l******u
发帖数: 29 | 1 是吗？看来还行
今天另一个dealer来信要beat offer,
现在是
msrp: $19，745
out door: $18,500+ 4 oil change
还特意从别的dealer搞来一辆我要的颜色
但是有个小插曲，mazda3 去年12月之后出厂的才被选进IIHS的2011 top safety picks
,
今天去了dealer, 一看是10年7月的，便让dealer又找了一辆，明天上午才能到，下午
拿车。
dealer还挺好,见我不满意二话没说就继续找，说月底有任务，不能放我去别处。。。
也没让我签合
同留押金，就给了电话。看明天怎么样。
不明白这个dealer之间相互调车是怎么回事，自己库存没有的应该还不了价，而且应该
把库存最久的
车先卖出去。从别的dealer调车自己的库存还是没动，任务也完不成啊 |
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t**z
发帖数: 71 | 2
0.9subaru的话申请通不过。我的一个honda dealer的朋友合我一起去的。应该不会那
么离谱 |
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t*********1
发帖数: 2852 | 3 不用内疚，他们通常是一伙的。当时我买车也是，价格和sales都谈好了，结果去签合
同时，financial manager 让我买这买那，我都没买，就出妖蛾子，说价格太低了没法
做，还说我没良心不给他们利润。
我气得扭头就走，刚出门，有把我拉回来。
他们就是play dirty tricks，打低分给他们是应该的。 |
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g*******y
发帖数: 4 | 4 可是全款都付了，当时根本没想到还有这么一出。
之前谈好价格的时候他们那儿没货，说可以帮我调，然后我就把定金交了。前几天签合
同的时候车也没到，但合同上写明只有20迈。因为合同已经写了，所以今天没怎么想就
把全款补齐让他们上牌照，但因为rmv不办公所以得等星期二提车，不过sale说车到了
我可以先看看，结果启动后发现这车竟然有260迈。。。 |
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c******d
发帖数: 206 | 5 1不知道
2签合同调车没问题，写清总价，型号和新车里程
3是的 |
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i*****l
发帖数: 16 | 6 大家好！
如题，家住休斯敦，想找教练学车。 我已经读过以前的帖子，讨论比较少。最近的信
息也较少，尤其对休斯敦教练review不多。找教练应该注意哪些？(比如，学车要签合
同吗？学车过程中出现刮蹭问题的解决？教练车是否必须？等等） Any advice is
welcome and appreciated!
希望得到大家的建议和意见！非常非常感谢！
imfgirl |
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n********d
发帖数: 526 | 7 我原来以为签证官会suppose你拿J1签证，应该一个program做完就回国，不该一个接一
个做（虽然DS2019表上的program number一致）。如果没有这个顾虑的话，当然是更适
合自己发展这类的理由。
非常感谢你的帮助！ |
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n********d
发帖数: 526 | 8 我原来以为签证官会suppose你拿J1签证，应该一个program做完就回国，不该一个接一
个做（虽然DS2019表上的program number一致）。如果没有这个顾虑的话，当然是更适
合自己发展这类的理由。
非常感谢你的帮助！ |
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C*****t
发帖数: 5259 | 9 你的孩子是定居美国的中国公民。
依照《中国护照法》，这个孩子合资格取得《中国护照》，不合资格取得《中国旅行证
》。
请依法为你的孩子申请《中国护照》，切勿上当受骗。 |
|
C*****t
发帖数: 5259 | 10 你的孩子是定居美国的中国公民。
依照《中国护照法》，这个孩子合资格取得《中国护照》，不合资格取得《中国旅行证
》。
请依法为你的孩子申请《中国护照》，切勿上当受骗。 |
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y*****8
发帖数: 2 | 11 ★Q875-093-404-办-里：毕-业-证-真-实-国-外-学-位-认-正-微-信：q875-093404
★办-理-国-外-各-大-学-毕-业-证-成-绩-单-真-实-学-历-认-证-永-久-可-查-永-久
-存-档
★-专-业-办-里-真-实-大-使-馆（留-学-归-国-人-员-正-明）、真-实-教-育-部-认-
正（国-外-学-位-认-正-书）、学-位-认-正（网-上-可-查、永-久-档-案）让-你-考-
公-务-员、政-府-工-作、国-营-单-位、国-有-大-企-业、完-全-通-过、让-你-回-国
-找-工-作-完-全-不-是-梦。
成-就-专-业-办-里：大-使-馆-认-正、教-育-部-认-正、学-位-认-正（毕-业-正、成
-绩-单）制-作-护-照、代-里-雅-思、学-生-卡、其-它-正-明-等-等、、、材-料。
★如-果-你-是-因-为-挂-科-了、没-有-拿-到-毕-业-正、成-绩-单、或-者-没-有-真
-实-的-认-正、你-可-以-通-过-以-下-方-式-取-得-和-我-们-直-接-联-系、我-们-
可-以-直-接-帮-助-你！
对-有-需-要-的-留-学-生-... 阅读全帖 |
|
g******7
发帖数: 4 | 12 ★Q875-093-404-办-里：毕-业-证-真-实-国-外-学-位-认-正-微-信：q875-093404
★办-理-国-外-各-大-学-毕-业-证-成-绩-单-真-实-学-历-认-证-永-久-可-查-永-久
-存-档★-专-业-办-里-真-实-大-使-馆（留-学-归-国-人-员-正-明）、真-实-教-育-
部-认-正（国-外-学-位-认-正-书）、学-位-认-正（网-上-可-查、永-久-档-案）让-
你-考-公-务-员、政-府-工-作、国-营-单-位、国-有-大-企-业、完-全-通-过、让-你
-回-国-找-工-作-完-全-不-是-梦。
成-就-专-业-办-里：大-使-馆-认-正、教-育-部-认-正、学-位-认-正（毕-业-正、成
-绩-单）制-作-护-照、代-里-雅-思、学-生-卡、其-它-正-明-等-等、、、材-料。
★如-果-你-是-因-为-挂-科-了、没-有-拿-到-毕-业-正、成-绩-单、或-者-没-有-真
-实-的-认-正、你-可-以-通-过-以-下-方-式-取-得-和-我-们-直-接-联-系、我-们-
可-以-直-接-帮-助-你！
对-有-需-要-的-留-学-生-找... 阅读全帖 |
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S****n
发帖数: 62 | 13 看看郎教授怎么说的：
郎咸平：放心！股市必将飙涨
透过我的极视官网搜集了很多网友的反馈，我讲的他们基本都听懂了，不过认
为我说的都是宏观层面的东西，建议讲一些实际的，教他们应该具体怎么做，很多人也
给我写信，当然基本上都是在股市被套牢的。我想说的是，我自己是金融博士、金融专
家，但我的最高战略指导思想是绝对不碰金融资产，而且是越复杂的越不碰，越要签合
同的越不碰，合同越厚的越不碰，只是在房地产与现金之间来回折腾，这就是我学了一
辈子的结论。最近中国股市在大涨，很多人的心情很激动，就在想这是不是一个经济复
苏的前兆。
股市回暖的实质意义
二月份中国股市最高涨到了2400多点，请股民注意为什么一二月份会上涨？带
着这个疑问想一下2006年，你会发现股市的基本面是不变的。中国 2006年开始的股市
泡沫、楼市泡沫和通货膨胀，如果按照日本上世纪80、90年代的故事，我们肯定认为是
流动性过剩，因为当时的日本银行降低利率水平、放松信贷规模，使得银行信贷大量的
流通，造成流动性过剩。2006年学术界就发生一个争论，大部分经济学家说中国也是流
动性过剩，当时我认为并不是简单的流动性过剩，而是由于企业 |
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d******g
发帖数: 42 | 14 我觉得房子可以，就整个租下来了，再慢慢找室友，找到之后我们共同找房东重新签合
同，我不赚一分钱
个人介绍：我是男生，我在walmart上班（所以住在sunnyvale很方便），喜欢滑雪，不
抽烟喝酒无不良嗜好，很少带朋友回家，很少做饭现在，安静，无存在感
房子介绍：房子很干净，很新，二室一厅一卫，所以男生方便些，我自己买了公共家具
，有微波炉，客厅的特别简易的桌子椅子（还没装好），你自己的家具需要自己准备（
床，桌子什么的）。房子是独立出入口，所以什么都是只有我们两个人用
另外房子外面有公共的洗衣机
房子包括后院两个停车位，一个cover，一个un cover
房租总共是2388，utility 自己付，然后押金也是2388，这些都平摊。
房子地址在：1275 W mc kinley ave, sunnyvale, ca 94086
要求：不是学生，女朋友不住在这儿，不抽烟大麻
希望：it guy，爱干净，希望你能尽快租下来，我一个人还是负担不起，租金从入住当
天算
我联系方式：650 808 7384 / [email protected]
/* */
https://d... 阅读全帖 |
|
y******9
发帖数: 2097 | 15 带自己的手机，9.99加到自己att 的family plan里去，没有更多的花费了。不用签合
同，不改变原来合同费用。 |
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b****g
发帖数: 1204 | 16 那ups mailbox一签合同一年，发现不能用岂不是亏大了？ |
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k******e
发帖数: 145 | 17 交游今日唯残我
白花冷澹无人爱
黑铅过，采清真
至竟终须合天理
内宴初秋入二更
最幸紫薇郎见爱
酒开新瓮鲊开包
杜郎生得真男子 |
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d*******u
发帖数: 326 | 18 忘足，履之适也。
忘腰，带之适也。
忘了足。伊人为我记之。如一双鞋可适君汝之足也。忘一己之腰。伊人又为带来带。又
适人。如此之良缘。尔。有何言拒之。必须速求之。合之。 |
|
b***2
发帖数: 1650 | 19 楼主老婆想要齐人之美。
结果是离嘛，不就是楼主想要的，是人家老婆不想离，又想继续婚外情。
建议强硬，准备好离婚协议，要求老婆立即离职，如果不离职就把离婚协议签了。
此外，如果这次没有离婚成，建议对老婆进行一次性的严厉惩罚，让她记住背叛是
要付出代价的，否则换个公司又来一段美丽的婚外情。 惩罚只能是一次性的，
这样子你心里也会平衡，事情过了以后，就不要再提这事了。。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 20 发信人： lxzml(lxzml), 信区： Family
标题： 买房要求写自己名字，都是为了预防离婚而已
发信站： BBS未名空间站(Fri Oct 27 14:45:35 2017,GMT)
很多夫妻都是因为买房写名字而争吵，我有个不错的朋友，也是因为买房写名字，第一
次跟婆家的人有矛盾了，在没有买房之前，她说一直是把婆婆当成自己的亲妈看待的，
也很尊重她，因为她婆婆也是个有素质的人，不乱发脾气，所以婆媳关系一直很好。
就因为买房子，朋友要求把她自己的名字也写上，但是婆家人出的是大部分的钱，朋友
和自己娘家出的只是很小的一部分，所以她婆婆其实不愿意写她的名字，就因为这件事
，第一次闹矛盾了，而且我朋友也跟我说，看来婆婆终究不是亲妈。
我心想这真是废话，呵呵，人家老两口攒的钱，凭啥写你的名字呢，确实你们出的只是
一小部分钱，还不都是为了防止离婚吗，要是不会离婚的话，其实写谁的名字都无所谓
的，就是担心离婚造成财产纠纷，所以才要把名字写上。
最终朋友这个事情的处理结果就是，写上了她的名字，但是也在房本里附上了一份出资
表，也就是详细的购房资金来源，这件事其实挺不好的，一家人谈的这么细... 阅读全帖 |
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f*******e
发帖数: 603 | 21 那我要亏钱吧， 我的主页目的是卖这个来增加我的店面知名度， 要说赚钱很难， 所
以我想和厂家签合
同， 当然如果没办法我亏钱也要搞一批在thanksgiving卖。
area? |
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t********r
发帖数: 853 | 22 12月时，出给了一个神医7个kindle，好像是这个数量。
当时一次7个label drop,我在fedex店里当场装盒子的，fedex express。一边装一边小
二还跟我聊天，一般帮我扫label，装完我拿着receipt就走了。
然后过了两天神医告诉我一个fedex居然没显示。当时放寒假了我在外地玩，就只能让
神医自己寄一个给病人了。等我回家看fedex receipt我就傻了，上面居然就是少显示
一个。
第二天去店里问，果然跟我想的一样，没什么希望，已经过去10天了。然后我就没什么
废话，主动道歉，赔神医一个kindle的钱，就move on了。
做虚拟交易的，我觉得信誉就是生命，没信誉就做不长久。那句什么 法院盼我有罪啥
的，就是屁话，网上交易大家证据都不足，怎么去上法庭，大家如果每笔生意都要签合
同啥的，估计这生意也没法做了。另外做生意就是讲究个效率，为了一点小钱，大家磨
磨唧唧，既搞的大家心情不好，也可能浪费了赚钱的好时机。 |
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h********c
发帖数: 1 | 24 波士顿房源转租：本人在波士顿访学，因要在明年1月31日回国，房屋须转租。
房屋地址是 babcock street, Brookline，一室一厅，交通便利，步行3分钟可以到波
士顿地铁绿线B line (坐上B line后，20多分钟后即可到downtown), 8分钟步行可以到
Coolidge Corner的绿线C line。步行到BU central 15分钟。
Brookline区是波士顿区域最好的学区，该区内的小学整体水平在波士顿地区最高。这
个房子8分钟步行可到评分9分的Devotion School小学（满分10分），是肯尼迪总统母
校。有很多带小孩住其他区的，后来都转到该区。
房源在公寓的顶楼四楼，无楼上脚步声打扰，隔音好，供暖设备无噪音，效果佳，房
间采光好，使用面积约60平方米，公寓有电梯，洗衣房，专业楼管，居住环境良好安全
。楼下有zip car和enterprise 租车公司，公寓有停车位出租，街对面有street
parking（除每天早上8点到10点外，其他时间均可免费停车）。附近步行5分钟内的商
圈有华人香港88超市，美国star超市, CVS, 美国银... 阅读全帖 |
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d******g
发帖数: 42 | 25 我觉得房子可以，就整个租下来了，再慢慢找室友，找到之后我们共同找房东重新签合
同，我不赚一分钱
个人介绍：我是男生，我在walmart上班（所以住在sunnyvale很方便），喜欢滑雪，不
抽烟喝酒无不良嗜好，很少带朋友回家，很少做饭现在，安静，无存在感
房子介绍：房子很干净，很新，二室一厅一卫，所以男生方便些，我自己买了公共家具
，有微波炉，客厅的特别简易的桌子椅子（还没装好），你自己的家具需要自己准备（
床，桌子什么的）。房子是独立出入口，所以什么都是只有我们两个人用
另外房子外面有公共的洗衣机
房子包括后院两个停车位，一个cover，一个un cover
房租总共是2388，utility 自己付，然后押金也是2388，这些都平摊。
房子地址在：1275 W mc kinley ave, sunnyvale, ca 94086
要求：不是学生，女朋友不住在这儿，不抽烟大麻
希望：it guy，爱干净，希望你能尽快租下来，我一个人还是负担不起，租金从入住当
天算
我联系方式：650 808 7384 / [email protected]
/* */
https://d... 阅读全帖 |
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d***e
发帖数: 793 | 26 OPT 12/12到期，现在的公司不给办H1但是帮忙找了一个Staffing Company帮我办h1，
然后跟那个公司corp2corp签合
同。
问题：
1. 现在办regular还来得及吗？
2. premium真比regular严格？容易被据？
3. staffing company很黑，charge我们公司40%premium，就是公司给他们100块，他们
给我60块的意思。而且H1的
费用还要我自己付，他们的律师说我自己要付的部分大概是2500，这是行价吗？是不是
自己搞h1的话，只要花
320+1000（加急）？
多谢！！！！！！！ |
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j**********8
发帖数: 102 | 27 前两天接了一个co-op的offer，刚拿着offer跟学校办了手续，但还是没有跟公司签合
同而且预计是新年后上班。结果今天又收到一个特别心意的公司的offer，专业方向特
别对口，想问问大家知不知道这种情况可不可以找学校重新办一下手续然后接新offer.
谢谢 |
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s*****G
发帖数: 1535 | 28 我知道有些公司自己不是everify但是把那些opt extension的人跟外面的中介公司签合
约 我们就是 非IT公司 |
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j*********s
发帖数: 61 | 29 你没经验肯定要你造假啊，0经验即使能卖出去收到钱去掉你的h1b工资和办h1b的钱，
基本没什么油水。再说客户要的是马上能干活的人，你简历上经验不够vender根本不鸟
你。
大部分ICC是不能保证项目部间断的，只能保证你一个项目快完了帮你安排面试，至于
成不成还得看你自己水平。我认识有人做了一年的项目下来，大半年都没找到的，当然
他水平不怎样。至于工资要看ICC的，感觉大部分ICC都是没项目的就不发钱。有的签合
同的时候可以选择平时少拿点，到没项目的时候继续发钱。
前台外包的项目比较多，所以ICC都喜欢培训这个。你可以先找个前台的项目，然后慢
慢转。 |
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l*******5
发帖数: 908 | 30 收到好几个这种的 是free还送机票
问题是你trainning完就得签合和几年的合同
要跳槽就得赔钱 |
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m*********u
发帖数: 1491 | 31 Agree.
"问题是你trainning完就得签合和几年的合同.
要跳槽就得赔钱."
还是自己找更靠谱的工作吧. |
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y*********8
发帖数: 387 | 32 请问有没有湾区华人开的靠谱的IT Consulting公司 推荐下
虽然烙印这方面经验丰富但还是不敢信
靠谱指的就是会有正规培训，帮着找工作，但知道修行靠自己。
签合同一年不能走没事，只要到时候给办h1b.
别光耗opt在contract上就行
另外我接触的IT consulting了解有两种IT consulting办h1b方法
一种是在ITconsulting公司办
另一种是找到的client公司在转成contract to full-time的时候给办
这两种应该都差不多吧
说的不对请指正 |
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n******9
发帖数: 23 | 33 准备买个小房子，但帐上现金不够，想从信用卡transfer 些钱付首付，这样能从银行
贷到款吗？ 工资夫妻年收入
税前万，信用纪录都在740以上。 另外， 从信用卡转的帐要在个人账户呆多久才可开
始申请贷款？马上要签合
同，突然听说信用卡转的钱不被看做合法收入，因次不能做资历证明。急啊， 谢谢。 |
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t***3
发帖数: 778 | 34 这个版上有几个活跃的老中经纪人，跟大家探讨。
我的理解是如果银行现行的最低利息比如是3.25%，银行给的Credit会少些，可能可以
抵消Closing Cost，包括经纪人费用，也有可能不够（贷款人就要付一部分Closing
Cost）。这时如果把贷款利息改成3.375%，银行就愿意把Credit提高。
过去都是笼统地说“No Point，No Closing Cost”，贷款人并不清楚经纪人费用是多
少。
从经纪人的角度，当然利息搞高点更有利，银行回扣多点，经纪人收益多。或者最先问
好了利息和回扣，过两天Lock Rate的时候利息降低一点点，银行回扣增加，经纪人得
益，贷款者仍然得到“No Point，No Closing Cost”的贷款。
如果Lock Rate的时候利息升高了，贷款人也得不到以前说的利息。所以风险由贷款人
承担。
这次我贷款“No Point，No Closing Cost”，最先估计经纪人费用$2400。经纪人让我
在经纪费用表签了字（以前贷款没这样做）。
两天后Lock Rate市场利息降了一点点，银行回扣增加$600。要在过去经纪人就得到了
这笔钱。
... 阅读全帖 |
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a****g
发帖数: 480 | 35 NJ中部，本来挺喜欢的，虽然房子旧了点。开始看的时候，觉得地下室不错，就要签合
同了，刚看了disclosure才知道地下室刚刚做的，应为上次的飓风irene来。
不知道有什么影响？会不会有mold？而且对房子保险有没有要求？比如说必须要买
flooding保险，或者保险会上涨之类的？还有广告上写是60年，实际上是57年，这个差
别虽然不大，心理也不舒服。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 36 1. 给 offer 时要先找好律师吗？给offer 倒是不用律师，我们这 offer contract 是
州里统一的, buyer agent 准备好的。 可是等seller接受offer再找律师 attorney
review 是不是时间上来不及？还是没问题?
反正要买房的话，先找好也未尝不好。反正律师都是不见兔子不撒鹰的主儿，没有签合
同，他们也不会花时间在这上面。不过，先找有个好处，就是可以多比较一下，并且在
时间比较宽裕的情况下谈清楚律师的所有收费。
2. 给 offer 时，先给 $1000 支票, after attorney review, 再给 5% 押金， 合理
吧？
常有。
3. Inspection: Agent 在 offer contract 上写的是 after attorney review 两周内
完成 inspection, 感觉还合理吧？
合理。inspection约和出报告都是很快的。
4. Mortgage loan 平均多久下来呀？ 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写
的是 一个月之内拿到 loan， ... 阅读全帖 |
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y*****a
发帖数: 296 | 37 带着看了几次房，今天提出以后不来接送了，开始算油钱和花的时间，还嫌我们不签合
同只用他。。。听起来很愤愤的样子。。。俺有点动摇了，本来想一直用他的（即便没
有回扣），现在感觉他这么算计。。。大家怎么看？ |
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m********c
发帖数: 13337 | 38 让他滚蛋！
带着看了几次房，今天提出以后不来接送了，开始算油钱和花的时间，还嫌我们不签合
同只用他。。。听起来很愤愤的样子。。。俺有点动摇了，本来想一直用他的（即便没
有回扣），现在感觉他这么........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.52 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 39 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: nategreat (natethegreat), 信区: NewJersey
标 题: 【代发】无良监护人祸害中国高中生，寻求法律援助 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 22 08:37:56 2012, 美东)
发信人: arcana13 (Arcana13), 信区: WaterWorld
标 题: 【代发】无良监护人祸害中国高中生，寻求法律援助
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 21 06:15:14 2012, 美东)
我是一个美国新泽西州留学高中的学生，因为签约了一个监护人Sal，不仅对我的身体
和精神造成巨大伤害，还让录取了我的大学最后把我给拒绝了，深陷官司，甚至是我现
在重返美国都出现了难度。
他每年都在中国大量招学生，每个学生收取4万美金每年，但是基本不会为我们做事,每
年基本最多简单两三次的见面，不出问题甚至有可能一年都不出现。同时，他给学生安
排的住宿家庭都有不同程度的问题。他把我们中国学生看成商品，赢得暴利的手段，一
味的只想降低风险赚钱。一旦我们和他产生了矛... 阅读全帖 |
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h******3
发帖数: 195 | 41 谢谢大家的回复。
跟朋友关系挺好的，
俩人钱都不够，凑一起买估计会轻松点，反正各自还得租房。。。
owner可以有两个吗？
如果签合同是不是还得找律师啥的？ |
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D**********N
发帖数: 743 | 42 最近看了一处新房，学区，floorplan ，价格 各个方面都比较满意，但是这个房子还
没有开始建，只是刚刚打了这个水泥地基。如果买的话说是7月底能交房！我们在签合
同之前仔细看了一下此房，发现地基多处地方有裂缝，虽然裂缝都比较细，但是裂缝都
比较长。
不知道这种裂缝是否会对整个房子有影响？ 有两边已经延伸到边缘，而且有向下发展
的趋势。Builder说是这个地基已经通过inspection了，要动工开建上层的建筑了。
最近看房看得头都大了，旧房不是这有问题就是那有问题的，这个新房算是各个方面都
比较满意的，但是又出现裂缝。现在正纠结要不要买，我们的代理是强烈不建议我们买
，说是到时候resale也会有麻烦。但是我们自己本身对这个房子还是非常的满意。尤其
是floor pland 和学区，价格也是我们能承受的范围！真的很纠结，希望版上的大侠们
能够给我们一些宝贵意见也建议！ |
|
d**********0
发帖数: 13081 | 43 先找 city code.. 看大梁钻洞合不合规定。 如果不合规定， 找另外的 contractor
来估价修理。 |
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N********n
发帖数: 13236 | 44 【 以下文字转载自 Utah 讨论区 】
发信人: sunnyyuyu (我是恐龙我怕谁？), 信区: Utah
标 题: 近期卖方市场小记
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 14 14:10:46 2013, 美东)
盐湖城房市低迷五六年后，突然在今年苏醒过来了。虽然今年的春夏来得晚，可是房市
却早早的热起来，从过去几年的买方市场迅速过渡到了卖方市场。很多home seller趾
高气昂的说，我们农奴终于又翻身做主人啦！！！
我们办公室大装修，很久没有过去了。这周因为一些paperwork需要跑过去。和老板见
面，正好他有空能和我聊聊天，我感动的眼泪都掉下来！（今年他已经忙得不可开交
了）他给我讲了几个故事，让我大跌眼镜。
在06-07我们房市火爆的时候，出现了一个有趣的现象。很多buyer争一个房子，
multiple offers。listing price已经成为一个幻影，不加上个几千到几万，连竞争的
机会都没有。如何才能让自己的buyer在竞争中脱颖而出呢？buyer agent使出浑身解数
，各显神通。
第一种方法，使用escalate clause。不在o... 阅读全帖 |
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s****a
发帖数: 1424 | 45 第一张是很早以前的owner给补的，所以不知里面情况。
最后一张是最担忧的，裂痕是横向的。
也知道买老房子会有很多问题，但是foundation很重要，所以非常担心。我agent的建
议是所有的foundation地基墙角全部灌水泥加固，我就是特别担心以后resale。
--除了这些foundation问题，房子其他都很合心意，所以就比较矛盾和纠结。关键是也
不懂这种状态的
foundation是否以后真是个大麻烦，所以求助于大家。 |
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m*****o
发帖数: 152 | 46 簽不簽都是稱buyer agent，差別只在是否是代理你，即使簽了合不來也可以換人。 |
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T****2
发帖数: 94 | 47 谢谢楼上建议。
我们的builder说他画图纸需要找专人画，画一次就是一次的钱。
我们一开始是在builder建好的房子的图纸上改了很多，然后builder找人按照改的重新
画了图纸（大图纸），改后我们发现还有一些细节要改，比如房间门的走向，位置，窗
户位置数目等，我们又改了一些，然后builder说如果再按照改的做新图住就要先签合
同给定金再改。
我们不知道这个合同里是不是会谈到按照那个图纸来建房，那些东西是upgrade的，我
们连upgrade啥还没谈和选呢。
大家有没有经验？ |
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h******f
发帖数: 92 | 48 Ronghua，你的提醒很中肯。房子肯定有很多地方是builder可以cut corners的，这个
就算是建好了的房子，我们也无法控制。不过city和county都应该有相应的3rd party
inspection来保证房子的最基本建筑质量吧。至于屋子里的装修细节，毕竟这是
presale的房子，而不是我们的customized build，builder应该已经有了设计，其他的
你提醒的细节我一定会逐一和builder讨论确定。我希望最好能够在盖房的中期再签合
同，而不是现在。不过得看builder怎么考虑了。今天下午和builder见面，稍后update
帖子。 |
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b***l
发帖数: 389 | 49 再次谢谢大家的回复。
首先，我昨天问了家庭医生，她说只要保持适当的距离，电磁波对人体的影响不大。测
量器说明书上说指数在4之内正常辐射，人体可以接受。
再说说我在家测到的电器情况。微波炉，在它运行的时候指针不停的往右撞击，我测到
了最大辐射指数 normal 10（最大刻度）， 距离5米开外才感应回落！不过这个最多运
行几分钟，通常几十秒，所以大家只要避免在它运行中近距离停留就没事。关于电视机
，我没想到它的辐射还是不小，可能和我家是台式屏有关，开机后30厘米内持续有辐射
反应，再远点就没啦。LED的可能会好很多，因为我的笔记本屏幕没有任何反应，键盘5
厘米内 normal 6，如果保持正确做势，没有把电脑放在腹部，是没有问题的。
我现在纠结的是马上要搬过去的这个房子是sublease，8月份如果继续住这里就要签合
同了，不想再继续的话现在就要找房子，所以上来求教大家。我个人对物理没什么热情
，电表其实还好，就是它们24小时运行和装在卧室外墙上让我有点不舒服……有些姐妹
的观点我也仔细读过了，再次感谢大家的看法，我就不一一回复了。如果我个人有什么
建议，那就是：找房的时候除了房子内部要... 阅读全帖 |
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m********e
发帖数: 109 | 50 非常感谢你的回复！我会仔细查一下规定，因为以前我自己租房也这样付过，所以没觉
得有什么问题。
并且我们的广告一直都只是要求一个月房租的。这个女人我们根本就不想租给她，觉得
她太不靠谱了，只是她再三请求，我们才提出这个折中的方案，想着她愿意答应我们就
考虑，不答应就算了我们接着找别人，大家只是商量的讨价还价阶段，又不是正式签合
同。谁知道她租不到房子就发飙，我有义务必须租给你么？！
我现在十分庆幸没有租给她，就算是她提前给半年的钱都算了，折腾不起！
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