G********d
发帖数: 366 | 1 我们的收入在我住的地方（华人蛮多的）是中等。这个花销是我从我们过去几个月的花
销算出来了。我给朋友看过，她们说差不多。其实还说我够省了。我基本不买衣服。最
近买的一件上衣是从Walmart买的，才$3.
说实话，我也觉得我们挣的挺多的。孟加拉一村儿一个月也挣不这么多吧（扯远了点）
。可是还是紧巴巴的。这世道真是。 |
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B****n
发帖数: 1523 | 2 唉，养家养口是这么花销大，仔细看了看，除了房子，其余的还真紧巴巴的。
Entertainment 150，Shopping 200，这budget一个月哪里够啊！
看起来Travel 1,000多了点，但是想想按全年花销平均到每月，还真差不多。
这经济状况，就别remodeling了，maintenance好能住就行了。平时能自己动手，
象割草种花的事，还是勤快点儿自己来吧。
这个孩子小，需要nanny和diaper,formula的时候，就别存education了，等孩子
上公立了再存。
我看你这儿还没算车贷，过几年这方面恐怕还得有额外花销。 |
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h*********4
发帖数: 12966 | 3 美国华人警告：中国人过度迷信美国，就是祸害子孙
最近博客上冒出许多对比美国和中国的文章，夸张程度让我实在看不下去了，出来
揭露一下事实吧。。。首先要承认的是，美国的确比中国好，从经济，法律，社会治安
，社会保障，基础设施，医疗水平等各方面上看，世界第一强国不是吹出来的，但是美
国也不是像她的名字那么完美，也不是那些文章描述中的天堂。中国人过度迷信美国就
是祸害子孙!下面我就几个比较著名的以讹传讹的例子进行说明。
误导一：收入：
美国人均工资四，五千美金一个月。
美国的统计人均年薪是三万五千美金，这好比是高盛2009年人均薪酬77.5万美金，
但是我认识的在会计部门工作的员工加奖金刚到10万美金，所以说人均是被拉起来的。
律所，投行，基金，银行，医生等行业的薪资水平远高于其他行业，大城市的收入也会
比中小城市和农村高一些。
在纽约这样的大城市，一份正常行业白领工作的薪水在4.5-9万美金，但是由于税
收很高，到手只有60-70%，可支配月收入在2.5k-4.5k之间，当然你家一堆孩子老婆又
不上班的话可以退不少税回来，但是那样的日子是紧巴巴的，下面谈到教育的时候再详
谈。
大城市的服务业... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 4 随便帮你算一下好学区房的额外开销。
好学区房算高20万好了。 20万即使现在的利息， 一年也是7000往上， 地税4000-5000
。 一年就是多花11000。 抵税以后也得8000上下。
你那房子所在的区， 这20万的growth rate能有4%吗？ 如果是新点的房子，
deprecation rate折多少？
你要有经济余力， 这20万如九牛一毛， 花了就是买享受的， 那你别犹豫。
如果为了这20万， 你紧巴巴的做房奴， 然后做梦大房子/好房子保值。
那恭喜你为美国经济数据做贡献了。 |
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a******o
发帖数: 7982 | 5 本来就是这样。15w扣去税，养娃，养方，养车，都是紧巴巴的，还没到说想买个什么
都随心所欲，不看价钱的地步。要是想要点存款，那就的掐着，算着紧紧的过日子。 |
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G*********Z
发帖数: 208 | 6 也确实有点儿怕做房奴。如今每个月都能剩下一些。买了房就紧巴巴的了。不过为了孩
子上学 还是想看看。谢谢回复。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 7 把18W花光是不撑，关键是中国人穷惯了，都很猥琐。总担心失业了怎么办，不能过用
光吃光的日子。所以收入18W，要存5-6W在各种户头，再交5-6W的税，最后其实花的钱
才6-7W/年，然后就感到日子紧巴巴的。 |
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s*****e
发帖数: 893 | 8 in Greater Boston:
税前20万，买40-50万的房子，觉得紧巴巴, 50万已经是我的上限.
我一直也在积极的找35万左右的小house in average 学区 or townhouse/condo in
above-average 学区
80万的房子想都不敢想
要防备天灾人祸 企业裁员，one child day care 1600/month is the cheapest in
private day care. 私人家庭托儿所便宜一半, 但不大放心. 根本不敢拿2个人的收
入去买房，我们向来都是assume我们
当中有一个人明天就会长期失业 猴年马月才能再就业或者两个人交替着被开除直到都
再也找不到工作为止，非常被动，惨
长期mortage payment只敢count on one person's income |
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r**********g
发帖数: 22734 | 10 一个人工作，140K税前。按照x2.7来说，四十万不到。在这里真买不到什么好房子。
600K的话每月的payment得有3K了吧，加上修房子什么的，一年下来就这房子得整进去
40K+，剩下的岂不还是紧巴巴的。
而且一个人工作，是不是应该更保守点？ |
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w****a
发帖数: 6326 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
electrolyte (none) 于 (Fri Dec 7 13:28:46 2012, 美东) 提到:
第一次买房，想买个小点的，然后4，5年后更新，
想问问贷款选30年的还是15年的？ 负担起来都没有问题。
谢谢
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usnk (uuu) 于 (Fri Dec 7 13:30:38 2012, 美东) 提到:
15年的
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lclclclc (home) 于 (Fri Dec 7 14:25:21 2012, 美东) 提到:
5/1 arm
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onestop (一站式服务) 于 (Fri Dec 7 16:24:35 2012, 美东) 提到:
30年的月供比15年小.
☆──────────────────────────... 阅读全帖 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 12 没啥，美国3口之家10W，还是贵的地方的，日子也过的紧巴巴的，又不会比北京30W人
刀的日子宽裕。 |
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k**x
发帖数: 2611 | 13 没错，美国三口之家10万税前，在博士屯扭腰这种
地方也是紧巴巴啊。
美国的10万税前，想过的舒服点也得是小地方。
中国30万要过得舒服，也得是2、3线城市。 |
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c*********a
发帖数: 2265 | 14 这怎是是事后诸葛亮呢，顶多算是举例子。要投资，当然要手上有钱越早越好，有机会
的时候才可以出手。等房子都付清了，又凑了一个首付出来的时候，按你说的，有那么
五六七八年的时间（那还是你实力强大的，如果人家15年都紧巴巴的，那不是得二十年
才能有第二个首付?），难道这期间错过那么一两次机会不是很正常的么，而且凑够的
时候就是好时候么，说不定还得等个几年。
这个跟预测准不准半点关系没有，是，你认为可以投资的时候手上有没有钱的问题。怎
么看都是打算投资的贷款越多越好，不投资放银行贬值的，越早付完越好。 |
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k*z
发帖数: 4704 | 15 俺是典型的穷措大。只买的起小房子。
俺不知道好区的Million Dollars house,得一年赚多少钱才能住的起？ 买我觉得不是
什么问题。但是住真是住不起啊。
我曾经核算过买million dollar house的开销。我可以首付75w，贷款25w。一个月还
1500左右的贷款。但是接下来的费用没有一个是能承受的起的，我交不起煤水电气，更
不要提HOA和地税。不说的别的，一个m的房子，地税一年就是要最少1w。HOA就起步就
要3-5百。煤水电气一个月没有1.5k肯定是不够的。什么都没干呢这就是4k没了。这修
修那补补。一个月又得进去1k。住着M house，最差也要MBA.车子要是有贷款又得7-8百
，要是都付清车，首付就要少了。房子保险和车险一个月最少也要7-8百。小孩上学一
个月最少也要2k。7788加起来我算了一下税后没有13w是根本不用想住Mhouse，这还是
因为俺们这里没有州税。而且这是按照有75w的首付的情况下。要是支付25%，贷款75w
，俺觉得年薪没有税后25w，根本不用想啊。就算有25w，日子也要过的紧巴巴的。 |
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s******m
发帖数: 2310 | 16 SFH没有那么高的HOA
水电煤气也没有那么贵 不过要说在texas的百万SFH的话估计差不多要那么多 放加州的
话 就普通黑屋一个哪要1.5k的水电煤气
修补没见过月1k的 除非是百万破屋 不可能月HOA好几百还要1k的修补 条件不成立
房车保险没那么高 3、400打住了 百万宅的学区一般都很好 上公立不要钱
啥都按照最极端的消费方式进行的话 有多钱都不够用的 你目前的消费方式是那样的么
？
俺是典型的穷措大。只买的起小房子。
俺不知道好区的Million Dollars house,得一年赚多少钱才能住的起？ 买我觉得不是
什么问题。但是住真是住不起啊。
我曾经核算过买million dollar house的开销。我可以首付75w，贷款25w。一个月还
1500左右的贷款。但是接下来的费用没有一个是能承受的起的，我交不起煤水电气，更
不要提HOA和地税。不说的别的，一个m的房子，地税一年就是要最少1w。HOA就起步就
要3-5百。煤水电气一个月没有1.5k肯定是不够的。什么都没干呢这就是4k没了。这修
修那补补。一个月又得进去1k。住着M house，最差也要MBA.车子要是有... 阅读全帖 |
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i*********9
发帖数: 114 | 17 同意。不仅那个过道紧巴巴，WIC 6尺4的宽度也不够大。修改中。。。 |
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c*********8
发帖数: 137 | 18 我钱少，信用分数也不是很高740左右，紧巴巴的qualify了这个房子。lender说还要准
备6个月的PITI 储备金，让我close前不要买任何大件商品，信用卡每个月账单最低越
好。房子1月份才能CLOSE.现在看Black Friday有好多appliance的deal.我觉得现在买
至少可以省2千块钱。我应该现在花5000块钱买我所需要的appliance吗？
现在利率都还没锁，lender在close之前还要hard pull一次我的信用分数。 |
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w*******a
发帖数: 9 | 19 没有奢侈的支出,都属于基本生活开支。
mortgage(incl tax,insurance etc, ) 4000, 东部50多万的普通房子, 15年贷款.
house maintenance 100
car 600
gas 350
car insurance 130
food/grocery 1000
phone/internet/tv 180
entertainment/cloth/misc etc 300
utility(冬天烧油贵） 350
daycare 1700
双方父母/大件物品 等支出 4000/year.
travel etc 5000 /year
--total about 9500 |
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m********s
发帖数: 55301 | 28 把房子卖了，租一个一居室，也就650，你能省至少3400。
把车卖了坐公交系统，至少能省500。
把电话停了，把网关了，再省180。
冬天多去办公室加班，省油费，还挣加班费容易提干。
这么算下来，你每个月能拿回来至少4000多。 |
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h*******1
发帖数: 4830 | 33 50万一个月4千，税低的地方买个70万的房子月付也才3千。不过自己选择15年，有钱人
，哪里怕吃苦。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 34
还30年不得一直还到退休？
15年勒紧裤腰带就过去了 |
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P***s
发帖数: 11672 | 37 愿意勒就勒呗，又要上来喊肋骨被勒痛了，指着收入没他高的人安慰他？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 38 敢！！！！！
看谁敢少交我一分钱，把他头塞进马桶，用滚油浇，
财务制度一定要严格遵守。 |
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h*******1
发帖数: 4830 | 40 这些人也许有的是年龄压力那里去了，不过我看大部分生活质量很差。 |
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s******s
发帖数: 2721 | 45 怎么看的？ 每月支出$9500左右， 又紧巴， 收入不就万把吗？
难道 有神马漏洞？ |
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B********n
发帖数: 12753 | 47 原来那个4000埋在了里面，我说呢，我怎么看都绝对不可能 |
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B********n
发帖数: 12753 | 48 感觉还是不对，50w竟然一个月4k？太不可思议了，加上地税也是高很多啊 |
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B********n
发帖数: 12753 | 49 人家说不定要的就是这个效果，过3小时来补充，自己年入50w，气死大家，哈哈 |
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