f*****w
发帖数: 43 | 1
区
有效。
当然是从签合同那天开始生效。
当然违约；你可以索赔或要求对方特别履行合同(specific performance)。不过你要通过
法律途径索赔，可能物不所值。还是跟他们好好谈谈，如果不能specific performance，
你可以在降低租金的前途下换个房间。
求
的了；只有一个“次优解”，是在签合同之前，他们在电脑系统里临时分配给我们的--后 |
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g********7
发帖数: 81 | 2 我们刚签了合同买下一个新房子，交了一部分定金但是还没有开始动工。最近才得知我
们的builder前些日子刚刚filed chapter 11 bankrupcy，但是在我们看房买房的整个
过程没有任何人提起过。现在我们的问题是还要不要继续履行合同让他们开工，还是终
止合同违约？这是我们的第一次，真的不知道该怎么应付，请各位大侠高人赐教。不胜
感谢！！！ |
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T****u
发帖数: 85 | 3 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Tomliu (激活帐号), 信区: Returnee
标 题: 出口安装太阳能发电设备到中东，怎么签一系列的文档
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 3 15:59:16 2010, 美东)
最近broker了一个项目，中东一个国家要上一个太阳能发电项目，
我给找了个国内公司给生产设备，负责集成组装，onsite installation,
请问各位大拿，我该怎样签合同，或者说，签啥样的合同，才能拿到我
的commission-劳务费？
多谢各位！ |
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d**b
发帖数: 302 | 4 当然不重签了。 当时要是买车的时候多付了一千块钱， 现在dealer 降价了， 买家能
说咱们重签合同, 按降价的签吗？
promotion 不算数， 签字的合同才有效。
白纸黑字， 没法抵赖。 |
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d********f
发帖数: 43471 | 5 我完全没搞懂你到底是签了没签，他跟口吐莲花的东西我听都不会听，一边我签合同我
都不会让小儿说话，他要说话我就让他shut up. 而且这是什么兰dealer,签字还让小
儿来签，连financing dept都穷的雇不起了 |
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发帖数: 1 | 6 【 以下文字转载自 Basketball 讨论区 】
发信人: howard12 (howard12), 信区: Basketball
标 题: 杜兰特决定跳出合同，这次续约合同杜少想要多大？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 25 23:37:09 2018, 美东)
近日，根据NBA著名记者Stein报道，勇士球星凯文杜兰特已经告知勇士，他将不会执行
下赛季的球员选项而是会跳出合同。此举被解读为杜兰特想要长留勇士的举动，同时甚
至有专家认为这很有可能是杜兰特生涯的最后一分超级合同所以kd以及他的团队会十分
严肃的对待。
本赛季，在杜兰特和勇士的合同还剩一年为2630万美金，显然杜兰特不认为这份合同是
与自己总决赛MVP以及勇士现有大腿的的身份相匹配的。如果与勇士重签合同，杜兰特
的起薪将会没有悬念的超过3千万。其实作为一名篮球运动员为自己的职业生涯做规划
本无可厚非，此外两年前为了球队可以续约伊戈达拉杜兰特还主动降薪为球队作出牺牲
，已经快要30的杜兰特选择为自己的生涯最后一份大合同着想也是理所当然的事情。
不过，球迷和不少媒体就对杜兰特作出决定后勇士的薪资结构开始... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 【 以下文字转载自 Basketball 讨论区 】
发信人: howard12 (howard12), 信区: Basketball
标 题: 杜兰特决定跳出合同，这次续约合同杜少想要多大？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 25 23:37:09 2018, 美东)
近日，根据NBA著名记者Stein报道，勇士球星凯文杜兰特已经告知勇士，他将不会执行
下赛季的球员选项而是会跳出合同。此举被解读为杜兰特想要长留勇士的举动，同时甚
至有专家认为这很有可能是杜兰特生涯的最后一分超级合同所以kd以及他的团队会十分
严肃的对待。
本赛季，在杜兰特和勇士的合同还剩一年为2630万美金，显然杜兰特不认为这份合同是
与自己总决赛MVP以及勇士现有大腿的的身份相匹配的。如果与勇士重签合同，杜兰特
的起薪将会没有悬念的超过3千万。其实作为一名篮球运动员为自己的职业生涯做规划
本无可厚非，此外两年前为了球队可以续约伊戈达拉杜兰特还主动降薪为球队作出牺牲
，已经快要30的杜兰特选择为自己的生涯最后一份大合同着想也是理所当然的事情。
不过，球迷和不少媒体就对杜兰特作出决定后勇士的薪资结构开始... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 5387 | 8 如果签了buyer agent agreement (exclusive)，在合同期内，都要用这个agent。
就算你用了别得agent买了房，这个agent可以要求拿佣金。
如果没有签合同，随时都能换人。
一般不要轻易签。
如果你从开发商那买房，没有agent，可以要求从list price直接去掉3%。
有的builder会这么做，有的不会降价，但是会给你很多 credits，你可以upgrade一些
东西，比如说appliances，地板等等。
一般找开发商谈房子，第一次，他们都会让你填个form，问你有没有agent，这个你要
想清楚。如果你填了没有，后来又说有，有时候，开发商可以不承认的。
我最初看房的时候，就发生过这样的事。自己先跑去看spec home，然后填了没有agent
，和sales manager随便谈了谈价钱，没啥进展，就撤了。后来找了agent，一起去谈价
钱，sales manager就找了一堆理由，说这样不能给buyer agent佣金。
最后扯皮半天，让我们等30天再去谈。
后来就悲剧了，房子都卖了。 |
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p*******g
发帖数: 2976 | 9 事情是这样的，原来的房子出租了，但是房客是自己得同事当时没有签合同，后来她孩
子上学需要rental lease，才通过email签了一年合同。她家实际住了三年了，但是没
续签。现在她欠了几个月的房租，已经告诉她搬出去了，她也同意本月9号之前搬出去
，然后准备按月付房租，但她说保证每月付500美金，如果有extra money,她会多付一
些。
请问这种情况下应该签什么document是合法的，而且万一她换不上可以上法庭做证据的
，非常感谢！ |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 袁立通过微博鸣不平为演员讨要社保和医保。业内人士透露，演员与经纪公司签订的合同是不同的，因此在福利保障方面没有具体的明文规定可循。
袁立昨日发文讨为演员要社保（资料图）
7月29日，袁立通过微博鸣不平为演员讨要社保和医保，称影视公司只给演员提成不给三险一金，并呼吁弥补漏洞。业内人士透露，演员与经纪公司签订的合同是不同的，因此在福利保障方面没有具体的明文规定可循，很多演员都会买保障系数更高的高额商业保险。
京华时报记者赵楠楠张淑玲
□事件缘起
袁立微博发声讨要社保
7月29日20点49分，袁立通过微博为演员讨要社保，称：“请问什么是社保和医保？据我了解，很多演员现在签约影视公司、经纪公司，这些公司是不给演员买什么三险一金、社保医保的，只负责提成。那这些影视民工队现象，漏洞是否有办法弥补？”
袁立微博曝光后，网友纷纷前来围观互动，其中就有网友称：“演员工会干吗吃的？维权啊！”
袁立回复称：“中国有演员工会吗？好像有，是摆设。”稍后的21点18分，袁立称：“那些演艺界的人大代表们该为自己的圈子提点有良心的建设性的建议了！”
□业内现状
艺人购买高额商业保险
记者采访了几位圈内经纪人，谈到社保... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 11 每周吃鸡蛋总量不超过四个，每天不超过一个，每超过一只鸡蛋罚款50元！”家住沙坪坝华宇金沙时代的徐先生，老婆给他立了一条特别的家规，严格规定鸡蛋食用量。两人甚至还签订了一纸合同，白纸黑字地把规矩写了下来。
一个汉堡用掉当天限量
上周六早上9点，徐先生起了个大早，在厨房里面忙开了。拿出全麦面包，加上火腿肠、蔬菜和自制蛋黄酱，DIY了一个足有两个拳头大小的汉堡包。看着这么漂亮的汉堡包，徐先生赶紧拍下照片发微信给朋友们显摆。这时，徐太太悄悄地走过来检查了汉堡包的馅料。
“嗯，加了蛋黄酱，算是吃了一个鸡蛋了。”原来，徐太太和先生约定，每天只准他吃一个鸡蛋，一周不超过四个鸡蛋，这个汉堡包让徐先生用掉了当天限量。
徐先生很委屈，因为蛋黄酱只用了一个鸡蛋黄，“还剩下一个鸡蛋白的量呢！”徐先生抱怨，自己1米8的身高体重90公斤，食量自然比一般人大些。
对鸡蛋的热情超过常人
原来徐先生特别爱吃鸡蛋，徐太太说他是个典型的鸡蛋控，一次能吃掉两枚煎蛋。而徐先生最喜欢的番茄炒鸡蛋，配料必须是一个番茄配上两个鸡蛋。“另外还有韭菜炒蛋、青椒炒蛋、白水煮蛋、芙蓉蒸蛋！”徐太太说，如果不对徐先生加以限制，他愿意顿顿都吃鸡... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 12 TG签合同，MD出兵，TG再签新合同，MD再出兵，这个循环双方都赚了很大便宜。 |
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发帖数: 1 | 13 华为其实发展的很快了，已经在50多个国家参与了商用测试，超过20个国家是已经跟华
为签了5G的商用合同，比如葡萄牙和意大利，那都是正式签署的合同了。
关于测试的国家，有德国，印度等等，主要就是跟爱立信，诺基亚和三星竞争。
这三个竞争对手里面，爱立信算是最强的一家了，可是也早就被华为超过了，现在华为
是势不可挡的，就算是美国真的引渡了孟晚舟，华为也不会受到影响，毕竟华为不是孟
晚舟或者任正非一个人的了，华为那么多人付出，任正非也不会为了孟晚舟就放弃华为
的发展。 |
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m***n
发帖数: 690 | 14 如果dealer要反悔，现在合同就要作废，签新合同，那么你如果不想买了，就不在新合
同上面签字，那么你就可以退车啊。
如果你还想要这个车，那就要和dealer谈谈，大不了都让一步，你给200意思一下。 |
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b****e
发帖数: 906 | 17 同感，本来觉得是一件对双方挺好的事。楼主指出合同漏洞对于后来的用户对那个公司
的满意度增加也会有很好的作用，因为避免了那些可能引起用户不快的东西。合同提供
方的确是出于强势地位的，因为合同条款只有疯子才会逐字逐句推敲研读，一般也是看
看没大问题就行了。当出现分歧时合同提供方应该对顾客正当的考虑有必要的
considerate，在能够保护自己的经济利益的情况下尽可能满足客户正当的要求或让客
户平息下来。这里刚开始华人的回复还是没问题的，但到明确拒绝30%的降低并且的确
是当时签约的时候没有告知这个选项时并且开始摆合同的细节时就给人感觉咄咄逼人和
小气了。其实你明确可以说40%是你们的唯一标准，因为合同里边说的，至于给别人30%
合同里边估计也是40%。这里我要说说carvana的事（一个online car dealer），它也
有$500的discount，但不是每个人都有，而是它把这个discount凭证给买过车的人，然
后另一个买车人必须从已经买过车的人那里得到一个凭证才行。这样也是变相地给人折
扣，但做到了法律手续完备，客服也不主动提这个的可能性，因为真的不是他们的政策
范围内的... 阅读全帖 |
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f*****m
发帖数: 309 | 18 加州我微信有记录，医疗保险不包括车险。在IL我没听你谈起过，没直接告知我可能会
遇到的医疗保险重新寄账单的情况。。但是既然合同签了，肯定按合同来。
但我现在也实在无法理解为什么一个人都没选你们的30%的赔偿方法。 |
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P********y
发帖数: 4195 | 19 这索赔公司也太嚣张了！是要炒作吗？
客户好意提醒大家防止你们的合同陷阱，非常对。 很多合同就是利用客户不细心或者
不懂术语但信任你才签的。 负责的公司应该是挑出重点解释给客户。
现在客户好意给大家提醒，你们恼羞成怒，公布人家姓名隐私，真嚣张 |
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c*********r
发帖数: 2733 | 20 有两个问题想请教一下
1。之前谈的有3个月的试用期。那么合同是不是应该包括试用期待遇的条款+正式待遇
条款两部分？还是说只有试用期条款，正式待遇条款以后再签？
2。今天HR来电话说要确定starting date然后do the paperwork。但是之前待遇什么的
谈的很模糊。那么我是应该先有礼貌的询问一下待遇问题，还是先等HR把合同发给我，
然后再去讨价还价呢？ |
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C*******h
发帖数: 60 | 21 签了合同，也做了inspection, radon test，卖方要求我方律师直接和卖主本人联系，
他们没有律师。我的律师说从这可以看出卖方very very negative，合同随时可能被终
止。据我方律师说他几乎没有碰到这种情况，可见seller不够认真。已经把要求维修的
律师信发出去，目前还没有收到回应。因为打算11月底close，还必须尽快开始贷款。
可是如果卖方反悔，不就都白做了，还得交钱？
各位有碰到类似的吗，怎样处理好？
谢谢！ |
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b*d
发帖数: 9308 | 22 那整个合同就要重新写了，而且出合同的时候两个人签好了字再给Seller就好了。 |
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C**********r
发帖数: 414 | 23 请问到哪一步可以交定金了？
谈好价签好合同了么？
这些和找贷款有关系么？一定要找好贷款还是签好合同以后再找贷款？ |
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D*U
发帖数: 365 | 24 Homepath.com上卖的都是Fannie Mae-owned properties，你这个是HUD owned
properties，当然不会在homepath的list里。
是用现金还是贷款，就看你自己衡量了。如果你很想要，可以用conventional loan签
合同，45天快到了，贷款还是下不来，直接现金付。你也可以用cash签合同，那就必须
30天内close。 |
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t****4
发帖数: 2 | 25 想和一个华人general contractor签一个合同，请问大家有没有用过的合同模版？
想做以下工作，kitchen remodel, electrical rewiring, central heating等。
多谢！ |
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F**********8
发帖数: 329 | 26 请问,我的租客已经租满一年了,我们要不要重新签一个一年的合同,还是让他一个月一
个月地这么住着,不签合同了? |
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s******u
发帖数: 31 | 27 因为抢房，waive了finance和inspection，之前做了一个pre-inspection，做的时候也
有其他人一起做，最后我们比对方多了1000块拿到offer
刚签完合同，为了防止贷款有问题，好以information中面积一项退出，我要求再去看
一次房子，这个有10天的有效期，合同里有写，但让我的buyer agent帮我联系listing
agent，对方总以各种理由不配合，一会儿说房主没时间，一会儿说房主孩子摔了不方
便，buyer agent还说对方不接电话不回留言。
本来只是想找个万一要退出的由头，现在开始担心是不是房子真有啥问题？没问题为啥
不让去看了。。。
第一次买房，紧张，大家觉得到底是哪个环节有问题，房子本身有问题的可能性大吗？ |
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s*********0
发帖数: 2045 | 28 我听出来一点点buyer's remorse，可以理解。
“利用房检要Credit”很简单，就厚着脸皮要就行了：你agent递一个repair list过去
；对方回一个修多少、给多少；你再回一个我不要修，只要给$10k credit；对方再还
还价就这样。
你说觉得“我处于有利位子”，是因为你赖着inspection contingency可以退出合同，
前提是你脸皮要厚到愿意退出，以此来要挟的地步，因为退出对卖家损失巨大，你虽然
没啥损失，但人品损失也不小。
你看到卖方“赚了”6万，其实扣掉6年前和这一次的closing cost，人家不一定赚，亏
了都有可能。这个跟你现在的情形无关。房价你已经谈拢签合同了，也不用想多付少付
了。你能让你问的其他agent打包票，减2万肯定能拿下来这个房子，否则他垫么？肯定
不能。所以什么“减2万”不用放在心上。 |
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D******r
发帖数: 5237 | 29 签合同的都是为了拿rebate吧。我们这地方不给rebate，从没听说有人签什么
卖身半年的合同的 |
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i***e
发帖数: 9429 | 30 签了合同， 如出了问题或发生纠纷，至少师傅搞失踪的可能性会大大降低，而且没有
合同，就算去到小额法庭又有毛用。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 31 没签合同你让他们打扫什么卫生？除了看房，
别让他们过来，没签合同就当不认识，进来
就叫警察。 |
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c**********e
发帖数: 70 | 32 谢谢大家，看来公司没有忽悠我，目前我已经和母公司签了合同，他们正在弄fesco的
合同，地点在帝都。 |
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e****i
发帖数: 2152 | 33 看到有人说学校里的事业编制和合同编制了。
外企没有事业编制一说吧。
还有试用期，签合同的和美国这at will区别大了。 |
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p*******p
发帖数: 13670 | 34 要代理一个国外的品牌,做他们的国内代理,现在要签合同了,请问一下,这个应该有哪些
方面要求特别注意的么? 主要的担心就是合同只有4年期限,如果过了对方不续签那就为
他人做嫁衣了,不知道有什么好办法避免么? 大牛们给参谋参谋吧,谢谢了 |
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e****i
发帖数: 2152 | 35 看到有人说学校里的事业编制和合同编制了。
外企没有事业编制一说吧。
还有试用期，签合同的和美国这at will区别大了。 |
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d**r
发帖数: 315 | 36 包子求教，如果是房主自己租房，不通过中介，也有合同样本，还需要找律师吗？是不
是只要房主房客签了字，即使没有律师或公证，合同也有法律效力？多谢了！ |
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a*******s
发帖数: 1698 | 37 有的是叫holding fee，就是在给你准备合同期间怕你反悔用的，签了合同以后holding
fe可以用做第一个月的租金。 |
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e****1
发帖数: 32 | 38 拿到了拆墙的permit,开始找装修队在网上，拆墙，换屋顶，先叫国人，有钱挣，帮同
胞，来了不能做，有三个非常积极美国人愿意做，blue Era building.有牌，有照，有
保险,Ok,签合同，放押金，卖材料要三周，说好感恩节前完工，现在都啥时候了，还没
见动静，每周有联系，就是不开工，好像材料没到货，现在又天天看天气，咋办？想换
另一个装修队，太不靠谱了，到哪里去告壮？谢谢大家了！求指点？ |
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c*h
发帖数: 33018 | 39 和房价有关。也和commision本身是5%，还是6% 有关
才问过地产商，他说20万内的没有。各种情况得到的都不一样。
比如只出合同和帮忙Closing，Rebate就会比较高一些，会高于1-1.5。
同意签合同之前问清楚。每个合同Agreement只针对这一个房子。 |
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h**z
发帖数: 2013 | 40 每月15x24=360，签合同199，199+360=560，如果全驾机》560，就签合同，否则就全驾
机，当然还有点稅的区别，自己再算算 |
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x******e
发帖数: 466 | 41 实在不行，拍拍屁股走人，不鸟他。也别打扫，气死他。没啥大麻烦 他们就是想赚你
钱，不过楼主当时签合同，这种合同你签了肯定不合适 |
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r******e
发帖数: 8925 | 42 目的就找各种理由让你违约 然后重重敲你一笔
好比你违约，不但让你把之前赚的吐出来，还得再自己掏腰包拿出来一倍。。。真的是
坑啊 除非你能各种忍
当然了谁让你签合同时不好好看准了再签呢 |
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d**b
发帖数: 302 | 43 签合同的基础，就是批准了你的贷款。如果不批准你的贷款， 他们拿什么签合同， 凭
什么让你把车开走？
tell them that they have a couple of choices:
1. deal with it.
2. Or give me cash back.
feel free to choose either one of them. |
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g***n
发帖数: 14250 | 44 只要交定金，签个可以退定金的协议就可以了。车到了验过了再签正式合同 |
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p*******j
发帖数: 477 | 45 sales签合同时候也没提这个，但是finance manager说签lease的时候我有义务说自己
不是公民/绿卡。我当时就觉得很火，租个车我还有这义务？！ |
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q*********8
发帖数: 41 | 47 一个中介公司想和我签5个月的W9，1099basis (self-employed)，给一个客户L做5个
月的项目。让我签合同，其中一条款是要求我项目结束后12个月内都不能接受该客户L
的任何offer,请问这样的条款合理吗？ 该不该签呢？
条款是：Consultant is hereby precluded from soliciting direct employment
with the client without appropriate discussion with the employer nor should
consultant accept client’s job offers without appropriate discussion with
the employer. This clause applies, and remains effective twelve (12) months
after contract termination with the employer.
谢谢了！ |
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