 2011
Finger print: Jan. 20th, 2012
EAD/AP received: Feb. 27th, 2012
485 approved: Mar. 16th, 2012
背景：Tier3 Univ. EE PHD 2006, Global 500 company SW Engineer (in dev not in
research)
Paper: Journal 3 conference 8, book chapter 1 （3 in Chinese）
Patents: 2 中文
Citations: total ~40 and self-citation ~１０
Reviews: Reviewers for 4 journals (1 top a... 阅读全帖 |
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m******m
发帖数: 11 | 18 EB1-B 140 PP submittied Oct. 15th, 2011
140 RFE Oct. 27th, 2011
140 RFE-response submitted Nov. 11th,2011
140 Approved: Nov. 18th, 2011
AOS filed: Dec. 15th, 2011
Finger print: Jan. 20th, 2012
EAD/AP received: Feb. 27th, 2012
485 approved: Mar. 16th, 2012
背景：Tier3 Univ. EE PHD 2006, Global 500 company SW Engineer (in dev not in
research)
Paper: Journal 3 conference 8, book chapter 1 （3 in Chinese）
Patents: 2 中文
Citations: total ~40 and self-citation ~１０
Reviews: Reviewers for 4 journals (1 top a... 阅读全帖 |
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e******r
发帖数: 9977 | 19 肯签第一次的一般不介意签第二次。表纠结了，诚恳点和人家说明改的原因，就说
申请的catalog换了，会签字的。
。 |
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c********3
发帖数: 4531 | 20 律师不是你的行业的，肯定对你的技术细节不懂；律师给我发的模板中，说了哪些是好
例子，哪些是坏例子，我看了，确实觉得差别挺大，不过到我自己写的时候，写来写去
，就是那些词，那些句子，呵呵
肯签RL的人，反正这么多年，都不知道给多少人签过了，是怎么回事，他们也心知肚明
，呵呵
你是要自己仔细检查，他们case多，不会做得到像你自己的事一样，那么较真，呵呵
你检索一下大蜜的“RFE高频词”那个帖子，稍微注意一下，不要出现那些词，就差不
多了
雇主支持这种，有雇主的背书，还是比较简单的，呵呵 |
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C**********i
发帖数: 694 | 21 肯签协议的就签去吧，好歹有个工作。
看来PhD的NIW的优势还是有的，自己作主。 |
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f****b
发帖数: 376 | 22 请教在新加坡签法国签证可以要求提前去签证吗？
我知道正常时要求5 工作日，我着急要走最近，可是早的日子根本约不上，不知道4个
工作日他们会不会肯让我就去取？
谢谢 |
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p***y
发帖数: 18037 | 23 台湾护照 --- 全球免签及落地签国家名单
更新日期∶2011.08.11
国人可以免签证、落地签证方式前往之国家或地区
以下名单仅供参考，实际签证待遇状况、入境各国应备文件及条件，
仍以各该国之法令为准。
一、国人可以免签证方式前往之国家或地区∶
（一）亚太地区
===================================================================
国家/地区 可停留天数
斐济 Fiji 120天
关岛 Guam 45天
日本 Japan 90天
吉里巴斯 Republic of Kiribati 30天
韩... 阅读全帖 |
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p***y
发帖数: 18037 | 24 ☆─────────────────────────────────────☆
patsy (patsy) 于 (Wed Dec 28 04:21:23 2011, 美东) 提到:
台湾护照 --- 全球免签及落地签国家名单
更新日期∶2011.08.11
国人可以免签证、落地签证方式前往之国家或地区
以下名单仅供参考，实际签证待遇状况、入境各国应备文件及条件，
仍以各该国之法令为准。
一、国人可以免签证方式前往之国家或地区∶
（一）亚太地区
===================================================================
国家/地区 可停留天数
斐济 Fiji 120天
关岛 Guam 45天
日本 ... 阅读全帖 |
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f*******y
发帖数: 1148 | 25 为了保护自己的权益怎么算是不收敛了呢
那房东怎么都不不肯签结束合同的agreement，如果我们不解决的话，他是会来告我们
的呀，向我们收多收10个月房租。我们其实只是要正常结束原来的合约而已。。。
哎，你只看到了我们气愤的一面，没有看到我没受欺负的一面
我们是气愤，但打官司不是为了一口气，没得办法啊，如果他肯签了，我就不告了
怎么都以为我们是因为气愤去上法庭呢。。。 |
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g**********8
发帖数: 273 | 26 多谢回复。我觉得我现在都还没有开始谈价钱，只是想下个价钱，实在不应该签订这个
东西。不过，我agent告诉我，如果我肯签的话，可能会妨碍seller agent最后达成
agreement.
另外，大家的offer是怎么下的？我agent让我签一个正式的contract外加我定金check
的复印件。一般来说，我应该考虑contract的那些条款？
下午就要下offer了，所以在这里临阵磨枪。非常感激大家的帮忙。 |
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w***w
发帖数: 6301 | 27 http://sports.sina.com.cn/basketball/nba/2015-08-02/doc-ifxfpcy
新浪体育讯 北京时间8月2日消息，据《sportige》报道，今年夏天，夏洛特黄蜂在
自由球员市场上拿下了林书豪。《sportige》认为，这可能是今年夏天自由球员市场上
最大的偷窃。
黄蜂在自由球员市场上签下了林书豪，而且只用了2年420万的合同。这基本上算是
老将的最低薪水了。如果黄蜂能用好林书豪，那么这将是一次双赢，会让这笔签约非常
赚。
上赛季，林书豪并不廉价，他的实际工资是1490万美元，而不是在册显示计入工资
帽的830万美元。本赛季，林书豪的薪水落差非常大，只有阿玛雷-斯塔德迈尔的薪水减
幅比林书豪更大——林书豪薪水落差是1276万美元，而小斯则是1972万美元。
林书豪的薪水很少，新赛季大约只有214万美元左右，当然，林书豪上赛季表现并
不算好，他在湖人失去了稳定的位置，但即便如此，林书豪场均还是有11.2分4.6助攻
进账。相比200万出头的价位，这是很不错的成绩了。
有趣的是，黄蜂将如何使用林书豪。黄蜂一直在寻找三分射手，而且球队里也没有... 阅读全帖 |
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w**z
发帖数: 8232 | 28 签curry， 因为他那时老是伤，所以捡了大便宜
在工资帽涨之前，（相对）低价签了唐僧和绿，两人又年轻， 还有上升空间。
杜软竟然肯签
这些都是可遇不可求的。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 29 就克利夫兰这个破产的城市，谁肯愿意来？
疯了。 |
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d********f
发帖数: 43471 | 30 新浪体育讯 在莱昂纳多焦头烂额，甚至都不一定留在国际米兰时，AC米兰在甘索的争
夺战中得到了更大的便利，据来自巴西媒体的消息称，比起前一阶段，AC米兰手中除了
DIS的协议之外，还有甘索家庭的支持，按照目前甘索所有权的划分，DIS拥有甘索45%
的所有权，甘索一家拥有10%，而桑托斯也只拥有45%，AC米兰等于55%的所有权在握。
此前，DIS的负责人蒂亚戈-费罗表示：“AC米兰带来了报价，或多或少在3000万左
右。”而这一次，按照甘索家人的态度，转会费可以压低在 2500万以内，当然，这肯
定会令桑托斯方面感到不爽。无论如何，本周三布拉伊达将抵达巴西正式展开谈判，而
他此次带来的报价也是游刃有余，如果桑托斯方面不死咬着5000万的违约金，能够以甘
索的市场价值评估，那么这笔交易马上可以做成。
对于甘索，《全市场》的副主编克里斯迭洛则称，相对于C-罗纳尔多，甘索才是AC
米兰这个夏天的真正大手笔，“克里斯蒂亚诺-罗纳尔多是一位真正的球星，是一个现
象，但是他来意大利的时机还不成熟，贝卢斯科尼所说的也是一些出自本能的话，但是
摸摸钱包，不太现实。”谈到甘索，克里斯迭洛话锋一转，“甘索的... 阅读全帖 |
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e********3
发帖数: 18578 | 31 虽然反政府军更烂，但是就卡扎菲的军队这两个星期表现出来的战斗力，中国一个甲等作战部队的整编师，如果保障后勤，一个星期推过去就把丫给抓回北京公审了。
列强要是想干涉的话，一个整编的正规师就拿下了，列强真是玩政治高手呀，先让那些穆斯林激进分子主动进攻Tripoli，被灭了以后，然后剩下的是打酱油的亲西方派势力，而且现在反对势力算是山穷水尽了，等奇迹般翻盘拿下卡扎菲，最好是出兵以前先谈好条件，不行给反对派头个望远镜看看远方卡扎菲的部队，估计什么合约都肯签了。
Friday
military |
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g*******g
发帖数: 9753 | 32 当初肯签合同买房子，就说明这个房价承受的起，那为啥一降价就过不下去了？ |
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m*t
发帖数: 7490 | 33 只要他肯签，书不是你写的，但是版权归你。利益归你。你可以说是自主产权的书，但
是你不能说是你写的书。
如果你发过科研文章的话，这点很容易理解。版权是出版社的，作者是你。
了？ |
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g***t
发帖数: 7544 | 35 都说毛子精明，当时油价看涨，毛子肯签固定价格的合同？ |
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b***y
发帖数: 14281 | 36 其实国内做事情还是不地道，从报道上看园方只和游客签订了车损免责协议，却没有人
身伤害方面的协议。估计是因为没人肯签这类协议。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13 |
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m*****t
发帖数: 16663 | 37 跟溥仪没啥关系，当时掌权的是隆裕。
隆裕退位后日子并不好过，满清遗老遗少都骂她断送了大清，40几岁就郁郁而终了。
隆裕肯退位，和她其实博览了很多西方的书籍是有一定关系的。 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 38 能源口述史
童晓光忆「中国油气工业走出去」：2010年是分界线
发表日期： 2017-05-03 09:11 来源： 中国能源报
上世纪90年代初，我国发生了从石油出口国到石油净进口国的
转变。这一转变对我国石油工业发展产生了深远的全局性影响，开发
利用国外油气资源成为必然。
事实上，就在上世纪80年代末，童晓光就根据局势变化，提出
油气工业需要“走出去”，他认为“中国最终还得需要世界的能源”。
石油工业迈开脚步走出国门，经历了哪些坎坷和艰辛？又获得了哪些
成就和荣誉？
近期，《中国能源报》采访到82岁高龄的童晓光院士，他给记
者讲述了其亲历的我国油气“走出去”战略从萌芽到实施，再到重大
收获的精彩故事。
童晓光
童晓光 石油地质和勘探专家，中国工程院院士，我国实施跨国
油气战略的第一倡议者，为推进我国石油工业“走出去”做出突出贡
献。参加过大庆、辽河、塔里木等盆地的石油勘探，渤海湾盆地、东
部和全国的石油地质研究。指导过国外二十多个项目的勘探，并对国
外数百个项目进行评价。曾任中国石油(8.060, -0.04, -0.49%)
天然气勘探开发公司副总经理兼总地质师，现为高级顾问，教... 阅读全帖 |
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i*****9
发帖数: 3157 | 39 这个提案能过参院就见鬼了，上哪儿去找9个肯妥协的民主党去？更别说还有一个快死
的，一个1月份就退休的两个 never Trump 了。
：温和的可能是下面这个, 加家庭在一起的条款;
： |
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H**r
发帖数: 10015 | 40 你实际去dealer买过新车吗？
dealer很精，电话价格谈谈最多比网上quote的低几百块，不会有人在你人不去的时候
就给你低价的。只有你人去了以后，才可能谈下来。
只有你人实际到了，dealer才会好好谈，问你多少钱肯签，你要是不报价说就是看看让
人家报低价，根本就不可能。唯一的办法就是lowball试探底线。另外dealer如果当面
给了低价，你还是不要，然后你要一份价格quote(比较低价的）他不会给你，知道你会
拿这个去找别的dealer去match。别的dealer当然肯定能beat，大不了再便宜两百块。
基本上quote一圈就是看看公开价都什么情况，知道几个价格报太高的实在太扯淡。最
后真要谈下来都得人去。 |
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w*********i
发帖数: 155 | 42 柴玲早不是asylee了吧。当然想回国就回国，只要中领馆肯签。 |
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G*****g
发帖数: 418 | 43 不至于。很多男人结婚的时候，也是真心诚意要和对方过一辈子的。那时候爱得傻乎乎
的，什么不平等条约都肯签。至于后来发现当初的馊妹特变成了河东狮，又后悔了，通
常都是七年之痒以后的事了。
再说，什么时代都会有不少把养儿子看做人生头等大事的宅男。不结婚怎么养儿子？让
女人当单亲母亲养，ＷＳＮ还怕儿子受别的男人欺负呢。那纸婚约，不只拴住了ＷＳＮ
，也套牢了儿子他妈，对于ＷＳＮ来说，大致还是划算的。 |
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c********d
发帖数: 11593 | 44 OTL，这老太婆穷疯了？好几十万，你叫他儿子挂这个价出去，看多少人肯走这个门路
的。
不过不过，顶着锅盖说一句，俺也觉得你们这场婚姻跟蛇头偷渡差不多。除了钱就是钱
，实在看不出里面有啥感情成分。你真要就是为了来美国嫁这wsn的话，认了吧。。。 |
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H***n
发帖数: 11 | 45 谢谢，他要把名字从loan上除掉，才肯签除title的文件 |
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c*********a
发帖数: 2265 | 46 你申请h1b的和绿卡的资料也得consistent吧。
有这样问题的应该不止一个人了。网上我看到的有过，我自己同事碰到过。其实我觉得
早些知道这个问题，你申请h1b的时候如果公司律师肯，在job description上多下工夫
是没问题的。所以你运气不错，有个老板帮你。
你国内有master就基本上啥问题没有了，我觉得。 |
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l*****8
发帖数: 16949 | 47 和信任没关系把。看来就是人事部门的规定。你的CPT有效期最多几个月，很多公司肯
定不愿意直接雇CPT为正式工。谁也不能保证H1一定能办下来。 |
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s*******e
发帖数: 1630 | 48 你就老老实实说明白自己情况和难处，不就是了？当然最重要一点是，人家肯等你几个
月的话，你会不会最后还是不去？ |
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d*********a
发帖数: 252 | 49 和我们一样，南加，SHORTSALE，本来对方应该出的一些费用，比如欠的部分HOA（欠了
3500不到，银行只肯负担3000），查白蚁的费用，TITLE TRANSFER FEE 等等的，对方
一概都不出，后来双方AGENT各负担了一部分，银行给了一点点CREDIT，到最后算下来
我们摊到100多，就认了 |
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