z****3
发帖数: 396 | 1 前段时间，为了找合适的房子可以说是煞费苦心啊，过程虽然挺让人烦心的，但是趣事也不少。。。
一天中介带我去看房子，刚好也有一对儿小夫妻也在找房子，恰巧和我看的是一套房子，，房东当时也在，听着说话的意思，那对儿小夫妻似乎想租那套房子。房东家的东西挺齐全的，电视、冰箱、洗衣机等该有的都有，价格也比较合理，在1500左右。小夫妻的意思最好能再给添个衣柜。。。
房东是个女的，听到要添衣柜立马不干了，说要打电话和对象商量商量，，，，又过了大概半个多小时，那女房东却说可以，但是签合同要签一年半或者是半年，一年不签。。。还真没听说过这事儿，租房子一年不签。。。
大家都明白她之所以要钱半年或是一年，只不过是个过渡期，因为在这个季节租房子的人少，房租给的也不高，等到了明年的五六月份时，租房子的人就多了，自然租金也就上去了，所以，这只是一个过渡的阶段，等房子到期后再直接把人赶走，继续出租，岂不是能受到更多的租金，这小算盘打得。。。。
当时我就在想，还好还好，幸好让我事先知道这事了，要不等以后知道了，得多闹心啊！！！这个阿姨就是矫情！
人不为己，天诛地灭！林子大了什么鸟都有。。。我想说的是，房东阿姨啊，你说你... 阅读全帖 |
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g***m
发帖数: 85 | 2 你应该当时就签合同的，续租不是说非得等到最后一天再签... 签了合同就不能再提价
了，现在你有点被动。
他们明显就是想黑你啦。如果你真的觉得太贵不想住，并且还保留有email，试试看要
求按照现有房价给你延长20天，你再找地方。如果你还想继续住，可能很难讲价了。 |
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s****a
发帖数: 6521 | 3 准备租的房子，房主是个中国人，东北的，接触中感觉比较豪爽的样子
觉得房子还行
但问到合同，房主说，都是老中，签什么合同，直接住就好了，什么时候住得不好，提
前一个月打个招呼就行
押金也说不要
请问这咋办？就这么住？还是自己准备一份简单的合同，到时候建议他签一下？
不签的话会不会有什么不好的后果？
想来想去，除了想到哪天他不想租了会不会直接把我们赶出去，也想不到其他的坏处了
～况且觉得这个人确实像是比较耿直的那种
我们跟他说好了5月份才搬过去，开始算房租
现在已经拿到钥匙了，也没交押金。。。 |
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s******a
发帖数: 13 | 4 Hi mikex,
If I am not wrong, You are that Princeston Junction Mike Xie. Please do
judge John just because you have your owner ICC and 是要签卖身合同的icc. 如
果我认错人了， 请原谅全当白说。但的确有 Mike Xie 此人。
他有一个中国的ICC公司，他给一些中国刚毕业的学生介绍SAS programmer工作，这些
人得到offer， 他们要和那公司签 C to C contract. 这样就等于Mike 的ICC 公与那
家公司签合同， Mike 给这个中国学生办H1b。至于说干多少年我就不知道了。 这些
学生就是Xie的雇员。按说这一点问题没有呀， 就是一个recruiter公司。谁让我们刚
毕业没有身份，不认识什么人。Mike Xie 视乎做了件好事。 可是让我说说 Mike Xie
怎么把人买出去的。 他的公司其实就是在Priceton 租个apartment， 没牌子， 估计
他也不敢挂牌子， 租的是民用房吗 （现在在哪我不知道... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 5 春节临近，剩男剩女因为害怕家里盘问婚恋问题，成为“恐归”一族，“租个女友或男友回家过年”竟成一门生意，不过，往年淘宝网页“炒”得火热的“租男/女友”生意，今年已被叫停，但通过手机客户端还能搜索到不少结果。
网上出租“手机男友”
“万能的淘宝啊，居然还有租男友的。”近日，一则淘宝提供“出租男友、女友回家过年”生意的微博引发网友热议，记者看到，淘宝上既有出售“电话、QQ、微信”等“虚拟男/女友”服务的，还有“租个帅哥/美女回家过年”的。
记者在淘宝手机客户端上搜索“出租男友”等关键词，出来十几个相关结果。搜索结果多以帅哥照片作为商品封面，标注了身高、体重等基本信息，价格则从一元到9999元不等。
此外，记者还搜索到一种“手机男友”的虚拟男友出租服务，卖家称将根据买家要求“扮演”其男友，定时给买家发微信、聊QQ、打电话，让父母“放心”。
记者在淘宝网页上输入上述关键词，却没发现相关信息，淘宝客服告诉记者：“搜索没结果，即是不允许出售的商品。”但手机客户端还能搜到此类服务。
租男友回家 真有人这么想
虽然网上“租男友/女友”赚足眼球，但比起上万的浏览量，成交量几乎都为“0”，而选择“虚拟男友/... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 51 | 6 本人因工作原因需要马上离开波士顿，现在急租自己lease的房子。 房子条件非常不错
，位于Brighton commenwealth ave 绿线地铁沿线的两室一厅除铅房，可适用于小朋友
居住。房子位于现代化大型公寓楼二楼，房间很大，875 SF。 房间干净采光好，朝南
客厅有大落地窗，外面是阳台，对面是公园。房子是复式房，上层客厅和厨房，下层
bedroom和bathroom。即日起
至9月底可短租一共1000，utility全包。从10月1号起可签lease长租，2025一月包水暖
。免费街趴。绿线Bline，多班bus两分钟walk范围内，超市，餐馆，医院10分钟walk
范围内。离BC，BU, 波士顿儿童医院 以及longwood等地交通非常方便。
短租期间是自己房子比较灵活，整租单租或者按周租按天租均可。
有意者请联系[email protected]
/* */，或者电话8168820202， 谢谢。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 7 第二天上班，中午吃饭的时候意外地吃到了一个天落的馅饼。韭菜鸡蛋馅的。
人事mm问我：“你上次说要跟我同学合租，怎么一直没下文啊。我同学问你还租不
租了，不租她就考虑别人了？”
我一把抓住人事mm的小手，不可置信道：“你的意思是，那房子还给我留着呢？”
“是啊，我同学说你定了上周末去看房，结果也没去。她以为你不想租了呢。”人
事mm道。
“我想租，我要租，我准租！”我豪情万丈道：“失而复得，失而复得啊！今天下
班我就去看房！”
下班之后，我在人事mm的陪同下去看了房。房子条件一般，但是交通比我想象的便
利许多。转了一圈之后，我果断地落槌道：我租了！
签了合同，付了定金，约好本周六搬。
坐在回程的地铁上，我长舒一口气，姐们终于找到下家了，这才是真正意义上的尘
埃落定啊。
出了地铁口，已经是万家灯火的八点钟了。一看手机，好几个未接来电，他伯父。
我回过去：“什么事，伯父？”
“你怎么不接电话呢？”伯父问。
“我刚刚在地铁上，信号不好。”我说。
“她说刚在地铁上。”伯父跟身边的人报备道。
话筒里听见八卦泡的质问：“她下班不用坐地铁啊，她去哪了？”
我老脸一沉，个死泡泡，不三八不能活是不是。（泡... 阅读全帖 |
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s********a
发帖数: 1680 | 8 租一个月infiniti多少钱？半个月值多少钱？
一个hard pull随便开一张或者若干张amex/citi 也有1000-3000 profit吧，何况动动
手指头就够了，用这钱到时候想开啥租啥不好么 这往dealer跑几次 签半天文件不花时
间么 |
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c******n
发帖数: 58 | 9 房东直租，非中介，不收中介费。在皇后区最安全、最高档的社区之一：Jamaica
Estates富人区，距离特朗普总统从小长大的童年别墅步行3分钟，距离圣约翰大学（St
. John's University）步行5分钟。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家
都安全无虞。Jamaica Estates是皇后区著名的高端住区，邻居主要为犹太人、白人，
几乎看不到黑人。走路到F车169街或179街地铁站只需10分钟，F快车只需25分钟即达曼
哈顿。环境优美，绿树成荫，金顺发中国超市、CVS药房、肯德基、TJ Maxx和各大银行
就在旁边。我上传了50张照片到https://goo.gl/photos/VaGAXPgBz3ecUG1j8
带独立停车位，供租户专用，免费。皇后区最好的私立学校联合国国际学校和公立
PS131小学都距离很近，步行5分钟。五室一厅。共有两个带淋浴的大卫生间，洗衣机、
烘干机仅供租户使用，有厨房可以做饭。
房屋状况很好，没有任何下水或漏水或电力问题。可以很省心。房租780美元（主卧大
房间850美元），水电煤气网费由整栋楼的租户一起分担（每月平均总开支90美金... 阅读全帖 |
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s********o
发帖数: 861 | 10 楼主签的合同一定有“到期如无书面通知自动转换续租一年”的内容。这没什么不合法
。“你既然没有签，默认你不续租”是你的想象。 |
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p******1
发帖数: 32 | 11 房子情况及周边环境介绍：
一个studio,有厨房、卫生间，位于roosevelt island。朝mahanttan方向。位于5楼，
共12楼。大楼是带有安全门的，需要电子门卡才可出入。大楼一楼是个活动中心，但是
好像是给老人和孩子的，很安静。楼下周边是警察局和一个韩国人的杂货店，还有图书
馆。楼内有洗衣房，自助洗衣。studio很新，因为签这个租约前，大楼的管理公司翻修
，新换的地板以及厨卫设备。本人住了9个月不到。岛上有环岛bus，0.25每次。但是我
这间所在的大楼离f线的station很近，所以如果想步行也是绝对没有问题。岛上的交通
，如果你自己开车的话，只能走queens大桥出去，但如果不开车的话，岛上有F线，和
airtram。个人觉得还是很方便的。就个人居住的情况来看，有f线和airtram,到各处都
很方便，并且耗时不多。岛上有个DR,有大型超市一个，有运动场，环境很好，属于上
东区。
目前房租的情况：
1575元每月，除了网络费， 其余全包括。
目前租约的情况：
因为要海归了，所以租约还剩5、6、7月，再加一个8月免费月。本人离开的时候，会付
完4月的房租。本人离开... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 58 | 12 房东直租，非中介，不收中介费。在皇后区最安全、最高档的社区之一：Jamaica
Estates富人区，距离特朗普总统从小长大的童年别墅步行3分钟，距离圣约翰大学（St
. John's University）步行5分钟。犯罪率极低，女生深夜12点后单独从地铁站走回家
都安全无虞。Jamaica Estates是皇后区著名的高端住区，邻居主要为犹太人、白人，
几乎看不到黑人。走路到F车169街或179街地铁站只需10分钟，F快车只需25分钟即达曼
哈顿。环境优美，绿树成荫，金顺发中国超市、CVS药房、肯德基、TJ Maxx和各大银行
就在旁边。我上传了50张照片到https://goo.gl/photos/VaGAXPgBz3ecUG1j8
带独立停车位，供租户专用，免费。皇后区最好的私立学校联合国国际学校和公立
PS131小学都距离很近，步行5分钟。五室一厅。共有两个带淋浴的大卫生间，洗衣机、
烘干机仅供租户使用，有厨房可以做饭。
房屋状况很好，没有任何下水或漏水或电力问题。可以很省心。房租780美元（主卧大
房间850美元），水电煤气网费由整栋楼的租户一起分担（每月平均总开支90美金... 阅读全帖 |
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g********e
发帖数: 1142 | 13 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: goldenlife (goldenlife), 信区: TonyXuClub
标 题: 出租自己的房子一间，怎么签合同？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 26 00:36:35 2013, 美东)
我是3B3B，自己住有点浪费， 所以想租楼下一间出去。
从来没有搞过。这个需要签合同么？有朋友告诉我最好用cash，可以避免报税？
我只是租1000块，这个能省多少税？ |
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B********e
发帖数: 501 | 14 哈哈，房子降价现在没啥用，降多少呢，降个 5000？ 5000 对自己很多的，对市场就
如同没降价。 降个 10000， 10000 对自己挺多的，对市场，只能暗示你着急了，厉害
的买家会接着砍！这个时候了---11 月份了，马上冬天来了哈！ 卖家自己损失更多！
！
我这人卖房子属于死活不降价的。嘿嘿，2007年啊，俺把俺的房子放着卖，没卖掉，当
时是 long distance 卖房子，找了个美国人做经纪， 此经纪人不好呀，跟她签了 6
个月的合同是完全错误的，善良的agents 不能签这么长时间的合同。 后来她暗示我降
价， 我才不降价呢，六个月后，找了另外的管出租的agent 放房子到出租市场，很快
租掉
了，当时租金是1100， 我如果提前出租，能省 1100 X5 = 5500 呀。我的错误是胡乱
签了 6 个月的卖房合同， 一点意思都没有！！
出租7年了，无事呀。 从来没再看过那个房子一眼。
最近房租涨到了 1300 per month.
我的意思是，房子降价不是解决方案。 |
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p*****a
发帖数: 1224 | 15 已经租了两年，现在他要续签，每个月涨二十块，但是要签三年，对我们房东来说好还
是不好呢，多谢啦 |
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c******7
发帖数: 21 | 16 多谢前辈们指点 已经拒绝他们了 等等看
今天有几个医学院的学生想一起租 估计学生也没什么信用记录 主要靠学生贷款 大家
觉得如何？是分开签合同还是几个人一起签？ |
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D****9
发帖数: 10889 | 17 房子不需要特别处理，除非租客提出来。
合同肯定是要新签的。 |
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c******d
发帖数: 98 | 18 按照你的说法，你在你租的屋子里面就可以任意而为了？ 有很多东西是不需要写在最
初的条款里面的。你把人家屋子弄脏了，引来很多蟑螂虫子，这个屋子会因为这些折价
的，因为要清理这些东西也需要人工和金钱。
不是说你租了这个房子，这个房子就随便给你用了，不然没哪个房东租给你。我是你的
话，如果你真的不想签，要么搬走，要么跟他商量，再给你1个月时间表现，把屋子弄
干净点。再说，你弄得那么脏，外国人更瞧不起中国人。这点上，我是认同老外的。
另外，人家不让其他人签，就是因为你太脏了，你还好意思来问这种问题，读博士读的一点人情世故都
不懂。以后出去别人也会笑话你。 |
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c**********s
发帖数: 78 | 20 有很多朋友想自己TAKE一套房子，或者是和朋友一起租一套房子!
我给你们简单介绍一下什么要自己租一套房子...让拐拐他们都先有个大概的了解哦!
哈哈!
1. 自己租一套房子，一般这样的房子都是从房屋中介租到的，签合同，一般是6个月-
12月为最低的租用期限.
而且房屋只是空的而已，不包家具电器的! 一般房子最多有的或是基本上必备的就
是: 洗碗机,油烟机. 哄干机.有的房子会配有空调(中央空调的也有)
这样的房子都是要自己买家具,电器，自己交水费啊，电费啊,煤气费等杂费~ 还要
自己开通电话! 装宽带什么的
这就是基本上什么是自己租套房子了~就是这个样子哒!
2. 一般在网上都有这些中介的地址,他们都会把出租的房子贴到网上供大家看的!
www.realestate.com.au
www.justlisted.com.au
www.domain.com.au
一般最全最实用的就这3个大网站了，全是出租房子的!要想自己租套房子就要看这里
啦!哈哈
3. 不建议租私人的房子，没有安全效益! 虽然这里的人素质很高，一般没什么问题!但
是我们的无心会让他们占更多的 |
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h******c
发帖数: 193 | 21 今天看房子，房东都说不签lease.
我是租半年。
请问不签lease租安全吗 |
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y******r
发帖数: 1500 | 22 目前遇到租房的麻烦，对这一点有困惑。2个月前公寓报了个低价，提到一句-以后价格可能变。之后2个月期间我再三email追问价格以及是否变动，反复确认的结果是就是还是那个低价。
但是公寓在最后一刻签合同时突然给了改高后的报价单，签续租合同之前没有任何对于改动后价格的提前通知。
这种情况正常么？可以argue么？ |
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s*********2
发帖数: 31 | 23 最新情况更新：谢谢某热心ID的帮助。目前有一位女性表示了和人分租的意向。如果你
也是有与人分租意向的女性，那么，不妨考虑一下与她合租。当然，拖家带口独立承租
的人，同样欢迎继续联系我。谢谢所有提供信息的热心人！
因为家里情况突然有变，所以临时匆忙决定搬离休斯顿。希望在3月底有合适的人
能接上我们的租房合同续租。
招租的公寓是很受休斯顿华人租房族欢迎的Lantern Village ，两卧一卫。房子月
租925（包括洗衣机和烘干机）。水电免费。我们签的合同到8月31日到期。到期后可自
行决定是否续租。
我们刚搬进去不到一个月，所以房间地毯什么的都很清洁，在我们搬走时也会再次打扫。
如果你有意愿，或者还有任何疑问，可以与我联系。如果你是单人，希望分租一室
，也可以告诉我。或许能找到合适的室友与你分租。Email：p*********[email protected]
（最好发email，论坛站内信查得不勤。） |
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i**f
发帖数: 1195 | 24 求短租3bedrooms townhouse
入住时间： Aug 20，2013
地点：potomac/rockville和gaithersburg皆可
希望能签短租，三个月或者半年一签都可以，最主要交通便利(close to metro and
270)，环境安全
请问dc版上能介绍一下有哪些community可以考虑? thx |
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q****e
发帖数: 1911 | 25 在弗罗里达租过，我的经历非常差，还车的时候非说有个划痕，其实肯定是原来就有的
，吵了半天非要让签一个什么东东，还说签了是为了help我，坚决没签，但是浪费了很
多时间，后来回来了倒好像没多收钱。总得来说感觉很不专业，便宜倒是便宜。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 22岁的女孩夏静（化名）与63岁的老板张富华（化名）相识，先后从开房发生性关系到确立恋爱关系，从频繁吵架再到签订结婚协议，闹着恋人之间各种复杂曲折的情感纠纷。
交往一年多后，老板离婚并称在女孩身上花去了近百万，但女孩仍未与老板结婚。突然一天，女孩被公安局刑侦队列为诈骗犯罪嫌疑人，并被网上追逃。
一对恋人由此变成了嫌疑犯和受害者，但他们的故事却没结束。
忘年“蜜月”期
夏静是永州江华瑶族自治县人，生于1992年，个子不高，紧身衣服尽显身材。她说话声音偏细，很柔，因过敏而留下红色印迹的脸上化着淡妆，一双大眼睛随时回应着看她的人。
据夏静自己介绍，2010年她因网恋来到长沙，并就读于长沙外国语学校。2011年，她离开学校，在湘府国际KTV做陪唱。
在KTV，夏静一般能收到两三百元的小费，但有一天晚上出了例外——她遇到长沙市雨花区洞井铺镇老板张富华，收了1000元小费。
张富华生于1951年，从事基建工程业务，开奔驰车。4月10日到报社会见记者时，他身穿白衬衣、黑外套，脚上却是一双带着泥迹的黄布鞋。他一脸热情的笑容，但谈到他不愿回答的问题时，显得很烦躁。
在KTV，夏静自称是大学生做兼职，家境... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 好公寓有单间，套间 可长租短租，家具齐全。
类型一：一房一厅，配套精品家具家私，独立厨房，落地窗，采光极佳！
类型二：二房一厅，配套所有家具家私，新装修，干净，位置极佳，小区绿化好！
类型三：三房二厅，大型阳台,超大房间，私人卫生间，豪华装修，配备一切家具，家
私，只需拎包即可入住，！
3分钟到车站，车程十分钟到学校，有13路公交，新改线路十分方便上学！（现在已经
入住1位留学生，可合租，要求爱干净）.
车程4分钟到YMCA图书馆，健身房，游泳池！
免费WIFI,24小时热水，24小时保安，高速宽带，让你住的舒心，住得放心！！
小区配备免费游泳池，篮球场，排球场，各种健身场所，交通便利，小区门口有多个公
交站台，小区绿化率高，简直就是小型公园！
附近有多间超市,可以买到打折的新鲜食物,家具齐全,拎包即可入住。
停车位，大厨房，宽敞的实木地板客厅，漂亮的大后花园，露台。非常适合学生和有工
作的职员租住。
按月出租：也可提供考学、实习等住宿，可报户口（anmeldung）和 延签
特点：安全社区，交通便利。到学校10分钟路程，有超市免费公车路过，周围多数留学生
附近各种中西餐厅、超市、图书... 阅读全帖 |
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r******3
发帖数: 1 | 28 月初因为工作原因relocate到蒙特利尔，公司提供了一个relocation package,其中
有一项是帮忙在蒙特利尔找房子,这个人叫Anita.（我到昨天发生纠纷的时候才知道这
个帮我办RAMQ卡，帮我看房子，帮我去换魁北克驾照的Anita本身就是个broker.）。看
了几个后，上周和其中一个房东通过Anita签了个promise to lease (房东本人这个月
还住在房子里，29号才能粉刷，定的是30号签lease)。但现在我因为一些原因不想租这
个房子了，Anita说在魁北克，promise to lease就是lease，不管我签不签最终的
lease。她说现在即使我不签lease,不搬进去，房东和他的broker会上法庭告我，我肯
定会输，到时候我不仅要赔偿broker的remuneration,还要给房东付一年的房租，即使
我不付，法院也会直接强制执行，直接从我工资里扣。她说这些都写在promise to
lease的合同条款里的，具体如下(LESSEE 是我，LESSOR是房东)：
5 Declarations and obligations of the... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 好公寓有单间，套间 可长租短租，家具齐全。
类型一：一房一厅，配套精品家具家私，独立厨房，落地窗，采光极佳！
类型二：二房一厅，配套所有家具家私，新装修，干净，位置极佳，小区绿化好！
类型三：三房二厅，大型阳台,超大房间，私人卫生间，豪华装修，配备一切家具，家
私，只需拎包即可入住，！
3分钟到车站，车程十分钟到学校，有13路公交，新改线路十分方便上学！（现在已经
入住1位留学生，可合租，要求爱干净）.
车程4分钟到YMCA图书馆，健身房，游泳池！
免费WIFI,24小时热水，24小时保安，高速宽带，让你住的舒心，住得放心！！
小区配备免费游泳池，篮球场，排球场，各种健身场所，交通便利，小区门口有多个公
交站台，小区绿化率高，简直就是小型公园！
附近有多间超市,可以买到打折的新鲜食物,家具齐全,拎包即可入住。
停车位，大厨房，宽敞的实木地板客厅，漂亮的大后花园，露台。非常适合学生和有工
作的职员租住。
按月出租：也可提供考学、实习等住宿，可报户口（anmeldung）和 延签
特点：安全社区，交通便利。到学校10分钟路程，有超市免费公车路过，周围多数留学生
附近各种中西餐厅、超市、图书... 阅读全帖 |
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o*n
发帖数: 50 | 30 事情背景是这样的：
一直以来都是良民，读书时租过几个apartments，都是按时交租，爱护房子，搬出时打
扫干净，押金从来一分没被扣。毕业前2年搬到一处房子，搬进去签约前看的是样板房
，还行就签了。搬进去前一天拿钥匙进去看，妈呀，非常脏，地上西瓜汁，果壳，虫子
尸体树叶很多，很气愤去找了leasing office，leasing office 的老太太看了房子，
说房子就这样，你爱租就租，不租就押金全额退还给你。NND，我的先前房子说好明天
到期，你现在让我去找房子，分明是不可能的（当时那里通常租约都是月底30、31号结
束，月初1号开始，通常可以30号或31号搬入，1，2日不算租金）。当时忍忍就自己先
提前拿吸尘器去打扫，然后搬进去后自己租洗地毯的机器自己洗地毯。
毕业时从东岸要搬到湾区，去和leasing office说，她们非坚持要提前60天通知，没法
通融，最后提前半个多月搬去，租金交满给她，钥匙提前给她们。
来到湾区后2个月，收到一封信，说是我们把 counter 损坏，她们换counter，洗地毯
，把我们押金都扣了，还要补交一百多刀。
当时很气愤，写了信去argue，... 阅读全帖 |
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f********h
发帖数: 183 | 31 两室一厅公寓，卧室和客厅都很大
近Newton Center 地铁站（Ｄ Line),近Shopping Mall,环境安静。
带停车位
可以整租，也可以只租一个卧室
整租$1800／月，大卧$950/月， 小卧$850/月, 全包（水电网络）
也可以按天租
11月之后可以长租，长租的话要跟公司重新签Ｌｅａｓｅ。
If interested, call 781-888-8358, or f**************[email protected] |
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f********h
发帖数: 183 | 32 两室一厅公寓，卧室和客厅都很大
近Newton Center 地铁站（Ｄ Line),近Shopping Mall,环境安静。
带停车位
可以整租，也可以只租一个卧室
整租$1800／月，大卧$950/月， 小卧$850/月, 包水电暖气
也可以按天租
11月之后可以长租，长租的话要跟公司重新签 Ｌｅａｓｅ。
If interested, call 781-888-8358, or f**************[email protected] |
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o*n
发帖数: 50 | 33 事情背景是这样的：
一直以来都是良民，读书时租过几个apartments，都是按时交租，爱护房子，搬出时打
扫干净，押金从来一分没被扣。毕业前2年搬到一处房子，搬进去签约前看的是样板房
，还行就签了。搬进去前一天拿钥匙进去看，妈呀，非常脏，地上西瓜籽，果壳，虫子
尸体树叶很多，很气愤去找了leasing office，leasing office 的老太太看了房子，
说房子就这样，你爱租就租，不租就押金全额退还给你。NND，我的先前房子说好明天
到期，你现在让我去找房子，分明是不可能的（当时那里通常租约都是月底30、31号结
束，月初1号开始，通常可以30号或31号搬入，31日不算租金）。当时忍忍就自己先
提前拿吸尘器去打扫，然后搬进去后自己租洗地毯的机器自己洗地毯。
毕业时从东岸要搬到湾区，去和leasing office说，她们非坚持要提前60天通知，没法
通融，最后提前半个多月搬去，租金交满给她，钥匙提前给她们。
来到湾区后2个月，收到一封信，说是我们把 counter 损坏，她们换counter，洗地毯
，把我们押金都扣了，还要补交一百多刀。
当时很气愤，写了信去argue，说... 阅读全帖 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 34 上一篇写错了，待续的是周日
周日，我们去office，见到了 A，我装作不知道，告诉她确定要那个一楼明亮小房，看
她从容地找系统，说今天无法签，因为总部不上班。
这时另一位D，提醒说那套租掉了，还说我们要hold了另一套，提醒她看桌上的条子。
我也不知道她是不是也在演戏。她的反映是，我自己说要找老公来看的，我说是你表示
下午忙，让我次日来的，你没有提醒我房子可能租掉，我对房子租掉的时间点也存疑。
D 这时说，租了那套房子的人，是先于我们看了房，后来在周五晚上在线递交了申请，
这个她们无法控制。她的解释比较圆，我也无法证伪。
A还表示要帮我fight这套，问我是不是100％确定，我和老公又重新看了这两套房子，
再次表示确定前者。这时，D问我们后面看的那套要不要hold，这个真矛盾，我知道如
果我要hold，她们是不会努力fight的，帮我争取前一套，就等于白白推走一个租户。
现在想来，当时也许应该坚定地表示，非那套不租，否则法庭见，甚至理想的是当时就
有一份律师信给她们，她们只能找借口推掉那个房客（借口有的是，只要她们不想租）
，但是人生地不熟，来不及也没精力。
于是由 D提议，用别的名... 阅读全帖 |
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h*********t
发帖数: 2552 | 35 个人经验，仅供参考
第一，申请时就让交押金合理不？或者说是普遍的做法不？我以前从大的中介管理公司
租房，是签合同时交押金。
我们租房的时候也都是和大的中介管理公司租房，
先交30左右刀的申请费，他们查我们信用，
签合同时，我们交押金（我们这里就一个月的押金＋第一个月房费），
同时他们给我们钥匙。
我朋友有和个人房东签的，其实是一个传一个，房东很NICE，
搬出去的介绍下一个，但都是签合同时交押金。
第二，我签合同时有什么特别的注意事项不？以前是去管理公司签，合同也是和公司签
，房东不用出现。现在直接和房主签，需要他出示什么材料不？ID？我没经验，求经验。
个人房主部太清楚，但是至少得有LEASE文件，合同上得条件，
双方都同意才行。有纠纷时也有法可依啊。
LZ的情况，先和他直说，说你诚心租房，但是希望按照正规的方式进行，
如果他说什么也不同意，LZ如果觉得担心，就move on。我的话是不愿意冒险的。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 36 昨天凌晨，宁波大学步行街上发生一起恶性事件：两辆车里，突然下来七八个手拿铁棍的男子，冲着一家关门的砂锅店就是一顿打砸。玻璃门被砸得粉碎后，这些男子又进入砂锅店一楼，将店内的物品砸得稀巴烂后，才开车扬长离去。
砂锅店3天内被砸两次
昨天，记者看到，这家上下两层的砂锅店内，一片狼藉，玻璃大门早已不复存在，被砸得粉碎。店内的立式空调外壳被砸落在地，就连小冰柜、饮水机，都没有逃过一劫。
“我们晚上是不住在店里的，今天早上到店里一看，真的吓傻掉了。”砂锅店的老板娘陈女士说，就连放在店里的电瓶车充电器也被砸了，真不知道对方为什么会对他们有如此的深仇大恨。
据了解，陈女士和丈夫徐先生都是安徽人，在这里开砂锅店已经有七八年了，老老实实做生意，从没跟人发生过争吵。可不知怎么的，最近，砂锅店就突然不太平了。
“砂锅店被砸已是第二次了，8日凌晨也被人砸过，当时就被砸了一扇玻璃门。”陈女士说，事发后，他们打电话报警，又马上找人修好，当天就正常营业了。
可让这对夫妻俩没想到的是，才过了两天，店又被人砸了。然而，这次店里被砸得更为严重。这下，砂锅店彻底无法正常营业了。而且夫妻俩暂时也不敢再开店了。
“第一次，他们... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 37 程雨，是重庆一家工程公司的老总；江云，在重庆从事商贸业务。
从8月15日开始，他们蜷缩在成都新都区一家仓库外的金杯车上，不分日夜地紧盯着仓库的一举一动。仓库里，停放着程雨的两辆奥迪和江云的一辆保时捷敞篷跑车。
随后，他们惊讶地发现，越来越多的人赶来找车，车子有玛莎拉蒂、法拉利 、保时捷、捷豹……粗略统计，有20多辆豪车都锁在这里。
这么多豪车被悄悄拉到新都，众口一词地指向重庆“天龙投资”的老板陈涛，正是他让员工、朋友等帮他租车，然后转手抵押给成都的一家担保公司。当员工报案后才发现，跟了一年的陈涛老板，竟然连名字都是假的。
车主蹲守
紧盯百万跑车 重庆老总眼都不敢眨
16日，是车主程雨等人蹲守的第二天。除了和同伴讨论下一步如何应对，程雨坐在金杯车的副驾上一根接一根的抽烟。而坐在后一排的江云，一直盯着手机的GPS定位系统。手机屏幕上，一辆黑色的小车不停闪动着。
他们蹲点的金杯车就停在新都红星老年病医院附近的一条小街上。定位系统显示，江云的保时捷跑车、程雨的两辆奥迪就停在他们对面的仓库内。“这次一定要把这些车盯死，一旦拆了GPS 开了出去，可能再也找不着了。”江云恨恨地说。
按照计划，16日... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 38 川普总统在皇后区牙买加庄园(Jamaica Estates)旧居今年初被一名中国神秘女子以214万元拍得，该屋没变成总统博物馆，反而15日出现在租房市场，月租近4000元，不到一天就有人租下。不过，这栋「川普出生屋」几经易手，前院和后院杂草丛生，门窗把手也有铁鏽，多次被邻居投诉，至16日仍无人居住。
川普旧居无人居住已久，门窗上都有铁鏽，一些房外装饰也有损坏。(记者牟兰／摄影)
位于威尔罕坊(Wareham Place)85-15号的川普旧居15日被中国买家出租，不到一天立刻有租客租下。负责出租此屋的柯威班克(Coldwell Banker)地产中介费德曼(Jason Friedman)指出，月租要3500到4000元，他不愿透漏成交的最后金额以及租客的身分，仅说远超过3500元租掉，而该租客签至少一年的长期租约。
川普旧居15日被买主出租，仅过一日就有租客愿高价租下。(记者牟兰／摄影)
这栋洋房屋主在两年内已换三人，无人打理。前院门前堆积不少广告单，而后院杂草丛生，和此高档住宅区屋主细心打理的院落形成鲜明对比。此外，前后门前和窗边的把手布满铁鏽，一些原有的屋外装饰也已损坏，未有修缮。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 忽然很感慨，以前是西方列强租我们的地方，一租就是99年，清朝的时候把香港和澳门
就这么租出去的，如今这两个地方都到期收回了，轮到中国去外面租地了，并且也是一
租就是99年。爽。
不过中国是和平租借的，不像西方列强都是强制租借，别国都是自愿租给中国的，中国
并没有强迫人家签协议，这一点简直更牛逼，确实做到了以德服人。
历史上确实是风水轮流转，中国是不知不觉的就牛起来了，真是毫无痕迹的，难怪等西
方国家回过神来的时候，中国已经从那个穷的叮当响的国家变成了世界第二有钱的国家
了，其实潜力已经是第一了，所以美国才这么着急了。
继续去外面租地好了，最好是租一些军事基地，该扩张就扩张吧，历史教训就是落后就
要挨打，你太保守了，别人也是欺负你，还不如自己先扩张势力。 |
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D********2
发帖数: 2153 | 40 现有一室一厅电梯公寓出租。公寓位于cambridge 02139。面朝Charles river。客厅连
通阳台，全落地窗可以直接看到Charles river。（Harvard那个方向）。采光良好。公
寓位于9楼，公寓楼一共19楼。隔音良好，邻居都很安静。没有任何
噪音问题。
公寓楼2楼有洗衣房，需要刷卡。有5层停车场，尤其适合冬天下雪天，不需要铲雪。楼
下还有一个小的fitness center。工作日有onsite management。一般来说早上report
下午就会修好。维修服务还是很好的。
公寓交通方便，离Harvard走路大概15分钟，骑车10分钟以内。离Harvard B school走
路10分钟以内。离MIT走路20分钟，骑车10分钟以内。离BU走路15分钟，骑车10分钟以
内。离红线central sq走路10分钟左右。楼下有70， 70A， 64， 68路公交。楼下也有
zipcar的site。
公寓生活也方便，楼下既有whole foods和rite aids，5分钟走路到trader joe's,
starbucks, micro center和sleep... 阅读全帖 |
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s********y
发帖数: 443 | 41 我想请教下，租了一个店面，签了1年的租约，现在才租了6个月，要退房，房东的意思
是如果有人续租就可以直接走，但是没人续租，还要继续交店租。那么如果我不要当初
交的LAST MONTH'S RENT 和 SECURITY DEPOSIT的话，直接搬走，会有什么后果吗？
谢谢！ |
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D********2
发帖数: 2153 | 42 现有一室一厅电梯公寓出租。公寓位于cambridge 02139。面朝Charles river。客厅连
通阳台，全落地窗可以直接看到Charles river。（Harvard那个方向）。采光良好。公
寓位于9楼，公寓楼一共19楼。隔音良好，邻居都很安静。没有任何
噪音问题。
公寓楼2楼有洗衣房，需要刷卡。有5层停车场，尤其适合冬天下雪天，不需要铲雪。楼
下还有一个小的fitness center。工作日有onsite management。一般来说早上report
下午就会修好。维修服务还是很好的。
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路10分钟以内。离MIT走路20分钟，骑车10分钟以内。离BU走路15分钟，骑车10分钟以
内。离红线central sq走路10分钟左右。楼下有70， 70A， 64， 68路公交。楼下也有
zipcar的site。
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D********2
发帖数: 2153 | 43 现有一室一厅电梯公寓出租。公寓位于cambridge 02139。面朝Charles river。客厅连
通阳台，全落地窗可以直接看到Charles river。（Harvard那个方向）。采光良好。公
寓位于9楼，公寓楼一共19楼。隔音良好，邻居都很安静。没有任何
噪音问题。
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下还有一个小的fitness center。工作日有onsite management。一般来说早上report
下午就会修好。维修服务还是很好的。
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z*******i
发帖数: 2904 | 44 看中了一个小condo，在大学附近，这些年留学生多比较好租。联系了一下agent，说是
sell by owner，于是去看房子，才发现竟然刚租出去，而且签了一年的lease。owner
说是卖房子的同时不想让房子闲置，所以同时出租了。
想问一下这种情况，如果买下来，现在的租客怎么处理，能请他们出去吗，还是继续租
收房子。考古了一下版上，发现在美国租户不是弱势群体啊。万一收不上房租就恶心了。
现在的租客是一个西裔年轻人带着两个小盆友，不知道怎么回事奇怪的组合，问他们也
说不清。唉。 |
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发帖数: 1 | 45 lease上写的是如果租客不租了，在找到新租客之前，由他们来负责这期间的租金
可是我觉着这样太麻烦了，还不如直接说如果不租了，我就一次性把你的押金全扣了拉倒 |
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m**********u
发帖数: 17 | 46 timeline
周二早上面签
周三中午issued，下午收到邮局的邮件，是从richmond寄出的。
周四上午在邮局拿到护照，可惜回美国的机票早上的居多，只能周五回了。
背景：
1. 此前在美国是学生身份，F1-OPT.这次在加拿大是首次签O1工作签证。不是H1b，但
是网上能参考基本都是H1B，而且本身也都是工作签证，也是照着H签证的清单准备的材
料。
2. 敏感专业，之前上学期间被check过两次，后来的三次面签没有被check（两次在中
国，最近的一次在加拿大多伦多）。
3. 因为同时涉及到了换工作，换签证，搬家，不想离境太久。本身O签证好像就比较奇
葩，又是敏感专业怕被check，所以选择了到加拿大激活签证。
从知道O1需要境外激活，就开始研究能不能去墨西哥、加拿大签。墨西哥可以续签以前
相同类型的签证，但是不允许换签证类型。加拿大是可以换签证的，考古了很多烙印的
论坛和mitbbs。
1. 预约。
交了O1申请就有了petition number。也开始了在网上填DS160表，但是填好之后没有提
交，因为还不知道能约到哪个领馆，只是先拿到了DS160号码，有这个号码才可以预... 阅读全帖 |
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n*****u
发帖数: 37 | 47 首先要感叹一下被人跑单伤不起啊。。。。。。。。
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现有一室一厅电梯公寓出租。公寓位于cambridge 02139。面朝Charles river。客厅连
通阳台，全落地窗可以直接看到Charles river。（Harvard那个方向）。采光良好。公
寓位于9楼，公寓楼一共19楼。隔音良好，邻居都很安静。我们在这里住了3年没有任何
噪音问题。
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下还有一个小的fitness center。工作日有onsite management。一般来说早上report
下午就会修好。维修服务还是很好的。
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路10分钟以内。离MIT走路20分钟，骑车15分钟以内。离BU走路15分钟，骑车10分钟以
内。离红线central sq走路10分钟左右。楼下有70， 70A， 64， 68路公交。楼下也有
zipcar的site。
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D********2
发帖数: 2153 | 48 现有一室一厅电梯公寓出租。公寓位于cambridge 02139。面朝Charles river。客厅连
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内。离红线central sq走路10分钟左右。楼下有70， 70A， 64， 68路公交。楼下也有
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公寓生活也方便，楼下既有whole foods和rite aids，5分钟走路到trader joe's,
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D********2
发帖数: 2153 | 49 现有一室一厅电梯公寓出租。公寓位于cambridge 02139。面朝Charles river。客厅连
通阳台，全落地窗可以直接看到Charles river。（Harvard那个方向）。采光良好。公
寓位于9楼，公寓楼一共19楼。隔音良好，邻居都很安静。没有任何
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下还有一个小的fitness center。工作日有onsite management。一般来说早上report
下午就会修好。维修服务还是很好的。
公寓交通方便，离Harvard走路大概15分钟，骑车10分钟以内。离Harvard B school走
路10分钟以内。离MIT走路20分钟，骑车10分钟以内。离BU走路15分钟，骑车10分钟以
内。离红线central sq走路10分钟左右。楼下有70， 70A， 64， 68路公交。楼下也有
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d*******u
发帖数: 193 | 50 帮朋友问一个问题。。
朋友1月去外地实习半年房子要sublease，然后当时国内一个访问学者通过我朋友的朋
友联系要租他房子，2月来。我朋友一看是第一次来美国的中国老乡，就没问太多说也
没有收押金，然后说等那人到美国了再签个合同。人家说要租，我朋友就租了一个
storage把自己的东西都放进去把房子整理干净人就走了，自己白掏一个月钱就当是资
助老乡了。今天那人来美国说不租了，说什么爸妈想她租一个2b的。我朋友就这样白白
交了storage + probably接下来几个月的房租。
请问有啥办法吗。他们都是网上联系的。有chat history, 没有押金没有lease.
哎，咱同胞的素质啊。 |
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